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外媒称，中国政府对美国税务改革以及外国对中国投资减弱做出了反应：中国财政部发布公告称，为“鼓励境外投资者持续扩大在华投资”，“对境外投资者以分配利润直接投资暂不征收预提所得税”。
　　据德国之声电台网站12月28日援引德新社报道，财政部发布的这一政策有效期回溯至日起，也就是说相关企业可获退还今年度已缴纳的税款。财政部称，中国希望“进一步积极利用外资，促进外资增长，提高外资质量”。
　　报道称，但要获得暂不征税的待遇，境外企业的新投资必须满足特定条件，其中包括必须直接投资“鼓励类投资项目”，也就是中国政府特别支持的产业。财政部公告称，这包括《外商投资产业指导目录》中所列的鼓励外商投资的产业，以及《中西部地区外商投资优势产业目录》。
　　报道称，今年头10个月，中国实际使用外资同比仅增加1.9%，但11月跃升90.7%，使头11个月的增长率达到9.8%，而美国总统特朗普在圣诞节前制定的减税改革方案则给中国带来压力。
　　报道表示，该税改吸引美国企业将海外利润投回美国，同时也降低了在美企业的成本，增加了美国投资环境的吸引力。有专家认为，中方担心这会促使中国资本外流，甚至会导致一些美国企业撤出中国。在德国，工业企业界也呼吁以减税作为回应。
　　另据美国《纽约时报》网站12月28日报道，中国称将暂时不对境外企业的利润征税，以阻止美国企业在美国税收改革后将利润汇回本国，然而从中国财政部的公告来看，有一项限制条件：为符合免税条件，境外企业必须将它们的利润投资于中国政府鼓励的行业，包括铁路、采矿、科技和农业。财政部称，该举措将“促进外资增长，提高外资质量，鼓励境外投资者持续扩大在华投资”。
　　虽然这份通知并未明确提到美国税收改革，但分析人士称，几乎可以肯定这项政策是对美国税改作出的反应。据新华社报道，中国财政部副部长朱光耀本月承诺采取“积极”举措应对美国税改。
　　报道称，本月通过的美国税收改革法案是由特朗普总统和其他共和党领袖推动的，目的是提升美国在全球的竞争力，特别是新确定的企业税率大幅降低，让美国从企业税率最高的国家之一变成了最低的国家之一。但世界其他很多国家的部长、官员和分析人士称，这可能会带来不公平竞争，在各国间引发一场削减企业税的竞赛。对欧洲领导人来说，这引发了贸易战的恐惧，并且暗示他们可能会向世界贸易组织就美国此次税改提出质疑。
　　报道称，北京有它自己的担忧。美国的税收改革令北京担心美国企业会将业务撤出中国，或将很大一部分收入汇回美国。官员们担心，境外投资者的收入大量汇回本国可能引发资本外流。
　　中美贸易全国委员会中国区副主席杰克·帕克说，该委员会的一些会员企业已经表示，它们在税改后会谋求将在中国的收入汇回美国，并且它们正在考虑尽快这样做。
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新浪财经讯 12月29日消息，贵州茅台(708.500, -10.19, -1.42%)利好消息面不断，昨日盘中涨逾8%，今日股价再度拉升，盘中创历史新高至725.9元，年度涨幅超120%，截止发稿，贵州茅台股价创造历史新高市值超
9000亿元。
　　消息面：
　　茅台集团总经理李保芳：明年收入要达800亿 利润超400亿
　　在12月28日上午召开的国酒茅台全国经销商联谊会上，茅台集团党委书记、总经理李保芳透露，2018年茅台集团要实施“跨八计划”，力争实现销售收入800亿元以上，预计利润超过400亿元。他还对提高出厂价
一事特别强调说，“出厂价和终端价格不存在同步上涨。
　　机构观点：
　　白酒板块市值单日激增近400亿 15家券商39份研报力挺白酒股
　　长江证券(7.830, -0.02, -0.25%)表示，白酒板块目前核心点仍聚焦在业绩表现上，低估值提供相对防御价值，板块行情大于个股行情，以白酒为投资中期主线仍然适用，建议继续配置白酒板块。一季报白酒板
块整体业绩亮眼，以贵州茅台、五粮液(80.360, -0.50, -0.62%)为代表的一线酒复苏趋势向好，板块全年基调偏向乐观。重点推荐贵州茅台、五粮液、泸州老窖(66.470, 0.12, 0.18%)、古井贡酒(65.410, -1.30,
-1.95%)、今世缘(15.420, -0.12, -0.77%)。
　　中金点评2018年白酒新亮点：奢侈品白酒将继续爆发
　　理由：首先，2018年奢侈品白酒继续爆发，形成高端奢侈品白酒品牌群，满足消费者更高端的价值需求和产品体验。1000元以上价位需求强劲，消费者主动需求带来茅台高端酒和个性化产品高速增长。优秀品牌
加速全国化，方向更加清晰。行业的专业分工将给目前销售为主要优势的企业带来持续的挑战，市场竞争进一步向产品和渠道利益链竞争。
　　区域龙头业务结构快速向中高端和次高端集中，未来3年，营收将达到20~30%增长，净利率逐步提升到20%以上。中高端和次高端市场在有白酒龙头的大省，区域龙头仍将主导。
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12月30日，《华尔街日报》发布一项研究显示，美国税改对曼哈顿房地产市场带来了不可忽视的影响，2017年第四季度曼哈顿公寓价格的中位数价格已降至108万美元，较今年早些时候的峰值下跌了9.8%。
报道称，随着本就超量供应的全新高档奢华小区大批投放市场，加之特朗普税改法案中对生活在高消费城市人群的惩罚性措施，即设置州税和地方税减免上限，降低贷款利息和财产税抵税额，这些因素都对曼哈顿房地产市场2017年第四季度的表现造成了不可忽视的影响，尤其在经历第二季度房价达到约120万美元的历史最高点后……
图1：曼哈顿的房屋交易价格，蓝色柱状图对应右边指数，显示的是成交量；黑色折线图对应左边指数，显示的是价格中位数。
《华尔街日报》今天上午指出，2017年第四季度曼哈顿公寓价格的中位数价格已降至108万美元，较今年早些时候的峰值下跌了9.8%。
毫不意外，纽约房地产经纪公司The Corcoran Group总裁Pamela Liebman将曼哈顿购房者的观望行为归结于税改法案。她表示，人们越来越相信价格已在2017年达到峰值并可能继续承受压力。
她说：“我们在第四季度损失了很多订单，因为人们都在等待税改法案的最后结果。如今，税改法案已经板上钉钉，购房者将能够做出决定了。”
她表示，买家很活跃，但“关注房屋价值和定价合理性”。
Liebman女士说：“好消息是有很多买家准备明年出手，定价不过火的卖家应该会交易顺利。”
当然, 今年上半年，纽约的房地产市场并非一片乐观。另一经纪人Donna Olshan发布了针对合同签约金额逾400万美元的大额交易的周报。其表示高端市场出现了令人担忧的迹象，包括挂牌待售时间平均增加了近四个月，从2016年的大约10个月到今年的14个月。从以下来自Douglas Elliman资产管理公司（Douglas Elliman Property Management）的图表可以明显看出，曼哈顿高端房屋的价格在今年前两个季度达到了历史峰值，此后一直在下跌。
图2：曼哈顿高端住房市场交易情况；蓝色柱状图对应右边指数，显示的是成交量；黑色折线图对应左边指数，显示的是价格中位数。
与此同时，新房源的稳定供应令市场逐渐趋于饱和，新建成住宅小区的价格也在下降。
图3：曼哈顿新建成小区的交易情况；蓝色柱状图对应右边指数，显示的是新房交易占市场交易的比重；黑色折线图对应左边指数，显示的是每平方英尺（square feet）的平均价格。
当然，当我们注意到以下由ATTOM Data Solutions于上周发布的交互式地图时，曼哈顿房地产市场价格正遭受压力的事实就不那么让人惊讶了。该地图完美呈现了贷款金额超75万美元的房屋交易，多么密集地分布在纽约、旧金山等一众高消费城市。
该分析包括了2022个县，且2017年以来都有至少50笔购房贷款。其中，初始贷款额超75万美元的购房交易在本地所有交易中占比最高的地区依次为：纽约州的纽约县(曼哈顿) （63.8%），加州的旧金山县(58.0%)，马萨诸塞州的Nantucket县(57.3%)，加州的San Mateo县(55.2%)，加州的Marin县(50 %)。在这2022个县中，2017年截至目前，初始贷款额超75万美元的贷款笔数最多的地区依次为：加利福尼亚州的洛杉矶县(9,197)，加州的圣克拉拉县(5,543)；加州的Orange County (4450)，亚利桑那州的Maricopa County (3723)，华盛顿州的King County (3,715)。
图4：贷款利息抵免上限对县域一级的影响；颜色越偏红的地区比例越高，越偏蓝的地区越低
与此同时，共和党税改方案的第二项提议包括将房产税的抵扣上限设为1万美元。而且，就像上面提到的对抵押贷款利息的影响一样，最受影响人群的分布地图与2016年总统选举团的分布地图惊人相似。
下面的县域级热力图显示了，每户家庭的房产和公寓，其最新的房产税账单在1万美元以上的比例。
分析到的1731个县里，房产税超过1万美元的家庭在当地占比最高的地区依次为：纽约州的韦斯切斯特县(73.4%)，新墨西哥州卢纳县(68.7%)，纽约Rockland县(60.0%)，弗吉尼亚州马修斯县(54.4%)，纽约州的纽约县(曼哈顿) (52.5%)。在这些县中，房产税超过1万美元的家庭数量最多的地区依次为：纽约州的拿索县(长岛) (176,946)，加州洛杉矶县(165078)，纽约州的萨福克郡(长岛)(155,592)，新泽西州的卑尔根县(126096)，得克萨斯州的哈里斯县(休斯顿)(125,792)。
图5：房产税抵免上限对县域一级的影响；颜色越偏红的地区比例越高，越偏蓝的地区越低
结论：低税收、低生活成本(即：红色标记的那些州)突然开始对那些不热衷“四处散布财富”的纽约自由派“百万富翁、亿万富翁、私人飞机拥有者”产生了更强的吸引力。
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在经历了史上最严调控后，贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。
　　《证券日报》记者近日走访调查多家银行和房产中介了解到，今年1月份，部分银行可能将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%。去年元旦开始，15家银行的北京分行集体行动，对于个人住房贷款业务的贷款利率约定执行不低于银行基准利率的0.9倍，彼时的行动也是京城银行房贷业务的首次集体调价。
　　针对住建部关于“2018年实行差别化调控政策”的要求，银行员工和房产中介近日纷纷表示，首套房刚需以及改善住房条件的房贷将会受到支持，各种放贷指标会有所优化。
　　首套房贷款利率一路走高
　　从2016年“9·30新政”到2017年“3·17新政”，北京地区楼市调控持续升级。2017年，北京地区个人住房按揭贷款的利率一路走高：去年元旦，北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折；去年3月21日，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折；去年五一节后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率；端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率；去年6月5日，北京地区个别银行的首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%，但多数银行并没有动作；去年9月14日起，五大国有银行将首套房贷款利率调升到基准利率上浮5%，同时多数银行跟进调整将首套房贷款利率按照上浮5%-10%执行，另有个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。
　　而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩，临近年末，首套房贷款利率上浮5%的银行有所减少，多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准，同时，还有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮20%-40%执行。
　　根据融360发布的数据显示，在2016年12月份，北京市为全国十大房贷利率最低的城市，首套房贷款平均利率为4.21%，平均折扣为八六折；一年之后，2017年11月份，北京地区首套房贷款平均利率为5.27%，相当于基准利率上浮7.6%。
　　《证券日报》记者算了一笔账，按照等额本息还款法计算，经过一年的调整，贷款100万元，首套房贷款利率执行九折优惠、25年期，月供为5507.36元；首套房贷款执行基准利率的1.1倍、25年期，则月供升至6075.4元。也就是说每百万元的月供成本增加了568.04元。
　　新房、二手房交易量双降
　　根据中原地产研究中心统计的数据显示，截至日，北京新建商品房合计签约量仅26253套，预计全年在2.65万套左右，创下北京楼市自统计网签数据以来的历史最低值，且同比下降45%。
　　而占市场成交比重最大的二手房，情况则更为惨淡。2017年北京二手房住宅的成交量大约在13.4万套，相比于2016年的27万套暴跌了51%，这一成交量也是2015年以来的新低。而如果仅看去年“3·17新政”之后的成交量，同期的数据甚至低于楼市最低谷的2014年。
　　这样的数据除了购房者，房产经纪人也深有体会。《证券日报》记者在走访过程中注意到一份2017年经纪人佣金排行榜，以单个门店为例，在成交量受影响较小的热点学区房区域，全年佣金累积100万元的经纪人已经可以排在门店的前三名。按照较为常见的中介费为成交价的2.7%计算，一套600万元的房子中介费为16.2万元，也就是说，一年卖出7套房子的经纪人就属于业绩很好，平均一个月卖不到一套房子。
　　上浮10%或成主流
　　元旦假期前，《证券日报》记者以购房者身份咨询多家银行和房产中介发现，部分目前执行基准利率上浮5%的银行表示，“1月份可能将执行利率调整为最低上浮10%”。
　　以某城商行为例，该行位于北京市东城区某支行的工作人员告诉本报记者：“目前我行首套房贷款利率上浮5%，不过有消息称总行即将发文上调为10%，具体时间不清楚，一般这类通知都在晚上发布，发布的第二天执行，以购房者的网签时间作为分界点。”
　　北京市朝阳区一家国有大行某支行的工作人员告诉《证券日报》记者，“目前已经网签的购房者仍按照上浮5%执行，2018年网签的购房者则不太确定。对于近期来银行咨询的客户，如果还没有进行到网签阶段，我们会提醒有可能申请不到上浮5%的利率了。”
　　某股份制银行的工作人员也告诉本报记者：“按照上级的指示，2018年额度可能会放开一些，但是利率不会放松，可能继续上调。”
　　银行的说法也在多家房产中介处得到了证实。
　　在东城区某房产中介，一位经纪人告诉本报记者：“首套房上浮5%的合作银行越来越少了，现在我们一般告诉购房者首套房贷款利率最低上浮10%。”
　　同时，上述经纪人还告诉《证券日报》记者：“按照往年的情况，一季度银行额度充足，放款周期应该会有所缩短。不过，1月份为银行的‘开门红’时期，以揽储为主。2月份又适逢春节假期，影响审批进度，按揭贷款的申请、审批、放贷可能会在3月初才进入正轨。目前客户申请组合贷款，周期大概2个月-3个月，纯商贷的周期基本没有规律。
　　在另一家房产中介工作人员告诉本报记者，目前他们和多家银行有合作，执行利率最低都是上浮10%。同时，由于目前放款较慢，业主一般只在乎放款时间，不关心购房者选择商贷还是组合贷。
　　在近日召开的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长提出，2018年要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
　　有银行员工和房产中介表示，明年房贷预计出现结构性的优化，比如首套刚需、改善需求的房贷将会受到支持，各种放贷指标会有所优化，对于投机投资性住房的房贷需求会限制的更紧。
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