没欠条有协议能要回房 租吗_百度知道
没欠条有协议能要回房 租吗
没欠条有协议能要回房 租吗
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三。网友建议，仅供参考、如果承租人已经搬走了，合同就终止了、如果承租人住在承租的房子里这要具体问题体分析：一、如果承租人有已付房租的依据，不能再收房租，应当当时结清房租搬出。事后再要房租就设有法律依据了。二，可以要求支付房租后再继续住
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没说清楚什么意思，是租客要回房租，还是房东要回房租。
协议写每月4千，4年没有要房租。今年才要。能要回来了吗房子还给我了
可以的，只是能要回来的金额多少问题。具体还需要明确协议约定的房租何时支付、如何支付的，以及协议约定的租赁期限等内容。本案的关键在于，房客要举证证明其支付了房租，因此胜诉概率很高。
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拖欠房租出具欠条的诉讼时效是一年还是两年？
一公司拖欠房租出具欠条，欠条写明“欠条 今欠**公司房租1万元整 日”，是适用《民法通则》1年的特殊诉讼时效还是因打欠条而变为两年的诉讼时效？ 补充：出具欠条的时间租赁合同已经终止。
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打欠条的行为是确认了你们之间的债权债务关系，已经由延付或拒付租金转换而来，所以应当是两年的诉讼时效；法律依据：《民法通则》第一百三十五条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。& & & & & & & & & & & & & & & & & & 第一百三十六条　下列的诉讼时效期间为一年：　　（一）身体受到伤害要求赔偿的；　　（二）出售质量不合格的商品未声明的；　　（三）延付或者拒付租金的；　　（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
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（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算一、民通第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼。 他打给你了欠条,说明已经付了租金,只不过不是现钱,有权在两年内追债咯,你们的关系已经转变成了债权债务关系,你是债权人。 所以从欠条上写的日期开始计算时效二、《民法通则》第136条 下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的
本回答被提问者采纳
呵呵，这与特殊诉讼时效丝毫扯不上关系嘛。适用2年时效。
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张艳青、王云龙等与孙志山土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
唐山高新技术产业开发区人民法院&&&&&&&& &&&&浏览：13次
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河北省唐山高新技术产业开发区人民法院
民事判决书
（2016）冀0291民初603号
原告：张艳X，女，日出生，汉族，农民，现住唐山高新技术产业开发区。
原告：王云X，男，日出生，汉族，农民，现住唐山高新技术产业开发区。
被告：孙志X，男，日出生，汉族，农民，现住唐山高新技术产业开发区。
原告张艳X、王云X与被告孙志X土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张艳X、王云X到庭参加诉讼，被告孙志X经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告张艳X、王云X向本院提出诉讼请求：1.要求被告归还原告土地1.64亩，并给付原告土地租金39689元；2.由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：日，原告张艳X之夫、王云X之父王建岭与被告孙志X签订土地租赁合同，被告租用王建岭家位于老坟后的承包地0.24亩用于养殖，每年租金480元，租赁期限2年，期满续订时提前30天通知原告。日，王建岭与被告再次签订土地租赁合同，被告租用王建岭家位于花落地的承包地1.4亩用于养殖，每年租金2800元，租赁期限2年，期满续订时提前30天通知原告。两份合同签订后，王建岭均依照约定将土地交付给被告使用。在两年的租赁期限内，被告未给付土地租金，王建岭一直找被告索要未果。合同期满后，王建岭找被告继续索要租金，并要求被告拆除租赁土地上的养殖大棚，归还1.64亩土地，被告在不给付一分钱土地租金的情况下，还拒不拆除租赁土地上的大棚，非法占用王建岭家的土地至今，导致不能耕种土地。日，王建岭因为疾病死亡，王建岭的法定继承人为妻子张艳X，儿子王云X。被告的违约、违法行为，严重侵害了王建岭的法定继承人的合法权益，造成了经济损失。故此，为维护原告的合法权益不受损害，特诉至贵院，望依法查明案件事实，判如所请。
被告孙志X未提交答辩意见。
原告张艳X、王云X向本院提交如下证据证实自己的诉讼主张：1.租赁合同两份，证明孙志X租用王建岭的土地共1.64亩；2.欠条一份，证明孙志X租赁土地，一直没有支付费用，写有欠条一张；3.照片五张，证明孙志X在土地上建了大棚，4.土地承包经营权证书，证明土地所有人是王建岭；5.土地承包合同书，证明土地是王建岭所承包；6.村委会证明信四份，证明王建岭的名字书写有误，二原告和王建岭的亲属关系及二原告是王建岭的法定继承人且无其他继承人；7.火化证，证明王建岭于2016年病故。
原告提交的证据被告未予质证，本院经审查对原告提交的七份证据予以确认。对案件事实，本院认定如下：日，原告张艳X之夫、王云X之父王建岭与被告孙志X签订土地租赁合同，被告租用王建岭家位于老坟后的承包地0.24亩用于养殖，每年租金480元，租赁期限2年，期满续订时提前30天通知原告。日，王建岭与被告再次签订土地租赁合同被告租用王建岭家位于花落地的承包地1.4亩用于养殖，每年租金2800元，租赁期限2年，期满续订时提前30天通知原告。上述两份合同签订前，被告孙志X已租用上述两块土地多年，拖欠部分租金，日，双方对该日之前所欠租金进行清算，并由孙志X为王建岭出具了31080元欠条一张。王建岭依照约定将土地交付给被告使用，但被告至今一直占用土地并拖欠租金。日，王建岭因为疾病死亡，王建岭的法定继承人为妻子张艳X，儿子王云X。
本院认为，我国实行农村土地承包经营制度，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利。王建岭与被告孙志X签订的两份《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对该两份《租赁合同》的效力本院予以确认。合同签订后，双方当事人应当按照合同约定履行义务，被告孙志X未按照合同约定的租金标准支付拖欠王建岭的租金，系违约行为。合同到期后，被告孙志X未提出续订合同，应将租赁的土地返还原告。对王建岭的继承人原告张艳X、王云X要求被告归还租赁的土地并给付日以前土地租金的诉讼请求，本院予以支持。对孙志X为王建岭出具的拖欠租金欠条本院予以认可。孙志X租用王建岭家老坟后的承包地自日起至日止租金为1240元，租用王建岭家花落地的承包地自日起至日止租金为7117元。被告孙志X应将上述拖欠租金与出具的租金欠条合计39437元一并给付二原告。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、二百三十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙志X于本判决生效后十日内返还原告张艳X、王云X位于毛家坨一村承包地1.64亩（其中老坟后承包地0.24亩、花落地承包地1.4亩）；
二、被告孙志X于本判决生效后十日内给付原告张艳X、王云X租金39437元；
三、驳回二原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费796元，由被告孙志X承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审　判　长　　徐鹏程
审　判　员　　费占海
代理审判员　　彭洪娟
二〇一六年十二月十四日
书　记　员　　张亦驰
一、本裁判文书库为非盈利网站，贯彻国家司法公开的原则，致力于向公众提供全面、真实、可靠的法律信息，为公众了解法律、律师和司法案例提供一个良好的平台。
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审理法院：
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以的，没有问题，可以通过债务人自认的方式，比如找债务人协商。建议债权人在通过一些方式收集一些证据时。没有合同与欠条也能够胜诉。没有欠条（借条）仍然可以起诉，欠条（借条）属于直接证据。在没有欠条（借条）的情况下，债权人可以通过提供证人证言、录音，这种债权一定要尽快解决，否则将承担败诉的风险和责任。证据包括直接证据和间接证据，可能有超过诉讼时效的可能。只要距您最后一次向他追讨欠款没有超过两年即可、短信、聊天记录，通过录音或其他记录方式确定你们存在真实有效的债权债务关系；向债务人通过书面方式催要、汇款凭证等间接证据来支持自己的诉讼请求，让对方签字确认等。然后可以通过去法院进行诉讼的方式解决，如果超过两年属于超过诉讼时效，债务人享有抗辩权。但要想得到人民法院判决的支持，除债务人自己承认外，债权人必须提供相应的证据
采纳率：97%
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