用公积金贷款的话，怎么样才知道自己能贷款多少钱？
提问者:热心网友
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我办过公积金贷款过，公积金贷款，不是看你公积金账户上有多少钱，而是看你买了房子首付后还差多少钱，一般情况下，首付后还差多少，都可以从公积金那里贷款，最高额可以贷40万元。公积金贷款的好处是：比商业银行贷款的利率低，比如现在商业银行贷款的月利率是千分之五点六，而公积金月利率才是千分之三点三。也就是说贷1万元，你一个月少付23元，你说合算吗？
公积金贷款的额度是根据公积金的基数来定的,按照目前每月400元的公积金差不多贷款的额度最少可贷款20万。
需要连续缴纳半年或者一年就可以了，每个地方有每个地方的规定。
首套公积金贷款首付20%，二套60%。
您好！公积金贷款首先要看您是省直还是市直省直的您最高可以贷款40万市直的您最高可以贷款35万用您的总房价减去所贷款额剩下的就是您所需的首付款。
你应该在30岁以下吧。用公积金贷款可以贷到8W左右具体地,要问问当地公积金管理中心你不够的话,可以申请公积金贷款和商业贷款的组合形式,可以多贷点的手续费是没有的,只要提供公积金卡、收入证明、购房合同就可以了的
个体差异：每个人年龄、工资都制约公积金贷款的额度，比如：你月工资5000元，公积金缴存额为=2000元。今年30周岁，你最长贷款年限30年，2.4万元（年公积金）x30年=72万元。你可以公积金贷款72万元。
一半连续缴纳半年或是一年就可以使用。我是淄博的公积金，交满一年。贷款上限为25万，这个各地不一样。提醒你注意的是假如你是单身的话，每月还贷金额不能超过你月工资收入的50%，也就是说，你想每月还2000的话你的收入证明起码要开到4000。贷款时间以月为单位（10年120个月），贷款金额可到千，如果是首套房还需要无房证明。其他需要的材料还有：户籍证明，合同等。
算一套，最高可贷90万
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热门城市房价：公积金贷款可以用来购买商品房、二手房、大修自住住房等。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。申请人还应当同时具备下列条件：（1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；（2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购建住房证明材料；（4）同意使用公积金中心认可的担保方式；（5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。用在异地是不能操作的，可以公积金取现的。你也可以办理个人信用贷款，要求有稳定的收入，月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上），工资由银行打卡形式发放，非现金形式。这些是我在我在数银在线了解到的，与很多银行合作，是一很正规的，银监会认可的，上面展示了各种银行的产品，还可以进行融资比较的，客服也很专业，很快就放款的，时间好像7个工作日就OK的，建议你也去试试，可能有你想的东东。
其它1条答案
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包打听移动版公积金千万别这么用！以后买房可能多花十几万！
大家都知道公积金能够贷款购房
然而对于初次办理贷款的人来说
你真的明白公积金应该怎么使用吗？
虽然说公积金贷款额度有最高限度
但是自己能拿到吗？
取出公积金账户里的钱会影响贷款吗？
今天小编告诉你
公积金这么用，能省十几万。
随意提取或影响贷款额度
如果你有买房的刚性需求，千万不要随便提取你住房公积金账户的余额，因为你的住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度。比如这些城市：
深圳：公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数（14倍） 广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 杭州：职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15
但也有让你任性提取的城市，以北京为例，它的贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、首付款、建筑面积等等，因此，只要是在合规范围内的任意提取都是可以的。（注：账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，具体可咨询当地公积金管理中心。）
所以，弄清所在城市的公积金贷款政策有助于你将公积金提取等其它用途发挥到最大限度。
公积金贷款少花几十万
公积金贷款利率一直是比商业贷款利率低很多的，假如你合理的利用住房公积金，不光在房租上可以缓解每个月的经济压力，未来贷款购房说不定能省下十几万元呢！ 同样的贷款金额和还款年限，如果用公积金贷款就可以节省数万元利息。
例如60万元贷款，还款25年，商业贷款支付总额达104.18万元，支付利息44.18万元。而公积金贷款还款支付总额87.72万元元，支付利息仅27.72万元元，比商业贷款节省利息支出16.46万元。
看见了吧，公积金贷款虽然比商业贷款更复杂，但是省钱是王道啊！要想享受更多的公积金待遇，就一定要在不影响贷款额度的情况下提取，要是你公积金账户里的钱已经绰绰有余，就不用担心了。
公积金贷款额度
每个城市的房价不一样，公积金贷款的额度当然也不一样,这里先给大家总结一部分。如果你觉得知道这些就掌控了自己的公积金，大错特错，因为公积金贷款都有“潜规则”的，嘿嘿……
开发商资质问题
楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。想用公积金贷款购房，先弄清楚楼盘是否支持。
开发商去公积金中心办合作协议流程较复杂
开发商如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。
公积金贷款回笼资金慢
公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，对于个人信誉和贷款额度有明确要求，一方面增加了贷款难度。站在开发商角度，他们想尽快售楼变现以回笼资金，更愿意购房者付全款或使用商业贷款。
楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利
即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。
怎么样，这回算是清楚了吧，公积金贷款这么用就能省大钱。另外，我们在买房办理贷款的时候，可以挑选出那些能够使用公积金贷款的楼盘，从中选择符合自己要求的房子。同时咨询售楼部，与其合作的贷款银行是否有贷款利率优惠。
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▍综合编辑：南宁城事
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今日搜狐热点2018公积金贷款上限是多少 如何提高公积金上限？_股城理财
2018公积金贷款上限是多少 如何提高公积金上限？
发布：股城理财
目前，国管公积金提高了贷款额度，关于提高公积金贷款额度呼声渐涨。但是就算公积金贷款提高了，你就能贷到最多的钱么。那么，2018公积金贷款上限是多少，如何提高公积金上限呢？下面就来了解下吧。
公积金贷款上限怎么提高？
第一、单位靠谱工作稳定。对于银行来说，工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得较高额度。 2018公积金贷款限额是多少
条件二：高收入高信用。高收入说明购房乾有足够的钱用来还房贷，高信用说明购房人还房贷从不拖拖拉拉，还贷意识比较好。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，不得造假。
通按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
如果使用配偶额度的计算公式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。由此可见要想贷到较高额度，没有足够的收入是万万不行的。
第三、账户余额多买房有资本。能贷多少钱还受账户余额的影响么？答案是肯定的。一般来说，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金核心）。
要问为什么，其实也简单。公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候却还想着能申请到较高额度，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗？这么有失公平的事情公积金管理核心也不会做。
第四、房价高贷款多。即使公积金贷款额的上限提高了，你买的房子户型也小，地段也差，减去首付后也只需要贷那么点钱，实在没有必要贷较高额度，银行也不会强制要你贷的。
所以，事先将要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。
具体的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，假如北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是贷款较高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。
公积金贷款上限是多少？
2018公积金贷款上限是多少呢？每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同，以北上广深为例（首套房），北京：夫妻120万，个人120万，上海：夫妻120万，个人60万（有补充公积金的），广州：夫妻100万，个人60万，深圳：夫妻90万，个人50万。
公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付。比如北京一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷120万。公积金最多可以贷多少钱_百度知道
公积金最多可以贷多少钱
我有更好的答案
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；按照房屋价格计算的贷款额度，要根据还贷能力。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）、公积金贷款房价成数，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。使用配偶额度的公积金贷款额度的计算
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