晟意首页-专业定制房产中介软件-房产中介管理系统
日 10:19:00
没别的！就是想认认真真的把系统做好！
致所有的朋友：
这个首页，可能是您见过的最奇葩的首页了吧，这么多的字，怎么看~，不过，反正都来了，都是缘分，要不就接着看下去？
我叫何毅，是珠海市晟意网络科技有限公司的总经理，我想讲讲我的地产故事。
地产风云，经验并非信口开河
嗯，2003年底2004年初，在我看了某篇炒房能赚大钱的新闻后，便决然的放弃当时待遇还是蛮不错的程序员工作，义无反顾的扎进了房地产行业。初入行，我加入了珠海龙吟地产，800块底薪，10%的提成，开头的三个月，我就开了个租单。但从那个时候起，我就再也没有离开过房地产行业。从1999年到2007年 ，那是龙吟地产风华正茂的时代。08年美国次贷危机发生前，龙吟地产在珠海发展至30家门店，遍布珠海市区，是珠海本土第一大的中介机构。那一年，龙吟还以地产中介的身份，成为了珠海首个承接20万平方米新房整盘全案代理的二手房中介公司，佣金收入超过3000万。
企业的危机总是在最巅峰的时候悄然而至，08年的美国次贷危机，着实把我们好好的晃点了一把，望着不断下滑的业绩，看着不断亏损的报表，我们终于做出了一个后悔至今的错误的决定&留人不留铺&，我们认为，精英经纪人培训不易，铺可再开，于是断腕关铺，把经纪人聚拢在剩余的门店里。多年后，我们在与现在珠海本土最大的地产公司正顺地产（当年正顺好像只有不到8家店，现在200多家门店）的掌舵人杨东方总经理交流的时候，他们正好执行了相反的策略&留铺不留人&，真是造化弄人，就是这么一个错位，在2009年4万亿的政策放出的时候，结果就已经注定（当年叱咤风云，首创网络经纪人的&满堂红&地产，也是在这次风波中遭受重创）。
房地产+互联网（软件）的&不归路&
说起晟意的创立，那是大概2011年的时候。我们一直在用的erp系统&&房友，被易居收购了，行业疯传，易居借助房友在窃取客户的房源信息（未经核实，道听途说，不代表本人观点），于是，身为计算机专业出身的我萌生了一个念头，不如直接做一个系统吧。正好，那年有幸参观学习了链家正在谋划的系统。不得不承认，链家在系统上的前瞻性非常的棒。我印象深刻的有两点，一是以人为本的大数据思维，二是以积分（H币）替代绩效和量化管理的系统。我&借鉴&了链家的思路，同时，加入了&客服中心&系统的整合，开始了我房地产+互联网（软件）尝试践行的不归路。
我在2012年的时候，把1.0系统做了出来，那是一个以客服为枢纽，以&金币&（利益）为驱动的模式，大概思路是，以20元（系统金币）收购一个图文并茂的真房源（有业主电话）的代价，向行业内的经纪人大肆收购房源，并直接在我们的网站上进行展示。嗯，这个算是独立经纪人或者说合伙经纪人的一个雏形吧。让我意想不到的是，我在短短的一个月内，收集到了近万套的房源，网站排名也在短短的几个月内，排到了仅次于当年的搜房之后。而外网展示的房源，我只留了我客服中心的电话，客户必须经过我的登记后，再转派给经纪人，采取的是一对一的服务。一时间，客服的电话都被打爆了。我被小小的成就冲昏了头脑，拿着客户的需求，要求被派工的经纪人必须来我公司成交，成交佣金经纪人拿走一半（当年提成均不超过25%）。就在我发着发财的春秋大梦的时候，被我&窃取&房源的大公司不干了，一纸行政命令，发现谁上我的系统发房源就开除。于是，我被打回了原形。此事，我也反省良久，不地道的事情，别干！虽然独立经纪人没成，但是系统已经有了个很好的基础，反正我们的直营的门店还用的着。
2013年的时候，一个巧合，我们碰巧的进入了日后非常火爆的一二手联动行业。当时，珠海有个比较知名的一手房策划代理公司，叫&百脑会&，他们一直对互联网有不可名状梦想，不知怎么的，我们就碰出了火花，也许是看到了我们闹出了些动静，于是我们一番眉来眼去，就弄出了个一二手联动的平台叫&幸福家&。当然，我们的合作只有一年多的时间，但这一年，我们还是彼此互相学习和探索了新房联动运作的丰富经验。现在幸福家也成功的实现了她的&百城战略&和在新三板上市了，值得敬佩，祝福她。
由于在发展策略上有分歧，我们与幸福家在2014年分手了。2014年至今的几年间，注定是房地产经纪行业非常不平静的时代。在这几年间，搜房与众中介闹掰了，决定自己开线下中介实体店，并改名叫房天下，而后经历了种种后，放弃了中介实体店，又回归了线上平台，并逐渐以金融为盈利重点！这几年间，世华不甘心做线下，决定转型做线上，并改名Q房网，开创了高薪高提成的经纪人合伙制，而后发现利润率实在太低，又回调了薪酬与提成，并成功借壳A股！这几年间，链家继续扩大了自己O2O的地盘，成功融资，全国高歌猛进，成为全国性第一中介品牌，并积极谋划A股上市。这几年间，好屋中国、房多多、卡考销冠等一二手联动平台如雨后春笋般涌现&&
术业有专攻，认清事实很重要
这几年间，当各大老牌的房地产软件、系统公司都在谋划拥抱互联网，进军全国性平台的时候，我们却放弃了做全国性大平台的梦想，专心做起了房地产的软件、系统。不是不想，而是术业有专攻，又要做好研发，还要做好平台经营，还要谋划融资，我尝试了，可是根本顾不过来，最后梦想预见现实，头破血流。
要么我们自己专注经营平台，要么做好研发去支持更多的人实现互联网+的梦想，这就是2015年的时候，摆在我们面前的两条路。我们选择了后面的路，授人以鱼不如授人以渔，于是，我们开始尝试出售我们的平台系统。嗯，自我感觉蛮有道德逼格。
现在，我们为40多个中大型中介公司的合作伙伴在全国40多个城市定制开发了自己的新房、二手房平台的整体解决方案，也为60多个城市中超过1000家小型中介公司提供了物美价廉的ERP云系统，更加为超过2万名经纪人提供了个人CRM云系统，截至今年，晟意全品类产品使用人数超过4万人。
2015年，我们还与厦门第三大国有企业（象屿集团，年营收2千亿）合作，斥资2000万成立了厦门研发中心，开辟了房地产+互联网+金融的全新产品线，目前厦门产品线为象屿金控集团（象屿集团旗下的金融板块子集团）创造的年产值超过6亿元。
公司目前研发人员超过40人（珠海售后服务中心及厦门研发中心），研发力量我个人感觉还是蛮不错的，售后服务人员20余人，以从事过房地产行业的精英为主。产品迭代需求来源于全国客户的实战反馈，以及自营的龙吟行实践经验（惭愧，精力有限，目前只剩下了7家旗舰门店，保持行业触觉，胜在单店业绩能够保持在40~60万之间）。
授人以鱼不如授人以渔
十五年的故事实在罄竹难书。我现在把精力聚焦在了软件研发上，我希望，我能够凭借微薄之力，为更多的伙伴们的梦想助力。
术业有专攻，您努力的钻研经营上的事情，相信我，要是研发、经营、融资您都想弄，没戏！而我呢？没别的，就是想认认真真的把系统做好，做您背后最坚强的后盾！
房地产，互联网，金融！临渊羡鱼，何不退而结网！
无论您是二手房大中介还是小中介或者是经纪人、一手房策划代理公司、物业管理公司、发展商、金融公司、银行、长租公寓公司、家政公司、专门处置资产律师行或资产管理公司，只要是在房地产、互联网、金融方面有想法，不妨咱们交流交流，广结善缘，生意好说。
我是何毅，地产界一个认真做事，性情做人的老炮，如有需要，欢迎交流：135 。
我们致力于为房地产行业提供
整体解决方案
二手房ERP解决方案
最符合实战需求的二手房营销系统平台
智能辅助运营，统筹全局
二手房ERP系统，实现信息的快速传输，一次授权，无限拓展，助力经纪人换代升级，领跑中介行业前端
隐号、客服，切实保护资源落到公司
以人为本，实现数据信息的有效管理
完善的权限设置，合理分配员工职权。
PC、APP、WAP三端合一，信息互联无壁垒。
多样积分设置，实现绩效最大化价值。
双KEY设置，为数据保护提供独立策略。
手机移动，全互联系统
让协同没有了空间与时间的限制
简易而不简单
手机智能系统辅助运营
掌上移动网站，与PC实时同步
全面对接二手房ERP系统，
无需额外打理，实现数据的实时同步。
可直接线上交流或通电话，实时交流无障碍！
专属企业外网，转流量为准客
搭建企业自有的房地产门户网站，
通过平台展示，
加深客户粘性，提高平台核心竞争力。
统筹协作，保驾护航
针对行政运营角色所使用，
统筹管理前端ERP、手机APP、WAP和外网，
规范化企业的日常管理。
新房分销解决方案
全国唯一在售新房分销系统
三端合一，全复合型O2O平台
配备PC电脑端、APP手机移动和WAP手机
网页，实现新房分销全方位管理
一次授权，不限账号数量！
不限层级组织架构设置，不限账号数量！适用于拥有多家分销商的房地产公司。
多维度自有系统
ERP管理系统、手机APP、微店WAP、展示外网、OA管理后台，一样不落下！
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系统可接入第三方云通讯和客服中心，号码隐藏，自动录音，确实保护资源！
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可对接二手房ERP系统，一键转换，深度挖掘成交资源。
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系统及数据库均部署在客户自行购买的阿里云服务器上，由客户完全独立拥有及控制。
云伴ERP解决方案
身轻价低，功能大而全！
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标配经纪人APP客户端、手机WAP端，与PC电脑端数据同步，移动办公，碎片式管理更加精准！
低门槛即可成为企业会员
同城不限门店，不限制端口使用；
自带个人、企业二手房外网
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金融业务整体解决方案
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以十五年运营经验浇灌您的梦想，做您事业成功背后最坚实的支持者你还在为找房而忙碌嘛!现在只要59house一建在手,找房轻松方便
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　　59house手机房源平台是为房产中介行业精心打造的一款强力的手机房源客户端软件。其软件界面友好、功能全面而强大、操作简单，实时更新数据，房源信息、跟进信息一目了然。基于SAAS理念-软件即服务，软件不再是冷冰冰的工具，随时随地得到软件、数据和服务。未来拓展能力更强，给您带来更多可能。可满足一手房交易、二手房交易（租/售）业务全流程各环节业务需求。如用户可在手机上进行出租、出售、求租、求购等的自动匹配，软件还可实现房屋图片、地图展示、房源动态实时跟进等功能。59house手机房源平台以现代营销管理和知识管理理念为驱动，围绕房源（业主）、客户、经纪人三者为核心，极大地提高了置房、售房、中介介绍等各个环节的效率，同时迅速提升经纪人团队的业务水平。
　　和大型房产中介机构相比，中小房产中介公司利用信息化的水平偏低，市场竞争力较弱。虽然很多公司都使用上了各种房产中介软件，但是利用水平却是不高，随着房产中介软件市场竞争的加剧，各种偏向己方利益的观点也越来越多，但是这一切都是为了销售，而59house手机房源平台要提供的解决方案就是让中小房产中介拥有一套免费的随需而变、灵动自如的房产中介管理软件。
　　房产中介公司在选择房产中介软件的时候关注的是功能、应用性、安全性以及性价比，房产中介软件的充分竞争使得各个软件在功能上的差异化越来越小，所以当前各大软件都打安全牌，C/S架构的说B/S的数据不在本地不安全，B/S架构的说C/S的数据在本地风险太大，其实安全性不是由架构决定的，而是由技术开发能力、信息安全法律、职业操守以及中介公司的规范管理决定的，让中介公司来确定哪家软件更安全是很难的。
　　房产中介管理软件不是为了管理而管理，是为了提高生产力而管理，有鉴于此，我们的解决方案重点不在功能怎么全面、技术如何领先等方面忽悠消费者，我们将解决方案的重点放在解决房产中介公司的核心业务层面，让经纪人方便、灵活地使用信息化工具，真正提高效率，以此为核心拓展相关服务，目标是将信息化和电子商务完美融合。
　　因此，59house手机房源平台在功能上充分满足房产中介公司核心的销售、租赁业务需求，相应的技术创新也是紧紧围绕核心业务在打造；在架构上使用B/S集中式数据管理，为以后数据的通用性拓展（面向电子商务平台）做好技术基础；在经营上采取SAAS（软件即服务）模式，软件永久免费，将服务作为收入来源，将软件竞争推向服务层面，降低中小房介在信息化工具上投入的成本和精力
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第三方登录：【中介公司必看】微信小程序来了，教你抢占9亿流量入口-房产中介软件-房在线
【中介公司必看】微信小程序来了，教你抢占9亿流量入口
房产类APP对大多数人而言，还只是一个低频的应用，因此房产类APP的装机量少，卸载量很大。基于此，大部分房企转向开发房产类微信小程序，以此来让自己更好地适应当下的市场环境！
& & 流量的移动化已经众所周知，而移动端的载体目前较多的都是APP，APP的开发价格以及推广费用与日俱增，这就使得大部分中介公司不得不去进行其它营销领域的拓展，毕竟房产类APP对大多数人而言，还只是一个低频的应用，因此房产类APP的装机量少，卸载量很大。基于此，大部分房企转向开发房产类微信小程序，以此来让自己更好地适应当下的市场环境！& & 对于开发房产微信小程序而言，其避免了开发房产APP巨大的成本和高额的推广费用，打破了安卓和iOS的限制，能够以最便捷的方式，出现在使用者的手机上。而且，随着小程序入口的增加，使得中介公司门能够更好的将产品推广出去，从而更好的实现引流转化，比如通过与公众号的对接，在微信群的分享等等，都能够带来足够多的流量，从而助力房产中介行业的快速发展。& & 当下的消费者注重的不仅是房子居住的功能，更是居住的体验，所以在开发房产微信小程序的时候，可以和小区周边的服务相结合，与社区的服务相结合，与物业等相结合，从而让用户在其中找到最便捷的体验。地产行业通过开发房产微信小程序，将能够开拓一条新的线上流量渠道，当然也能依靠小程序的便捷属性提高用户的体验。& &对于买房租房的用户来说，有了房产类微信小程序，尽管签订合同仍旧得通过线下进行，但是在这之前小程序可以为消费者筛选过滤掉不匹配的信息，比如VR看房功能能让买房者足不出户实现看房，可以在没有外界干扰环境下决定买什么样的房子。由此可见，随着房产类微信小程序的出现，让买房者在看房、预约、预定和了解房产信息等方面上，获得了更大的便捷！& & 对于房企而言，房产类微信小程序的开发使用之意义，最大的作用就是辅助房企获取更多的线上资源，而且，伴随着小程序功能和入口的不断增强，小程序的引流能力还在不断地增加。此外，微信小程序还能降低企业自身的运营成本！& & 随着微信小程序的不断发展，房产行业的微信小程序开发也在向着垂直细分化服务方向发展，将用户的各种需求通过小程序展现出来，以提高用户的体验感，从而获取更多的用户资源。& & 开发房产类微信小程序的必要性已经不言而喻了，无论是移动互联网发展的趋势，还是用户的实际需求，都使得开发房产类微信小程序成为了一种必然。那么房产中介公司如何拥有属于自己的微信小程序呢？& & 首先注册房在线房产中介管理系统，将自己的房源批量上传到系统内（不懂批量上传可以联系房在线技术人员），或者也可以利用系统内的云采集功能将网络房源直接转入系统。& & 其次注册开通自己的微信公众号并申请开通微信小程序，微信小程序注册地址：&，填写信息激活账号。& & 剩下的事就交给房在线技术人员，技术人员会将中介公司在房在线ERP内的房源信息自动导入到中介公司的微信小程序内。& & 房在线ERP内含房客源管理、房源采集、员工管理、行程分析、房产中介微信小程序等必备功能，帮助中介公司在互联网信息化时代更胜一筹！首店永久免费，欢迎下载房在线！官方热线：400-
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