万和国际小区物业公司负责什么么,管理怎么样,小区

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&小区物业管理费包括哪些费用
小区物业管理费包括哪些费用
来源:吉屋网综合整理 &&发布时间:
一、物业费包括什么?物业费包括什么一般分为一下几部分:1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。4、物业管理部分区域的绿化养护费用。5、物业管理部分区域的秩序维护作用。6、办公以及设备安装设计费用。7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。& 如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出。不能计入物业服务支出之中。也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修。收取标准:& & 收取费用的标准我们国家分为了四个等级,其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的,首先我们不说服务就说价格,一级收费标准为每平方1元,不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。二、小区物业费是否必须要交?1、缴纳物业费是一项法定义务根据《物业管理条例》中的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲,业主既然入住时已经和物业公司达销售纳物业费的协议,那么,业主就应该无条件地交纳。2、物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗对于业主对物业公司服务不满的这个问题,应该“另案处理”,业主可以根据实际情况主张自己的权利,但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映,通过协商解决;也可向业主委员会反映,通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决,业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司,选聘新的公司。
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桥南街海伦堡小区物业公司负责么,管理怎么样,小区里面卫生干净么?(来自全国桥南街海伦堡小区)
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小区物业公司负责么,管理怎么样,小区里面卫生干净么?(来自呼和浩特小区)
丽水山城小区物业公司负责么,管理怎么样,小区里面卫生干净么?
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丽水山城小区的业主对物业整体满意,物业反映及时,管理完善,一天24小时3班倒轮流值班确保安全。这个小区的物业公司是呼和浩特美源房地产经纪有限公司,物业费标准是0.6元/平米·月,一般都在每年年初收取。
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