男子莫名“被贷款” 状告北京银行下属公司
信报讯（记者江书波 张一天）自己名下莫名其妙多了一笔贷款，导致个人信用记录受损，事主无奈之下将发出这笔“贷款”的银行告上了法庭。海淀法院昨天通报，受理了这起针对北京银行下属公司的诉讼。
原告宋先生诉称，自己于2015年因购房向银行贷款，但是贷款银行对自己的贷款不予批准，原因是银行查询了宋先生个人的信用报告，发现其有一笔20万元的贷款有逾期还款记录。经调查，宋先生发现是北京银行下属的北银消费金融公司向人民银行征信系统报送了自己上述贷款的业务信息，致使自己被列入逾期及违约还贷信用不良记录。宋先生多次与北京银行沟通，要求银行方面核实情况但始终未果。
宋先生认为，北京银行这一行为导致自己的名誉受到了严重的损害，给自己造成了巨大的损失。宋先生要求法院判决被告停止对自己名誉权的侵害，将自己在中国人民银行征信中心显示的20万元贷款及还款逾期的信息予以消除，并向自己公开赔礼道歉，消除影响。
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北京银行贷款审批
北京银行贷款审批
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放贷给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款一般分为：个人信用贷款、房屋抵押贷款、大学生创业贷款、个体户贷款和房屋按揭贷款，但是不管哪一种方式的贷款，若还款逾期，除了会产生相应的罚息，还会对借款人的信用记录造成一定的影响。了解北京银行贷款业务银行贷款就找平安直通贷款服务。
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北京银行贷款好批吗
银行贷款批款率都差不多，影响贷款批款最主要是看借款人的资质。
银行贷款准备资料：
有效身份证件;
常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;
婚姻状况证明;
征信报告；
收入证明或个人资产状况证明;
贷款用途使用计划或声明;
银行要求提供的其他资料。
北京银行贷款审核时间
一般资料齐全且面签和银行核实通过的话，5个工作日左右有批贷信息
批贷后有5个工作日银行出示抵押资料，办理抵押手续
办理完抵押后有5个工作日银行放款
按揭贷款北京银行
一手房按揭贷款是指我行向借款人发放的，用于借款人在一级市场购买个人商品房的贷款业务。包括一手住房按揭贷款、一手商用房按揭贷款。
产品特点：
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·：提供多种还款方式，灵活选择。
二手房按揭贷款
二手房按揭贷款指个人购房者以真实交易的二手房做抵押，向银行申请贷款，用于支付首付款以外的购房款，再由个人购房者向银行还本付息的贷款业务。
产品特点：
·期限：最长期限可达30年；
·额度：住房按揭贷款最高贷款金额可达房产价值的70%，商用房按揭贷款最高贷款金额可达房产价值的50%；
·利率：可给予较为优惠的贷款利率；
·还款方式：提供多种还款方式，灵活选择；
·房龄：最长可达30年。
北京银行贷款审批下来大概多久能放贷？
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　　疯传的“北京房骗贷款”歪招，不靠谱！
　　来源：微信公众号 东张西望 耿诺
　　自家唯一一套房，居然能通过离婚、过户等手续，套取银行好几百万的低息贷款？如果房价下跌，直接断供让银行收走房子，自己手里还能留大量现金？
　　3月1日上午开始，一个用北京房子套贷款的“歪招”开始在网上蔓延，不到中午就已经传到了深圳、上海甚至更多二三线城市，在微博、QQ、微信里像病毒一样传播，买房群、投资群、同学群里，甚至都在转发一模一样的招数。
　　真行吗？聪姐经过多方求证和验算后发现，实际上由于评估价格、银行审批和房屋过户成本等实际问题，这个被有些网友称作“完美理论”的模式几乎不可能实现。就算骗贷成功，利率差如果不超过2%，都背不回交易税费。
　　夫妻离婚假交易？拒贷！
　　这“招”是这样的——夫妻在北京有套房，我把房子只写在老婆名下，然后假离婚。现在房市价700万，我让她把房1000万卖给我，首付300万，贷款700万。这样，我俩继续住着房子，手里却多了700万。用这700万投资的利益，正好用来还房贷。
　　“如果房价大跌，我就不还房贷了，让银行把房子拿走。这样我们的房子就在高位套现了；如果房价继续涨，我还可以在适当的时候卖出去，再赚差额。现在京沪深很多人在这么做，这就是次贷危机的来源。”
　　“你当银行傻？”在一个经济投资微信群里，有些人说，“我朋友”已经如此操作成功了；但另外一位来自国有银行个贷机构的人对此嗤之以鼻。
　　这样的歪招有用吗？聪姐咨询了北京市最大的贷款机构之一。这家机构里的分析师说，这根本不成立。
　　“无论是评估单位、还是银行，都会做尽职调查。查到买卖双方原来是夫妻两口子，银行直接就会拒贷了，怎么可能贷出钱来？”这位分析师说，她一早已经看到朋友在转发这条消息，但这“一看就是外行写的”。
　　聪姐了解到，要查买卖双方曾经的夫妻关系很简单。要贷款，就要提供各种证明，其中离婚证上就写明了原夫妻双方的姓名和身份证号。
　　这位分析师说，这种行为，银行直接会怀疑其贷款的真实用途，甚至怀疑其有“骗贷”的行为。这种说法，聪姐从多家国有银行方面得到了证实。
　　“除非他找一个真实的买家。”她说。
　　做高成交价骗贷款？没戏！
　　为什么要用房子套房贷出来呢？因为和其他任何一种贷款方式相比，房贷的利率都相对较低、还款年限又长。从几年前开始，就有人开始打“套房贷”的歪主意。
　　找个真实买家，就能这么套取银行贷款吗？在一个投资购房群里，又有人贴出了“我朋友”的故事。
　　“我朋友和他妈就是这么操作的。高评房价，现在拿着好几百万的现金花，特别爽！”这名网友说。
　　按理说，如果子女已经成年，那么和父母的关系就可以算成两个单独的家庭。如果父母的年龄还可以贷款，那么无论是父母购买子女名下房产，还是反之而行，都能贷款出来。但当聪姐截屏发给一家评估机构负责人时，他的态度和贷款机构分析师一样——虽然能贷款，但这“歪招”不可能实现。
　　“市价700万的房子评估价顶多到560万，按照3成首付，顶多能贷出来392万元，怎么可能贷出来700万？这房子值多少钱，不是买主卖主上嘴皮碰下嘴皮说了就算的。”他说。
　　聪姐还从了解到，二手房的贷款额度，是按照“交易价、评估价取其低”计算的。
　　这也就是说，即使买房人按照1000万报购房合同，实际房子的评估值也不会是1000万元。
　　“评估公司出的金额高了银行也会有异议，会直接降低可贷款金额。”银行方面说。
　　算上房地产交易税费，赔了！
　　经过聪姐一番求证，实际上能操作的空间，就“缩水”成了找别人交易、骗出不到300多万的贷款，和“歪招”里说的额度缩水了将近50%。
　　可就算这样，仍旧有人打着这样的主意。“现在利率这么低，就算只能贷到几百万，拿出来投资买个理财也合适啊。”一名网友说。
　　真合适吗？聪姐计算成本后发现，如果套出来的贷款额度年收益不足6.3%，也就是利率差额在两个百分点以下，就等于白白做了一笔亏本买卖。
　　首先，如果要实现足额贷款392万元，这套房的签约价格，就得是560万元。这也就意味着，按照2.7%的中介相应费用计算，通过中介完成网签、贷款手续办理和过户的价格，就是15.12万元。即使找到目前相对便宜的中介，中介费也在5万元以上。
　　其次，按照560万元的价格计算，这套房非常有可能被定义为非普通住宅。如果要完成过户手续，就意味着要缴纳契税和营业税。
　　聪姐查阅了目前二手房交易的相应数据，一般来说，网签价560万元的二手房，都已经超过了90平方米。那么按照契税最低1.5%计算，这套房的契税为8.4万元。因为已经是非普通住宅，即使房源已经满五惟一，也要收取差额5.6%的营业税。聪姐用类似的实际案例计算，这套房的营业税缴纳税金为25.76万元。
　　这也就意味着，这套房一次的交易成本至少接近40万元。
　　目前，北京二手房的房贷普遍都在8.8折左右，对应的贷款利率，就是4.3%左右。如果按照30年贷款时间、等额本息计算，年还款23.312万元。
　　保本理财的年化收益呢？大约是3.4%。就算风险极高的P2P理财，年化收益率也降到了9%左右。如果取中按照年化收益6.2%计算，年收益为24.304万元。
　　这也就意味着，这样折腾一趟，年收益只有9920元。在贷款30年的周期中，这些利润连最基本的过户成本都背不过来。
　　“至于说什么房价下跌就断供，那更是外行人的说法。”一位中介机构负责人说，如果这套房贷款392万元之后直接断供，就算银行收回房产、并作价300万元拍卖，剩下的92万元也要向个人追偿，而非“拿房子一抵了 之”。（耿诺）
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只要符合相关的条件就好批。北京银行办理条件及资料：一、申请条件：
年龄要求：22-60周岁；收入要求：月打卡工资5000以上；工作要求：在现单位连续工作一年以上的优良职业员工；征信要求：2年以内不超过6个1，不能有2。二、申请材料：1、二代身份证（夫妻双方）；2、户口本（夫妻双方）；3、婚姻证明；4、近3个月水电、物业、账单；5、房产证复印件；6、近6个月3家；7、收款人身份证复印件、原件；8、资产证明（房产，股票基金存款等）；9、。
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