免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
建筑施工合同纠纷处理方法有哪些？
我舅舅在工地上班，每天都很忙碌，后来因为其他原因工程停工了，我舅舅作为一个施工人员也就失业了，没有了经济来源，我舅舅工作的工地也没有发给我舅舅工资，说是建筑施工合同产生了纠纷没有处理完，我想咨询一下有关建筑的处理方法有哪些？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：5829 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人 包括六个方面：(一)解除合同的条件问题在合同履行过程中，由于一些条件的出现会导致合同当事人解除合同，《解释》中对于解除合同的条件及其法律后果作出了进一步的规定。1．发包人请求解除合同的条件承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。2．承包人请求解除合同的条件发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。3．合同解除后的法律后果（1）《合同法》关于合同解除的相关法律规定《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”《合同法》第98条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”（2）《解释》中关于合同解除的相关规定根据《解释》第10条规定：1）建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；2）已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情况处理：①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。3）因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。（二）建设工程质量不符合约定情况下责任承担问题导致工程质量不合格的原因很多，其中由发包人的原因，也有承包商的原因。其责任的承担应该根据具体的情况分别作出处理。1、因承包商过错导致质量不符合约定的处理《合同法》第281条规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”《解释》第11条规定：“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持”有的时候，承包商造成工程质量不合格的原因可能会触犯法律，例如偷工减料、擅自修改图纸等。如果其行为触犯了相关的法律，还将接受法律的制裁。《建筑法》第74条：“建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”2、因发包人过错导致质量不符合约定的处理《建设工程质量管理条例》第9条规定：“建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。”《建设工程质量管理条例》第14条规定：“按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。”但是在实际工作中，却经常出现建设单位违法上述规定的情形。这些情形的出现，有的是源于过失，有的则是建设单位出于为自身谋取利益。《解释》第12条规定：“发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：1．提供的设计有缺陷；2．提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；3．直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。”《建设工程质量管理条例》第56条规定：“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：1．迫使承包方以低于成本的价格竞标的；2．任意压缩合理工期的；3．明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；4．施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；5．建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；6．未按照国家规定办理工程质量监督手续的；7．明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；8．未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。”3、发包人擅自使用后出现质量问题的处理《建设工程质量管理条例》第16条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：1．完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2．有完整的技术档案和施工管理资料；3．有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4．有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5．有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”但是，有的时候建设单位为了能够提前投入生产，在没有经过竣工验收的前提下就擅自使用了工程。由于工程质量问题都需要经过一段时间才能显现出来，所以，这种未经竣工验收就使用工程的行为往往就导致了其后的工程质量的纠纷。《解释》第23条也对于工程质量产生的争议如何进行鉴定做出了原则性规定：“当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。”《解释》第13条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”上述规定体现了对于建设单位的擅自使用工程行为的惩罚，认定了建设单位使用工程即是对工程质量的认可。但是，上述规定却并没有全部免除承包商的责任，要求承包商对于地基基础工程和主体结构的质量承担相应的责任。这是基于《建设工程质量管理条例》对于地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》第40条规定了对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。这就等于是终身保修，因此并不因建设单位是否提前使用工程而免除保修的责任。发包人未经验收而提前使用工程不仅在工程质量上要承担更大的责任，同时还将由于这样的行为而接受法律的制裁。《建设工程质量管理条例》第58条规定：“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：1．未组织竣工验收，擅自交付使用的；2．验收不合格，擅自交付使用的；3．对不合格的建设工程按照合格工程验收的。” 11:22
无锡推荐律师处理合同纠纷的四种有效方式_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
处理合同纠纷的四种有效方式
0|0|文档简介|
赢了（s.yingle.com）是国内领先的法律咨询...|
总评分0.0|
赢了网(s.yingle.com)免费法律咨询网站,提供在线法律咨询、免费法律援助、律师在线咨询等日常婚姻家庭、劳动工伤等法律纠纷问题,赢了网法律咨询中心(s.yingle.com),让优质法律服务触手可及。
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
你可能喜欢解决投资合同纠纷的方式有几种,如何处理合同纠纷起诉流程
& &解决投资合同纠纷的方式有几种,如何处理合同纠纷起诉流程
& &在处理合同纠纷时常见的几种解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等
& 合同纠纷是在双方当事人在友好的基础上进行协商，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。如果协商不成可以直接的向法律提起诉讼，如果金额比较大的话也可以不协商向法律提起诉讼。
& 调解是最好的协商方式，如果合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，涉及到的公司规模和财产金额比较大，那需要向上级部门调解，要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
& 合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
& 如果在纠纷是没有订立相关的仲裁合同时候也没有达成仲裁的话，合同当事人也可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。以上都是关于一般的特点情况，如果有些合同还可以当作是自愿的特点，有涉外的合同纠纷，解决纠纷的话还有可能涉及到外国法律的援助，而不是中国相关的合同方面的法律。
& 如何处理合同纠纷起诉流程
& 一、处理合同的纠纷需在约定的合法管辖地申请，按照约定的向人民法院提起诉讼，没有定的话需向被告的所在地人民法院起诉，提起民事诉讼时需要准备一下资料：民事起诉状，对方身份证复印件（企业则为营业执照），证据清单和证据材料。
& 二、人民法院在受到起诉讼书时会在七日内是否受理案件、立案、符合受理的条件，会让原告缴纳起诉的相关费用，对于不受理的法院会作出判决裁定书，若对裁定不服的，可以提起上诉。
& 如果案件受理的话法院会安排开庭审理，适用普通程序，人民法院会在立案的之日起六个月内审结案子，有特殊情况的话会延长审批案子，并会出具延期审理通知书。
& 人民法院在审理结束的，会依法判决并出具民事判决书；判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。
& 当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。
& &95%的人对这些内容感兴趣：
河南焕廷律师事务所
版权所有信息
备案号：豫ICP备号
豫公网安备号
址：郑州市管城区紫荆山路与商城路交叉口裕鸿国际A座
联系热线: 400-888-6947 技术支持：启凡软件
微信二维码
400-888-6947以下试题来自：
多项选择题项目合同纠纷的处理方法主要有( )。A．友好协商B．调解C．仲裁D．诉讼E．公证
为您推荐的考试题库
你可能感兴趣的试题
1A．类比估计法B．自上而下估计法C．自下而上估计法D．费用计划曲线E．抽样调查统计法2A．协议书B．通用条款C．专用条款D．违约责任E．附件3A．服务时间计划B．服务总体方案C．主要工作流程D．工作进度管理E．重要管理方法和措施4A．要能迅速决策并指导各管理专业分工B．要能将本企业的多个项目科学地进行归类C．要能任命胜任的项目经理并使其与管理架构协调D．要能从战略的高度制定并调整每一个项目的管理侧重及各项管理目标E．要能设立适当的管理架构，实现各个项目对总部支持系统的资源共享5A．直接观察B．通信C．监控D．书面报告E．会议
热门相关试卷
最新相关试卷