【廉租房对买房有影响吗】- 融360
廉租房对买房有影响吗
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廉租房对买房有影响吗－攻略
廉租房补贴是多少？廉租房能不能继承
当今房价越来越高，买房成了人们很难实现的目标。政府为了保障居民的最低标准以租金补贴或实物配租的方式给予居民......
当今房价越来越高，买房成了人们很难实现的目标。政府为了保障居民的最低标准以租金补贴或实物配租的方式给予居民有房子可以居住。廉租房是指政府，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的一类住房。下面我就为你讲讲关于廉租房的住房补贴是多少，还有廉租房能不能继承。廉租房补贴是多少１．廉租住房租房补贴申请须同时具备有本市非农业常住户口；上年人均月收入低于800元（含）；家庭人均现住房使用面积在9平方米（含）以下；还要未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。２．廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准，由使用面积10平方米调整为使用面积12平方米（相当于建筑面积15平方米）。申请家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算３．廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准，由使用面积10平方米调整为使用面积12平方米（相当于建筑面积15平方米）。廉租住房租房补贴市内六区每户每月最低补450元为增强低收入住房困难家庭租房能力，将廉租住房租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元。４．取得租房补贴资格证明的家庭领取租房补贴分三个步骤：租房，申请人自行租赁住房，并需到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案手续；申领补贴，申请人到户籍所在地的区（县）房管局申请领取租房补贴，同时需携带本人身份证、户口簿、租房补贴资格证明、等证明材料；发贴，经审核无误，为申请人开立银行储蓄存折。廉租房能不能继承廉租房是不能作为遗产被继承的。但是，根据《公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的有关规定，承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。依照我国法律《中华人民共和国继承法》的规定，只有被继承人的自有财产才能被继承。城镇廉租房的住房性质属于公房，故租房人不对其拥有房屋产权，所以廉租房不属于可继承的遗产。廉租房的分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。租住廉租房是需要具备一定条件的，当条件不符时承租人应退出廉租房。廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合的方式，还有廉租房在一定条件上是不能作为遗产被继承的。上述文章讲述的就是关于廉租房补贴是多少和廉租房能不能作为遗产被继承的内容。希望能对你有所帮助。
怎么申请廉租房？廉租房申请标准是什么
廉租房相比一般商品房无疑价钱是低的，这是由廉租房的性质决定的。廉租房是旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。那么，廉租房的申请标准是什么呢？
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廉租房申请标准：
(1) 家庭成员具有本市城镇常住户口，其中至少有一人具有本市城镇常住户口3年以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;
(2)家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象收入标准(目前，武汉市标准是家庭月可支配收入600元(含)以下);
(3)家庭现住房面积符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准(目前，武汉市标准是家庭人均住房建筑面积12平方米(含)以下)。
廉租房申请流程：
(1)家庭全体成员为共同申请人，推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，持相关证明材料，向户籍所在地的街道办事处提出申请，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。
(2)街道办事处应当自收到申请材料之日起15日内，对申请家庭的收入和住房状况等进行核查。对初审合格的家庭情况在社区张榜公示，公示期为7日;公示期满无异议或者异议不成立的，提出初审意见，连同申请材料报送区民政部门。
(3)区民政部门应当自收到材料之日起15日内，就申请家庭的收入状况是否符合规定条件提出审核意见，连同符合低收入标准家庭的有关材料一并送交区房管部门。
(4)区房管部门应当自收到材料之日起15日内，对申请家庭的住房状况进行审核。符合规定条件的，由街道办事处在申请家庭户口所在地社区再次公示，公示期为15日。
(5)公示期满无异议或者异议不成立的，区房管部门应当自公示期满之日起3日内予以核准廉租住房保障资格。
(6)已取得廉租住房保障资格申请租金补贴的家庭，由区房管部门发放租金补贴;已取得廉租住房保障资格申请配房租赁的家庭，区房管部门根据配房租赁计划，按照收入水平、住房困难程度、人口结构等因素评分排序，轮候配房，确定配房租赁名单，并予以公示。已纳入轮候配房的家庭在轮候期间由区房管部门发给租金补贴。廉租住房安排入住前，经区房管部门会同民政部门对公布配房的居民家庭的保障资格情况复核通过后，签订租赁协议，办理入住手续。
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廉租房对买房有影响吗-问答
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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。融360总结了不得申请廉租房条件，如下： 1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外； 2、离婚不足2年的； 3、在5年之内有住房转让行为且转让住||55593
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公租房补贴对买房后影响 廉租房与公租房区别
来源：房天下 &&发布时间：
是很多人在外地务工进行租房的时候会首先考虑到的事情，因为他很好的解决了人们的就业压力还有生存压力存在的矛盾，很大的程度上帮助人们更好的解决租房遇到的问题，但是很多人并不能很好的区分和公租房的区别，今天小编就给您详细的介绍一下：
第1、公租房补贴对买房后影响： １、符合条件的人，不一定要租住在政府兴建的公租房里，也可以拿着政府给的补贴，自己去别的地方租房，说得直白点儿，今后你的房子若被征迁，政府将鼓励你直接拿货币补偿，如果你拿着补偿款买房，政府还会帮忙牵线，以优惠的价格帮你预定作为。 ２、根据《意见》，将向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴，资助其租赁市场住房。 ３、今年年初，住建部发文《意见》，明确保障性住房要逐步从实物保障为主转向建设和租赁补贴并重，“补砖头”与“补人头”相结合。公租房货币补贴保障的标准将按照货币补贴标准租金乘以家庭保障核定。针对保障家庭的不同收入水平，建立差别化租金补贴机制。 ４、美国纽约的做法是把的货币补贴给出租房子的房东。的房东把房子租赁给低收入者，其租金收入由两部分组成：一部分是财政提供的货币补贴；另一部分是低收入者自行支付的租金，简单来说，被征迁户大多觉得拿房子比拿钱更。 第2、廉租房与公租房区别大吗？ 廉租房租金标准有两种：一种是月人均可支配收入900元以下且持低保证的，每月1元／㎡；另一种是没有低保证的，每月1.8元／㎡。 公租房年人均可支配收入（以公示为准，下同）低于政府公布标准60％（即家庭月人均收入在1488.75元以下的＜含1488.75元＞）的申请人，租金按照房屋所在地房屋租金市场参考价的60％计收；租金为每月5元／㎡。 以上就是关于公租房补贴对买房后影响和廉租房与公租房区别相应的介绍，希望通过上面的介绍对您更好的认识到廉租房还有公租房的区别有一定的帮助，在进行租赁的时候应该选择适合自己的租赁的方式。
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关于我市廉租房管理情况的调研报告
（市政协人口资源环境委员会、民建衡阳市委）
编稿时间： &&来源： 衡阳市政协&&作者： &&浏览量：次
为了推进我市低收入家庭住房条件的改善，进一步建立健全我市廉租房规范管理制度，根据市政府主要领导指示和市政协2014年工作安排，6月份，在市正厅级干部、市政协党组副书记肖长河和市政协副厅级干部刘国思的带领下，市政协人口资源环境委员会联合民建衡阳市委，组织部分市政协委员和专家学者对我市廉租房建设与管理情况进行了专题调研。调研组听取了市房产管理局、市城建投关于我市廉租房建设与管理的情况介绍，先后深入珠晖区、雁峰区、石鼓区，实地察看了东山村、雁和家园、建设家园等廉租房项目，入户走访了廉租住房租赁户的居住情况，并召开座谈会听取社区工作人员、小区物管人员及廉租房住户对廉租房管理的意见。同时，调研组还随机对部分廉租房住户进行了产权核查。具体调研情况如下：
一、我市廉租房政策执行的基本情况
自2007年实施廉租房制度以来，市、区政府都高度重视城市低收入家庭住房困难问题，加强了廉租房工作的组织领导，制定了相应的政策规定，初步建立了较为完善的廉租房住房保障体系，廉租房建设管理工作逐步规范健全，较好地实施了城区困难群众的住房保障。
1、我市廉租房建设情况
我市廉租房建设自2008年启动，至今市城区已开工建设廉租房2.42万套，116.2万平方米。2009年前主要由市房产局和城区政府负责建设，共2200套；2009年后主要由市城建投负责建设，采取“公司建设、政府回购、房产部门管理”的模式，共14921套，现已完成8056套，交付市房产局分配2806套；白沙工业园、松木工业园、国有市属一些企事业单位也建设了共7000余套廉租房。
2、廉租房保障实施情况
我市政策规定，廉租住房保障对象为具有衡阳市城区户口两年以上，家庭人均收入低于上年度本市人均可支配收入的60%（即2013年度的标准为月收入1016元以下），家庭人均住房建筑面积低于13平方米的家庭。据统计，我市城区共有保障对象约2.4万户。
目前，我市通过发放租赁补贴和实物配租相结合的方式，共为24020户提供了廉租房保障服务，其中为15916户保障户提供了租赁补贴，为8104户保障户提供了实物配租（其中共有产权1600户），基本上实现了对低收入家庭应保尽保。目前，我市城区实物保障情况如下：
面积（平方米）
衡阳市葵花里廉租住房
衡阳市仪表新村廉租住房
衡阳市干子里廉租住房
衡阳市仁家巷廉租住房
衡阳市草后街廉租住房
衡阳市望城路廉租住房
衡阳市建设家园廉租住房
衡阳市东山村廉租住房
衡阳市白沙工业园廉租住房
衡阳市松木工业园廉租住房
衡阳市雁峰区寒婆坳廉租住房
衡阳市南郊新村廉租住房
衡阳市雁和家园廉租住房
衡阳市珠晖区东阳渡廉租住房
衡阳市珠晖区东山村廉租住房二期
衡阳市矿安家园廉租住房
衡阳市雁峰区寒婆坳廉租住房二期
衡阳市创业园廉租住房
衡阳市石鼓区虎形岭廉租住房
华联社区廉租住房
红星小区廉租住房
3、廉租房分配管理情况
在确定保障对象时，我市实行社区、街道、城区、市房产局“四级”审核程序，经城区街道办事处、市房产局“两级”公示，对符合保障条件的对象核发《衡阳市住房保障资格证》，凭证准入。
在分配过程中，市房产局统一管理由政府投资的廉租房，并将房源交由项目所在地城区政府，各城区政府除对市区基础设施建设项目中符合廉租房条件的拆迁安置户实行安置分房外，其余房源采取面向具有住房保障资格的对象公开摇号分配，分配结果向社会公开，目前已公开摇号分配廉租房2566套。
二、我市廉租房分配管理中存在的突出问题
从调研的情况看，市政府及相关部门在廉租房管理中做了大量工作，也取得了突出的成效，但也存在着一些不容忽视、亟待解决的问题。
1、准入机制不完善，资格审查欠严格。保障对象的资格认定涉及到就业、收入、住房、车辆购买、住房公积金缴纳和户籍情况等多项信息，而这些信息分别掌握在不同的部门，且不断动态地变化着，由于目前没有建立统一有效的信息平台，部门之间缺乏及时、有效的信息共享机制，以致市、区住房保障部门对保障对象的收入、财产核定缺乏有效的手段，无法进行常态管理。另一方面，从调研组在3个城区查询的廉租房申请档案中发现，社区、街道工作人员在为廉租房资格申请者进行审查时，最关键的邻里访问、实地调查等工作常常被忽略，导致申请者就业、收入、购车等情况掌握不实、不准，甚至出现较大偏差，以致一些骗租者和部分不符合廉租房条件者也通过审核，享受了廉租房政策。如调研组在市房产局产权处随机抽取230名廉租房住户的产权情况，发现有3户已于2010年即贷款买房，只是暂未拿到房产证；暗访发现，东山村廉租房住户彭某某、白沙廉租房住户徐某某分别拥有一辆宝马七系轿车。另据市审计局反映，有331户保障对象（约占租凭补贴保障对象的2%),家庭收入、经济条件不符合保障条件，但仍获得审批通过，违规享受廉租房住房保障。
2、分配操作欠透明，“三公”原则未体现，存在职务分房、以权谋房的现象。按照《衡阳市低收入家庭住房保障实施办法》规定，廉租房分配应按照“房源公开-自愿报名-凭证准入-公开摇号-现场公证”的顺序进行，但据调查发现，实际采取这种程序分配的廉租房只有2566户，仅占应分配廉租房的31.66%，另有5538套未按规范操作的廉租房源，据了解用于工业园区、企事业单位自行分配、市政工程拆迁安置、直管公房危房改造和拆迁安置，这样就存在了亲情分房、职务分房、以权谋房的现象。据不完全了解，石鼓区范围内的廉租房就有20多名行政事业单位的公职人员在享受保障房和租赁补贴，违规占用了公共资源，严重影响了分配公平。
3、管理机构不健全，后续管理欠规范。我市四个城区都没有设立房产局，也没有专门的住房保障管理机构。石鼓区、珠晖区、蒸湘区由住建局管理，雁峰区由民政局管理。廉租住房分配后，市房产局和区级保障性住房管理机构一未建立廉租户信息管理台帐，二没有动态跟踪廉租房住户情况，三没有对承租户收入、住房及购车情况进行动态监测，以致出现了廉租房转租、转借和改变用途等以房谋利的现象，及部分廉租房小区存在闲置等现象（约30%空置率），甚至出现了“廉租房内开牌馆”和既享受廉租房实物配租又重复享受租赁补贴（共36户）的现象，在社会上造成了严重的负面影响。同时，目前我市大部分廉租房小区管理不尽人意，如珠晖区东山村廉租房小区物业只收钱不服务，百姓反映的盖板被盗、下水道阻塞、屋面漏水等问题不能及时解决，还有物业维修不到位、垃圾清理不及时、社会治安隐患多等现象普遍存在，廉租房住户对此反映较大。
4、退出机制未建立，清退工作执行难。保障对象在分配入住廉租房后，在复审或审计时发现保障对象在申请时不如实提供情况、隐瞒收入和财产，或者由于家庭人口、收入、财产的变动，不再符合保障条件的，理应退出保障。但在实际工作中，由于退出机制未建立，对于取消廉租住房保障资格后拒不腾退房屋对象的处理，面临着行政手段力度不足、法律手段程序复杂、强制执行怕引发矛盾等困难，清退工作阻力重重，执行难度大，造成了廉租房“只进不出”的现象。
三、对加强我市廉租房管理工作的几点建议
1、要尽快出台《衡阳市廉租住房实物配租实施细则》。我市今后将面临12115套廉租房待分配，为规范我市廉租住房实物配租相关工作，建议以市政府名义出台操作性强的实施细则，其内容包括：一是规范准入机制。要对申请者的家庭收入、就业情况、居住状况、车辆购置等情况进行多部门联合审查把关，并在社区和街道张榜公示。在廉租房的分配过程中要坚持公开、公平、公正的“阳光操作”原则，通过电视、报纸、网络等媒体公布房源数量，公布轮候配租具体办法，公开分配程序，然后在公证机关公证和社会监督下进行摇号分配，产生轮候序号，按序分房，并签订租赁合同。二是建立年审机制，强化租后管理。廉租房保障户入住后，住房保障机构要及时建立入住对象租赁台帐及就业、收入等相关信息档案，并做到一年一审，重点审查承租户履行租赁合同情况、入户居住情况和家庭收入情况。对廉租住户出现以下违规行为应及时处置：无正当理由自签订租赁合同之日在3个月内不办理入住手续的；未按照规定及时缴纳租金累计超过6个月的；擅自将承租的廉租房转租、转借的；擅自改变用途的；擅自搭建违法建筑物的；擅自将廉租住房转让或者抵押的；在廉租房内从事违法、犯罪活动的；未按规定申报有关信息或拒不配合住房保障机构开展工作的；无正当理由连续6个月以上未在廉租房居住的。三是健全退出机制。廉租房要打破“终身制”，不断健全退出机制，要尽快在全市开展一次廉租房大清查行动，对于清查中发现不再符合保障条件，或购置、租赁、继承、受赠其他住房的，要运用行政、法律、经济手段，勒令其按规定退出，对拒不退出的，依照法律或合同约定申请人民法院强制执行。四是严格惩处机制。对于骗取廉租房或者转让、出租廉租房的违规行为，要采取严厉的惩处措施。不但要无偿收回廉租房，情节严重、影响恶劣者还要依照《刑法》，按照诈骗罪追究骗取廉租房的申购者的刑事责任。五是建立健全社会监督机制。一方面要加强工作人员履职监管，防止以权谋私，另一方面要设立举报信箱、电话、电子邮箱等，接受群众、新闻和其他社会组织对违规行为的监督、投诉和举报，对举报属实者予以奖励。
2、建立共享平台，实现动态监管。要加快建立全市统一的廉租住房管理信息平台，实现市、区、街道三级廉租房管理联网办公，逐步与民政救助、房地产交易、医疗卫生、公安户籍、车辆管理、银行个人帐户及工商等信息管理系统实现信息资源共享，及时掌握了解实情。通过信息共享平台，进一步完善住房保障管理信息系统和保障性住房档案，做到一户一档，加强对保障对象家庭住房和经济状况的动态监测。
3、健全管理机构，实行归口管理。为了更好地开展住房保障工作，建议四个城区要设立住房保障工作领导小组，把住房保障工作统一归口区住建局管理，在区住建局内设专门的住房保障机构，明确职责，确定人员和工作经费。
4、增加资金投入，提高管理质量。要增加经费投入，确保待分配的廉租房能达到“拎包入住”的基本装修标准，即省住建厅出台的《关于加强保障性住房建设的指导意见》（湘建保[&&[保证廉租房租金全部专项用于廉租房小区的管理和运营，确保能及时解决好小区内“路难行、灯不亮、污水不畅、楼层漏水”等实际问题。要求相关公益性组织，优先提供廉租房小区的绿化、亮化、健身休闲等公共设施，改善小区环境问题，让低收入困难群体和其他社会成员一样享受经济社会发展成果。微信扫一扫关注
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2015年申请廉租房我是申请人没有工作老公有工作可以吗
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山东 泰安 新泰市发表时间： 19:43
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