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简介：本文档为《2017年商业地产行业市场发展分析报告doc》，可适用于行业分析领域，主题内容包含年商业地产行业市场发展分析报告目录第一节中国商办物业市场面临整体供应过剩一、中国商办物业总量明显过剩第二节商场：总量已过剩一、商场供应总量过剩二、企符等。
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资料评价：嘉兴层出不穷的公寓中【万达新公馆】为何脱颖而出？【阅】-青浦楼盘动态-智房网
嘉兴层出不穷的公寓中【万达新公馆】为何脱颖而出？【阅】
14:00:23来源：智房网
嘉兴位于浙江省东北部，地处于长三角一小时经济圈的核心地带，是长三角城市群及上海大都市圈重要城市。东部与上海接壤，与绍兴，
嘉兴位于浙江省东北部，地处于长三角一小时经济圈的核心地带，是长三角城市群及上海大都市圈重要城市。东部与上海接壤，与绍兴，宁波隔江相望，到周边城市只需一小时经济圈，地理位置十分优越。随着高铁通车，上海、杭州到嘉兴也只需要半小时车程即可到达，实现了沪杭、沪嘉同城。万达新公馆售楼处电话：400-060-【官方】万达新公馆地处于国际商务区的核心地段，广益路和庆丰路两条主干道交汇处。周边公路交通四通八达，有G60沪杭高速、G15沈海高速、申嘉湖高速等，从高速出口到万达仅需10-15分钟车程，距离嘉兴高铁南站只有3.5公里，随着2010年高铁的开通，嘉兴往来上海，杭州方向仅需30分钟车程，每天从嘉兴到上海的车次有129趟，高峰时期5-10分钟一趟，自今年3月29日，浙江省政府发布同意嘉兴市设立浙江省全面对接上海示范区后，为了更好的接轨上海实现沪嘉同城，上海的医保卡和交通卡都可以在嘉兴使用，嘉兴也可以使用上海021的区号。就在6月20号举办的招商大会上，经开区共有38个项目集中签约，总投资金额高达197亿元，38个项目的投资主体有世界500强，要行业巨头、央企国企、也有周边地区的优质企业和自然投资人，国际商务区的发展潜力无法估量。嘉兴作为全面对接上海示范区，未来将规划有5条轨道交通，在万达门口设有站点，【广益路万达站】，其中4号线对接上海9号线，5号线对接上海22号线。除了有便捷的交通网络之外，万达周边的教育、医疗、旅游、商务资源也非常完善。医院：嘉兴市妇幼保健院（三甲，2.1公里）、嘉兴江南医院（又名嘉兴武警医院，三甲，4.7公里）、嘉兴康久中医院（二级中医院，1.2公里)、嘉兴第一医院都是三级甲等医院；学校：同济大学浙江学院、北师大附属学校实验小学、嘉兴一中（浙江省首批一级重点中学，设有初中部和高中部）、南湖国际实验学校等；旅游景区：南湖、月河、九龙山、西塘、乌镇、南浔等，嘉兴全市去年国庆7天共接纳游客达到361.78万人次；商务办公：万达两公里内有14栋高级写字楼环绕，如南湖商会大厦、管委会、世贸中心、良友大厦等；银行：中行、建行、农行、工行等。这些景区的游客及商务办公楼的高级白领都是万达未来公寓主力租赁人群。如果您购房是为了投资，在租赁方面，万达可以为您引进专业的租赁管理公司，提供租赁及托管服务，让您省心省力，坐享高额租金收益。可以说嘉兴就是第二个“雄安”，上海的第九区，绝对是长三角最后最有潜力的价值宝藏。嘉兴近期开发商竞相角逐，地王频出，5月22日，嘉兴有8块土地集体拍卖，在政府限价的情况下地价还高达2万，远远超出目前一手房的售价，面包比面粉贵！这些地王未来开售保本价更是要高出现在售价的一倍还多，而万达是整个板块的地标建筑，也是目前浙江区域体量最大的万达项目。此次我们推出万达公馆小面积低总价，可满足您投资、自住、办公多样化的需求，未来升值空间巨大。万达品牌 万达集团，创立于1988年，经过29年的发展，我们已进入全国的100多座城市，包括在建的已将超过250座万达广场，截止目前已开业188座万达广场。目前我们在浙江区域投资了14个城市综合体项目，其中已开业的有13座（宁波瀛洲、江北、余姚、绍兴柯桥、温州龙湾、温州平阳、金华、杭州、嘉兴、义乌、台州、上虞、诸暨在建），嘉兴万达广场是万达集团在浙江投资的第9座城市综合体，总建筑面积70万方，也是目前浙江区域体量最大的万达项目。我们的购物中心是在15年6月12日开业，当天客流量30万人，制造了嘉兴当地的商业神话。项目卖点：（投资自住通用）（步行3分钟到达规划中的地铁口，未来无缝连接上海9号线、22号线）。G60沪杭高速、G15沈海高速、申嘉湖高速口到达本项目只需10-15分钟。2.配套齐全，生活方便医疗：悦程妇幼保健医院、嘉城口腔医院、嘉兴市妇保院、嘉兴第一医院都是三级甲等医院；学校：同济大学浙江学院、北师大附属学校实验小学、南湖国际实验学校等；旅游景区：南湖、月河、九龙山、西塘、乌镇、南浔；商务办公：14栋高级写字楼如南湖商会大厦、管委会、世贸大厦、良友大厦银行：中行、建行、农行、工行等。3. 商业上盖，生活醇熟万达自带14万方商业配套，足不出户即可享受吃喝玩乐购一站式服务。4. 环境宜人，适宜居住5. 不一样的生活方式：住在万达公寓，每天早上7:30起床，8:00到达嘉兴南站，乘坐高铁30分钟到达上海虹桥，再通过上海四通八达的地铁交通网络，30分钟到达上海各个繁华的商业办公区域，在高铁上的这半个小时可以睡个回笼觉，浏览浏览新闻，女士甚至可以画个妆。下班后，同事们还在堵车、挤地铁，你却已经坐在万达的某家知名餐厅里吃着晚餐，晚饭后看场IMAX，去楼下健身房健个身，做一次SPA，或者去旁边凌公塘公园遛狗；周末悠闲的自驾来到江南古镇西塘、乌镇，漫步于石板桥上，看夕阳西下倒影在水面，这才是生活。投资客户针对性卖点：1.小面积、低总价、投资门槛低/压力小。2.不限购、不限贷、市面稀缺投资产品。3.精装现房，即买即收益。4.地王频出，增值空间大。万达公寓产品全部精装修交付，只需配少量软装就可拎包入住。您可以想象一下，您居住在这里，坐拥整个嘉兴最核心地段，楼下就是14万方的商业配套，足不出户享受吃喝玩乐购一站式服务，与朋友聚会、生日宴请等一系列生活需求均可满足，可以说您家门口的商业就是您的会客厅。咫尺就是嘉兴最丰富的交通配套及嘉兴最优质的教育、医疗配套，为您提供最方便最优越的生活方式。另外，嘉兴作为全面接轨上海的示范区，除了能满足您自住和度假的需求，投资价值也日益凸显。随着地铁的开通，高新区与国际商务区的开发建设和沪嘉的无缝对接，租赁需求会剧增，租金也会跟着水涨船高。您只要购买了万达新公馆，万达引进了专业的租赁管理公司，为您提供租赁和托管服务。如果您将房子委托给租赁管理公司，您完全不用担心出租及家具家电维修养护的事情，租金按时打到您的卡里，还可以为您提供一次开荒保洁，每周一次室内精清洁，每月一次的家具家电维修、清洗和保养，每年一次的家具家电的检测等人性化的服务。当住户拖着疲惫得身躯回到家，看到干净整齐的房间心情也舒畅许多。若家中电器在使用中出现突发状况，会有私人管家帮你解决麻烦，不需要业主亲自到场解决问题，还可代替业主缴纳物业管理费及收发保管邮件信件，真正的可以做到让您省心又省力，坐收高额租金收益。周边14栋高端写字楼环绕，未来还有北大青鸟，基金小镇等商务区这些高级白领都是我们租赁群体。营销热线：400-060-【官方】
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电话：400-060-1618转39772
类型:别墅 海景房 自然景观 养老地产
独门独院，三面环湖，一线湖景，择水而居
产品：双拼别墅（类独栋，小部分墙体连接）
主力户型面积:
370～470平米
主力户型面宽:10～14米左右
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金牌经纪人：孙媛媛
那天，“我”定了套别墅，院子足够要大，可以种树，等树高了，便可以把阳伞收一收了，坐着藤椅在树下，树足够遮挡阳光，蝉肯定是在鸣的。儿，在院中东南角假山鱼池，指数红鲤、锦鲤。囡，躺在草坪上任由圣伯纳舔她的脸。夫，戴着白色球帽，三点一线，缓缓推杆，球过，入洞。爹，在...
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京公海网安备号珠海写字楼成优质资产避风港心海州脱颖而出_联商网资讯中心
珠海写字楼成优质资产避风港 心海州脱颖而出
　　近年来楼市调控政策持续收紧，限购、限贷、限价……招招剑指传统住宅地产。相比于住宅市场的萎靡，房产市场的另一分支――商业地产却逆市利好，尤其是写字楼市场更是出现了供需两热的热闹景象。写字楼市场风起云涌，商业地产成投资者的宠儿。而珠海的写字楼，随着毗邻港澳及广深地理位置优势的不断凸显，以及政府发展策略的调整，将成为投资客户的优质资产避风港湾。
　　而从实际情况来看，投资写字楼的回报率要远高于住宅投资。随着房地产市场的不断发展，商业地产日渐成熟，国内大部分城市已出现写字楼旺销的市场景象，不但积压楼盘有所消化，新楼盘的上市量剧增且销售前景看好。
　　珠海写字楼升值潜力巨大
　　其实在上海、广州、深圳等国内一线大城市中，对写字楼的投资已经非常成熟了，价格也是持续高涨，而在珠海，这个投资渠道还未被大部分投资者所熟知，所以珠海的写字楼价值还未得到充分的发挥。等到市场逐渐成熟之后，珠海写字楼价格的涨势还将更加凶猛。写字楼将成为一项非常有空间的投资产品，这不仅仅体现在资产的升值率上，还体现在珠海写字楼自身的超高回报率。目前珠海市场写字楼也处于供不应求的状况，承租率普遍超过95%。所以在此时入手，就坐等升值和回报，是绝佳的时机。谁先抢占先机，谁就将成为高受益者。
　　心海州5A甲级写字楼，擎领前山区域发展前沿
　　写字楼在城市建设中像是一张城市名片，反映了―个城市经济总量的大小和发展速度的快慢。同时写字楼的发达程度，也是―个城市商贸活力和企业发展状况较为直接的反映。它的繁荣对提升城市魅力形象、点缀都市亮点都起到了很大的作用。心海州5A甲级写字楼，百亿规划、百亿配套擎动区域未来，引领珠海写字楼的未来发展趋势。
　　心海州5A甲级写字楼作为珠海的高端写字楼盘，无论是在交通位置、项目配套、建筑形态还是科技环保等方面都实现与世界接轨，相信未来将会成为珠海新商业地标。
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