公积金贷款和商业贷款怎么转公积金哪个好产品查询

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想购买一套商品房,住宅公积金已交了好几年,但开发商说他们楼盘只能商贷,这样能用住宅公积金贷款吗
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二手房经纪人
任何楼盘都是可以用公积金的,只是开发商着急回款,这样的开发商资金链都有问题,不建议买这样的开发商,换别家买呗!
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
房子的性质是可以用公积金的,但是开发商原因不允许的话,实在喜欢这房子就用商业贷款。里面缴存的钱可以申请出来装修房子
二手房经纪人
任何楼盘都是可以用公积金的,只是开发商着急回款,这样的开发商资金链都有问题,不建议买这样的开发商,换别家买呗!
二手房经纪人
普通商品房的话在本土城市一般可以过,实在不行可以考虑买二手房
二手房经纪人
是不是40年产权的呀
二手房经纪人
房子是可以用公积金的,甚至组合性贷款都可以!我们家是这样子的,详情可以咨询王主管:
二手房经纪人
大产权的都没问题
二手房经纪人
现在很多一手楼盘都不接受公积金贷款,
二手房经纪人
现在很多楼盘不接受公积金贷款的,商贷现在利率不高
二手房经纪人
只能把公积金领出来。
第1-10条,共21条 &
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违法信息举报邮箱:在哪里可以查询公积金贷款是否放款 -宜人贷问答
在哪里可以查询公积金贷款是否放款
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公积金贷款申请后一般会约定贷款打到哪里,比如约定打到你的一个卡上,看看约定,查查那个卡上是不是有了就可以了。
回答者:d***4 |
  查询公积金贷款有没有放款的方式是:  一、可以登录当地公积金管理中心的网站,网站上会提供查询功能。  二、也可以拨打公积金?管理中心的热线查询。
回答者:g***5 |
从收到“银行审批受理”短信后的官方进度都可以在这里查,就不用一趟趟跑公积金中心了。1访问:公积金管理中心主页2.右侧 ”个人住房公积金业务“,输入公积金账号和密码
注:这里的密码非公积金查询密码,而是业务办理密码,一般缴存公积金的公司会给一个密码纸作为初始密码(最近各公司都在发),如果公司没有提供的话,要在公积金中心那进行设置和修改。
我就是没等到公司发,自己先去重置了……3.登录后:在”贷款业务“菜单中选择”公积金贷款进度查询“,可以详细查看当前审核节点,展开后还能看到具体每一个审批步骤的开始时间和结束时间。
虽然这是个查询,但偶尔看看,还是能让在漫漫流程中等待的人们心里踏实些注:这里的密码非公积金查询密码,而是业务办理密码,一般缴存公积金的公司会给一个密码纸作为初始密码(最近各公司都在发),如果公司没有提供的话,要在公积金中心那进行设置和修改。
回答者:g***6 |
如果您选择担保公司帮您办理的话,是见契税票放款的。意思就是说您过户后卖方就可以拿到贷款。
如果没有选择担保公司,只能等到下来房本做完抵押登记后才放款。这个时间需要您当地房地产管理中心,具体的下房本时间和抵押登记时间!
回答者:g***6 |
您目前处于未登录状态有按揭贷还可以公积金贷款吗产品查询_百度知道
有按揭贷还可以公积金贷款吗产品查询
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若是在招商银行办理的商业贷款,部分城市的招行可办理商贷转公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市了解。
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&&& &&正文
商业贷款和住房公积金贷款各有何优势?
  住房公积金贷款的优势
  贷款利率低,目前比商业贷款低1个百分点左右。
  在相同担保方式下,贷款中的费用一般也比商业贷款低,而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时,贷款费用一般比商业贷款高,但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低,而且保险公司要承担相应的责任和风险。
  实际贷款期限要比商业贷款长,虽然两种贷款文件规定最长贷款期限目前都是30年,但一般商业贷款实际不会放到30年。
  抵押率高,住房公积金贷款最高可以贷到房价的90%,而商业贷款最高只能达到80%。
  只要是合法的购房都可以申请贷款,但商业贷款一般房改房等有些性质的房屋不能提供贷款,即使商品房一般也局限于与银行有按揭协议的项目。
  比商业贷款多一种担保方式,即抵押加保险。
  商业贷款的优势
  由于委托律师,手续相对于公积金贷款一般更简便一些,但住房公积金贷款目前也可以委托代理公司帮助办理。由于住房公积金贷款是委托贷款,商业贷款办理速度一般相应也更快一些。
  最高贷款额度比住房公积金贷款要高,住房公积金贷款目前最高只能贷到39万元。
  在住房公积金贷款采用抵押加保险的担保方式时,商业贷款前期贷款费用一般比住房公积金贷款要少。
  由于住房公积金贷款比商业贷款多了保险的担保方式,不一定必须开发商担保,所以商业贷款中开发商提供保证担保的更多一些。(潘峰)
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