中兴三期小区物业公司管理范围负责么，管理怎么样，小区

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-07 04:09 标签： 物业公司都负责什么
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物业公司（来源百度百科）
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
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物业公司怎么接管小区
是个大学毕业生！！如果答的好，再追加分。怎么样可以接管到小区？要哪方面的关系比较好办事，如果公司成立后，想做物业公司。
我想请问一下大家？
谢谢大家指导！
我有更好的答案
　　物业公司主要是通过招标按照合同约定对小区进行物业服务，具体事项根据合同决定。物流公司接管小区一般职责如下：　　1、垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，生活垃圾日产日清。　　2、楼道、楼梯和扶手每周不低于两次清扫和保洁，每半个月清拖一次。　　3、天台和屋面每月清扫一次。　　4、楼外道路及设施，每日清扫一次，巡视保洁每日2次，公共照明及共用设施每月清洁一次。　　5、蝇、蚊孳生季节每周对垃圾桶消杀一次。　　6、雨后对小区内主路、干路积水进行清扫。降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。　　7出入口有专人24小时值守，门卫有交接班记录。　　8、制定巡查路线，巡视检查并做好记录。每天不少于两次在小区内巡逻，协助维护正常生活秩序。　　9、阻止小商小贩及闲杂人员进入小区。　　10、对小区进出车辆进行管理、疏导，保持出入口畅通。　　11、共用部位日常设施维护：　　12、公共照明楼道灯、道路灯完好率不低于70%。　　13、化粪池、污水井定期清掏。　　14、房屋结构及屋顶每年检查一次。　　物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
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正规的做法:物业管理是房产公司应该要公开招投标的,你的投标书内要详细的写出你的各种有利条件让招标单位去评标 在正常情况下是房产公司在选择了和你签定前期物业管理合同后支付给你开辨费用,因为一个新的物业管理项目在开辨时的投入应该要由建设单位来支付 正规的开发商对物业公司最有兴趣的条件应该是不要或少要开发商的开辨费而在后续的管理过程中能保护开发商的利益同时又能把项目管理好让开发商的客户满意 再说说不正规的: 去搞定开发商负责前期物业招投标的人,直接拿到项目,再挖出一大笔开辨费
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