[回顾] 郑小和:
[消息] 拉布拉多狗:　
[照片] chengc126:
[规划] whp0731:　
[观点] 一衣:　
[公示] wangliebin:　
[照片] linlluan:　
[消息] 骑驴找马2046:　
[维权] 余杭宋江:　
查看: 11976|回复: 14
网签合同了，已付部分首付10w，请问还可以退房吗
网签合同了，已付部分首付10w，请问还可以退房吗，买房太冲动啊，想退房，需要交纳多少违约金呢？自己买的楼层的户型图，和样板房的户型实际相差好大，看房的时候说是一比一的，我很快就签约了，但是事后再看，发现每个房间都被样板房放大了30cm，卫生间，房间，书房，客厅，都是被放大的&&
你当签合同是玩笑
哪个楼盘？
如果退房，首付10万就要打水漂了
首付没有付完就可以网签合同了吗？
可以退房的，首先要开发商同意，然后拿着发票到开发商冲红，再到房管局退备案，开发商再退你钱。
没有契约精神啊& &不信
开发商的样板房想来是仅供参考的& &那么大的一笔钱&&也不研究清楚& &不智
做好 10万&&拿不回来的准备& &&&即使拿回来 也要等很久很久&&
而且 需要动用媒体 去开发商那里闹&&找点别的更为冠冕堂皇的理由才行
可以肯定的告诉你，10万是要不回来了。现在不比以前，现在房子难卖，开发商也不怕你闹。房子差不多就行了，到处的房子都不便宜。
什么楼盘啊？？？
样板房能信个鬼
如果可以证实样板房尺寸作假，退房打官司应该可以赢。
甚至可以告欺诈，退一赔三。
放弃定金， 随时都可以不要
舍不得就算了！之所以买卖合同要付定金，就是为避免 没诚信的人违约
如果样板房作假，可以告开发商欺诈，双倍返回。
& &要退，开发商也不会退钱的，都什么时候了，能骗进一个是一个的，来了就别想走~~& &&&
Powered by咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
买房子付了部分首付款后可以退吗?首付款还
买房子付了部分首付款后可以退吗?首付款还没有付完,所有还没有签订正式的合同
53e8a4e1c***
湖北 - 武汉
你好，只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回购房款的。如果签了正式的商品房买卖合同，将会增加退还的难度，但也有办法退回购房款。但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还款项给购房者的。唯有通过起诉解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回。如何处理和操作，建议到律所由律师为你免费提供法律帮助。带上现有的材料。如
你好，只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回购房款的。如果签了正式的商品房买卖合同，将会增加退还的难度，但也有办法退回购房款。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还款项给购房者的。
唯有通过起诉解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回。
如何处理和操作，建议到律所由律师为你免费提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系
找法网认证律师
2条律师回答
可以，但要实际情况实际分析。
你好，需满足解除合同的条件
其他类似咨询
你可以询问一下银行和房产局，是不是你的房产证被押在银行了。
不一定，要共同要求登记
看合同约定
你应当将此过程进行录音。
您好，可以解除合同，但是您要承担违约责任
开发商违约吗？可以协商，不成直接起诉即可。
违约金按照你们购房合同的约定来计算
可以协商解除合同。
买新房子首付交完能退房吗|||　　买新房子首付交完能退房吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、买新房子首付交完能退房吗　　退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条详细>>
买新房子首付交完能退房吗|||　　买新房子首付交完能退房吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、买新房子首付交完能退房吗　　退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条
你好！看合同约定。
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自武汉用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自益阳用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自阳泉用户的咨询
来自兰州用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自雅安用户的咨询
来自佛山用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自唐山用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自银川用户的咨询
来自金华用户的咨询
来自黔西南用户的咨询
来自太原用户的咨询
来自榆林用户的咨询
来自茂名用户的咨询
来自南宁用户的咨询
来自德州用户的咨询
来自宁波用户的咨询
来自枣庄用户的咨询
来自咸阳用户的咨询
来自合肥用户的咨询
来自珠海用户的咨询
来自遵义用户的咨询
来自武汉用户的咨询
来自遂宁用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自济南用户的咨询其他帐号一键登录:
& 朋友买的房子都交了首付了，现在临时要退，可以退全款吗 ...
查看: 3959|回复: 14
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID522275&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分101&在线时间17 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID522275&帖子&精华0&金币67 &威望0 &注册时间&
20:51 上传
& && && &朋友是外地人，但是因为工作原因一直在武汉，待了蛮多年，慢慢在武汉有了自己的小事业。更幸福的是，在去年经人介绍找到了他们家那口子。两人从去年到今年也谈了一年了，和家里人一商量，就准备在武汉买房子。
& && & 因为朋友和他爱人都是外地人，在武汉买房子也是准备将以后的驻扎地就放在武汉了。两人的工作也都在武汉。
& && & 前一阵子，前几天情人节，两人高高兴兴的去了观澜国际那边看了一套82平的房子，整体的户型设计什么的都觉得比较合适，因为是打算作为婚房用的，所以当时现场看了觉得满意就直接交首付了。
& && & 在这里说一下，两人是准备放在明年的春天结婚的，所以对于房子的要求还是比较急切，之前也看了汉阳好几个地方的楼盘，都觉得不太满意，这次一下子看中了也是不容易。
& && &&&所以看房那天，整个的听置业顾问那么一分析，当场定下了观澜国际的一套82平的房子。
& && &&&但是在武汉买房这件事情貌似是没有和家里讲清楚，朋友的父母都是在外地，家里就这么一个独子，肯定也是想要朋友以后结婚了能够回去的，但是朋友和他爱人都觉得工作在武汉就想定居武汉。& &这次的先斩后奏让朋友家里也是掀起了轩然大波，老头子太固执了，坚决不答应朋友在武汉买房。老头子年纪大了，一直就有高血压，这次和朋友因为这件事情差点儿上医院。
& && &&&说实话，楼主是觉得朋友爸爸确实太固执了，现在年轻人还真是很少见到有和父母住一起的。但是大家都劝了也没用，朋友爸爸坚持不让朋友在外面买房，所以事情一直僵持着，最后还是得朋友妥协。
& && &&&现在事情也搞得比较僵，毕竟已经交了首付，现在去和开发商说要退钱，还真是没遇到过这样的情况，不知道大家有没有什么高见啊？求支招
UID321315&好友&帖子&主题&精华0&小红花28 &积分7423&在线时间143 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID321315&帖子&精华0&金币7137 &威望0 &注册时间&
找个愿意买的，接你的手，你出点手续费，如果开发商愿意的话，如果有合同的话，就不好弄了…
UID282972&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分1226&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID282972&帖子&精华0&金币1222 &威望0 &注册时间&
退不了，首付交了，定金肯定退不了，如果网签了，只能去房管局撤销合同，还要交钱。如果签了购房合同，现在退款是违约，要付违约金，只能卖出来
UID648739&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1148&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID648739&帖子&精华0&金币1148 &威望0 &注册时间&
只有赔本卖
UID687665&好友&帖子&主题&精华0&小红花33 &积分873&在线时间182 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID687665&帖子&精华0&金币509 &威望0 &注册时间&
看购房合同，一般是总房价的10%的违约金。转手也不切实际，税、中介费、贷款很麻烦。除非有熟人接盘
UID434382&好友&帖子&主题&精华0&小红花19 &积分1696&在线时间92 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID434382&帖子&精华0&金币1512 &威望0 &注册时间&
估计不好搞
UID17964&好友&帖子&主题&精华0&小红花42 &积分5516&在线时间1144 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID17964&帖子&精华0&金币3208 &威望4 &注册时间&
找人接盘，便宜点出
UID129572&好友&帖子&主题&精华0&小红花19 &积分27528&在线时间4763 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID129572&帖子&精华0&金币18002 &威望0 &注册时间&
签了合同没法搞了吧！
UID657878&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1042&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID657878&帖子&精华0&金币1042 &威望0 &注册时间&
UID636249&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分33&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID636249&帖子&精华0&金币33 &威望0 &注册时间&
签了合同也可以退，！看开发商，愿不愿意，最好拖着不贷款，让开发商找你，
UID203405&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分1759&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID203405&帖子&精华0&金币1750 &威望1 &注册时间&
82的太小啦 我觉得卖掉吧
UID521527&好友&帖子&主题&精华0&小红花25 &积分1433&在线时间53 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID521527&帖子&精华0&金币1327 &威望0 &注册时间&
实际是看到楼盘辅天盖地的负面新闻才不想买吧！没办法的付了首付是不会退的，除非楼层好，价低亏本甩，有接盘侠接招，否则买了只当投资，三五年后再卖吧，只当攒钱一样，说不定房价上涨还有意外惊喜！！
UID482555&好友&帖子&主题&精华0&小红花86 &积分716&在线时间26 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID482555&帖子&精华0&金币649 &威望3 &注册时间&
一般开发商都不让退。除非屋里有重大事故急需用钱。而且还是要附违约金
UID306875&好友&帖子&主题&精华0&小红花56 &积分3532&在线时间1389 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID306875&帖子&精华0&金币744 &威望2 &注册时间&
想要观澜退钱？只能呵呵了
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分15639&在线时间6186 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2717 &威望110 &注册时间&
估计不会让你退的，转出去吧
专注于为网友解决各类买房问题
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by《好看》依托百度技术，精准推荐优质短视频内容，懂你所好，量身打造最适合你的短视频客户端！房子付了首付 现在不想买可以退嘛！_百度知道
房子付了首付 现在不想买可以退嘛！
我意外听了下！
做25万贷款
二十年总共要还四十多万！总算起来　　买个房子要六十多万．．．
这是什么 银行 利息这么黑！　我以为二十年　还　10万－5万就可以了！　　没有想到二十多万　　我真受不了！　　开始买房子就冲动，　　问朋友也不告诉我！　都...
我有更好的答案
一、如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。二、购房人解除合同退房的几种情况1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。2、购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：（1）研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;（2）与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;三、购房人退房需要承担的违约责任1、《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。购房人可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。2、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。　
法律上来讲！按照一般来讲，违约金数额不低，有些可以达到20%。
当然。因此，如果单纯从法理上来讲，则可以在扣除按照合同规定的违约金后返还给你，你交的首付以及银行贷款（若已经批下来并打款给了开发商），因为你自身的原因导致无法继续履行买卖合同，属于你违约。家人生病急用钱不属于法律规定的不抗力或者免责事由，你还需要考虑银行贷款这方面的事情。从情理分析，你需要把家人看病急用钱等各类情况和开发商明确说明
我现在首付交了。
但是银行贷款
还没有批下来！ 这个可以退嘛
如果要退，要给开发商多少钱！
本回答被提问者采纳
目前买房贷的已超80%如果你买的房子是50万，10年后涨了一倍，当时有个楼盘2000年的，相隔14年。2014，涨了6倍。当时是2千多一平米。自己想想你的思想太落后了。我爸很后悔，心太贪了，再过10年涨了50万，150万市值。你的房产证还有50年。100万，你觉得你亏了吗？好吧
怎么说呢！
思想落后！
有这些钱。我可以做很多事情！
虽然很房子涨价。但是事业要成功了。
　再贵也买的起！　这是我理想！　用房子来赚钱，我也没有那个爱好！感觉浪费我人生！（个人想法）！　我有我自己理想！
没错，但是分期贷款的钱你有在手上吗？没有，你所贷的几十万，是欠银行的。银行给你条件分20年或30年还清。如果你说的是全额付款，我就觉得不值。因为这些钱确实可以用来创业。关键是你又要房子又要事业，你有这个钱吗？你有的话，你也不用来这里提问。要么不要房子，去事业。要么一次性付款，从头再来筹钱事业。你的想法很明显，没钱又觉得吃亏，你可以选择再过五年来买。五年后你要的那套房子，估计已经涨了3成，这时候一个‘“哎呀”’，钱又不够。再过5年，翻了一倍。你的钱又不够。别人却放贷已经还清。感叹当时，没有把那7成一次付，那7成拿去做生意，真是房子事业兼收。听得懂就听，听不懂就可以不理睬。别跟我扯爱好，人只要会赚钱样样都是事业。投资房产是成功人士最多之一的。教你是因为我心情好，不然还懒得打这么多。
和你不同事业人！
本回答被网友采纳
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。