以后房产证能房产过户到子女名下我的名下吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-20 03:08 标签： 房产过户到子女名下
房产证是我和父亲的，需要过户到我名下， 应该怎么办？1个回答丽鸟言寺_8772有两种办法：第一，直接把你父亲的那部分“赠与”给你；第二，按照正常【二手房买卖过户】流程；究竟是赠与还是按照买卖手续办理产权转移，需要结合房子来看。比如一套90平米以下，产权满五年且为家庭唯一住宅的房子，走赠与手续需要加纳3%的契税，但按普通买卖手续办理，且受赠人名下无房的，只需缴纳1%的契税。所以还是需要根据不同的房子来计算哪种方法划算。房屋“赠与”产生的费用如下：1)契税：房屋评估值3%的契税2)公证费：商品房：按照评估价的2%收取。老公房：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元不愿意评估，以房屋所在地地区平均价格计算。*评估费：600元/宗*换房本的手续费80元至于“买卖二手房要交什么税”，也可以参考这张图，方便你做个对比。图：买二手房要交什么税具体的房屋“赠与”流程，可以参考下图，房屋怎么赠与。图：房屋怎么赠与房屋“赠与”的流程为：1)审核：受赠人是否有【购房资质】2)评估：要赠与的房子3)公证：赠与人与受赠人做房屋赠与公证4)缴税：拿着【公证书】到地税交税5)换房本：建委换新房本需要的材料清单：1)赠与人、受赠人双方的身份证、户口本2)赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书3)如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答11个回答北海漫旅拍再问问，可能是一时有事给忘了。11个回答a12fd5都出面办理相关2个回答花开院TA34原则上,房产证上写谁的名字就由谁住,即A由大儿子住,B由父亲住至于牵涉其中的财产问题,只能考虑酌情补偿,即大儿子可以向父母和二儿子做出适当补偿,前提是如果他们要求的话,但是父母和二...5个回答焦点网友房产过户说明：1.涉及不动产比如房产等的过户，需要你前往房屋主管部门办理过户登记，需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门。2.其他财产的过户要求不太一样，比如车辆也需要办理过...5个回答信息抱歉公正一下就行了！这在生活中很多的观点是分享你的回答！2个回答我就发次哦啊1、不能全部继承儿子名下因此房为夫妻共同财产妻只占有房产50%产权儿子最多也只能继承其50%产权而父亲的50%不能继承(因父亲还在世)2、其实公证遗嘱和放弃继承权公证选其一即可根据...1个回答乐敏欧巴您好，房主离世，想要将房屋过户到继承人名下，应先办理继承公证，然后到当地不动产登记中心办理房产继承手续。办理继承手续需要以下步骤：提前咨询公证处：描述家庭情况，咨询办理公证所需材料...7个回答破鸟02110房产过户说明：1.涉及不动产比如房产等的过户，需要你前往房屋主管部门办理过户登记，需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门。2.其他财产的过户要求不太一样，比如车辆也需要办理过...4个回答山东驴能108有一个凭证比较好!而且把你的名字加上是为保险的。不怕一万就怕万一呢!如果离婚是按夫妻共有财产处理7个回答平凡_0705物业申请维修基金维修顶层防水16万，朝阳房管到我家拍照房顶漏水照片，但是没有维修我家室内的墙顶。我买了一套二手房，房产证的房主不能过户到我的名下，请问可以吗 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我买了一套二手房，房产证的房主不能过户到我的名下，请问可以吗
宁夏－固原&03-23 09:20&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我买了一套二手房，房产证的房主不能过户到我的名下，请问可以吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[广东-广州]
回复时间：
房产证的名字不是你本人你的风险很大，在房主有可能将房子一房二卖并登记到新买家名下的情况下，你只能向房主主张债权，无法获得房子的物权。
[宁夏-银川]
回复时间：
你好，慎重考虑，是有很大风险的。
[宁夏-银川]
回复时间：
房屋交易必须办理过户，不能过户，意味着你承担的法律风险太大
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(吴丁亚)()&
(梁静飞)()&
(年遇春)()&
(周网龙团队)()&
(邹连香)()&
最新回复律师
人气：95493
河北 石家庄
人气：141684
人气：737698
人气：254671
人气：108166
人气：95463房产证怎样才能弄到我的名下
来自妈妈帮社区：
转到我老公名下和在他爸妈那里有什么区别，要是离婚了连个砖头都得不到
要是预备某一天会离婚，那就可以依夫妻共同名义。这也不是什么难事。
如果是赠予，最终解释权是不是还归我公公婆婆
是的，，，，可以撤销的
当初还没结婚时候，我婆婆当着我爸和我大伯的面说的这套房子归我们，现在定的这套是两室的，我住的这套是三室的，今天婆婆说到时候老二结婚了让他挑
那你就说谁住大房子谁就和公婆住一起，看他挑那间，你可不要太随便了，自己要保护好自己的权益，现在的新婚姻法太他妈缺德了。
那还不如把第二套写成我们俩的名字，并且那也是婚后财产
第二套的时候你去签合同交钱，，写你们的名字，，，保留收据凭证，，，，你拿钱买的房子，，，，好像这样可以了
凭啥帮老二还啊？你跟你婆婆说第一套要你老公名字在带上你的，不然老二房子自己还去
把房子过户到你名下不就完事了！
直接说啊，既然写他妈的名字，那和你完全没有任何关系啊，你一毛钱都分不到，你还出钱还什么？直接让他妈过户但你和你老公的名下，否则就算只写你老公名字，这种情况都不算共同财产，记住一点，没你名字，就不要出钱
写谁的名没用都不是共同财产！要是离婚也是只还给她和她老公平均的一部分钱！除非那房子是她和她老公一起买的，一起还的房贷！新婚姻法就是这样的！
就是因为这我才想弄到我的名下，要不然我不想帮她还帐
要不就别换了，写了你的名也没用，写你孩子的名吧，这房子就是你孩子的了，说不好听的你和你老公离婚孩子跟你了，你孩子18岁之前没有你的同意这房子谁也能不走！
等他们叫你还钱的时候，你就说，好呀，那什么时候去过户或者加名字呀~~~
你还不知道2013年改的婚姻法吗，你最好查看看，你婆婆给你们住这个房子是他的，你们在给老二还钱，房子是他们的名下，要是离婚了，你什么都没有，还帮挣钱还待，比如房子改你明下，也没用，因为房子是老人婚钱买了，那还是他的房子
过户就行了！具体请宝妈参考我发的内容之，关于婚内赠与！
亲，看下我发表话题中的关于婚内赠与，对你会有帮助，若以后涉及到关于离婚财产分割。当父母自愿过户给你老公一人你也只有留好还款凭证才可以返还部分还贷款，首付包括后期房屋增值都与你无关！若是过户到你们2人或者说你一个人名下，那么只要在不违反合同法的情况下，2人的视为共同财产分割，1人的视为个人财产不参与分割！
要是预备某一天会离婚，那就可以依夫妻共同名义。这也不是什么难事。
不是预谋，我去年五一刚结婚，我才不会离婚呢
如果是赠予，最终解释权是不是还归我公公婆婆
赠予就是你的了，你就是房子主人，你有了房子使用权，支配权，变卖权等等，与她们无关了
第二套的时候你去签合同交钱，，写你们的名字，，，保留收据凭证，，，，你拿钱买的房子，，，，好像这样可以了
嗯，谢谢宝妈
那你就说谁住大房子谁就和公婆住一起，看他挑那间，你可不要太随便了，自己要保护好自己的权益，现在的新婚姻法太他妈缺德了。
我婆婆就说了，谁要大房子就和他们住，不过我还希望和他们住呢，公公婆婆才40多，啥都能干，最起码能帮我带孩子，做饭啥的，我也可以好好上班
写谁的名没用都不是共同财产！要是离婚也是只还给她和她老公平均的一部分钱！除非那房子是她和她老公一起买的，一起还的房贷！新婚姻法就是这样的！
那我还是把第二套写成我们俩的名字算了，反正现在结过婚了，可以属于婚后夫妻共同财产
要不就别换了，写了你的名也没用，写你孩子的名吧，这房子就是你孩子的了，说不好听的你和你老公离婚孩子跟你了，你孩子18岁之前没有你的同意这房子谁也能不走！
不可能写孩子的，弟兄俩还在这站呢
亲，看下我发表话题中的关于婚内赠与，对你会有帮助，若以后涉及到关于离婚财产分割。当父母自愿过户给你老公一人你也只有留好还款凭证才可以返还部分还贷款，首付包括后期房屋增值都与你无关！若是过户到你们2人或者说你一个人名下，那么只要在不违反合同法的情况下，2人的视为共同财产分割，1人的视为个人财产不参与分割！
现在的新婚姻法好恶心，把女人都当什么了
赠予就是你的了，你就是房子主人，你有了房子使用权，支配权，变卖权等等，与她们无关了
就是因为这我才想弄到我的名下，要不然我不想帮她还帐
我有天看电视讲法律的好像名字是你的也没用！要看是谁付的钱
妈妈帮百科热门内容
微信服务号
礼包领取指南NO.1
关注妈妈帮服务号
即送育儿百宝箱
还有海量免费试用不要白不要！
礼包领取指南NO.2
第1步：扫码成功下载后，首页即可领取新人专属礼包。
第2步：填写收货信息，轻松领取帮宝适新生礼盒，更有机会获得?198帮Box大礼盒！
&&手机客户端&&备孕&&相同预产期&&同龄宝宝2018年2017年2016年2015年2014年2013年2012年2011年&&同城(21个)(11个)(13个)&&妈妈兴趣&&宝宝兴趣&&特别关注&&非常有用
｜｜｜｜｜
上海丫丫信息科技有限公司版权所有
沪B2- 沪ICP备号

我要回帖

更多关于 房产过户到子女名下 的文章

 

随机推荐