房子的万方一年权限多少钱还是70年吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 18:49 标签： 成都70年权限loft楼盘
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为什么房子的权限只有70年，到期后会被收吗？真相远远没有那么简单
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房屋使用权50年和70年有什么区别
每平方4200元，房屋使用权是50年。附近还有其他开发商开发的小区我看好了一套房子，我不知道，买哪个更好，大家都提个建议，好吗，每平方5300元，但房屋使用权是70年
我有更好的答案
我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。
买房不上当
上房价点评网
就算实施了，配套等多方面考虑选择方向，而不要单一从这方面来比较房屋。今年 10月1号才开始实施。到2057年，这房不是你的了。70年的，也不见得日后没有变化。你相信那个谁谁谁他们么？反正我不太相信。所以，经济能力允许的话，建议买那个70年的。买50年那个也无所谓，是住宅用地，是综全用地50年的。到2077年，这房不是你的了。一楼所说的物权法，还没实施呢。尚不能使用的法律，暂时先不能不算数。另外，建议你从开发商资质，施工质量，交通，物业
本回答被提问者采纳
教育等其他类型功能同时存在，就是说，使用权为70年，因为新物权法规定了土地到期自动续约，没有太大的差别，土地性质为综合用地的，使用权为50年，你看好的房子所处的土地为综合用地，和楼上说的一样，现在新物权法下，除了住宅之外，还有商业。至于说影响产生这种区别的原因是土地性质的不同。按照现在的规定，土地性质为住宅用地的
目前看，根据新的物权法，没有本质的区别
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最近“中央取消房产证70年权限”的文章在网上传的很火，虽然相关部门出面证实了该新闻为辟谣，但是对很多人来说，听到这个消息，想想大半辈子辛苦买下的房子，70年后去向不明，心里着实着急担忧了一把。那么，70年后我们的房子还是我们的吗？到期后我们又能做什么？1、房屋70年产权，意味着什么？日，不动产登记簿证全面启用，另一个问题也浮出水面：房产、地产统一登记突显商品房土地70年使用权问题。那么要说70年产权，还是让我们从房屋产权说起。房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑权属年限为40年。那知道了房屋产权的概念知后，相对你特别想知道产权证具体是指什么。一般来说，房屋的产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。其中，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、房屋产权70年怎么算？说完了70产权的具体含义，那么相信大家更为关心的就是70年产权从何时算起。其实，从上面的分析我们就可以看出，70年的产权跟土地的所有权由直接关系。在中国法律规定中，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。3、未来，等到70年土地使用权到期后，我们又该怎么办呢？虽然目前还没有确切的答案，结合多方面信息，总结出目前舆论场中对于房屋70年产权到期的几种分析。70年后房子归谁？在中国法律规定中，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。复旦大学地产运营研究所所长蔡为民表示：“其实在2007年的《物权法》中，已经规定了房屋70年产权到期之后，自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它自动划分到房主的名义下。如今房屋统一登记之后，这方面更加不会有太多问题，因为个人名下的不动产通过登记已经明确，接下来在产权到期后，是免费获得还是收费获得产权，国家会根据当时的情况来决定。预计，70年后，续取房产是需要交费的，估计会根据房屋面积的大小来决定缴费多少。”一语道破天机呀！原来，根据现行法律，住宅用地的使用权期满之后，也不会收回，而是自动续期。看来我朋友也是多心了，广大购房者也可以松口气不用再念叨“70年后房子归谁”的问题了。但对于届时如何自动续取房产及是否收费问题就交给未来吧，眼下且安心享受每一天的好日子吧！
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