温州1老赖为阻千万豪宅拍卖 把房子设成母亲灵堂(图)_新浪浙江_新浪网
在玄关处摆设灵堂。图片来自看温州客户端
　　巨额欠款久借未还，最后成了老赖。
　　12月9日上午，温州市鹿城法院将执行局“搬”到松台街道，在广场上设立临时指挥中心，开展“执行进社区”活动。为阻止法院执行，一些老赖机关算尽，但这并不能阻止法院执行判决的决心。
　　江边豪宅被依法查封拍卖，老赖竟在豪宅摆已故母亲灵堂
　　温州人张某夫妇住在温州市中心一个高档小区，坐拥价值2000多万元的江景豪宅。夫妻俩做阀门生意，因逾期未还温州某银行的巨额借款，被银行起诉至法院，涉案标的额约为809.06万余元，而后银行申请法院执行。
　　夫妻俩名下的这套跃层江景豪宅，面积475.4平方米，有三梯一户的配置，除了主客电梯，还有一部保姆专用电梯。鹿城法院依法查封这处房产后，经评估移交网络司法拍卖。没想到为了阻止拍卖，张老板竟然屡出花招，威胁已经竞拍到房产的人不说，还在玄关摆放已故母亲的遗像和牌匾，故意将房子设置成灵堂，并且砌墙封死通往客厅、卧室的通道……
　　房产第一次拍卖，一位温州老板阿明（化名）以2025万元竞得。
　　为了不让自己的房产被他人买走，张某打听到阿明的地址，并且威胁阿明，希望他能够以低价将房子转让给自己。阿明没有同意，张某便指使他人多次威胁恐吓，甚至到阿明的店里捣乱，企图让阿明知难而“退”，退购已经拍卖到的房产。
　　一计不成又生一计，眼见阿明没有屈从，张某又起歪念，计划绑架阿明及其女儿。
　　一家人频频被惊扰，阿明不得不以书面形式向法院提出退房报告，法官们合议后认为阿明不属于故意违约，对他全款退房，并对张某罚款10万元。
　　到了今年，法院准备对这个豪宅第二次评估拍卖，张某没敢露面，却再次出花招——他悄悄派人摆出已故母亲的遗像和牌匾，将房子布置成灵堂模样，还在玄关等多处张贴阻碍购买的大字报，并将通往客厅、卧室的通道砌墙封死，破坏查封房产。
　　12月9日上午10点，执行法官再次来到张某家所在的高端小区，乘坐电梯到房子门前，最先映入眼帘的是被撕毁的封条，开门进去就能看到故意设置的灵堂，让人泛起阵阵寒意，而玄关通往屋内的通道被一堵砖灰色的墙堵得严严实实。
　　执行人员通过保姆电梯绕进房内，这才发现玄关处新砌的砖墙并非完全与建筑墙面接触，中间还隔着一层厚厚的牛皮纸，入厅的大理石地板上也铺着一层布，这是房主张某的“小心机”，做完这些工作，即使从外面砸开砖墙，也可以最大限度地保护墙面和地板。
　　这是极端抗拒执行的案例之一，张某的行为已涉嫌刑事犯罪，案件目前已移交公安机关侦查处理。
　　雇主被刑拘后，保姆带着一家老小住进了被查封的房子
　　张某并不是此次执行行动中唯一的奇葩“老赖”。周某夫妇也因逾期未还温州某银行借款，被银行起诉至法院，涉案标的额约为290万余元。银行申请法院执行，他们名下一处房产成了这个案件的抵押物。但是执行过程中最大的阻碍，竟是周某家原本的保姆。
　　2012年，周某夫妇被警方刑事拘留，随后不久，两人聘请的保姆何某带着一家人住进东家的房子，阻止法院腾空房屋。
　　周某夫妇被抓后，保姆何某及丈夫在照顾周某的孩子半年后，将孩子送到了外婆家。此后，何某就带着丈夫还有自己的三个子女，一起住在已被法院查封的房产内。
　　“周某夫妇的房子2013年就已经被法院查封，但何某和家人就一直住在里面。面对上门劝导的法官，何某一家人以命相逼，怎么说也不肯离开。”
　　法院上门粘贴腾空公告、执行裁定书，告知何某一家要配合法院腾空涉案房产。何某却怎么说也不肯。眼见法院坚决执行，何某甚至威胁法院，要叫上所有老家亲戚来温州住，坚决不腾空房产。
　　按照何某的说法，周某夫妇拖欠了她好几个月的工资，她想着住在房里可以拿回些损失。
　　法院工作人员再三教育她，如果她被拖欠工资，可以通过法院起诉雇主来保障自己的权益，但她们一家人作为协助执行义务人，在法院已经张贴腾空公告、查封房产的情况下仍强占房产，且不配合法院腾空，这种行为也已经涉嫌犯罪。法院可以将其移送公安机关，追究其刑事责任。
　　昨天，执行法官带队上门强制腾空，何某当时还在家里洗衣服，好在经过教导说理，何某一家当天腾空了房子。
　　法官介绍，这几个“奇葩”的案例只是执行路上无数个故事中的缩影。例如张某的案件，拍卖房产成交价是2025万，足以清偿张某涉及的债务纠纷。“配合法院执行工作，这不仅有利于解决案件，也有利于被执行人自己利益的最大化，如果一味规避执行、抗拒执行将会受到法律严惩。”
10-23 18:10|分享
03-08 08:12|分享
03-08 08:04|分享
02-28 08:59|分享
02-28 08:57|分享
02-28 07:15|分享
02-21 08:04|分享
02-21 08:00|分享
02-03 14:16|分享
01-21 06:53|分享
新浪地方站强占房屋作灵堂 被判非法侵入住宅领刑罚
来源：中国法院网湖南频道
作者：翁星晨
　　姚某与邻居邓某因排水渠发生争吵时意外身亡，其子姚某华、姚某金伙同其亲戚强行将装有其父遗体的水晶棺放到邓某住宅并大肆祭祀。近日，湖南省岳阳县人民法院以非法侵入住宅罪分别判处姚某华、姚某金有期徒刑一年六个月，缓刑二年及有期徒刑一年，缓刑一年六个月。
　　日下午，姚某准备装模做排水沟时与邓某夫妻发生争吵拉扯，姚某倒地意外死亡。当天下午17时许，被告人姚某华欲将姚某的尸体放到邓某堂屋里，但被邓某夫妻阻止，遂将姚某的尸体放到邓某的车库。
　　23日凌晨，被告人姚某金赶到现场，不听劝阻，将邓某住宅的堂屋正门踢开，叫亲属帮忙将存放姚某尸体的水晶棺放在堂屋的中间。被告人姚某金、姚某华与亲属在邓某住宅里进行烧纸、磕头、燃放鞭炮等祭祀活动，对邓某夫妻及家人的正常生活以及心理造成了严重影响。
　　当地政府及公安机关工作人员多次劝阻无效后，于日14时，采取措施强行移走姚民主的尸体。
　　事后，被告人姚某金、姚某华已向被害人邓某赔礼道歉，取得了被害人邓某的谅解。
　　法院审理认为，被告人姚某金、姚某华不顾反对和劝阻，强行进入他人住宅停放尸体进行祭祀活动，严重干扰他人的正常生活，其行为构成了非法侵入住宅罪。综合考虑到二被告人在共同犯罪中所起的作用，以及认罪态度、悔罪表现等情节，法院依法做出上述判决。
责任编辑：周利航
相关新闻：
《中华人民共和国宪法修正案（草案）》（摘要）
& & & & 第三十二条 &宪法序言第七自然段中&ldquo...&&nbsp【图片】老赖把拍卖房设成灵堂，买房遇到这种事你会怎么办？【3d培训吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：3,448贴子：
老赖把拍卖房设成灵堂，买房遇到这种事你会怎么办？收藏
老赖把拍卖房设成灵堂，买房遇到这种事你会怎么办？二手房的买卖向来是一件你情我愿的事情，但是也有购房者为了贪图便宜，购买法院的拍卖房，但拍卖房也不是那么好买的。近日，温州豪宅区里一个姓张的大老板，坐拥2000多万元的江景豪宅，却欠债不还，法院把房产查封并进行司法拍卖。谁能想到，张老板为了不把房子卖出去。可谓是百般阻扰，不仅在豪宅里设灵堂，甚至还雇人企图挟持买家。原本说想买房的人，一个不剩全被吓跑，房子到现在卖不出去。当然，在房子设灵堂来阻挠拍卖这种事，并不常见，但是拍卖房的购买构成中，也会遇到诸如此类的困难，通常来说，可能会遇到以下4种常见的情况。1、实际居住人拒绝搬离房屋如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。这种情况发生在有银行参与的房屋买卖的连环诉讼中，银行享有房屋的抵押权，通过法院直接拍卖使抵押权变现。但房屋租赁人由于租约未到，拒绝搬离房屋，这种情况下一般要等到租赁合同到期后实际入住人才搬离房屋。或者，房屋所有权人恶意将房屋卖给第二手购买人，由于第二手购买人已经支付了全部购房款，办理了入住手续，并对房屋进行装修，第二手购买人拒绝搬离。这种情况下，过往的判例一般是房主将全款退给二手购买人，拍卖人方可入住。2、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。这时要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那么条件具备后或法院通过强制执行使之能办理所有权登记手续的，购房人也可以办理房屋所有权。3、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。一般来说，如果因为开发商资金链断裂延期交房，这种房屋经常会因为在施工时偷工减料，开发商使用的建筑材料以次充好，导致存在质量瑕疵。但因为这些房子还没有经过长期实际居住使用，因此无法发现隐蔽问题。并且这些问题很难通过诉讼解决。因为法院一般会认为，房屋原所有人在拍卖前只要告知拍卖公司房屋存在某种瑕疵情况，拍卖公司又将这一情况如实告知竞买人，并声明仅以房屋现状拍卖，就视为均已依法履行了瑕疵告知义务。竞买人对所竞买的物品负有谨慎的注意义务，应对拍卖标的物了解清楚后参与竞买，所以只要实际参与了，法院就会推定自愿接受这种现实，因此通常情况下，不会支持竞买人的诉求。4、购房成本风险购房成本风险通常包含两方面，一是拍卖的房产不接受贷款，竞拍人必须一次性支付。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般二手房交易不同，拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用，一是拍卖保证金，二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。其中保证金是竞拍人参与竞拍的“过路费”，竞拍人应在拍卖会举行前若干天将保证金打入专门账户，并凭借保证金收据到拍卖公司办理报名竞买手续。拍卖成交后，竞拍人的保证金冲抵购房款，如未成交拍卖结束后将退还保证金。竞拍成功后，竞拍人除了要缴纳二手房交易中涉及的相关税费外，还要根据具体成交金额，支付给拍卖公司一定比例的佣金。佣金比例一般为房价总额的1%～5%之间。另外，如果被拍卖房屋所占用的土地是划拨的土地使用权，那么，在拍得房屋后办理所有权证时，还必须补缴土地出让金。因此，在参与拍卖时，还必须留心土地使用权取得问题。老赖采取这种行为，不就是为了恶心人吗？遇到无赖，你只能比他们更横更厚脸皮，这个时候你要把礼仪道德从脑海里赶出去，以目标为导向，最终拿回欠款才是王道。在当今经济形势下，房子对大多数人来说都属于大宗财产，虽然现在国家和各地政府陆续出台了各项调控政策，房价的疯涨是得到了控制，市面上在售的房子却是少了不少，因此对于真正需要买房的刚需者来说，买房的难度比以前反而还要增加了。毕竟以前需要考虑的只是价格，现在却面临无房可买和贷款负担过重的困局。在这种情况下，如果有一栋房子能满足买房人的所有需求，唯一的瑕疵就是原房主（也就是老赖）曾经把这栋房子设成过灵堂，我觉得还是有那么一部分人是不会那么介意的。毕竟，买新房除外，买二手房的人，你也不知道你的上一任房主在房子里做过什么啊，这些都是无法避免的。这确实是一件不好办的事。这样的房子如果买了，可能会给以后留下隐患。如果因为买个房子跟人结下梁子以后受到报复，那是不是得不偿失呢？再说那房子都设成灵堂了，以后自己住起来心里也不舒服啊，多吓人。再说保不齐以后这人怀恨在心，还不回来闹腾你，让你不得安宁。所以既然是选择房子，这个也算做选择的一个条件考虑进去。如果价位相差的不多，尽量不要再买这样的房子。把房子设成灵堂，这种极端的做法都想出来了。这种人还有什么事干不出来的？俗话说穷寇莫追。在穷途末路的时候，人是不理智的。弄不好会做出什么疯狂的举动，而这个举动也未必是我们能承受得了的。所以说这样的房子尽管便宜，但是也不要买。再说买房子本来是个喜庆的事儿。一家人高高兴兴，欢欢喜喜的搬进新房。可是一想到曾经这是个灵堂，那个是什么场面呢？一点喜庆的心思都没有了。半夜起床的时候恐怕都会回忆起当时灵堂的样子。尤其是有一些传统思想的人，信鬼信神的这些人，千万不能买这样的房子！我会看看情况再说，现在的房子这么贵买个房子也挺不容易的，大多数人买房子有时候还看看风水图个吉利希望对自己以后运势有所帮助等。这种情况估计到时候也会有不少的纠纷和麻烦，多一事不如少一事我会尽量躲着点。现在卖房子的地方多了又不是只有这一处卖房子的，好房子也有的是不需要非得要这个小区的房子。这样的事遇见也挺尴尬的让人头疼，今天老赖只是在这拍卖房设灵堂那改天说不定干出什么别的事，总之是没有消停的时候。如果这件事要是解决的话这个房子我还会考虑买，如果要是这件事没有彻底性的解决我肯定是会选别处的房子的。如果要是这地方的房子我真的是急着用考虑就这比较合适，那我肯定会看看结果是怎样处理的。如果要是处理的比较妥当，我也会考虑着继续买这里的房子。毕竟以后也没有什么后顾之忧了，我就只当这件事是个小插曲了。
登录百度帐号拒绝访问 | www.kle13.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.kle13.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3f971a-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器租客霸占房子拒绝归还 房东灵堂无处可设
原标题: 租客霸占房子拒绝归还 房东灵堂无处可设
6月初，特勤员在我们的电话求助平台上，看到了贺先生的求助。贺先生说，他小舅子的房子被居委会撬了门锁出租了近5年，而现在，房子被租客霸占，收不回来了！
原来，贺先生的小舅子韦某是一个单身汉，2009年，他因为吸毒而引发了精神疾病，由于一时无法联系到他的哥哥和姐姐，居委会选择撬开他家的门锁，将他的房子租出去，来贴补他在医院的治疗费用。
去年11月底，韦某在医院因病去世，居委会联系到了他的姐夫，也就是求助人贺先生，为他处理后事。考虑到要“做七”，贺先生想要收回小舅子的房子，为他设置灵堂。可没想到却被居委会告知：租客不肯搬走！
然而其实，租客本身并不住在韦某的房子里，而是住在同一幢楼的四楼。租下韦某的屋子，只是用来堆放物品的。
那么，他为什么不肯搬走呢？现任居委会主任说，其实，租客觉得，自己是同住人，房东死了之后，房子就是他的了……
原来，这套系争房屋是一套使用权房，虽然贺先生和妻子以及韦某的另外一个姐姐曾在2000年用4万元钱，以差价换房的形式为韦某买下了这套房子的使用权，但这并没有改变这套房屋是使用权房的属性。而法律规定，在承租人死后，同住人确实可以继续承租这套房屋。那么，租客算不算是同住人呢？
解决了一个问题，另一个问题又来了。由于房子里确实只有死者韦某一个人的户口，而韦某作为一个父母双亡的单身汉，身边并没有法律上所认为的“直系亲属”，作为非直系亲属的姐姐、姐夫要想承租这套房子，也并不是那么简单。那么，难道说之前两个姐姐付出去的4万元钱，就这样打了水漂吗？好在，两在个姐姐想要回房子，也不是完全没有法律依据。
而租客既不付房租，还要霸占这套房子的做法无论如何都是说不过去的。当特勤员和贺先生再次找到居委会说明这些情况之后，居委会终于承诺，会积极对租客进行劝说，让他尽快搬离。
终于，经过居委会领导的积极劝说，7月21日，贺先生在小舅子生前的家里为其设立了灵堂，他表示，接下去会尽快和相关部门进行协商，看看能否将这套房屋的使用权变更到家里其他有住房困难的亲戚名下。
租客霸占房子拒绝归还 房东灵堂无处可设
去年11月底，韦某在医院因病去世，居委会联系到了他的姐夫，也就是求助人贺先生，为他处理后事。其实，租客本身并不住在韦某的房子里，而是住在同一幢楼的四楼。而租客既不付房租，还要霸占这套房子的做法无论如何都是说不过去的。
原标题: 租客霸占房子拒绝归还 房东灵堂无处可设
6月初，特勤员在我们的电话求助平台上，看到了贺先生的求助。贺先生说，他小舅子的房子被居委会撬了门锁出租了近5年，而现在，房子被租客霸占，收不回来了！
原来，贺先生的小舅子韦某是一个单身汉，2009年，他因为吸毒而引发了精神疾病，由于一时无法联系到他的哥哥和姐姐，居委会选择撬开他家的门锁，将他的房子租出去，来贴补他在医院的治疗费用。
去年11月底，韦某在医院因病去世，居委会联系到了他的姐夫，也就是求助人贺先生，为他处理后事。考虑到要“做七”，贺先生想要收回小舅子的房子，为他设置灵堂。可没想到却被居委会告知：租客不肯搬走！
然而其实，租客本身并不住在韦某的房子里，而是住在同一幢楼的四楼。租下韦某的屋子，只是用来堆放物品的。
那么，他为什么不肯搬走呢？现任居委会主任说，其实，租客觉得，自己是同住人，房东死了之后，房子就是他的了……
原来，这套系争房屋是一套使用权房，虽然贺先生和妻子以及韦某的另外一个姐姐曾在2000年用4万元钱，以差价换房的形式为韦某买下了这套房子的使用权，但这并没有改变这套房屋是使用权房的属性。而法律规定，在承租人死后，同住人确实可以继续承租这套房屋。那么，租客算不算是同住人呢？
解决了一个问题，另一个问题又来了。由于房子里确实只有死者韦某一个人的户口，而韦某作为一个父母双亡的单身汉，身边并没有法律上所认为的“直系亲属”，作为非直系亲属的姐姐、姐夫要想承租这套房子，也并不是那么简单。那么，难道说之前两个姐姐付出去的4万元钱，就这样打了水漂吗？好在，两在个姐姐想要回房子，也不是完全没有法律依据。
而租客既不付房租，还要霸占这套房子的做法无论如何都是说不过去的。当特勤员和贺先生再次找到居委会说明这些情况之后，居委会终于承诺，会积极对租客进行劝说，让他尽快搬离。
终于，经过居委会领导的积极劝说，7月21日，贺先生在小舅子生前的家里为其设立了灵堂，他表示，接下去会尽快和相关部门进行协商，看看能否将这套房屋的使用权变更到家里其他有住房困难的亲戚名下。
[责任编辑：
版权声明：
联系方式：重庆华龙网集团有限公司 咨询电话：
①重庆日报报业集团授权华龙网，在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”或“来源：华龙网-重庆XX”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源：华龙网”的作品，系由本网自行采编，版权属华龙网。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
附：重庆日报报业集团14报1刊：重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆