& & 首次买房，投资加自住，预算300万以内，买个小三房，看中板块未来发展，想选龙湖春江天玺的90方，裘老师你觉得这个盘怎么样？
& & 答：不管怎么样，可类比的房源太少，这也是奥体较核心位置接下来会比较麻烦的一点：90方的房子不太有了。龙湖奥体的项目昨天刚发布，有一大部分洋房，全精装，定位自然是拔高一大节。另外景瑞、阳光城的项目，同样没有设置90方，不论是单价或总价都符合不了你的预算。所以春江天玺现在是离奥体最近的、仅存的有90方在售房源的楼盘。
& & 如果要等，春江天玺还有二期，但这个入市时间会长一些。奥体板块暂不排除以后会不会有其他的90方出现，但从地价、市场来看，也不会在这个总价内了。目前市场上，90方户型的灵活度比较高，总价能控制，自住比较理想，投资也是比较主流的选择。
& & 小编你好，想购买一套总价400万左右的房子自住，老公工作在下沙，自己平常基本在家办公，但是偶尔需要去火车站和机场出差。目前看了融创玖樟台高层115方和萧山市北江南之星124方的小高层，两个房子总价基本差不多。对于老公上班和我出差来说感觉玖樟台的房子更合适，但是又觉得江南之星那边后期的规划比较吸引人。想听听您的意见，这2个楼盘哪个比较合适？或者有没有其他比较好的楼盘可以推荐？
& & 答：江南之星其实让人舍不得的是品牌，而不是地理位置有多稀缺，不过从你的工作状态和地理位置来讲，那还是玖樟台更合适些，产品上也没问题。你能买到的115方还带有精装修，而江南之星124方估计还是毛坯的吧。奥体的想象力的确挺高，不过也需要时间，而且奥体对这一带的楼盘影响是根据离核心区的距离。
& & 城东新城的规划也不差，同样也是个非常热门的板块，你要选某个区块某个楼盘，契合度更重要，发展上只要它不跑输大市就行。此外，要选到奥体，选择余地还是有，春江天玺110多方的户型也足够。
& & 我是住江干八堡，最近打算买一套大约在100方上下，3.5W以内的房子自住。九堡七堡这边的房子都已经卖得差不多，阳光城普升认筹的机会都没有，杨柳郡4月认筹开卖但还不一定能买到，雍和府毛坯房现在也要3.3W左右，这几个盘只能选杨柳郡了吗？另外，滨江东方星城89方的只有4、14、16楼及倒数第2楼可选，请问选什么好，还是有更好的推荐？
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首先得有三四百万
徐州有在学校的学生出来，懂就懂了，老斯基偷偷笑,清纯的哦扣扣：3288分割线------867分割线-----------281 董卓屯兵城外，每日带铁甲马军入城，横行街市，百姓惶惶不安。卓出入宫庭，略无忌惮。后军校尉鲍信，来见袁绍，言董卓必有异心，可速除之。绍曰：“朝廷新定，未可轻动。”鲍信见王允，亦言其事。允曰：“且容商议。”信自引本部军兵，投泰山去了。董卓招诱何进兄弟部下之兵，尽归掌握。私谓李儒曰：“吾欲废帝立陈留王，何如？”李儒曰：“今朝廷无主，不就此时行事，迟则有变矣。来日于温明园中，召集百官，谕以废立；有不从者斩之，则威权之行，正在今日。”卓喜。次日大排筵会，遍请公卿。公卿皆惧董卓，谁敢不到。卓待百官到了，然后徐徐到园门下马，带剑入席。酒行数巡，卓教停酒止乐，乃厉声曰：“吾有一言，众官静听。”众皆侧耳。卓曰：“天子为万民之主，无威仪不可以奉宗庙社稷。今上懦弱，不若陈留王聪明好学，可承大位。吾欲废帝，立陈留王，诸大臣以为何如？”诸官听罢，不敢出声。 座上一人推案直出，立于筵前，大呼：“不可！不可！汝是何人，敢发大语？天子乃先帝嫡子，初无过失，何得妄议废立！汝欲为篡逆耶？”卓视之，乃荆州刺史丁原也。卓怒叱曰：“顺我者生，逆我者死！”遂掣佩剑欲斩丁原。时李儒见丁原背后一人，生得器宇轩昂，威风凛凛，手执方天画戟，怒目而视。李儒急进曰：“今日饮宴之处，不可谈国政；来日向都堂公论未迟。”众人皆劝丁原上马而去。 卓问百官曰：“吾所言，合公道否？”卢植曰：“明公差矣。昔太甲不明，伊尹放之于桐宫；昌邑王登位方二十七日，造恶三千余条，故霍光告太庙而废之。今上虽幼，聪明仁智，并无分毫过失。
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  |  来源： 光明网  |  作者： 胡珊霞  |  责任编辑： 李培刚
　　佛山顺德区乐从腾冲村旧居。
最少一人领40余万元,多的一户可分三四百万!
“乐从腾冲村民这次发达了!”昨日,一篇题为“爆炸!顺德这条村发达了!每家分红360万!明天过去领钱!隔壁村民纷纷要求请吃饭!”的爆料文刷屏微信朋友圈。经新快报记者向佛山新城管委会宣传科求证,证实佛山新城乐从镇腾冲社区村民近日将领取巨额分红一事属实。
据了解,今年9月和10月,腾冲股份合作经济社分别出让两块土地,被碧桂园分别以12亿多元与11亿多元的成交价拿下,而一笔近11亿元的融资款已于23日被拨到账,腾冲的村民们近日就要拿到第一笔钱了。
官方数据显示,佛山去年农村集体经济总收入146.7亿元,农村集体人均股份分红达3235元,“亿元村”不少。在此背景下,各大“土豪村”涌现的猛料不时传来,让小伙伴们是相当的不淡定。
没传说中的那么多, 但每股也有40余万元
“顺德这条村发达了,每家分红360万!”昨日刷屏朋友圈的爆料文透露,腾冲股份合作经济社已经通知村民去领钱,算起来每股分得60多万,“按照老人3股、中年人2股、年轻人1股的分法,一个普通的家庭算下来也要领360多万。”
佛山新城管委会一位工作人员对新快报记者证实了上述消息,不过他指出,事实上每股分红只有40.8万元,而非微信所传的60多万。但土地出让条件讲明,等房地产商将房子建起来之后 ,每股还有20万元的分红。
“乐从腾冲村的股份早已固化,按年纪每人持1至3股。按照上述分法分红,假设按一家6口分红,爷爷可得3股共120万元,奶奶得3股共120万元,爸爸得2股共80万元,妈妈得2股共80万元,年轻人得1股共40万元,这样这个家庭共可分到440万元左右,分两次发放,这次可以分到一半,220万左右,余下的等下批土地款到账后发放。”该工作人员指出。
当然,并不是每个家庭都这么“旺丁旺财”。村民刘先生就告诉新快报记者:“我们家就只有我爸是农村户口有股权,而我妈和我已经是城市户口,没有股权。”
该工作人员透露,此次乐从腾冲整个社区共有5100多股,这两日村民将开始签名领第一批分红款,每股211800元,签名后即日到账!
半个月内近半个腾冲出让
总成交价逾24亿元
这些分红是如何得来的呢?
新快报记者了解到,腾冲股份合作经济社于11月23日贴出的一则公告透露:“腾冲股份合作经济社分别于日出让土地126.17亩,成交价12.7127亿元;日出让土地106.72亩,成交价11.5866亿元,两宗土地总成交价24.2993亿元。中标开发商碧桂园根据相关规定已向政府支付部分融资款,日乐从镇土地储备发展中心将到账的融资款10.93485亿元拨付到腾冲北入口改造股份社专项账户,股份社将尽快召开相关会议对分红方案进行表决。”
据了解,日,佛山新城(中德工业服务区)和乐从镇正式融合,乐从镇纳入佛山新城,佛山新城委托顺德区管理,实行区镇融合、联动发展。腾冲村所在的乐从镇由此成为佛山五区最瞩目的黄金宝地。
新快报记者翻看佛山今年拍地记录看到,碧桂园今年至今已在佛山7次拿地,第六、七次拿地即是于9月28日和10月12日分别在佛山新城拿下地块,两块地相隔很近,几乎拿下半个腾冲了。业内人士解释,碧桂园擅长连片开发,将会开展造城运动。
“要好好利用这笔钱,不要乱花,要踏踏实实生活”
一跃成“土豪”,村民们啥感受?
乐从腾冲村村民大多姓刘,另一位刘先生接受新快报记者采访时称,其实当时这个土地改造方案刚出来时,村里还是有反对声音的,认为“土地是越来越值钱的,以后拍卖价格将会更高”,不过,最后支持改造方案的人还是占了多数,如今这个方案承诺兑现了一半。
刘先生坦言,当时知道分红消息时,像中了六合彩那样狂喜,但后来也变得坦然:“毕竟这笔钱不是通过个人努力得到,要好好利用这笔钱,不要乱花,要踏踏实实生活。”
在佛山深耕多年的业内资深人士、长信集团营销管理中心总经理徐伟钊接受新快报记者采访则认为,在中国现有体制下,农民熬了几十年,为国家做了不少贡献,但他们得到的东西远比付出少。卖地可以拿到分红,这也是他们应该得到的东西。随着城市化进程,佛山三旧改造领先全国,这种货币补偿做法很普遍。
在徐伟钊印象中,曾经佛山南海罗村有一个更“壕”的村,按人头算每股分红有90万!此外,在南海桂城中心城区,有些村居不是分红现金,而是房产和商铺。
分红哪家强?盘点佛山“土豪村”
顺德区乐从大墩村
过60岁村民可分红逾百万元,
拆迁补偿别墅
顺德区乐从镇大墩村今年年初爆出“霸气分红”新闻。作为顺德区首个、佛山市内最大规模的整村改造项目,地处规划建设中的佛山市中心组团“佛山市新城区B区”,大墩村的股份早在2001年固化,按年纪每人持1至3股。按照改造方案,每股可以分到33.5万元,超过60岁的村民就可以收到过百万元分红。至于分别墅,村民表示这是对现有房屋被拆除的补偿。
南海区西樵岭西村
征地补28万元+小公寓
2013年,南海区西樵镇岭西村十九股份合作经济社锦湖片区因征地、合作开发,就向该经济社每位股民分配28万元和30平方米公寓。
南海区狮山招大
征地分红60多万元
招大平一经济合作社因涉及狮山西站征地拆迁,在2013年度的两次股份分红款合计642542元,其中日发放12542元,日发放63万元。
南海区大沥沥东村
村组收入约1.5亿元
沥东村位于佛山市南海区大沥镇,是广州、佛山两市之间的中间地带,交通便利。尽管在分红方面,不像一些土豪村那样高,村里分红平均每人能分到一万五千元,但因为它的经济总量特别大,村小组经济收入高达1.5亿元。
“土豪村”大多低调
据悉,佛山“土豪村”并不罕见,南海区平洲上海村2014年卖地村里分红每人36万元,南海里水洲村2014年分红每人40万元,还有去年的佛山卖地分红榜首——禅城区石湾奇槎片区某村拆迁分红每人190多万元。一些因征地拿到了分红的村里,村民大多低调,三缄其口,避而不谈。
有些村的村民的年终分红动辄每人几十万元,甚至有不少每人分红上百万元,大部分原因都是近两年卖地所赚的钱,有些村没有卖地,但是依靠整村改造或三旧改造,盘活了经济,让村里形成良性发展。
也有相关人士认为,不靠卖地但是村里每年固定的分红都有几万元到十几万元,这样的村才能够算真正的“土豪村”。
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| 对外服务：北京房价引奥运冠军发愁：动辄三四百万真买不起
来源：中国新闻网
　　770万粉丝博主叹：买不起北京房　　昨日接受成都商报记者专访 奥运冠军冯创蠡昂蟀略松　　冯2010年开始玩微博，但他的微博直到奥运会后才走红，现在他的微博粉丝已经有770万。　　冯此Ｅ笥蚜侥甓嗔耍岩鸭吹母改浮Ｖ劣诹饺撕问苯峄椋此担骸澳腔乖缱拍兀　　　四川队晋级全运会体操男团决赛后，成都小胖冯吹娜挝窬屯瓿闪恕Ｗ蛱欤啥忌瘫钦甙丛己玫氖奔浼椒词保罅掠辏┝思谏暮裢馓祝橇荷霞芰烁蔽蘧灯呖蜓劬怠！暗绷税略斯诰涑比肆耍馐NBA球星的时尚哦！”记者打趣说。小胖回应：“我要能打NBA就对了。”　　2012年伦敦奥运会后，冯小胖的身份发生了变化，如今他顶着奥运冠军的头衔已9个月。小胖的生活有了什么变化？昨天，他向成都商报记者娓娓道来。　　奥运后微博粉丝激增600多万　　冯词俏⒉┐锶耍刻焖家谖⒉┥戏⑿┳约罕嗯诺亩巫印７胄∨值亩巫佣喔谋嘧酝纾俑葑陨砭写醋鳎芙嵛骸暗谝桓瞿芗亲。诙鲈倮谩！彼担喜匏氖焙蚨蓟峁刈⑽⒉┗疤猓诙喔阈Φ亩巫幽艽此夭暮土楦小　　冯2010年开始玩微博，但他的微博直到奥运会后才走红，现在他的微博粉丝已经有770万。冯小胖说，这算是当了奥运冠军后的一大变化，“奥运前微博粉丝大概100多万，现在增加600多万。”粉丝激增，冯小胖更喜欢跟粉丝互动了，不时发些搞笑的段子，转发量动辄两三千次，他挺满足的。不过，现在冯小胖发微博谨慎了许多，“关注度高了，就不能乱说话，否则招来成片的口水，得把我淹死了。”　　在冯吹奈⒉┲校诠叶拥闹鞴芙塘吠鹾煳朗撬钕不兜髻┑亩韵蟆７吹髻┩醯嫉奈⒉┳罨鸬囊惶跏锹锥匕略嘶崞诩溆泄赝醯佳в⒂锏模⒘看锏浇45000次。　　“调侃教练你害怕吗？”记者问。“不怕，我知道有些队员调侃教练会招致打骂，但王导不会，他挺开明的，哈哈！”冯此担惶煊兄辽8个小时跟王导待在一起，闷坏了，不调侃找找乐子怎么行。　　冯此担涫档髻┩醯加惺币彩桥沤馇樾鞯男枰！澳阒榔涫翟硕庇惺毖沽σ餐Υ蟮模辽僭诿荒冒略斯诰拔已沽νΥ蟮摹Ｕ馐焙蛑挥心猛醯嫉背銎玻呛牵　　　耍朋友两年多 “结婚还早”　　微博走红，让冯小胖通过微博认识了不少新朋友。有细心的网友曾爆料说，冯小胖有女朋友了。网友们发现，冯小胖与一名认证为某房地产公司副总的女孩微博互动热烈，2011年小胖从日本带回一只可爱的毛绒玩具蒙奇奇，随后那名女孩的微博也出现了一只蒙奇奇。当时，冯丛谖⒉└锌骸跋衷诘呐税。芟勰胶焯捎心敲窗幕姨牵忝侨春雎粤硕嗄昀椿姨且恢泵挥腥煤焯沙缘窖颍焯苫故嵌运焕氩黄！　　昨天，成都商报记者首次向冯辞笾づ训氖虑椋刺钩校耙丫行囊堑亩韵螅星椴淮怼！本菹ぃ此Ｅ笥蚜侥甓嗔耍岩鸭吹母改浮Ｖ劣诹饺撕问苯峄椋此担骸澳腔乖缱拍兀　　　如今，顶着奥运冠军的头衔，冯小胖会有一些商业活动，有额外的收入。但冯小胖忧虑的是，在京城仍然买不起房。“都以为当了奥运冠军就一夜暴富似的，哪里有嘛，北京的房子我没考虑，因为买不起啊。”小胖给记者算了笔账，“动辄三四万一平米，买个100平米的房子得三四百万，奥运冠军的奖金有一些，但在京城购房那差一大截。”　　冯小胖说，以后退役了还是考虑回成都，“成都多好啊，好吃好玩的，而且是我的家乡，房子也比北京便宜不少，到时候我在那边普及体操，欢迎你们来捧场啊！”　　练新动作有点“力不从心”　　帮助四川队进入男团决赛，冯小胖此次的任务就算完成了。不过，他对全运会决赛阶段的比赛还没谱，因为还在修炼新动作。“改规则后，我的那套动作的难度分一下降到了6.7，以前是7.0，所以必须加一个E组的难度动作。”　　这次全运会预赛，冯小胖在奥运摘金的双杠项目仅名列第17，他说，“要不是完成分拿了近年来最高的9.2分，我就要名落孙山了。目前我这套动作的难度在全国都排不上第一，更别说在世界了。”在伦敦奥运会上，冯小胖力压德国帅哥马塞尔获得双杠冠军，但现在改规则后，冯小胖说不加新动作就是马塞尔的手下败将了，“他的难度现在提高到了7.3，我才6.7，难度分就低了0.6，你说还能怎么比？”　　冯小胖说，全运会决赛成绩如何，要新动作能否学成。在外人看来，冯小胖都是奥运冠军了，修炼个新动作应是信手拈来，但他告诉成都商报记者，因年龄、伤病等因素他想练都感到有些力不从心。有多难？他用成都麻将作比喻：“就像成都血战，我的牌摸起来就是"三室一厅"，还要想打缺哪门，人家的牌翻开就已经缺一门了，你说这个麻将扎个打嘛？！”　　记者 盖源源 发自大连 来源成都商报)
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