南京楼市发生大事！3300多人涌向这里 房价将……南京楼市发生大事！3300多人涌向这里 房价将……搬山天百家号关注点击上方“CREC订阅号”获取“中国房地产俱乐部”更多资讯2日，夫子庙、老门东元宵节灯会被挤爆！昨天，南京3300多人又一次集结，场面堪比夫子庙灯会。人！人！人！原来，10年来被誉为南京楼市风向标的365淘房春晓看房团，今天再度来袭。昨天下午，由365淘房主办的“2018春晓行动大型联动看房团”盛大出发。3300多位购房者乘坐69辆大巴，奔赴南京及都市圈64家主力楼盘。徐州、宿迁、蚌埠很多买房人特地从外地奔赴而来，还有几位外国友人来看房！2018年南京楼市的购房需求怎么样？2018年南京房价是涨是跌？买房人今年还能出手吗？今天春晓看房团答案揭晓。外地刚需客：卖了家里两套房！历经6小时！凌晨4点从徐州赶来买房“中国的楼市有可能年是低谷，现在国家居民去杠杆，炒房客可能压力比较大，炒房空间少了，对我们想买房的人来说还是很好的，作为刚需早晚都是要上车的，国家给这个机会——限价，我们能上车的就尽量上。不限价了，就上不去了。”上午10点多，从徐州赶来看房团的父子与我们聊天，父亲的话非常专业。儿子今年19岁，是南邮大学大一的学生，上大学的时候把户口迁到了学校集体户口，现在有一套房的购房资格。这位父亲告诉我们，也就是儿子上大学之后，才开始关注南京的房地产，现在对南京区域大体房价有所了解，但具体楼盘还是一头雾水。看到有大型看房团，今天凌晨4点就专门从老家开车赶过来，路上堵了会，去南邮接上儿子后，10点多就来到了我们的看房团现场。父亲：为儿子早做打算，看好南京的发展，长期来看房价还会涨“我们预算200万左右，目标主要定在江宁和江北，今天先跟着桥北线去看看。”一方面想为儿子早做打算，以后可以自住，另外一方面，他也看好大城市的发展空间，认为中国现在的调控对于刚需来说也是一个机会，长期来看房价还会涨。儿子：不太忍心父母倾尽家产来南京买房，想以后争气自己赚钱买“其实我是不太赞成的，为了来南京买房几乎是倾尽家当了，卖了两套房！”99年正在南邮读大一的儿子一脸的不忍，他觉得父母为他付出了那么多，毕生的积蓄不应该用在他买房上，以后如果他争气的话，应该自己赚钱去买房。从我们的聊天中得知，下午看房团还是父亲一个人去，儿子要去学校考试，上午只是带他来现场看看，以后有机会再一起去江宁看看房子。“也有像我这么早就想来买房的人吗？”他好奇的问了下我们。“有啊，现在有买房意识的人的年龄越来越小了。而且像你们一样从外地赶来参加我们看房团的人还不少。”抓住落户新政东风，毕业7年他又回南京投资买房了——毕业7年他又回南京投资买房了，乘着新政东风抓紧落户。“2011年我在江北读书，学校旁边的房子单价才七八千，现在江北很多精装都三万了。”在南京读大学的小伙子，毕业回了宿迁，7年后他打算在南京投资买房，今天他带着老婆和三岁的儿子，早上8点从宿迁开车过来，这次他江浦纬七路看房路线。我好奇地多问了一句，“那你现在有南京的买房资格吗？”“3月1号不是才出的落户新政吗，我们打算这几天就来办落户，就有购房资格了。我身边有个同事去年买了七八套南京都市圈房子，都是投资。”“那你以后会来南京发展吗？”“我和太太的工作都不好调动，如果要来南京就要重新找工作了，反正如果房子买了，我们还是先租出去，所以也在考虑看看现房，现在新房二手房倒挂还蛮厉害的吧。”他虽然不在南京，却瞄准了17500元/㎡左右的区域低价热盘，看来对南京楼市行情还是很了解的。“孩子才上小托班，还不是很适应。”他摸了摸儿子的脑袋，3岁的小男孩还不知道，父母这300公里的奔波，都是为了他。外国人也来了！买房自住认为房价会涨但会理性一点——我带着外籍老公来看房。看房团现场，我们发现了两位外籍友人，其中一位的太太是中国人。她讲述了她的故事：“我是南京人，但我老公是外国人。目前我们是跟父母住在一起，现在想买套房子离家人近一点，然后分开住。考虑六合和河西，主要考虑房型和价格。主要交通方便就可以了，周边的配套设施要完善一点。”对于同时提到六合和河西两大板块，我开始有点怀疑她是否了解南京楼市，“你怎么看待南京之后的房价啊？”“政府也在调控，觉得未来的上涨趋势会比较缓和和理性。对于我们来说，不太担心房价问题，主要是交通便利和房屋本身的质量。”因为老公是外国人，“之前了解过购房政策，外国人买房必须有外销许可证或者登记备案才可以，所以我们也需要考虑到这个楼盘是不是能办下外销许可证，或者去办外销登记备案。”他们之前买的是句容的某盘，但那个房子目前看还是投资为主，现在更考虑实用居住这方面。“我认为下面房价会攀升，但会理性一点。因为现在刚需人群比较多，地比较少，上涨是趋势，但是不会像之前那么疯狂。2016年底考虑过买二手房，但因为犹豫了一下，过了个春节，房价就翻了一番，之后就没有再考虑过。”昨天，不少购房者还想买买买……有钱没钱投资差距巨大1、1万不到、2万多嫌贵没买，如今4万5、3万5我买不到此次河西线报名人数爆棚，1000多人参与。有不少买房人参加过去年11月的开盘潮，盯准河西看好河西。现场不断有买房人咨询问题，新盘价格、户型、开盘时间、首付几成、中签率……问的最多的是河西楼盘价格。我在看房团车上听到一片后悔声。“零几年的时候我就看过河西了，当时西堤1万不到，觉得贵了没买。 ”“前两年摇到了佳兆业，当时才2万多没买，这次准备再去试试看。”“现在3万5这个价哪还敢嫌贵啊，还讲究什么户型啊，能买到我就谢天谢地了！”2、南京人投资出现两大极端有买房人感叹：“富人都在抢占河西，穷人只能去都市圈。”河西最不缺的就是有钱人，今天多数去的家里都不止2套房。而手上只有一些闲钱的人都只能去六合、溧水和都市圈投资。都市圈投资价值，我来推荐排个序：句容宝华、溧水、滁州汊河、来安……3、今天，不少购房者还想买买买有位从安徽蚌埠一早赶来的阿姨，儿子在南航上学有集体户口，她很中意蓝天星港花园，现场留下了电话号码也加了置业顾问微信，她说晚上赶回去和老公商量下，合适就下手。威尼斯水城2万/平左右的精装均价吸引了不少刚需购房者的关注，有三组购房者直接留在案场与置业顾问进一步沟通。河西、鼓楼滨江、江北等热门板块，不少楼盘后期开盘都是需要摇号的，现场买房人虽然意向强烈，但今天也只能先加上置业顾问的微信，等待开盘的通知。南京购房需求依然强大，买房人珍惜机会出手谨慎昨天，不仅吸引3300多位网友前来看房，还引发南京20多家主流媒体关注报道，今年看房团与往年有什么不同，反应市场什么特点？365淘房南京新房助理总经理曹维嫦在现场接受南京多家媒体采访时表示：1、今年看房人数创新高，虽然还在限购限贷限卖，但是南京购房需求压不住，依然强大，买房人珍惜机会，出手特别谨慎2、河西看房人数比去年翻番，南京的改善升级，投资客力量不小3、落户新政带来新的购买力，外地买房人比之前增多4、南京主城2万元以内盘仅剩12家，纯刚需线路看房总人数近800人，刚需越买越远:淳化、禄口等。2018年南京房价是涨是跌？买房人今年还能出手吗？房价是涨是跌是很多买房人关注的话题。昨天看房线路中，不少纯新盘放风价普遍高于区域平均房价，如江北雨山路一纯新盘放风价3.2万-3.7万元/㎡，但也有老盘表示，受限价影响，下一批新开房源很有可能参考前期房源均价。2018限价政策会放开吗？关于今年南京房价是涨还是跌？在看房团的问卷调查中，近4成买房人看好南京楼市，表示现在不买，未来会越来越买不起。也有2成多的网友表示，担心未来房价下跌，现在买入就买在了高位。看房团现场，365淘房南京新房助理总经理曹维嫦透露，拿下高价地的开发商表示，2018年限价政策会考虑高价地的实际情况，给予一定空间的利润。因此，2018年高价地带动下，部分区域新房价格会比去年略有上升。那么，买房人今年还能出手吗？如果是刚需，买房还是必须行动起来，错过了房价暴涨，一切还不迟，赶紧去买房，不要指望着房价下跌后再买。对于想在今年换房的人，建议卖房时间放在上半年，“一方面市场整体市场热度还有余温；另一方面，上半年房贷政策稍显宽松。”此外，值得一提的是，现在已经过了买房就能赚的年代，未来值得投资，好转手的房子一定具备稀缺性或者具备极强的居住价值。现在投资切忌盲目投资，务必选好房子，未来才有人接盘。|我们其它小伙伴CREC服务号ID:CRECLUB88产业金融俱乐部ID:CIFC888本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。搬山天百家号最近更新：简介:让阅读成为好习惯，分享精彩作者最新文章相关文章北京楼市现打折潮 购房者理性持币观望_新浪房产_新浪网
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北京楼市现打折潮 购房者理性持币观望
　　王冰凝/文
　　房价仍未低于去年 购房者持币观望
　　6月11日，京城著名开发商远洋地产(,)旗下楼盘 (
)，最新按照楼层和朝向不同，推出一批特惠房。其中，楼座1层、2层和顶层以及朝向东南、西南的户型享有8.5折优惠，折后均价在10700元/平方米左右，同时一次性付款再9.2折，50%以下9.8折，50%以上9.5折。
　　这已不是北京第一家推出低折扣房的楼盘，部分楼盘为促销甚至推出低于8折的特价房。更有甚者，“买房送宝马！”“买房送房！”
　　“首付10%，封顶前付20%！”京城楼市的持续低迷，逼迫开发商纷纷祭出新招，以便尽快将压在手中的楼盘销售出去。
　　尽管如此，低迷的楼市仍然未因此而有多少起色。
　　买就送＋打折售楼
　　“目前在售户型主要为一居、两居和三居，均价14800元/平米，一次性付款9.8折优惠。但现在特推出购三居以上户型送宝马的特卖活动。”地处东四环的楼盘 (
)售楼处一位销售人员称，如果不愿意要宝马，可以在房价上直接折扣35万元。
　　除了买房送宝马，目前楼市还出现买房送、买房送家电、买房送地下室、买房送物业费等变相折扣， (
)甚至祭出买一套送一套的招数，以达到促销的目的。
　　更有一些楼盘在赠房赠车之余，又搞起了打折活动，甚至实行折上折，折扣额度最低尚不到8折。
　　强佑 (
)目前一次性付款可打8折，部分客户在现有基础上再打9.9折；亦庄珠江――奥古斯塔城邦在目前进行的部分毛坯房源团购活动中，均价8300元/平方米，最低折扣达到8.76折。
　　“打折力度比较大的，主要是京城五环外的一些楼盘，这些楼盘因为地理位置原因，交通不够便利，相对五环内的楼盘销售形势更差一些。”首创一负责人表示，相对来说，五环内打折力度大的楼盘销售形势会因此较好，促销效果更明显一些。
　　变相打折房价未降
　　尽管开发商铆足了劲做促销，从以往的送花园、送物业，升级到“送房送车”，甚至低折扣、低首付，但目前京城购房者仍然保持理性，持币观望。
　　据统计数据，从去年11月起，北京楼市一直处于低迷的状态，到2月份甚至跌到谷底后，原本应为楼市黄金期的“红五月”，也由于汶川的地震，导致了成交量爬升缓慢的现象。但5月份签约交易量环比4月还是有很明显的上升势头。5月全市期房住宅成交量约为6698套，比4月份4955套增加1743套，环比增长35.2%，同比去年9546套则下降30%，5月全市日均签约套数仅为223套。
　　“从5月份的数据来看，尽管开发商的折扣活动不断翻新，但我们并没有从这一方面看出实际成交量的增长。”相关负责人表示。
　　一开发商则认为，实际上目前楼市打折后，并没有低于去年，整体来说房价仍未下降。只是去年的楼市叫得起价，但今年明显叫不起价了。一些楼盘打折是因为缺钱急着卖楼回笼资金，还有一些楼盘则是促销手段，叫个高点的价格再给个低点的折扣。
　　“虽然低首付有诱惑，但房价基数太大，就是不用首付，也买不起呀，得多少呀！现在虽然打折了，但折扣还是不够低，我们还要等！”一位购房者道出了无数买家的心声。
　　6月12日，楼市传媒举办了一个只针对“央视圈”的“微型房展”，只要是央视员工购买，就会得到比项目正常折扣还低1至2个点的“最低价”，如果是知名主持人、制片人，还会有更低的折扣。
　　据了解，在不到10天时间内招满了10个推介楼盘，其中不少是大开发商旗下的知名楼盘，如A-Ztown、美利山、 (
)、华翰国际等。据悉，这些楼盘主要位于东部，他们参与的主要原因是看中央视新址建成和使用后，庞大的媒体从业人群将随央视东迁，这个有购买力的“央视圈”正是他们的目标客户群。
　　去年底以来，行业形势巨变，陷入一片低迷，北京地产市场也难逃此劫。开发商打广告、打折降价效果也不理想。从去年购房者追着开发商买房，到现在开发商追着意向购房者推销，甚至不惜帮一些客户钻第二套的政策空子，房地产市场正在逐渐转为买家市场。北京京展担保副总经理戴晓光说。
　　开发商垫首付变相促销
　　相对于一些赠送和打折的销售方式，一些开发商又在首付款上做起了文章，以便吸引一些有购房意向又苦于手头没有大额资金的购房者。
　　“首付2万买一居，3万买两居，5万买三居”。“五一”期间，燕郊楼盘 (
)最先发起了北京周边楼盘首付10%购房的促销方式。这种促销主要的操作模式是购房者首付10%，由开发商垫付另外的首付余款，以此达到银行的首付规定来办理银行的。
　　与上上城的营销手法如出一辙，燕郊的 (
)和 ()也利用了开发商为购房人垫足首付的手段促销。这些楼盘首付款最低都在3万元左右，其余首付可由开发商垫资，但购房人必须在交房时把首付补齐。
　　近日，这些北京市区随处可见的燕郊楼盘促销的广告标语遭到监管部门查处，均已被撤下。
　　“这个活动已经结束了，之前推出的低首付户型已经全部销售完毕。目前的户型都是首付20%的。”上上城一位销售人士称。
　　但据了解，燕郊部分楼盘仍然可以私下购买到首付10%的房子。而且，这种促销方式也引起了京城部分楼盘的兴趣。北京一些楼盘也推出了开始首付10%，封顶后付20%的促销政策。
　　“市内一些楼盘所谓的首付10%，并非是真正的首付款，准确来说应称之为预付款，付款10%后可拥有房屋权，但购房者要在楼盘封顶之前付清剩余的首付余款后，才能办理银行按揭，开发商并没有垫付首付资金向银行，这只是一种变相的促销方式，是售楼者搞的噱头。”京展担保副总经理戴晓光称。
　　戴晓光认为，燕郊那些低首付楼盘违规操作则在于，购房者在楼盘封顶前首付10%后签订购房合同，开发商同时替购房者垫付剩余的首付款，此时购房者就取得了房屋的所有权，并同时办理了银行按揭，开发商则用购房者的订单套现商业银行的按揭贷款，作为期房开发的流动资金，这是违规操作，可能给银行带来风险。
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(94号孤鸟)
(InsoMnIa)
(学术女流氓)
(我不酸我甜)
第三方登录：& &2018要不要买房？告诉你不知道的真相！2018要不要买房？告诉你不知道的真相！日来源：楼盘网责任编辑：andchou 一方面一二线城市限购，政府购房补贴一直坚挺;一方面银行提高首付款比例、房贷利率，让很多购房者捉摸不透，什么时候买房合适?2018要不要买房?
新的市场环境下，很多购房者举棋不定，何时购房、该不该买房、房价是否会降等一直是购房者非常关心的话题。对此，网特别策划“致新时代的地产人”主题采访活动，9位怀化地产界的大咖上线答疑!结合购房者需求、市场等实际情况给购房者提供了一系列宝贵建议。 怀化卓成地产总经理张荣先生： 购房之鉴 三个观点力荐趁早买房
第一个观点是买房要趁早。因为未来不确定的因素还是很多，房价跌的可能性是几乎为零，涨的可能性还是蛮大的，但大涨可能性是很小。所以基于这个前提条件，买房还得趁早。现在政府出台各项政策严禁房子乱涨价，相当于政府出面帮客户谈价格，所以现在买是最实惠的。
第二个观点因为现在各大上市房企如碧桂园、恒大、澳海纷纷进入怀化，未来高端项目越来越多，所以房价也会越来越高。
第三个观点是怀化发展速度有目共睹，基础设施越来越好，更多的人选择在怀化置业，需求变多，所以房价只会涨! 湖南圳盟地产总经理杨红刚先生： 趁早买房 满足居住需求 同步保值增值
买房的原因无非两点，住、对的保值增值的期待。首先居住方面，刚需无可厚非早买早能住;改善型居住，是因为人口增多或者是工作位置发生变化、有购买力……想改善生活，早买早能改善。其次是对房产的保值增值的预期。纵观中国市场30年，房产具有一定的保值功能，所以不少人愿意把一部分的钱投资到房地产，作为他的产品保值增值。根据房价每年都在匀速的缓慢上涨，只要超过通货膨胀率，就能实现保值增值，早买早划算! 十里江湾营销总监胡建先生： 自住凭需求 投资看资源 限价政策施行，首付和月供提高，让很多的购房者望楼兴叹，2017年先抑后扬的市场行情下，2018年怀化的房价走势究竟会如何?为此，胡总给出了自己的建议：首先，对于购房者，尤其是刚需购房者而言，挑选地段配套合适的几个楼盘，综合对比，建议趁早置业，否则观望上一两个月，可能房价又是水涨船高。
其次，对于投资客而言，看准稀缺资源盘可以谨慎进行投资，比如学区房、湖景房、江景房、高铁房等，资源的有限性决定了其升值潜力巨大。胡总为此还特别阐述了其中缘由：“第一，怀化的城市化发展速度加快，配套建设持续发力，不动产物业升值是必然的;第二，北上广深等一线城市限购，大量购买力导流入怀化市场，同样会推动房价的持续上涨;第三，房子具有增值保值能力，早入手一方面可以解决刚性需求，另一方面也可以升值。” 怀化福居地产副总经理曾珍女士： 新时代购房新需求 买房更要注重品质和服务
房子是中国人一辈子最大的消费支出，所以需要慎重考虑。2017年“涨”字当头，毛坯房改精装房的大环境下，购房门槛增高，购房者买房难上加难。对此，曾珍女士建议：“在房子是用来住的大背景下，未来地产投资可能会收紧，这对购房者来说是一件好事。这时候最主要的是选择一套能尽量扩大生命周期的房子，让祖孙三代都能在这个社区环境里更好的生活。因此买房更应该注重品质和服务等后期增值能力强的物业，寻找幸福居所。” 碧桂园策划姜楠先生： 认准自身需求 抓住限价时机
面对目前怀化市场上层出不穷的楼盘项目，购房者在挑选时难免挑花眼。要如何做到“慧眼识房”?2018年会是购房的绝好时机吗?姜总给出了自己的建议：“现在的购房者都非常聪明，这点毋庸置疑。要说真正的建议，还是要认准自己的需求。”
姜总表示：如果是自住，任何时候买都合适，尽量选择品质好的楼盘。现在进入怀化的大房企多是全国百强企业，品质一般都有所保证，大家可以抓住时机，在品牌项目中择优购买。
如果是用来投资，学校、地段、升值空间是都是需要考虑的因素。目前由于怀化楼市整体还在去库存所以房价处于平稳状态，如果去库存目标达到，价格一定不止现在的水平，要用合理的心态看待房价。 正道地产新媒体销售总监史廷波先生： 怀化房价未来稳中有涨 创造条件趁早买房
凭借多年的行业经验，监史廷波先生对2018年怀化楼市进行了预测：“怀化的房价整体来说比较健康，2017年怀化房价有较大涨幅主要原因是毛改精、产品升级、一二线城市限购所致。怀化作为黔滇门户，是全国性综合交通枢纽城市，也是整个武陵山经济协作区中心城市和节点城市，未来还将打造成国际化的大都市，发展潜力非常大，所以怀化破6字头的房价是合理的，怀化房价跟城市发展的速度是匹配的。目前怀化的政策调控以有保有压为主，未来房价不会出现大涨，主要是保持一个稳中有升的势态。”
置身地产行业，对于买房置业这个话题，“趁早买房”已成为行业至理名言。城市扩张之力迅猛，工资始终跑不过房价。史总认为只要具备了买房的条件，趁早买房才是最明智的。史武雄先生直言：“2018年是购房者购房的好时机，因为在各种政策的影响下，房价不会大涨。所以有条件购房者一定要趁早买房，没有条件买房的，建议创造条件也要买。尤其对于年轻人来说，有压力才有动力，这变相来说也是一种创业的方式，但前提是不能超负荷、超前透支，要在自己经济能力的可控范围内!” 客户经理胥灏先生： 首套房贷款资格珍贵 刚需客户买房应一步到位
2017年怀化楼市“涨”字当头，毛坯房改精装房的大环境下，购房门槛增高，购房者买房难上加难，令不少购房出现恐慌购房的心理。对此，胥灏先生坦言：“如今随着购房门槛的大幅提升，首套房购买资格越来越珍贵的情况下，建议购房者最好选择一步到位，考虑到未来10—15年的居住需求问题，考虑二胎计划、父母养老等带来的现实问题。首付和月供压力等可视情况协调，甚至可以倾全家之力购买。如果是作为投资，住宅类小户型的投资比较值得出手，租金水平和未来增长空间是有保障的，相比、的投资回报，住宅类小户型投资性价比比较占优势，且后续投入和管理成本低。”
除此之外，胥灏先生认为买房要趁早。在国家楼市调控下，怀化房价上涨还在持续，这是市场需求在驱动。在土地资源稀缺、物价、人工成本上涨大环境下，房子作为不动产资源，保值增值性是不言而喻的。“任何时候买房，都会感觉它是高于你的消费水平的，前面几年都会面临较大月供压力，但是随着收入的增长，这种压力会大幅缩小。”胥总由衷分析。 怀化总经理李巍先生： 理性购房时代 利用大数据做科学的购房决策
一二线城市限购，政府购房补贴怀化房价一直坚挺;一方面银行提高首付款比例、房贷利率，让很多购房者捉摸不透，什么时候买房合适?对此，李总提出两个建议：
首先，对于刚需、自住需求群体来说，买房任何时候都适合。尤其新时代下，每一个人都有改善居住环境的梦想和解决住房问题的需求，这种需求不应该被限制。而且住得更好是所有老百姓心里最大的愿望，是对美好生活的向往和追求，应该尽量满足自己及家人对舒适居住空间的需求。所以，只要具备相应的经济条件，及早买房更符合现实需要。
其次，这是一个理性的时代，购房决策不应该仅凭感觉，要依赖大数据，要科学的购房。对于大多数人而言，购房是人生中非常重要的事件之一，利用大数据科学地进行购房决策，可以少走弯路，或者避免不必要的损失。因此，利用大数据辅助做购房决策，理性科学地作出决策，最大程度享受到大数据带来的利好。 澳海地产客户经理喻阳先生： 每个人都是刚需 人生中至少要买一套房子
谈到对购房者置业建议，喻总笑着说：“很多购房者其实就关心两个问题，一是现在买房合不合适?二是买的房子将来会不会保值或者增值?房屋作为人们生活当中的必需品，和黄金，股票，证券，或者收藏品不能混为一谈，离开这些不会影响生活，但房屋具有必须性。很多人在讨论什么是刚需，其实我认为每个人都是刚需，我们人生当中至少要买一套房子。”
至于现在很多人手头上有闲钱，自己已经住上了很好的房子，该不该进行投资?喻总认为，房子的升值幅度在近两年不是最大的，因为房子的价格的确有一些居高不下，将来投资回报率可能不像五年前或十年前买房子那样翻倍的涨，买房增值的“黄金时代”已经一去不复返。那么在现在这个“白银时代”，可能投资房产赚钱不是最快的，但一定是最稳的。
“任何时候对于购房者来说都是最好的买房时机，从长线来看，房价总是在稳中有升。不管是刚需还是投资，没有人有绝对的把握在最低点入市，买房时机永远在当下。”黎总建议。 总 结： 地产大咖们对楼市进行了比较全面的解读，条分缕析、客观明了。从专业的角度为广大购房者提出了最务实的置业建议，从高端项目稀缺性、对住房的刚性需求、投资需求、保值增值、楼市趋势等方面做了深刻解析，各有其方向和观点，但核心思想互不冲突。
总体而言，大咖访谈的众多建议中，有几个观点不谋而合。首先：买房看需求，尤其对于刚需购房者而言，住房是现实性需求，买房任何时候都合适。在经济能力允许的前提下，早买早改善居住条件。其次：房子具有保值增值能力，从市场运行规律来看，房价每年都在匀速缓慢上涨，未来下跌可能性小，因此趁早入手可实现保值增值。第三：新时代购房新需求，对住房品质的追求不断提升加上首套房资格珍贵，买房尽可能一步到位，一次性实现居住需求和品质两方面的保障。第四：对投资客而言，购房看资源，靠近学校、高铁、公园等资源的房源要把握，升值潜力巨大。
当然，基于大咖们钻研领域的不同，在访谈中我们也有幸获得了一些少见但珍贵的建议，比怀化楼盘网总经理李巍先生认为：“理性购房时代，利用大数据辅助做购房决策，理性科学地作出决策，最大程度享受到大数据带来的利好。”事实上，利用大数据辅助购房决策，是非常科学的做法，可以避免不必要的损失，是非常实用和值得推广的购房建议。
对于购房者而言，对楼市有着透彻理解的大咖们的建议，是非常有参考价值的。希望所有有计划置业的购房者都可以看到这篇干货满满的访谈，在今后的漫漫购房路上可以少走弯路，以最小的人力物力财力成本买到自己心仪的房子! 推荐阅读：相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域城中区城东区湖天区城南区城北区河西区紫东中方洪江市洪江区辰溪溆浦沅陵麻阳新晃芷江会同通道靖州价格<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房