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我和我老公是婚前买房,当时付了首付名字是他的,婚后我们一起还贷,现在5年了,因感情破裂离婚我能分...
我和我老公是婚前买房，当时付了首付名字是他的，婚后我们一起还贷，现在5年了，因感情破裂离婚我能分到房子吗?
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我在公证处办过这种房产的相关公证,从我知道的是,只要你们俩的结婚证上的日期前于房产证上的购房日期,就算是你们俩夫妻的共有财产,所以房子你是可以分得的。至于怎么分就按婚姻法的相关规定实行,总的来说你是有份的这是肯定的。
从法理上看,房子的名字是你前夫的,但这所房子是你们婚前一起买的房,婚后又一起还贷,应该是你们两人 的共同财产,已经还贷5年,未还贷款还需要共同还清,然后两各得一半房权。现实操作上,一般采取协议分房的办法,你们两人协商,分住或一人给另一人部分房款。总之要协商一致,共同处置现有房屋。如果法院判决,也不会判给其中的某一人。你应该能分到差不多二分之一的产权。
。晚多视.’是卧压血以肉肘成’。
最高院的司法解释并没有认定这样的房产就一定是婚前个人财产。请看解释的条文“第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据...
最高院的司法解释并没有认定这样的房产就一定是婚前个人财产。请看解释的条文“第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。在该条文牛,最高院使用的是“可以”判决该不动产归产权登记一方,但并没有使用“应当”判决该不动产归产权登记一方。既然是“可以”,那么自然也包括“不可以”。所以你是能分到房子的。
依据为新出台的《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》,“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第...
依据为新出台的《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》,“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
你得能提供你还款的证据 比如汇款单 存款单什么的否则比较麻烦 得打官司了
第11-16条,共16条 &
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男方婚前付首付买房，婚后共同还贷，房产证是婚后办的，写的两个人的名字
四川－成都&02-04 15:43&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(9)
男方婚前付首付买房，婚后共同还贷，房产证是婚后办的，写的两个人的名字，如果离婚属于共同财产吗？
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[四川-成都]
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写的两个人的名字，依法是共同财产。
房还在还贷中，如离婚应该如何分割
[四川-成都]
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回复时间：
属于共同财产。
[江苏-宿迁]
回复时间：
此房产属于夫妻共同财产
[四川-成都]
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属于夫妻共同财产，没有疑问。
[四川-成都]
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属于共同财产。
[四川-成都]
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您好，属于夫妻共同财产。
[四川-成都]
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是夫妻共同财产
[四川-成都]
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写的两个人的名字，依法是共同财产。
[湖南-郴州]
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属于夫妻共同财产。
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人气：184578　　首先声明，本人是安心过日子的小女人，不是骗婚房的。　　男友和我91年的，都刚大学本科毕业，工资两人加起来7k，现在还没订婚。我农村家庭一般小康无负担，男友小县城。相亲认识，奔着结婚处的，现在男友家计划买给男友买房子，在我们上班的二线城市买，支付个首付，婚后我们两个人共同还贷。我想让男友把房产证只写我的名字（或者我们两个人的名字）还没有告诉他。我这想法正常么？希望网友出点主意。　　房产证写我的名字，真心不是图房子，就是感觉法律现在不保护弱势群体女性的婚姻，只保护房子出资人的利益，如果丈夫出轨有外遇想离婚很容易，男性的离婚成本越来越低，女性只能被扫地出门。离婚的女性很难再婚的，相对于男性。本人对婚姻稍微有点恐惧。语言组织能力较差，希望能看懂。　　男友父母出首付，男友用公积金贷款，本人无公积金，房产证能只写本人名字么？　　首先声明，本人是安心过日子的小女人，不是骗婚房的。　　男友和我91年的，都刚大学本科毕业，工资两人加起来7k，现在还没订婚。我农村家庭一般小康无负担，男友小县城。相亲认识，奔着结婚处的，现在男友家计划买给男友买房子，在我们上班的二线城市买，支付个首付，婚后我们两个人共同还贷。我想让男友把房产证只写我的名字（或者我们两个人的名字）还没有告诉他。我这想法正常么？希望网友出点主意。　　房产证写我的名字，真心不是图房子，就是感觉法律现在不保护弱势群体女性的婚姻，只保护房子出资人的利益，如果丈夫出轨有外遇想离婚很容易，男性的离婚成本越来越低，女性只能被扫地出门。离婚的女性很难再婚的，相对于男性。本人对婚姻稍微有点恐惧。语言组织能力较差，希望能看懂。　　男友父母出首付，男友用公积金贷款，本人无公积金，房产证能只写本人名字么？
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　　怎么没人理呢
　　不是说你骗婚骗房。只是觉得你要想保障自己，就请自己买房。别人都靠不住，能靠的只有自己！女人本来就要经济独立　　
　　怎么证明你是安心过日子的女人捏？想加名字可以出一部份首付呀！如果你父母买房会加你男友名字么？　　
　　你家也出点首付钱才好张嘴要求吧　　
　　你家不出钱还希望只写你的名字，退一步也是写俩人的名字，姑娘:没有哪家父母的钱是大风刮来的，人家也要安全感呢。
　　我觉得可以要求，因为后面的房贷是你们俩个共同还的　　
　　臭傻逼　　
　　@北京东土科技
14:30:01　　臭傻逼　　-----------------------------　　能不能有点素质。理念有差异也没必要骂人吧
　　我情况跟你一样 我是男的 我女朋友也这样跟我说加名字，当初我付完房款，跟她说你出钱买家具吧，后面她不肯了。既然不肯我就自己买了。之后一直说加她名字。我说结婚再说
　　@菜lingling
13:59:15　　不是说你骗婚骗房。只是觉得你要想保障自己，就请自己买房。别人都靠不住，能靠的只有自己！女人本来就要经济独立　　-----------------------------　　我自己有工作，能养活自己，但房价1w自己买不起房子。你说的很对，拿人手短，靠谁都不如靠自己，但靠我自己经济能力要10年才能攒个首付。
　　以我的性格，如果对方平时生活也无计较，感情够好，我是会加名字的，但是如果斤斤计较，呵呵，结婚都难说，别说名字
　　如果结婚后，两个人能经受住婆媳矛盾，柴米油盐，不变心没有小三，以及各种不确定事情，能白头到老一辈子，房产证写谁的都无所谓。但一考虑到中国越来越高的离婚率，很怕将来自己遭遇离婚，被扫地出门，也仅仅能补偿得到自己还贷的那点钱，人老珠黄，好凄凉， 　　本人感觉离婚成本越高的地方，离婚率越低，就像德国，法国等。看过一篇报道，自新婚姻法出台，中国是离婚最容易，离婚成本最低的国家。　　如果房产证有我的名字，老公将来有外遇之类的，想离婚起码还要考虑一下经济成本，婚变的几率会降低。只能说法律不保护女性使弱势女性现实了
　　@wabbm
14:14:50　　你家不出钱还希望只写你的名字，退一步也是写俩人的名字，姑娘:没有哪家父母的钱是大风刮来的，人家也要安全感呢。　　-----------------------------　　男性确实也需要安全感，但在男女性保值方面，男人离婚后更容易保值
　　如果说只是加你的名字，还能让人相信你只是想要个保障，结果你要只写你的名字，不是空手套白狼是什么？顺便告诉你，就算你男朋友愿意在房产证上写你们两个人的名字，哪天真离婚了，只要他家拿出首付都是他们出的证据，你还是什么都分不到。要保障，那就自己出钱，两家一起付首付。
　　至于你说的会和他一起还贷，如果离婚的话，从你们结婚开始的每个月还的贷款，可以还给你一半，其它的就别想了。只要首付你没出钱，那房子就没你的份。
　　中国法律越来越不保护女性弱势群体，我们该何去何从，感觉女性好没保障　　中国离婚率急剧上升，中国离婚成本最低0元。　　英媒称，离婚率正在中国各地快速上升，中国现在是世界上离婚最容易和成本最低的地方之一。财产分割的成本下降。根据日起实施的新《婚姻法》规定：“夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。”新《婚姻法》对房产还有详尽的司法解释。当中规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　美国　　美国的“离婚后夫妻扶养制度”有个规定，离婚后更有能力的一方要向另一方支付扶养费，这笔费得能让对方维持不低于在婚姻期间的生活水准。扶养费到底得给多长时间?根据结婚年限来认定。如果超过十年婚限，你就得终身支付赡养费哦!　　德国　　在德国，离婚诉讼中夫妻财产分割时，法院明显偏向作为弱者的妻子，除非妻子主动提出离婚。比如，作为不动产的房子自然是归妻子，动产(股票、现金等)则一分为二。最重要的杀手锏是婚后赡养费，离婚后的前夫简直要哭瞎了。　　荷兰　　在荷兰，人们常说“结婚容易离婚难”，一件离婚案没有一年半载是难以终结的。不少年轻人都害怕结婚，怕有扯不清的官司，所以宁愿同居也不结婚。夫妻离异后并不等于财政上相互扶持的责任结束，如果其中一方缺乏足够的基本生活资源，另外一方就有责任支付赡养费。法律规定前夫支付的赡养费要足以让妻子维持婚前生活水准。赡养费的支付年限最高是12年!支付前妻的生活费用基本上为工资的40%!
　　@妖娆的小屁股
15:19:54　　如果说只是加你的名字，还能让人相信你只是想要个保障，结果你要只写你的名字，不是空手套白狼是什么？顺便告诉你，就算你男朋友愿意在房产证上写你们两个人的名字，哪天真离婚了，只要他家拿出首付都是他们出的证据，你还是什么都分不到。要保障，那就自己出钱，两家一起付首付。　　身边有两个女性朋友，他们男友买的房，就只写女朋友的名字，他们男友在冒着风险向女友表达诚意，很令人感动。但我知道这样的男人毕竟是少数。这样真挚的爱情也少见。对大部分女人而言，男送她一套100万的房子，告诉她结婚后我们一定会离婚，我相信也很少有女人愿意嫁吧。我要求又我的名字，也是想看看男友的诚意，在房子和我之间，
原谅我现实　　---------------------
　　@妖娆的小屁股
15:19:54　　如果说只是加你的名字，还能让人相信你只是想要个保障，结果你要只写你的名字，不是空手套白狼是什么？顺便告诉你，就算你男朋友愿意在房产证上写你们两个人的名字，哪天真离婚了，只要他家拿出首付都是他们出的证据，你还是什么都分不到。要保障，那就自己出钱，两家一起付首付。　　身边有两个女性朋友，他们男友买的房，就只写女朋友的名字，他们男友在冒着风险向女友表达诚意，很令人感动。但我知道这样的男人毕竟是少数。这样真挚的爱情也少见。对大部分女人而言，男送她一套100万的房子，告诉她结婚后我们一定会离婚，我相信也很少有女人愿意嫁吧。我要求又我的名字，也是想看看男友的诚意，在房子和我之间，
原谅我现实　　---------------------
　　@妖娆的小屁股
15:19:54　　如果说只是加你的名字，还能让人相信你只是想要个保障，结果你要只写你的名字，不是空手套白狼是什么？顺便告诉你，就算你男朋友愿意在房产证上写你们两个人的名字，哪天真离婚了，只要他家拿出首付都是他们出的证据，你还是什么都分不到。要保障，那就自己出钱，两家一起付首付。　　-----------------------------　　身边有两个女性朋友，他们男友买的房，就只写女朋友的名字，他们男友在冒着风险向女友表达诚意，很令人感动。但我知道这样的男人毕竟是少数。这样真挚的爱情也少见。对大部分女人而言，男送她一套100万的房子，告诉她结婚后我们一定会离婚，我相信也很少有女人愿意嫁吧。我要求又我的名字，也是想看看男友的诚意，在房子和我之间， 原谅我现实
　　@妖娆的小屁股
15:19:54　　如果说只是加你的名字，还能让人相信你只是想要个保障，结果你要只写你的名字，不是空手套白狼是什么？顺便告诉你，就算你男朋友愿意在房产证上写你们两个人的名字，哪天真离婚了，只要他家拿出首付都是他们出的证据，你还是什么都分不到。要保障，那就自己出钱，两家一起付首付。　　-----------------------------　　身边有两个女性朋友，他们男友买的房，就只写女朋友的名字，他们男友在冒着风险向女友表达诚意，很令人感动。但我知道这样的男人毕竟是少数。这样真挚的爱情也少见。对大部分女人而言，男送她一套100万的房子，告诉她结婚后我们一定会离婚，我相信也很少有女人愿意嫁吧。我要求又我的名字，也是想看看男友的诚意，在房子和我之间， 原谅我现实
　　身边有两个女性朋友，他们男友买的房，就只写女朋友的名字，他们男友在冒着风险向女友表达诚意，很令人感动。但我知道这样的男人毕竟是少数。这样真挚的爱情也少见。　　对大部分女人而言，男送她一套100万的房子，告诉她结婚后我们一定会离婚，我相信也很少有女人愿意嫁吧。　　我要求房产证有我的名字，也是想看看男友的诚意，在房子和我之间，他会选择谁，如果男友不同意加我的名字，我会感觉自己对他而言是可以舍弃的不是必须的，我感觉自己会不敢嫁他。他今天能因为房子舍弃你，明天就会因别的东西舍弃你　　我家庭农村，四个女儿，三个大学毕业，小妹大四还没毕业，对于农村而言，供给4个孩子上完大学，家里真不会很宽裕，最多能有5万块钱给我结婚买家具
　　不是父母舍不得出钱，而是真没钱。楼主刚毕业，也没存什么钱
　　你觉得你有什么资本能值这个价呢？貌若天仙还是才高八斗呢？现实的不只你一个人，这个社会大家都挺现实的。若没有这个把我劝你还是不要开这个口，不然就是自找难堪了。　　
　　男友买房子，首付大约30万吧。我家只能拿出5万，我想把5万来用来买结婚用的家具，感觉用来支付首付，太少了。
　　@纠结的雅
16:04:29　　你觉得你有什么资本能值这个价呢？貌若天仙还是才高八斗呢？现实的不只你一个人，这个社会大家都挺现实的。若没有这个把我劝你还是不要开这个口，不然就是自找难堪了。　　-----------------------------　　我感觉这没什么，要买么同意要么不同意，仅此而已，最起码知道自己在他心中的分量，不同意我也不会怪他，只是相爱的深度不够而已
　　姑娘还是自己努力赚钱吧，毕竟房子并不是唯一能给你安全感的东西，钱。。。才是　　
　　@Amued
16:46:28　　姑娘还是自己努力赚钱吧，毕竟房子并不是唯一能给你安全感的东西，钱。。。才是　　-----------------------------　　你说的很对，最重要是自己能赚钱，这是长远目标。现在正在买方，这是最实际的问题目前
　　加不加你的名字跟你男朋友爱不爱你并不能划等号，如果是你男朋友自己出钱也就罢了，他爸妈出钱，写你一个人的名字，即便是你男朋友同意了，你未来的公婆会同意么？婚姻从来都不是两个人的事，是两个家庭的事儿，今天你们热恋，你男朋友可能会为了你孤注一掷，但结婚后，你知道这样会面临什么么？还有，感情是对等的，在你用房子考验你男朋友的时候，再问问你自己，能为你男朋友付出什么，女孩子要自尊自爱，别总把自己摆在弱势群体的地位上，这样才会收获幸福。　　
　　一张纸画个鼻子　　
　　如果没有新婚姻法的出台，就不会有写名字的问题了！对于大部分家庭而言，房子是最值钱的财产，新婚姻法以前夫妻离婚，不管房子谁出资，在谁名下，基本上财产房子均分，离婚成本较高，离婚率较低，离婚后女性还有点保障。现在新婚姻法出台了，不保护女性了，只保护房子出资方的利益。中国法律不保护我们女性，只能我们女性自己想办法保护自己了！　　对比一下欧美国家她们对女性婚姻的保护力度……法律制度不合理，难道就应遵守么！
　　长志气，与老公一起攒首付，写俩人的名字！　　
　　感觉自己就想在古代结婚前让丈夫立下保证不娶三妻四妾，然后被周围大部分人群起围攻，只因为反抗了当时的法律制度，侵犯了男士的利益。而我试图反抗现在的婚姻法
　　好意思只写你的名字吗。　　这都怎么了。　　自己买吧　　加个名字也差不多得了。　　
　　傻逼一个，还没结婚就琢磨这事，迟早分手！你怎么不让你男朋友父母把他们家值钱的东西包括银行卡现金全部交给你呢！真是傻透了！穷不要紧，穷也要有应有的真善美和骨气！
　　楼主，你的很多概念都有误，象你的家庭都没有钱拿出来首付，怎么敢说小康呢？你知道什么是小康吗？象你这个家庭就是贫困了！
　　男士出来说一声，如果你女朋友要求房产证上只写她的名字，或你们二人的名字，你同意么！
　　相对于经济中等家庭而言，你这种情况单独写女方名字一般是不行的，毕竟女方只负担房贷的一部分而已。写俩人的名字可以提出，如果是真心相爱这应该不是问题。　　还有，人现实点没错，但是过度自私就要不得了，纵观全文你一直把自己放在一个假想的弱势环境里，认为一旦婚姻出现问题自己就会很吃亏，而没有认真考虑过如何去经营婚姻，如何让爱情保鲜，就像参加比赛不是认真考虑和做准备工作而是幻想比赛失利之后的种种应对，这样的态度去对待事情的话能成功那只能说你运气好。　　都快步入婚姻了还为这种事如此焦虑的话，妹子，你还是好好考虑下你爱不爱你男友，是不是真的打算结婚了。
　　@人生只如初见时分
13:33:46　　怎么没人理呢　　-----------------------------　　我只想知道
你这样做的目的！如果你觉得你老公是个靠的住的人，没那个必要，等你们有小孩了
自然可以过户给小孩的，如果你觉得你老公不靠谱的话，那你嫁给他为什么呢？如果你对你们的家庭感觉没什么信心，觉得跟你老公在一起的时间不长，那就不要浪费时间了，离婚吧！很现实的问题，就看你怎么看待的！既然决定在一起了 那就想办法把日子过好，想办法把生活质量提高上来，不要整天想着离婚了怎么办？这样的问题不是现在的你该考虑的！懂吗？这就是我的意见
　　别烦了，婚后再买房，加你名，一起还贷，婚前买房加不了
　　@野百合1212
17:58:00　　一张纸画个鼻子　　—————————————————　　哈哈　　
　　@人生只如初见时分
18:38:00　　如果没有新婚姻法的出台，就不会有写名字的问题了！对于大部分家庭而言，房子是最值钱的财产，新婚姻法以前夫妻离婚，不管房子谁出资，在谁名下，基本上财产房子均分，离婚成本较高，离婚率较低，离婚后女性还有点保障。现在新婚姻法出台了，不保护女性了，只保护房子出资方的利益。中国法律不保护我们女性，只能我们女性自己想办法保护自己了！ 　　对比一下欧美国家她们对女性婚姻的保护力度……法律制度不合理，难道就应遵守么　　—————————————————　　虽然是这样,但是不出钱还想只写自己的名字，真的是很无耻的事情，你站在观众的角度看,如果你看到电视剧里面这样的剧情你会骂这个女的不要脸吗?建议你还是不要有这样的想法了，你可以拿那五万块钱出来说是你出的一起交首付，还能张嘴要求加你名字，是加,不是只写你。要是还是那样要求写自己名字，我相信你们也结不了婚,除非这个男的真的爱你爱到死　　
　　楼主我理解你，现在的婚姻法确实很不保护女性的权益，我们的婚房是我老公家全款买的，装修也是他们出钱，但是从签合同的时候就写了我们两个的名字，当时我们还没结婚，所以我觉得如果一个男人真的爱你，是愿意给你这点安全感的，可以跟你男友提，试探一下他的反应，你就大概能知道你自己在他心里什么地位了　　
　　我看重的不是男友的房子，而是我在男友心中的分量，如果在他的心里我都不值一套房子，或者没资格分享他的财富，只能和他一起吃苦，我认为他对我的感情是淡淡的不能支撑结婚
　　@人生只如初见时分
16:01:22　　身边有两个女性朋友，他们男友买的房，就只写女朋友的名字，他们男友在冒着风险向女友表达诚意，很令人
。但我知道这样的男人毕竟是少数。这样真挚的爱情也少见。　　对大部分女人而言，男送她一套100万的房子，告诉她结婚后我们一定会离婚，我相信也很少有女人愿意嫁吧。　　我要求房产证有我的名字，也是想看看男友的诚意，在房子和我之间，他会选择谁，如果男友不同意加我的名字，我会感觉自己对他而言是......　　-----------------------------　　按你这么说
你怎么不去问问你和他妈妈掉水里
有点无理取闹了 他也要站在他父母的角度考虑的
　　有男友方付钱买房，房产证只写女友或者男友女友两个人名字的么？出来分享一下吧
　　视自己为弱势群体，给个金山也没用。　　
　　我申明一点，我不是为了房子财产而结婚的人，我看重的是男友的心意，和我在他心中的地位
　　不能　　
　　只加你一个人的话，怎么样都说不过去的。　　加你们夫妻两个人的名字还可以，如果按照楼主的说法，只加你一个人就可以看清你在他心中的地位的话，那为什么不能只加他一个人呢，那不代表他在你心中的地位么，要换位思考的呢。　　只加你一个人，于情和于理都说不过去，以后的事，谁能保证呢。
　　@白玫瑰-01 13:48:10　　楼主我理解你，现在的婚姻法确实很不保护女性的权益，我们的婚房是我
家全款买的，装修也是他们出钱，但是从签合同的时候就写了我们两个的名字，当时我们还没结婚，所以我觉得如果一个男人真的爱你，是愿意给你这点安全感的，可以跟你男友提，试探一下他的反应，你就大概能知道你自己在他心里什么地位了　　-----------------------------　　就是啊
　　楼主，我知道的是，用公积金买房的话，谁公积金谁名，只能写一个，房产证下来了应该可以加名，但是比较费劲，好像得花钱才能加名，楼主想要安全感，你可以说房子写你俩名，但只写你一个好像有点过分了，因为毕竟不是你对象自己拿钱，而是他父母，就算写你名，也没啥用，谁拿首付谁的多，如果不写你名，那你就要彩礼呗，那些说安全感是自己给的没错，但是也不能让男方白娶个媳妇吧，到时候踢你的时候都不用代价。
　　你都说你家是小康。就算是农村，你爹妈也有一些钱吧。这些钱还不够给首付么。而且就算你男朋友愿意只写你名字，就够诚意了？该离婚还不是照样离。而且你这样是为以后婚姻生活留下定时炸弹，以后很容易为这个吵的。你自己将心比心，你以后生个儿子，儿媳妇和你一样的做法你愿意么？　　
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