购买房屋更名合同避税无效合同备案后可以更名吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-01 20:43 标签： 房屋更名合同避税无效
购房合同能改名字吗 签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗_第二人生
购房合同能改名字吗 签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗
签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗申请人当面签字后,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患1,按章办理产权证。它不仅能促使开发商加快建房,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约,去地税局撤销契税(退税),也可使购房者更加放心。2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请。房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了不能改名字了,只能等房产证下来后,办理过户!好像挺麻烦的热心网友 不能热心网友 签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗:1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购...已备案的商品房网签合同能否更换名字:
拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改名字。
是其他关系的不得变更:国家为了打击房屋买受人...全款买了房子,合同签了也在房产局备案了,没办房产证,可以改名字吗?:这应该是可以改名字的。你到开发商那里先去咨询一下,由开发商配合在房产管理部门办理合同注销手续,然后让...购房合同签字了,但是房管局还没备案,改名的话可不可以?:确实有改名费 但是5万高点了吧 不知道你那个房子多少钱 还像是按比例来的... ...房产签完购房合同后,已在房管局备案但还没有办房产证,如何改这套房产的名字?:房产签完购房合同后,已在房管局备案但还没有办房产证,如何改这套房产的名字?很难,一般开发商不可能配合...我和女朋友两个人全款在开发商签订了购房合同,已在房管局备案,现在分手了,请问怎么改成一个人的名字:我和女朋友两个人全款在开发商签订了购房合同,已在房管局备案,现在分手了,请问怎么改成一个人的名字先办...买还没有办房产证的新房子,对方的购房合同更名怎么操作:
因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房...婚前购房,购房合同签了两个人的名字,合同已经备案。可以撤销购房合同吗?现在如何改成一个人的名字?:当然可以撤销合同了,不过是要在开发商和你们二位都要在场的情况下去当地房产管理局去注销。这个是要你跟开...房产证没办下来,购房合同已签,能修改合同把名字改了吗?:签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易...
金黔在线讯 近来有不少市民来电咨询说,他们用自己的名字与开发商签订了商品房买卖合同,目前有些已经交房入住,有些还没有拿到钥匙,现在想把产权人改成子女的名字,不知道可不可以,该怎么改。据贵阳市房屋产权监理处有关负责人介绍。
凭银行按揭合同,没有了购房合同.能证明房子是自己的吗?房产商把我的购房合同上缴说要用来去办房契想问一下这行为正常吗?银行按揭能做为证明我是房子的买家吗?况且签定时候合同是一式两份,可以认定为你购买了房产的事实。
买房准备结婚的年轻人,大多事业刚起步私人房屋买卖合同范本,没能力付首付,目前最流行的做法是父母出首付、ldquo小两口rdquo还贷私人购房合同时,到底该写谁的名字呢?案例因签名问题闹别扭海风和女友就因在购房合同上签谁的名字私人房屋买卖合同范本别扭。
买房,一件复杂的事,一件有钱也不一定就能解决的事。最近,小编浏览苏州市住建局网站时发现,苏州购房者存在很多问题,现特总结出十问十答,以供有相同疑问的购房者参考。第一问在吴中区买了套房,房产证上有我和父母共三个人的名字。
太原房产信息网讯 网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签购房合同号,可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。预售合同签订后，关于买受人姓名变更有哪些规定？
发布时间： 11:58:07
预售合同也是买卖合同的一种，但是在房屋预售过程中，预售合同并不完全适用合同法的有关规定。因为房屋预售是受国家严格调控的一种行为。预售合同姓名的变更实际上是“炒楼花”的法律表现形式。所以国家相关法律法规严格限制。
根据《城市房地产管理法》规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，是由国务院规定。国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证之前，房地产管理部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
但在某些特殊情况下可以变更预购人，包括：1、法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的；2、继承或遗赠；3、离婚；4、夫妻之间更名；5、法律法规规定的其他情况。办理预售合同备案变更后，房管或建设行政主管部门为当事人和房地产开发企业核发商品房预售合同备案变更登记表。
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微信公众号签了合同，购房人姓名还能改吗？ 可以改，但是到房产局备了案就不行_新浪新闻
　　江南时报讯（记者 张旭 通讯员 甘霖 实习生 申乃月）签订购房合同后，想要更改登记姓名，却被开发商拒绝。近日，张女士正因为这件事情闹心。购房合同签订后，姓名是否就不可更改了呢？房产证上的姓名是根据房屋备案信息来的，备案信息是根据购房合同来的。那么购房合同可以更改姓名吗？
　　今年5月，张女士以自己的名义购买了一套商品房，并交付了2万元定金。回家后与家人一商量，张女士觉得反正是给儿子买的婚房，还是登记儿子和儿媳的名字比较好，之后的贷款也由小夫妻来还。不承想，张女士找到开发商要求更改购房人姓名时，却遭到开发商的拒绝。双方沟通无果之后，张女士一气之下拨打12315要求开发商退还定金，这房不买了！
　　张女士表示，自己看了好多楼盘才选中这处的房子作为儿子婚房，也不是不想买，只是想把名字改成儿子和儿媳妇的名字，不明白开发商为什么会拒绝。售房处的工作人员告诉记者，这是公司内部规定，购房合同签订后不可更改姓名。
　　记者了解到，《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致，购房合同是可以变更的。经过西善桥工商所工作人员的协调，开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名。
　　不过，记者在这里也要提醒大家，如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚。　　（原标题：签了合同，购房人姓名还能改吗？ 可以改，但是到房产局备了案就不行）
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请问已备案的购房合同更名可以吗?
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合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的,根据现行相关规定,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书可办理。像您这种,原合同已经备案,可以先与开发商协商,先撤销原合同备案,...
合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的,根据现行相关规定,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书可办理。像您这种,原合同已经备案,可以先与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您重新签订合同进行备案,但撤销原合同之前需先到房管局申请,之后才可以办理。办理合同备案更名需准备本人身份证,合同更名申请书,开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
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