休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
郑州楼间距怎么计算？楼间距不够可以退房吗[摘要]在郑州，很多人来咨询楼间距的计算方法，反应楼间距过于小的问题的，其实，我们的楼间距还是有很多的合理的，楼间距也是有一个计算方法的。那么，小编就来介绍一下有关于郑州楼间距怎么计算？郑州楼间距不够可以退房吗？在郑州，很多人来咨询楼间距的计算方法，反应楼间距过于小的问题的，其实，我们的楼间距还是有很多的合理的，楼间距也是有一个计算方法的。那么，小编就来介绍一下有关于郑州楼间距怎么计算？郑州楼间距不够可以退房吗？一、郑州楼间距怎么计算？1、按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1（房子底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。2、也可以用：楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距，纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米，山墙间相对的间距不小于6米。3、新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距，比照相邻住宅间距小距离的规定确定。房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。4、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墙与相邻住宅纵墙、新建建筑物的纵墙与相邻住宅山墙相对的间距，不小于10米，高度小于10米的，新建建筑物山墙与相邻住宅纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1倍，新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距，不小于6米或者符合消防法律法规对防火间距的要求。二、郑州楼间距不够可以退房吗？1、根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。路间距不合理已经影响到正常居住使用的，买主可以要求退房。或是双方合同中有此项约定的，也可以要求退房。2、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。3、依据我国法律的规定，法定退房条件包括：合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；因房屋主体结构质量不合格。4、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。因房屋质量问题严重影响正常居住使用。5、因开发商延迟交付房产，（一般为延期交付60日，延迟（超过一年未办初始登记）。办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋权登记，购房者可以要求退房。非因双方责任导致贷款不能。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款。以上是小编介绍的郑州楼间距怎么计算，以及郑州楼间距不够可以退房吗的内容了。我们现在很多楼房的楼间距是合理的，但是只要不符合一定的标准，就可以要求退房的，开发商也会给我们办理的，合同中都有这项规定的，我们可以拿合同去要求的。
热门新闻更多
实时热点榜单热门视频
阅读下一篇视频推荐我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
交了首付可以退房吗？购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后购房者向开发商提交退房申请书等待退房。退房申请书需要明确退房原因等事项。
您的位置： &
买房不容易，退房更麻烦。现在一般的购房人对于退房的相关知识知之甚少，万一遇到了这样的麻烦事，业主要怎样保护自己的权益，更顺利地办理退房手续呢?
符合什么样条件的业主才有权退房?根据我国目前的法律规定，可以把法律支持的退房理由分为两大类，一类是法定解除权，即不管当事人之间的合同是否有规定，法律直接允许合同一方行使解除权;另一类是约定解除权，即双方当事人经协商达成一致，符合某种条件便可解除合同。 购房人能否退房成功关键就看双方的购房合同及补充协议了。
商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是购房者违约;二是卖方违约;三是双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见;四是双方都违约，但协商达不成一致意见。
有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，较好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2/开发商开发手续不...
未签认购协议及购房合同的情况下，不存在退房问题。首付1万元认定为预付款的，则不具有担保性质，在未签约的情况下予以返还，有缔约过失责任一方应赔偿对方损失。
有的开发商还增加了条款：如果按揭批不下来，要购房者现金支付房款。如果开发商认定你故意不办，可能不同意你退房。关键你有什么理由说服开发商，只要开发商同意就行。
按照法律规定，业主与开发商签订了要约书，就有同开发商之间就签订正式的商品房买卖合同进行协商的义务。如果双方就正式的商品房买卖合同条款达不成协议，可以要求开发商返还定金。
房屋预售合同上签订的两个人的名字，那么在今后办理房产证的时候就一定是这两个人的名字，不可更改。如果要退房的话，可以与开发商进行沟通，在开发商那儿填写退房申请，再走正常的退房流程，等有下家 购买了这套房子后，就可以拿回首付款。需不需要交违约金要看开发商和你的沟通结果以及预售合同上对违约的赔偿规定。
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送
峨眉山导航
你可以按区域查找峨眉山新房、二手房，也可以按区域查询峨眉山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&哪些人买房哪些不买房 什么人在观望房子
哪些人买房哪些不买房 什么人在观望房子
来源：老巢看书 &&发布时间：
贾 玲：带我长发及腰，娶我可好？男：30多年了，你还没有腰！想买房人：等你跌了，我马上买可好？房价：这么多年了，你还在幻想吗？什么人在观望房子？大部分是刚需呀，真刚需者，太贵时买不起也就剩下观望以及诅咒了。什么人在买房？越有房子的越买房，为什么？因为有利可图呀，拥有一个和拥有多个的感觉不一样，核心是拥有更多利润更大。炒房客就是这么慢慢衍生出来的。没有个几十套的房子都不好意思叫炒房客，炒房客都是低价买入，高价卖出，这可比炒股稳定多了。按炒房客的说法，我这些房子一辈子都花不完，还用得着干其他的吗？经济这个东西它是曲线，又跌有张才正常，持续增长只是为了大跌，大跌之后是为了上涨，何必跟着操心，有能力就买，没能力就等，总会有个好的政策让大家都住上心仪的房子，踏踏实实的做实业，努力的让自己能力去提升，这个其实比房价要来的实惠。银行加息了，房奴又要多掏腰包，房子变现也慢了，这就是变相回落的趋势。没买房的朋友们抓紧看过来，，在有限的空间里，兼顾功能与尺度的平衡，实属不易，但壹號府邸做到了。朗阔的户型设计，功能空间的随意转换，让人悦揽无数风光，尽享更多生活情景。注重空间尺度与人性化，追求舒适的居住体验，于阜阳轴心人民路之上，精心打造约108-140㎡悦景小高层，居于壹號府邸，您尽可安放生活的诗意理想，拥享从容惬意的美好生活。颍州区9500元/平米名校周边高绿化医院优惠正在火销售售中，二期也即将加推
未知户型(12)&&
阜阳经济技术开发区105国道南侧33号
25000元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找阜阳新房、二手房，也可以按区域查询阜阳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&今年桂林房价怎么样？该不该买房？
今年桂林房价怎么样？该不该买房？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　从去年开始就一直跌宕起伏，直到今年开始慢慢趋于平稳上涨趋势，很多人都会想，房子是用来住的不是炒的，但市场的变化就是这样，现在房子就是被很多人当做一样商品来投资的，尤其是正处于发展阶段的城市来说更是如此，桂林房价的上涨势头还是没办法趋于平静。　　大家都知道，发展中城市一般都是各大房地产开发商竞相追逐的地方，发展中就意味着房地产潜力，意味着桂林房价的升温，从历年销售榜单不难看出，大品牌房企更受到购房者的追捧，随着碧桂园、万达、华润等品牌开发商进驻桂林，大品牌房企的销售占据半壁江山，上榜品牌房企已过半，销售项目近八成集中在品牌房企项目，行业集中度比较明显。　　作为全国出名的旅游城市，他也是国务院公布的首批24个历史文化名城之一，桂林旅游胜地建设正稳步推进，将桂林打造成为集文化、养生和旅游为一体的综合城市。　　随着越来越多的像、吾悦广场等商业综合体建成和开业，桂林正在呈现多中心化的商业格局，发展带来的必然是桂林房价的升温，加上云轨的建设更是为桂林增添了一股活力，让桂林的发展步入了新的阶段。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找桂林新房、二手房，也可以按区域查询桂林房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送买房请远离这些楼盘,不然倾家荡产!
对于购房者而言，买房时还是必须要谨慎的，买房这件大事，不论家庭富贵与否，都是一笔不菲的开支，稍有不慎轻则破财，重则倾家荡产，小编在此提醒各位购房者，不管开发商如何"忽悠"，有四种房子是万万不能买的。
一、证件不全的楼盘
地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中"五证"、"两书"是最为重要的条件，所谓"五证"是指 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
由于监管的漏洞，土地交易市场的混乱，开发商"先卖房再盖房"成了业内公认的"正常"开发流程，更有甚者，开发商仅凭一张户型图、效果图就开始大招大揽的卖房子，置业顾问更是口吐莲花，让不明情况的购房者不知不觉着了道，一旦购买，问题不断，迟迟未动工、交不了房、规划变动、加盖楼层等现象屡见不鲜，让购房者骑虎难下。
石家庄楼市的严查风暴使得逾百个在建项目被叫停，楼市一度掀起补证潮，这无疑将市场推向规范化，清理了违规、违章项目，打压了开发商投机、钻空的心理与行为，同时也是楼市的一大转折，更是对购房者最大的利好。
小编建议众网友在买房时一定要擦亮眼睛，只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件(即上述的"五证"和"两书")是否完备。世上没有后悔药，何况买房这样的大事，一旦上当受骗，那真是追悔莫及。
二、广告不实的房子
无论是媒体广告，还是户外广告，或者是商家四处派发的传单，处处充斥着各种充满诱惑的字眼，楼盘广告暗藏猫腻，买房需谨慎，在铺天盖地的售房广告中利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。
例如"单价3200元起"这样一个看似普通的广告词，却蕴藏了无限可能，那么3200元的单价可以有，也可能没有，可能是特价房，也可能是顶层或者底层等，这个"起"字用的恰到好处，像一个破折号，让你猜度。
地址位置不实:
例如宣传海报上标着距离某某某地铁口500米，实则相隔十万八千里，还有广告语上宣传"二环品质社区"，利用"二环"这种模糊的字眼，混淆实际地理位置，项目究竟位于二环内还是二环外?甚至有的项目明明位于三环外，却还打着二环的旗号，让购房者很是无语。
广告宣传语上通常用各种近乎完美的字眼渲染着小区的高大上，***社区医院、***学校、**园林等等应有尽有，然而交房之后却发现这些配套统统消失的无影无踪，直接影响业主入住后的生活质量。
诸如此类的广告词还有很多，楼间距被夸大直接影响采光、说好的赠送面积其中猫腻多等，对于消费者而言这些广告意味着什么呢?是实惠，还是误导?购房者对于此类广告的态度是怎样的呢?是欢喜，还是反感?
希望购房在买房一定要进行实地考察千万不要被开发商故弄玄虚的卖点所迷惑，对不实的楼盘广告一定要避而远之，还有宣传中经常出现的面积大赠送、豪宅等诱惑人心的词汇也不要轻易动心，切记不实的广告宣传是经不起推敲的。
三、质量不好的房子
质量是房子的生命也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重，近年来因建筑质量造成的问题很是多见，让业主业主苦不堪，眼看花几十万甚至几百万买来的房子一下就打了水漂儿，你说苦恼不苦恼。一般房屋质量问题总共分三类:
房屋主体结构质量不合格:
主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
重影响正常居住使用的质量问题:
这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。
其他一般质量问题:
如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。有的楼盘一旦出现问题便积极处理，问题得以快速解决，但是有些楼盘未必如此，一些问题便成年累积下去，轻则影响业主居住，重则波及人身安全。
一个楼盘质量好不好，到网上一搜基本就能了解个大概，如果新闻大多都是业主退房、维权、物业服务不好等信息，这样的楼盘千万不能买。
四、小产权房
何谓小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
一旦村证房面临拆迁，购房者很难得到相应的拆迁补偿，在交易过程中也存在很大的风险，购房者如果以预售方式购买小产权房，他对开发商的资信、项目的情况无法真正了解，由于不存在任何政府监管，也没有行政机关对开发商行为进行审查，一旦出现房屋不能按期交付或无法交付的情况，购房者往往难以追回房款。所以买房时，千万不能因为贪便宜而不顾其身后潜在的危险!买房一定要远离小产权房。
暂无评价，快来抢沙发吧～