陈季冰：廉租房租出去后收得回来吗？_网易新闻
陈季冰：廉租房租出去后收得回来吗？
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这里有一个成本与收益严重不对称的问题。关键问题还在于一个“公”字——廉租房是公家的，也许会有许多人想要支付极低廉的租金而享用它，但一定是很少人会为了它的正确高效使用而尽心尽责。
作者：陈季冰
住建部、民政部和财政部三部委近日联合发出通知，明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。
包括廉租房和经济适用房在内的由政府直接参与的非市场化住房的是是非非，社会各界争论了一年多，至今仍然是各说各话，见仁见智。在这里，我只想提一个很具体的问题：在当下的社会民意和制度环境之下，政府已经租出去的房子，可能收得回来吗？
我绝无意贬低那些有资格承租廉租房的低收入人士的道德觉悟。不过，既然有违规的，就说明还是存在“极少数”的；此外，要说那些够格的承租户到了自身经济条件已经必须要“退出”的时候，就会主动地向政府交还已经租用下来的廉租房，我真的很怀疑。
那么，我们再来看看负责廉租房管理的政府部门，它有什么动力去时时盘查、主动收回那些房子？做好这件事，宏观上说确实是一个政绩。只是落实到那些具体经办的公务员身上，他费心费力地从不符合条件的租户那里收回廉租房，民众会理解他？上级会因为他排除万难执行好了廉租房的“退出”机制而提升他？我觉得几乎没有可能。相反，坏处倒是一大堆。比如使用强制性的手段，不是没有可能酿成冲突的。到时候会被追究的。
这里有一个成本与收益严重不对称的问题。关键问题还在于一个“公”字——廉租房是公家的，也许会有许多人想要支付极低廉的租金而享用它，但一定是很少人会为了它的正确高效使用而尽心尽责。经济学大师米尔顿·弗里德曼的《自由选择》一书提及，美国也有少数州政府向贫困家庭提供公共租赁房，但房龄往往只有正常商品房房龄的1/2、甚至1/3，而且一旦租出去了，就很少有人再关心以后的事情，因此转租现象极为严重，经常会发现一个当地居民申请到了之后，自己一天都没住过就立即转租给非法移民……
因此，假如这种公租房真的大规模推开，假以时日，必定又变成房改以前的福利分房那样——老子死了儿子事实上继承——尽管没有产权。到最后实在难以维系之时，还得再来一次买断产权的“改革”。以前的“公房”政策上说得明明白白，原来的承租人去世后也是要收回的，但我们所见到的实际情况是，除非这户人家已经没有后人（或他们都去了国外），只要其继承人还占着这套房子，国家和单位都是不可能收回的。
我必须得再作一项声明：我并无反对廉租房和公租房的意思，我只想通过对这个具体案例的剖析来说明一个道理：政府包办一切的计划经济，在纸面上都是很美好的，但一旦真的落实到实际生活中，往往都走样。我认为，廉租房只能是一种无可奈何的存在，必须将它的规模压到最低，而不是相反，将解决住房难题的希望寄托在它身上。我喜欢提这个问题：为什么在全世界范围内来看，经济适用房或廉租房这类政府直接参与的所谓“保障性住房”在美国是最少的，但美国恰恰是住房问题解决得最好的国家？
每个中国大城市里都有改革开放前遗留下来的大片“工人新村”，那曾是一片流淌着美德和正义的人间乐土。后来我们知道，那只是一个文字中的理想社区、一个根本经不起现实对照的梦而已。我们曾经带着痛苦主动地从这个梦中走出来，那些工人新村，也渐渐地被商品化的高楼大厦所覆盖。令人遗憾的是，今天，有些人不是向前去探索新路，而是回头重拾那个迷梦……
本文来源：云南信息报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈我有一间6平方产权房可以事情廉租房吗_百度知道
我有一间6平方产权房可以事情廉租房吗
我有更好的答案
可以，人均住房面积低于廉租房标准、人均收入低于城市最低生活保障的家庭都可以申请廉租房。
您好！那么请问您的其他资产呢？就这样是不好判断的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器廉租房可以转让出租吗，有什么说法？3个回答tan2dan《广东省城镇住房保障办法》的公布，对保障房的出租作出了相关规定：保障房不能转让出租。保障房转让出租是不合法，请各位租房时要问清楚，千万别租保障房。
对命廉租房政策-定义：廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。廉租房政策-廉租房简介：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。廉租房政策-申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50??平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。廉租房政策-不得申请条件：(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)拥有轿车或经营性机动车的;(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。廉租房政策-相关知识：廉租房现状：随着廉租房政策的不断发展和完善，人们的了解逐渐深入，在认识到廉租房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效，截至2006年年底，全国657个城市中，已有512个建立了廉租住房制度,占总数的77.9%;全国累计有54.7万户低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件，其中，领取租赁住房补贴的家庭16.7万户，实物配租的家庭7.7万户，租金核减的家庭27.9万户，其他方式改善居住条件的家庭2.4万户。同样，以2006年年底为限，全国累计用于廉租房建设的资金为70.8亿元,仅当年一年就达到23.4亿元，占1999年以来累计筹集资金的13。全国人均住房面积从1993年的17.8平方米增加到的28平方米。廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。廉租房中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。通过廉租房申请条件可以看出，廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。
刷反粉专用588房东同意转租证明应写：房东某某(身份证号)同意承租人某某某(身份证号)将位于***(门面具体位置)门面转让出租。之前承租合同中有不同约定的，以此声明为准。特此声明。房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答6个回答吐吧吐《广东省城镇住房保障办法》的公布，对保障房的出租作出了相关规定：保障房不能转让出租。保障房转让出租是不合法，请各位租房时要问清楚，千万别租保障房。
9个回答fdsanldfg一般租赁合同上写了的。具体的按合同上的
5个回答青州吧使者5974土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
8个回答yanglan_12甲方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于日前将位于东圃路36号之一...6个回答武建彬银行贷款需要看收入证明的，要公司公章的2个回答新浪微博孙健《广东省城镇住房保障办法》(下称《办法》)已经1月14日广东省人民政府第十一届110次常务会议通过，昨日在广东省政府网站上全文公布，并将于5月1日起施行。卖地收入10%建保障房与此...11个回答邓暮芸可以百度了解。1个回答阿烨______房产土地使用权的取得方式：出让土地，用地人缴纳土地出让金，从政府手中获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不...3个回答tan2dan《广东省城镇住房保障办法》的公布，对保障房的出租作出了相关规定：保障房不能转让出租。保障房转让出租是不合法，请各位租房时要问清楚，千万别租保障房。
4个回答ouyangyihu一个是性的,一个是临时性的买了廉租房后要买了车 房子会被收回吗？_百度知道
买了廉租房后要买了车 房子会被收回吗？
买廉租房时候全款付清.房产证也拿到了.两个月后要买了一辆车报废车（检验合格车还可以正常使用），目前上面要来检查，我的房子是否会被收回？你什么对策？谢谢
不懂的就靠边....情况说明
我有更好的答案
　　廉租房不能买卖，说的是经济适用房，买经济适用房了后要买了车，不超过名下财产总额限制，房子不会被收回，具体情况如下：　　1，经济适用房是国家政府将国家的房屋以较低的房价销售给工资收入水平相对较低的居民居住，如果买车了，一说明收入水平相对较好，二超过了名下财产总额规定，政府是要收回的。　　2，经济适用房的购买者骗取购买权利的、恶意申请、无正当理由长期空置经济适用房，违规转租、出借、调换和转让等行为，可以收回住房，另外名下财产总额超过限制也会被收回住房。
采纳率：92%
来自团队：
房产证拿了，然后又过户不了？什么意思，既然房产证都拿了，还过户干什么呢?没搞懂。
我买了廉租房
然后买了车！现在听说房管局要来调查廉租房，所以我想把车过户了，现在车过户不了，但是我买廉租房时候全款付清
有房产证！
我担心房管局把房子收回
既然车现在是你的 ，也过不了户，到时候你可以和其他人事先商量好，就说为了付房款，把原本属于的你车也卖了，只不过还没办理过户手续而已，这样不知道行不行？
本回答被提问者采纳
你的情况和我一样，房子不会出问题！
但是我们已经办了房产证
不懂就别来扯蛋
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