婚前买的房子,婚后还在还贷,算不算共同财产？_百度知道
婚前买的房子,婚后还在还贷,算不算共同财产？
我在婚前买了套房子，首付在婚前付了，现在婚后在还房贷，房主名字是我的，我想问哈这套房子属不属于共同财产？要是离了怎么算？
我有更好的答案
　　婚前买的房子,婚后还在还贷，婚前部分不算共同财产，婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归你个人所有，但对于另一方还贷及增值部分，应该给对方一定的补偿。　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　另外，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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该房屋是在婚前购买,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证首先要明确该房屋的所有权,不存在房屋所有权的变更,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系.你妻子是无权分割的,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系
本回答被提问者采纳
为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,之后的银行按揭属于共同债务；
（四）一方专用的生活用品,如果离婚的话,你需要把这个共同债务的一半的钱给你的老公或老婆.
参考资料:有下列情形之一的不属于共同财产,婚前的房子以房地产证的名字和时间为准
根据婚姻法规定，婚前财产属于个人所有，婚后财产属于夫妻共同拥有，所以可以把房子看成两个部分，婚前的首付是你老公的，婚后的共同还贷是你们两个的。如果离婚了，你们要求法院分割房产，那么是婚后的还贷部分一人一半。
补充一下董事长的,结婚三年都就不分首付的问题了,都属于共同财产
属于共同财产，如果离的话，首付算你的，其他的算共同财产。
是否共同还贷,你婚后的还贷也是你们的共同财产,如果夫妻生活2年后， 就视为共同财产,
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购房合同是婚前我一人签的。婚后付的首付款。婚后借贷共有还钱到现在。首付款是我一人出的有证据要怎样分？
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婚前检查:婚前检查，是指结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查，以便发现疾病，保证婚后的婚姻幸福。婚前检查对于男女双方都有着重大意义。婚前检查的内容包括询问病史和体格检查两大部分。婚前检查内容包括：婚前医学检查、婚前卫生指导、婚前卫生咨询。婚前财产:婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
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针对您叙述的问题，回答如下：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共有所有：（1）薪水、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）的收益；（4）因或赠予所得的财产，但遗愿或赠予中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共有所有的财产。个人财产一、一方婚前的财产；二、一方因身体受到伤害得到的赔偿（、残疾人生活补贴费等）；三、遗愿或确定只归一方所有的财产；四、一方专用的生活用品；五、其他应当归一方所有的财产。若还有不懂的能够来电询问或者见面具体详谈根据案情细节做出更准确解答。
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婚前男方首付买房，购房合同上是男方一个人名字，和银行的贷款人签名也是他一个人，但还款人却是他和他母亲两个人（实际还款是我们自己出，他母亲年纪大了，没钱了），房产证还没下来。我想问一下，这房子是属于谁的？属于男方一个人的还是也有他母亲的？如果婚后女方想让房子有自己的一份，该怎么做？
这是你男友（丈夫）的，他妈妈协助还贷，不影响此房产的所有权。要将它变成，夫妻可以一起到房管局申报变更登记，将原登记为业主一人，改成夫妻两人登记为业主，成为共有财产。
我想具体了解一下离婚的程序，财产分割和孩子抚养问题，房子是婚前他家贷款购买，一直是他工资里扣除还款，我婚后就怀孕在家没有工作直到现在，离婚能要求他分我钱吗？
婚后双方收入均为，包括婚后还贷。你有权要求分割。至于其他，建议面谈。
平律师您好：1我现在第一胎孩子三个月大，老公有外遇，婚前老公买的车子，房子都是贷款，他的工资还款（其中我还了大概三万多），我的工资日常生活，我婚前财产8万，婚后生活中花了一部分目前还有五万，其他我们没有存款了，我现在要离婚，想要孩子还有尽可能多的财产，请问律师，我怎么做才可以孩子财产都归我，特别感谢您可以读完，请您帮我解答，谢谢
在的，请问有什么问题可以帮您，详情可拨打我们的服务电话,谢谢您的支持!
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我婚前一个人出钱买房付的首付，结婚后我一个人还的房贷，现在离婚的话，房子是我一个人的还是共同财产。婚前我全款买的车，婚后是共同财产吗？
我婚前一个人出钱买房付的首付，结婚后我一个人还的房贷，现在离婚的话，房子是我一个人的还是共同财产。婚前我全款买的车，婚后是共同财产吗？
wl8316arix
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房屋婚前首付部分属于你个人财产；婚后如果你们对夫妻财产没有特殊约定，那么即使是你一个人婚后还的房贷，还贷部分也属于夫妻共同财产。婚前全款购买的车属于你的婚前个人财产。
[VIP+版主]
婚后还款部分，分割。需要帮助可以联系！
你好 可以起诉离婚
婚后还贷部分是共同财产
婚后还贷部分属于共同财产。。。。
婚后清偿的房贷部分是共同财产
需要予以分割；车与房均是个人财产
你好，婚后拿工资还的贷款属于共同财产，也就是说房子的一部分是共同财产。婚前你全款买的车是属于你婚前个人财产。
婚后还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产
你好，婚前财产属于个人财产。
您好，房子和车都是您的个人财产，但是房子的还贷部分是属于夫妻共同财产需要分割的。
房子归你，但结婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
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免费问律师婚前支付首付婚后由父母还贷的房屋是个人财产
周某与黄某于日登记结婚，双方无子女，因感情不和，周某向法院起诉黄某离婚并分割共同财产。
周某的主张：该房产属于周某个人财产
黄某的主张：该房产属于夫妻共同财产
周某为支持其主张提供了如下证据：购房合同、房产证、装修票据、周某之母苏蓉为该房屋支付贷款的银行账目明细、周某的银行账目明细，并用于证明：该房屋是周某于日购买，婚前支付首付款人民币85286元，并向银行贷款人民币190000元；产权人为周某和武某；该房贷于日由周某母亲为其还清，属于个人财产。
黄某为支持其主张提供了如下证据：商品房买卖合同登记备案表、房屋产权约定书、公证书（2009）云昆真元证字第55号。并用于证明：日，双方婚姻关系存续期间，与产权人武某约定变更房屋产权并经过公证，该产权系婚后取得，属于共同财产。
法院经审理认为：《婚姻法司法解释三》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”，本案中，该房屋系周某在婚前于日支付首付款人民币85286元并向银行贷款人民币190000元购买，并由周某母亲于日偿还该房屋贷款元，且房屋所有权人为周某、武某，故对于周某父母的出资应视为对周某一方的赠与，另黄某辩称其支付该房屋银行贷款10000余元、装修费用及出资50000元购买武某产权的观点因未提交证据证明，不予采信，综上，该房产属于周某的个人财产。
上述案例来源（有改编）：中国法院2013年度案例 婚姻家庭与继承纠纷 云南省昆明市盘龙区人民法院（2011）盘法民一初字第465号民事判决书
婚姻法说：
本案与《婚姻法司法解释三》第七条规定的还是有所不同，本案是婚后由父母为子女还贷，而第七条规定的是婚后为子女出资购买不动产，并且这里的出资一般认为是全额出资。但是本案法官并没有因为本案出资时间及金额的不同而没有适用司法解释三第七条的规定，笔者认为这样适用主要是因为本案婚后父母还贷与司法解释三第七条立法原理是相通的。
司法解释三第七条的规定主要为了保护父母的财产权，父母的本意一般都是将财产赠与自己的子女，但在婚姻关系存续期间父母也乐意子女的配偶分享，但是一旦感情破裂，要离婚分割财产时，父母的本意当然是将财产全部赠与自己的子女。
本案需要注意的是，婚前签订买卖合同并支付了首付购买的房产，不管婚后如何还贷，房产都是属于周某个人所有。这里问题主要是婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产及房产增值部分是否需要分割？
按本案法律适用来理解，父母为子女还贷，视为父母赠与自己子女，婚后也完全与另一方无关，房产财产权利完全属于周某的个人财产，周某也无需给付黄某房屋补偿款。
本文系婚姻家庭欧阳春律师原创，更多婚姻家庭原创法律文章请关注微信公众号：婚姻法说（ID：ouyangchunlawyer）。
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今日搜狐热点婚前付首付婚后共同还贷 离婚后房屋怎么分
肖鹏婚前付了首付款买好房，婚后房屋产权登记在他名下并由他还贷，十多年间房屋增值了338万元。然而，结婚九年后，妻子叶慧提出离婚，并要求肖鹏给付自己夫妻还贷期间房屋的增值部分所对应的钱款。近日，闸北区法院根据《婚姻法》司法解释(三)相关规定，一审判决房屋产权归肖鹏所有，肖鹏给付叶慧房屋增值部分补偿款67万元。
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