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上海征收房产税，房产税每年都要交吗？
导读：专业人士预估，综合今年楼市的情况，今年应税住宅套数及应税人群数量依然呈上升趋势，为避免线下缴纳网点年底前拥挤排队，建议纳税人选择网上渠道进行查缴个人住房房产税。网友们都很关注关于征收房产税的法律规定问题，下面就让小编介绍一下房产税是否每年都要交吧！
天穗律师网法律顾问表示，房产税每年都要征收，对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。上海征收房产税，房产税每年都要交吗？●征收房产税法律责任纠纷资讯回放：据介绍，今年上海市个人住房房产税的征收渠道仍为付费通、指定银行和税务专窗，而付费通是上海市地方税务局唯一指定的个人房产税网上纳税渠道。通过网络渠道缴税不仅可免去排队、携带证件原件的麻烦，还可获取免费邮寄缴税凭证。因事务繁忙、遗忘等原因而产生房产税滞纳金的纳税人，也可通过网上渠道及时补缴2015年度前的房产税及相应滞纳金，有效避免对个人征信的不良影响。上海房产税征收标准2016上海房产税征收一、对象上海房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得！2016上海房产税二、计算依据1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%；3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率●征收房产税法律责任纠纷案例分析：房地产税是财产税，是对作为重要财产类型的存量不动产开征的税种，按照房地产的市场价值征收，具有良好的调节财富差距的功能。我国目前尚没有真正意义上的财产税，开征房地产税，配合对流量财产征收的个人所得税改革，可以有效提高我国直接税比重和优化税制结构，更好地发挥税收对调节收入分配和促进社会公平的重要功能。房地产税又是直接税，是对居民征收的、税负不易转嫁的税种，纳税人有较强的税痛感，关注税负是否适度合理、征收是否公平合法。此外，房地产税还是受益税，是在较小的区域范围内(市县)独立征收的，用于保障当地保护环境、维护治安、提供义务教育、改善公共设施等，居民对税款的使用和透明非常关心，以维护自已交税后享受公共服务的权利。因此，房地产税被誉为塑造公民公共精神、民主意识和法治观念的“民主税”和“现代税”，是发展基层直接民主的“晴雨表”和“润滑剂”，对于建设服务型政府，促进地方公共治理，推进国家治理现代化和法治化意义非凡。在房价过高时，通过在税收要素上的针对性设计，房地产税对促进房地产市场的健康发展也有一定的作用。然而要有效发挥房地产税的作用，保障房地产税制的科学、公平和可执行性，税收要素的设计是关键。鉴于我国经济社会发展阶段以及税收征管条件等因素，房地产税改革应当是一个渐进和发展的长期过程。在改革初期，征税范围应当限定在高端人群，即对高档房和多套房征收，按照人均面积设置免征额，对居民用于基本居住需求的住房在较长时期不纳入征税范围。另外，还应当适用较低的税率，结合其他税种配套改革再逐步提高，以稳定税负。与此同时，应当将增量和存量住房都纳入征税范围，以房地产市场评估价值作为计税依据；并将现行的房产税和城镇土地使用税归并入房地产税，对经营性房地产不设免征额，按较高的税率征收。还要统筹好与土地增值税、土地出让金等改革的关系。房地产税改革牵一发而动全身，必须全面落实税收法定原则，遵循科学立法和民主立法的要求。由全国人大常委会预算工委牵头起草法律草案，可以割除部门立法的流弊，使立法更加权威、客观和公正，寻求到各方认同的最大公约数。但由于房地产税是典型的地方税，由全国人大制定的房地产税法应当对基本税收要素作出原则性和底线性规定，给地方留出适度立法空间，例如规定最低免税面积、税率幅度、税率种类适用、开征时间等，由各个地方通过制定实施条例作出因地制宜的规定。房地产税的立法应当加快，为有条件征收的地方提供法律依据。但房地产税的开征应当把握好时机，授权各地自主决定。这种统一性和自主性相结合、开门立法和逐步发展的改革路径，可以给社会公众明确的政策预期，避免对房价造成不良冲击，也有助于提高税法遵从度和获得更高的社会效益。天穗律师网是一个律师在线法律咨询服务平台，你可免费向法律顾问寻求关于“房产税每年都要交吗”方面的法律咨询免费服务，也可通过寻求关于“房产税每年都要交吗”方面的法律纠纷有偿服务。推荐阅读：●&●●●●
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房产税每年都要交吗 房产税如何计算多大房子要交房产税
&时间： 09:12:15编辑:李梦来源： 综合
　　房产税每年都要交吗 房产税如何计算 我们知道，根据新出来的法规，买房子是要交税的。但是，对于房产税是一次性缴纳，还是每年都要缴纳，很多人都不是很清楚。房产税是否每年都要交，房产税如何缴纳呢？今天，律师365小编为您解答这一问题。
　　一、房产税每年都需要交
　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：&房产税按年征收、分期缴纳。&因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的！
　　所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
　　二、房产税如何缴纳
　　(一)、房产税纳税时间
　　1。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
　　2。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
　　3。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
　　5。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
　　6。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
　　7。房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
　　(二)房产税纳税期限
　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　(三)房产税纳税地点
　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
　　(四)房产税纳税申报
　　房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
　　(五)房产税缴费途径
　　1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;
　　2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;
　　3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;
　　4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
　　所以，房产税是每年都需要近期交纳的，房产税的缴纳时间因房屋的性质不同有所不同，房产税可以现场缴纳，也可以在银行缴纳，还可以在网上缴纳。
　　房地产税有望实施。落地后的房地产税会是什么样的呢？届时几家欢喜几家愁呢？
　　基本框架：按面积征收 将设起征点
　　一位接近的消息人士对《华夏时报》记者表示，&目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。&东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。
　　据这位内部人士介绍，房地产税征收与其他税种类似，也将有&免征&部分，即个人或家庭在&免征面积&以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，&免征面积&也将根据地方住房情况针对性划定。
　　同时，国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。
　　房产税到底如何计算呢？
　　国家目前规定的计算公式如下：
　　1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值&(1一减除比率)&1。2%
　　2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入&12%
　　有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。
　　比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0。6%)。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的&城镇土地使用税&。
　　房地产税征收，谁哭了？谁笑了？
　　1、房价被打压，炒房客哭了。据相关统计，在目前的房价构成中，土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高，收益预期降低，或将催生&买房容易养房难&的局面，从而遏制房地产的投资需求。
　　2、财政收入有了保障，地方政府笑了。开征房地产税无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题，具有积极的意义。
　　3、调节贫富差距的计划，真正启动了。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。(中金在线综合华夏时报、齐鲁晚报、安家上海)房产税每年都要交吗 房产税如何计算多大房子要交房产税
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房产税如何征收标准？个人房产税每年都要交吗？
来源:工人日报
　　导读：房产税如何征收标准？个人房产税每年都要交吗？很多人对于房产税怎么收、收多少感到焦虑，有关房产税的收法，按照财政部部长肖捷文章的提法，2020年，人们的房产税焦虑有望随着税收法定原则改革任务的落实，而得到缓解。
　　财政部部长肖捷日在《人民日报》发表的一篇题为《加快建立现代财政制度》的署名文章，由于提到房地产税，便非常&巧合&地引发了外界对于房产税的又一次讨论。
　　微信朋友圈里，山雨欲来风满楼。房产税什么时候收、怎么收、收多少、对房价有何影响等公众关心的话题，一些人讲得有鼻子有眼，算得清清楚楚。
　　实际上，房地产税和房产税是两个不同的概念。房地产税包括一切与房地产经济有直接关系的税。在我国，包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税等。而房产税专指以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。
　　也就是说，即便房地产税立法完成，也不意味着房产税就会开征。即便房产税开征，也不意味着征收范围会包括个人房屋，目前的房产税多向经营性房产征收。
　　不少业内人士也认为房产税短期内不会大范围开征。安居客房产研究院首席分析师张波表示，近期公众过于关注房产税完全没必要，至少在可以预见的3年内，房产税不会全面落地，更不会对买房形成直接影响。
　　但是，近年来，公众对于房产税，已是草木皆兵的状态。只要与房产税有关的一点风吹草动，都会带来一轮热议，每年都会有几波热炒。
　　有评论指出，房产税讨论的背后隐藏着部分公众的焦虑情绪，这部分人大多是有房者，他们担心房产税形成新的税收负担，同时造成财富流失。
　　其实，焦虑的不仅是有房者。没有房的人同样焦虑：期待房产税能重击房价，却又不知何时能等来，不知效果能否如期望般立竿见影。
　　之所以会出现上述情况，部分媒体难逃其咎，过分炒作无疑会加重公众的焦虑感。针对一些媒体热炒的房产税出台将打击房价，张波认为，房地产税立法的目的并不是降房价，而是改变现有税制重流转、轻保有的现状，达到优化房地产税制效果。
　　房产税焦虑的病根还是在于人们对于未来的不确定性、不安全感。有学者开出了方子，中国财税法学研究会会长刘剑文表示，缓解大众的&税焦虑&，要从整体上加快全面落实税收法定原则。税收法定意味着，要更强调科学性、民主性和可操作性。这种法定给整个社会以安全感，不会今天出来一个消息，明天就出台实施了。也有学者撰文指出，对于这样极其复杂的立法项目，最有效的方式是推进科学立法、民主立法，向广大人民群众征求意见和建议。
　　按照肖捷文章的提法，2020年，人们的房产税焦虑有望随着税收法定原则改革任务的落实，而得到缓解。
　　需要指出的是，并不是所有人都有这种焦虑。一位拥有多套房产的业主在接受媒体采访时就显得比较淡定：如果房产税真来了，就当是每年少收一个月的租金。
原标题：房产税焦虑如何缓解？学者：加快落实税收法定原则
责任编辑：朱惠娥
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房地产税2017年会开征吗？你要交多少
　　房地产税2017年会开征吗？你要交多少？具体详细内容南方财富网小编为你报道。
　　房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会&免征&么？
　　日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届&中国经济增长与周期&论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会&免征&么？
　　试点五年后方案仍在起草
　　全国人大财经委副主任郝如玉日前称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。
　　房产税与房地产税
　　目前很多人依然在混淆使用&房产税&和&房地产税&两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用&房地产税&这个概念。
　　上海重庆两地的&房产税&扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促出台，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。&房地产税&是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是房地产税的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。
　　征收难度重重
　　原国家税务总局副局长许善达曾表示，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小。此外，因为目前全国房地产投资持续放慢，加上销售难度大，且住房库存多，也给征收房地产税带来影响。
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