房主突然毁约中介费退不退 消协：买房莫忘签中介合同--青岛新闻网
房主突然毁约中介费退不退 消协：买房莫忘签中介合同
11:23:18　青岛晚报
&&&&晚报讯昨天，市民张女士向本报小阎热线投诉，反映自己在购房中因房东毁约导致房子没有买成，但因为没有和中介签订相关合同而白花了中介费的情况。
&&&&市民张女士于去年11月底到我市大学路的一家房地产信息服务部，签订了市北区一处住宅房屋的买卖合同，并向房主交纳了1万
元定金，同时也向该中介交纳了2000元中介费。在合同履行当中，因房主毁约，消费者就此提起诉讼，双方庭外和解，房主退还消费者定金1万元，并赔偿5000元。消费者以房屋买卖合同未履行，中介不成功为由，多次找该房产信息服务部要求返还中介费2000元。但该房产信息服务部认为房屋买卖合同已成功签订，中介的责任已尽到，毁约的是房主，拒不退还中介费。
&&&&昨天，经联系消协八大关基层分会调解，工作人员发现消费者与房产信息服务部没有签订合同，双方的权利、义务没有约定，考虑到消费者属无过错一方，房产信息服务部也确实为房屋买卖合同的签订付出了财力、物力，经消协八大关基层分会的工作人员耐心调解，房产信息服务部退还消费者1200元。
&&&&消协提醒消费者在通过中介购房时，不要忘记与中介签订合同，明确双方的权利、义务，避免自己遭受损失。（王哲
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装修指导:签合同时不要忘了售后服务
　　孙女士日前反映，去年她与某装饰公司签订了装修合同，完工入住后经过半年的时间，发现许多地方出现了问题，于是，几次三番通过电话联系装修公司，刚开始还有人接待，可就是没人前来维修，后来干脆连电话也不接了，孙女士找到这家装修公司理论，可是最终的说法是没有文字东西约束装修公司要负责装修后出现的问题，对此，孙女士只有干吃哑巴亏。 　　另外，一位刘先生与装修公司签订了家庭装修合同后，按照合同的规定，很快的交活进住，几天后，刘先生发现卫生间开始漏水，影响到了楼下邻居，于是找到装修公司，希望给予维修，装修公司派人到现场后检查，证明管道的装修施工有问题，并答应给予重新修复，但是，刘先生需要交纳1850元的修缮费才可以开工。对此刘先生十分不满，本来是装修公司出的问题，为什么还要掏钱修缮，装修公司表示，刘先生在签订装修合同时并没有签订售后维修的相关条款，虽然有口头承诺，但现在重新修缮需要资金投入，因此让刘先生担负修缮费用也在情理之中。 　　据悉，当前最令消费者头疼的售后服务问题主要有三个方面：一是水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差，最容易出现跑冒、漏水等反复性问题，刚开始装修公司还负责维修，时间一长就以用户使用不当等理由搪塞，拒绝维修或收费维修；二是装饰公司在售后服务上出尔反尔，签订装修合同时允诺的售后服务不兑现，出现质量问题不予维修，或以各种理由推脱；还有就是有的公司利用消费者贪图便宜的心理故意在装修价格上让利，引导消费者忽视售后服务环节，在签订合同时含糊其辞，出现问题后消费者才意识到没签订售后服务条款的严重性。 　　有关人士提醒人们，在选择好家装公司的同时，一定要签订售后服务条款，避免家装后出现问题无人接管。 共有2页 &&1&&
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合肥一“成人用品”项目引来四川妹子 加盟不成反丢1万多元
据合肥在线消息，四川成都的赵女士欲加盟合肥的一家成人用品店，兴致勃勃地来合肥考察，并签订了一份加盟经营合同，就在她回成都后满怀期待地准备开张时，接下来发生的一系列事情却让她如坠云里雾里&&结果，店没开成，交的一万多元订金也打了水漂。这究竟是怎么回事?记者近日进行了调查。
赵女士来到合肥，找到记者，讲述她的遭遇，向记者展示相关材料
　　网上看到&好&项目四川妹子欲加盟
赵女士告诉记者，4月中旬，她在58同城网上看到安徽趣火电子科技责任有限公司(以下简称趣火)发布的&成人用品自动销售店&招商加盟信息，网站上的广告说得非常诱人：不用加盟费，只收机器押金，后期可以退!帮助找门面，找到满意为止!并承诺：一站式找门面、设计装修、安装机器、大力宣传。售后全负责。
赵女士就是从58同城网站上看到这个加盟信息
赵女士心动了，于是在线留言有意加盟该项目，很快，一名朱姓业务员通过电话与她联系，并邀请她来合肥亲自考察项目。&她说公司会报销我的车费及住宿费，我便于4月24日早上坐飞机从成都来到合肥。&
该项目的介绍非常诱人，赵女士看到之后就心动了
　　合肥考察一波三折先期付了万元订金
到达合肥后，该公司朱业务员及一名董姓业务总监共同接待了她，在吃了饭、参观了公司之后，董总监开始劝她放弃加盟，而是做代理，并要她签一份代理合同，代理费要88000。赵女士明确表示自己没那么多钱，董总监竟直接在合同里手工添加了一款分期付款的合约，表示赵女士可以前期先支付45000元，后面的43000元分4个月付清，并且承诺半年内帮助赵女士招到9-10家加盟商;还承诺将赠送赵女士一家旗舰店，由公司支付半年的房租，营业额归赵女士所有。在该公司业务员的轮番讲解下，赵女士签订了这份合同，并于当天交付了13500元的订金。
第二天，赵女士冷静下来之后感到不妥，便表示不做代理了，还是想加盟。于是，4月25日，她又和趣火老板之一吴总签署了一份加盟合同。该合同中有这样一条规定：加盟商第一个月的营业额没有达到店铺一个月的租金，加盟商可要求趣火方退还全部加盟费及押金。但前提是加盟商的店铺地址必须由趣火方公司派的工作人员来选定。
　　成都找店再起事端交易不成订金不退
4月28日，趣火的法人代表王总亲自前往成都帮他找店铺。谁知，王总到后，又劝说她做城市合伙人，赵女士对此说，&其实还是叫我做代理，我明确说明我的资金不够，只想做加盟，王总又开始诱导我去贷款和房屋抵押。&赵女士仍然拒绝，谁知王总一怒之下竟单方面撕毁了4月25日赵女士在合肥签订的加盟合同。
4月30日，在王总的要求下，赵女士租下了一个月租金为2200元的店铺。5月2日，王总再次催促她签署城市合伙人合同，赵女士再次拒绝。见此情形，王总又给她补签了一份加盟合同，但合同上的房租却写的是1300元一个月，赵女士质疑，王总却说：&你不签，定金也不会退。&赵女士表示，她无奈之下只能签署了这份加盟合同。签完后，王总要求她把尾款给付了，赵女士不同意，王总以趣火公司法人代表的身份给她写了一个条约。
实际是2200元/月的房租，可合同上却写了1300元/月
条约内容为：王总承诺5月4日前安排工作人员到成都，工作人员到场，赵女士立马支付6500元，机器安装完毕后支付尾款18182元。5月3日，王总离开了成都。
赵女士说，随后她一直等着趣火方面安排工作人员到成都，可是一直没有等到，也并未收到任何有关趣火工作人员或机器到成都的信息，她认为趣火方面违约，便索要其已交付的定金13500元，却被趣火方面拒绝。5月8日她专程来到合肥，多次去趣火公司协调此事，可该公司负责人却始终不愿退款。
赵女士表示，此事中趣火公司明显违约，她要求趣火公司退还其所交的代理加盟订金13500元，并承担一半的店面房租费4400元(房租押一付三一共8800元)。同时，她要求趣火公司赔偿她来合肥的食宿费用以及机票钱。
　　涉事公司自称受害损失成本1万多元
对于赵女士所叙述的情况，记者联系上趣火公司进行核实。该公司负责人吴总对此情况却是另外一种说辞。他表示，他们从未强迫过赵女士签订代理合同，而是她自己犹豫不决，一会想做加盟，一会想做代理。&我们去成都时，她还主动叫我们带上一份代理合同给她看看。最后到底是做加盟还是做代理肯定是她自己做决定，如果她不愿意做，我们怎么可能强迫她呢?&
对于赵女士说的5月4日趣火方面没有安排人到成都的情况，吴总这样说：&我们准备派人去之前给她打了电话，她自己说不打算做了，我们还跑去做什么?&对于赵女士要求的赔偿问题，吴总更加气愤，&她说我们违约，我还说她违约呢。我们的机器、产品都运过去了，这边也派人去考察了，路费什么的这些都是成本，我们也损失了不少。&吴总核算了一下，说，产品他们已经寄到了成都，赵女士也收下了，价值5000元，还有机器的来回运费也要3000多元，另外他们公司工作人员出差的机票、食宿等费用也要3000多，&我们也已搭进去了10000多元。&
吴总说，赵女士签了加盟合约，现在说不做就不做了，已是违约。&我们准备通过法律起诉她，对于我们公司的损失，她也应该赔偿。&
　　市管部门介入调查本网记者持续关注
记者随后联系了趣火公司所辖包河区市场监督管理局经开区所，一名工作人员表示，四川成都的赵女士确实到所里来投诉过趣火公司，目前这件事他们也正在进一步调查中。不过对于趣火公司的情况，该所表示存在经营异常，因为该公司地址变动了却并未及时通知该所。&原来是在包河区的，现在搬到阜阳北路去了。公司应该及时通知我们地址变更。&对于这个情况，趣火公司吴总表示，因为原先的地方场地有限，而且工厂也在阜阳北路，所以公司就搬家了，他们准备近日去市场监督管理局重新备案。
目前该事件包河区市场监督管理局经开区所正在调查，本网记者也将继续关注事情的进展情况。
原标题：合肥一“成人用品”项目引来四川妹子 加盟不成反丢1万多元
责任编辑：何迅纪
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