但前房主欠物业费一年要收两万的物业费,请问合适吗

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买了法院拍卖房,房东欠了五年的物业费,物业让我付款,合理吗?
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二手房经纪人
不合理。。。。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
法院拍卖一般会说清楚,欠费谁负责,参加拍卖前应该看清楚
二手房经纪人
这样确实不合理
二手房经纪人
物业费是由以下几点来收 物业管理服务人员的工资、共用设施设备的日常维护,清洁绿化养护, 秩序维护、固定资产折旧。 另外还可以用通过居民委员会,运用一部分维修资金,对小区个别楼栋进行大范围的维修。物业费是业主房子开始拿钥匙进驻开始收取的,业主变更,不受收费影响。
二手房经纪人
看拍卖合同上有没有约定要你承担,没有的话不合理
二手房经纪人
说实话不合理。但是既然是查封的房子,说明那人无偿还能力。即使你找到房主估计他也不会交。而且房子已经买给你了。所以我认为只能自己承担了。
二手房经纪人
合理,买了房子就要继承债务和权力
二手房经纪人
不合理,应由卖方承担
二手房经纪人
这是合理的!本来拍卖的房子就是因为欠钱的!
二手房经纪人
这个只有认了,因为拍卖的物品中附带的债务由买主承担,所以物业费也要你补齐,所以在涉及拍卖房屋,岛屿之类的需要事先了解清楚,有无债务,如物业,水电,欠缴费!等相关费用
第1-10条,共20条 &
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违法信息举报邮箱:深圳市区出租房,物业费是房主交,还是租户交?(深圳链家网)
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深圳市区出租房,物业费是房主交,还是租户交?
提问者:13*******13&
时间: 01:30:21 &
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共有&3&个回答
深圳链家李彩鹏很高兴能为您解答问题!
深圳的出租房(商品房)在承租之前会签订一份合同,合同里有明确规定费用谁来承担,一般来说都是承租人来承担所有的:物业管理费,水电费,燃气费,有线电视费,因为每月用多少,水,电,燃气,这个是不固定的所以承租人来交这个费用是比较合理的!
你好,深圳链家刘德达很高兴能回答你的问题。
深圳这边租房一般房子的物业费、水、电、燃气这些费用都是租户出的;也有包物业、水、电、燃气这些费用的业主,具体情况可在合同签约前和业主协商好这些费用谁缴,之后按约定执行即可。
感谢你关注链家网,如果有其他疑问欢迎私信或者致电400咨询。
您好!链家.名骏店苏芳宏很高兴为您服务!
深圳市区出租房,物业费由谁支付,主要看在签约前,出租方与承租方的协商,物业管理费一般相对是固定的,若协商好,则按合同约定承担支付出交付费用即可。一般情况下业主也为了省心,都是要求承租方支付物业费,因为往往业主的物业管理费、水费、电费、天燃气费用一般都会在一个帐号关联去扣款缴纳的。
希望以上回复对你有所帮助,祝您开心每一天!
入夏以来,大雨频频光顾。雨季的到来让人们更加关注城市的排水系统,同时让一些购房者在考察...
定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。
到底是选择中层还是高层,主要还得看诸多方面的原因。
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&&& 市民白女士买二手清水房 装修时被物业阻止 
  物业要她交齐近2万元前房主所欠物业费 
  律师:没有偿还义务&
  买了一套二手清水房想装修,却被物业要求还清前任房主欠下的近2万元物业费。
  近这段日子,沈阳市民白女士为这套房子闹心得头都大了。
  前房主拖欠近2万物业费
  去年12月份,白女士经二手房交易,购买沈阳市东陵区奥林匹克花园一套清水住房,并于日过户办理了房产证。
  今年6月,当白女士准备装修房子时,问题出现了。
  “物业告诉我,前房主拖欠近2万元的物业费,必须交齐才可以入园装修。”昨日,白女士说,“过户时原房主告诉我,物业费不用我管,他来处理。现在物业却不让我装修,我自己的房子,怎么连装修的权利都没有了?”
  随后,记者联系到原房主徐先生。徐先生介绍,他于2005年7月办理入住的时候,已经交纳一年的物业费。后来因故没装修,也就一直没交物业费。按一年4000多元的物业费算下来,他有近2万元物业费没有缴纳。
  “我和白女士有过约定,此前的物业费由我来负责,物业公司不应该以拖欠物业费来拒绝白女士入园装修。”徐先生说,物业公司应通过正常程序追缴,他到现在也没收到催缴通知书。
  交3000元保证金仍不行
  这边物业费的问题还没解决,那边物业又要求白女士出一笔3000元的装修保证金。
  为了顺利装修,6月7日,白女士向物业交纳了3000元装修保证金,但物业始终不让白女士入园进行装修。
  “我曾经多次与物业公司协调,可他们的答复就是不把拖欠的物业费交齐,不允许装修。”白女士有些着急,眼看要进入雨季,她希望能尽快把房子装修下来。
  物业:愿意协商解决
  昨日15时许,记者与物业公司客服史主管的秘书佟先生取得联系。佟先生称此事他听说过,但应不应该收取装修保证金,拖欠的物业费如何处理,他将协助记者与史主管联系。
  但到记者发稿时,物业公司一直没有给回复。
  16时许,白女士告诉记者,物业工作人员刚刚与她取得联系,希望能与白女士见面协商解决物业费及装修问题。
  律师:房子闲置也要交费
  物业公司该不该向新业主追缴欠费?装修交纳3000元保证金合理吗?对此,记者采访了律师常斌。
  常斌认为,对于徐先生作为业主期间拖欠的物业费,除非有合同约定,否则白女士没有代其偿还的义务。由于白女士是在日办理的房产证,此日期之前产生的物业费应由原业主徐先生承担,物业公司应向徐先生追缴;此日期之后产生的物业费才由白女士承担。
  对于装修交纳的3000元保证金,常斌表示,收取装修保证金是违法行为,白女士可以通过行政手段向上级主管部门反映处理解决,也可以通过走法律程序追还交纳的装修保证金。
  闲置的房子也要交物业费?对此,常斌认为“得交”。他介绍,根据相关法规,不入住的房主如事先向物业递交不交物业费申请,并获物业同意,这样才可以不交物业费。
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