买房交了首付想退房的首付可以退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-28 01:54 标签： 买房交首付注意事项
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&买房子首付交了，贷款没通过，首付能退吗？
买房子首付交了，贷款没通过，首付能退吗？
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这种情况下因为是买家出现违约情况，一般来说是不可能退款的，就算退款也会扣的。,一方面收取购房者的20%的首付,另外80%是由银行给的,银行不放贷,开发商会想办法的,通过换行或其他办法,或者把房产转嫁给第三方。如果贷款下不来,反正你已经签了,产权具有性,每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定,没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲,如果开发商不退首付就留好合同,开发商如果一房二卖,他的责任那就大了。通常行业规矩，首付交了，若贷款没有通过，是不能退首付的，我们会建议客户完善自己后换个，若开发商提供的银行都不能放贷，那么客户就要补缴全款了。如果没有签订，可以告诉客户转手卖掉。建议大家买房前，先查清自己的。新北约12000元/平米大型社区公园周边幼儿园优惠领取200元看房油卡武进8500元/平米精装修高绿化大型社区新北13000元/平米低首付投资小户型优惠点此！领取专享优惠天宁10000元/平米精装修公园周边幼儿园优惠吉屋团购送油卡500元
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买房交了首付签了合同还能退吗收藏
房子盖的太慢，布局跟图纸还有出入，现在后悔死了，买的120多平方的，到实地一看各个卧室都有房梁还有柱子装修都没法装，已经交了首付10多万了
大家好，我是贴吧永远的二楼兼天下第一帅，我又回来了
这个情况呢
还真不知道
可以。。总的来说比较麻烦，不，是特别麻烦。还需要交违约金
青铜星玩家
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买的哪的房子啊
你去找他们经理，申请退款。或者你看看你们同楼盘的住户都是怎么处理的
他要不退呢！房子还没盖好，见不到在这买房的住户
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都停工了吧？
你是我的小呀小苹果，点亮我生命的火，火火火火火！
首付十万？？桐柏？？天呐！我什么时候才能买得起房……
签了合同得交违约金！
我去，没盖好的房子你都敢买，还是在桐柏，我也是服了你了！去找个律师问问，然后找经理问问。后续继续更新，都随时在关注着呢！买个小产权就行了，何必呢？？
违约金是总房款的5％，另外开发商还是不想退。
so，总结一条，坚决不在桐柏买房，有哪几十万买个奥迪，天天跟个大爷似的，多得劲，咋想的
你就找当时接待你的置业顾问，给他说你对房子不满意
。你就说你这是欺骗客户。说狠点！
要求他退户
违约金应该是有的
我以前也干过。据了解建行对面的房子真心不咋的
首付3.8万，买11号线3房；可逸兰亭，正等你来！交通便捷，10分钟直达11号线，坐拥花桥新升值空间！大上海便宜房哪里找？大上海后花园等你来！100㎡大三房只要首付3.8万，妈妈再也不用担心我买房了！2015年最后一个低价机会，亲，你快约吧！约房热线：
当初合同怎么不写清看清呢？
二楼跟帖楼主回，菊花变成向日葵
如有需要，可以带预定协议前来咨询
估计不好退，房子不好卖，好不容易卖一套，咋能说退就退呢
我干这行的知道，理论上是花点钱就可以退，实际操作起来很困难，开放商楼就是指望你们这些首付钱拨款给施工单位的，楼盘才能施工。你想想盖楼也是现集资先盖楼，你交上去的基本都用掉了，你再想要回来，麻烦的你自己要放弃
登录百度帐号住房贷款申请被拒，已经缴纳的首付还能退回来吗？
随着购房门槛越来越高，银行贷款也越来越难，多少刚需被卡在这关苦不堪言。赵先生前不久就买了房，但交了首付款后贷款一直没批下来，赵先生担心最后贷款审批没有通过，自己的首付款却退不回来了，真的会有这种情况吗？
已经缴纳的首付还可以退吗？
申请房贷被拒，主要有几个原因，申请资料不完整或不真实，有未结清的担保或联保贷款，有逾期还款记录，负债过高，首付不符合要求，首付款过低等，碰到这类问题，一般的解决方案是：
把资料准备齐全重新申请，因不同银行有不同的贷款要求，因此也可以选择换家银行申请，或者寻找贷款中介或贷款公司进行贷款。
但如果贷款审批最后没通过，已经交了的首付款还能退回来吗？能否退首付最重要的依据是合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。所以，购房者买房时应尽量在购房合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可解除合同并不承担违约责任，开发企业需返还首付款”。
若合同无约定或约定不明怎么办？
如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即未取得预售许可证或不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
若是购房者提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款，购房者应自行承担违约责任。
若是银行原因，致使按揭贷款延期、贷款金额减少或不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，一是由购房者在某个期限内补交购房款，二是购房者有权解除合同，三是逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
这么做的法律依据在于，当“商品房买房合同预定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”，以及“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给买受人。”
（来源：网络）
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