读懂公积金和商业贷款转公积金贷款的9个差异，就知道哪个方式更适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-02 02:38 标签： 公积金冲还商业贷款
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公积金贷款
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根据贷款总额计算
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6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
&&&&&&&&商&&&
&&&&&&&&公 积 金：
还款方式：等额本息等额本金
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哪种贷款省钱 公积金和商业贷款十大区别
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
指缴存的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存的职工均可按的相关规定申请公积金贷款。
用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 商业贷款又称个人，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用提供的贷款，执行法定贷款利率。多家商业银行都有此项业务，如、农行。申请也基本一致。 公积金贷款和商业贷款十大区别 说起公积金贷款和商业贷款的区别，很多人的答案仅仅是二者贷款利率不同，对其它的不同点却茫然无知。今天为大家科普一下，公积金贷款和商业贷款的十大区别! 区别一：贷款利率 商贷的是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。 区别二： 同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套可以贷到8成。 区别三： 商业贷款要在办理之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。 区别四：审批时间 商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。 区别五：贷款来源 商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金则是公积金缉费者缴纳的资金。 区别六：使用人群 针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对者开放。 区别七：用途 商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。 区别八：审批机构 商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；则需要通过核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。 区别九：年限和额度 不同银行和不同城市公积金管理核心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。 区别十： 商业贷款对的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
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公积金和商业贷款有什么区别
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
是指缴存的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。公积金和商业贷款有何区别呢?今日，吉屋小编整理了一些内容在这和大家分享。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理核心及所属分核心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如或房屋、、、公积金缴存的证明等。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用提供的贷款，执行法定。商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(是商业性贷款中的一种)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由担保企业为居民向银行提供提保。近两年来,越来越多的职工在的时候,青睐于公积金贷款。那么,公积金和商业贷款,究竟有哪些区别呢?1、贷款利率不同对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比低,五年以内为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。2、贷款机构主体不同管理主体是住房公积金管理核心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行3、贷款的资金来源不同商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;此外,贷款的对象也有所不同,商业性住房贷款对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工。公积金和商业贷款有什么区别?以上整理的相关内容希望能为您解惑。&推荐阅读：&
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