每三月转账一次,要换房后提取住房公积金能用公积金贷款吗

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【吸管换房记】魔都2套房/置换关于公积金贷款的科普
写在前面: 最近在看房,不过因为没有必须立刻买房的触发点(娃或者老人),所以我们不着急,打算慢慢看,边看边理思路找到合适的。碰到比较典型的案例,我会来做个记录,和大家一起分享。—————————————————————————————————————这几天从中介处了解到关于魔都目前2套房/置换公积金贷款的一些讯息。跟大家分享一下,供有需求的亲参考。-目前魔都如果有1套房,且目前公积金仍然在贷款和还贷中,2套房是没法用公积金贷款的,只能考虑纯商贷。-无论是通过置换(卖1买1)或者是还清第一套房的公积金贷款再买第二套房的,必须在第一套房公积金贷款全部还清的3个月之后,才可以再使用公积金贷款。-基本公积金贷款的额度通常为账户余额的40倍。余额超过12500元的,最多只能贷50W元。-有补充公积金的,可再多贷,10W还是20W忘记了(楼下宝宝确认是10W),因为我们家马上就没有补充公积金了,所以没细问这方面,有需求的亲可以自行研究一下。
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商贷的房子小了想换房,换房可以用公积金贷款吗
提示借贷有风险,选择需谨慎
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其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;2,具备偿还贷款本息的能力,需支付购房款20%(含)以上的首付款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内、职工在购买申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力,可以申请购房贷款;6、职工首次及二次申请贷款的、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工;4、建造、翻建;5、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明
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&三种情况不能使用公积金贷款 搞清政策再下手
三种情况不能使用公积金贷款 搞清政策再下手
来源:搜房网房天下 &&发布时间:
随着公积金贷款新政的出台,许多中介二手房挂牌价上涨,想换房的人群明显感到政策的热度。但是在换房人群中,有三种情况是无法使用公积金贷款。1公积金贷款尚未结清公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人头次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中,如果再次使用的话,必须结清原来第1套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续,如果首套房尚在还贷中,可以采用提前还款的方式结清住房贷款,再用公积金贷款买房。2首套房人均面积超标尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,将无法购买二套房。以家庭三口人计算,第1套住房的面积不能超过93.9平方米,如果现有的住房面积达100平米以上,显然已经超过了面积要求,只有卖掉现有住房,才能再用公积金贷款,否则只能选择商贷。3提取公积金记录叠加在限购未放开的背景下,以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。如果在首套房之后因为其他原因,自行提取了缴存账户内的公积金,将会在征信内算作一次购房提取记录,与第1次贷款买房的记录叠加,就失去了买房的资格,这种情况如果配偶名下没有房产,而且正常按月缴纳公积金,可以用配偶的名义贷款买房。综上所述,如果您想通过公积金贷款买房,又恰好是以上三种情况的某一种,就要提早了解相关政策和解决方法,早作打算。扫描或搜索jxsoufun关注“嘉兴,也可下载房天下官方APP,搜索热门楼盘,知晓近日动态。只要是您所需的,就是我们最关注的,您想要了解的,就是我们能提供的服务。
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