他项现在还有权证交易么回房产局要多少个工作日拿到房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 10:52 标签： 权证 千万 交割单
拿到房屋他项权证书后怎么换回房产证_百度知道
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二手房过户到他项权证一般需要多长时间
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他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。贷款购买,全程约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
房产经纪人
这要看你们当地的房管部门的办事效率了 不过一般的制度都有期限的 你可以到当地的房管部门了解咨询下的
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贷款买房后办理有他项权证的房产证，还完贷款后怎么换回属于自己的房产证？
目前是贷款买房，开发商让我们交契税，房产证工本费，土地证工本费开始办房产证。我知道这个房产证办出来以后，证上会写有他项权证。当我还完了所有贷款后，如果我想把他项权证去掉，需要通过什么手续，多少费用能换到属于自己的房产证？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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住房贷款还清后：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
和你的情况一样
我办理过经历如下: 还完了所有贷款后1: 需要 个人贷款还款凭证
个人贷款结清单
去撤销抵押2： 带上 房产局产权产籍管理处 的抵押登记收件收据
他项权证注销登记审批表
他项权证 去房产抵押科去领房产证
整个过程不用费用
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贷款换完后直接带着身份证、房产证还有还清贷款证明去房管局办理即可。
先去银行还请贷款，取回他项权证，然后去房管部门注销
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&按揭房房产证什么时候可以拿到？
按揭房房产证什么时候可以拿到？
来源：吉屋网 &&发布时间：
现在很多朋友都是按揭买房，而对按揭买房什么时候能够拿到房产证很关注!因为只有真正拿到手的才感觉有安全感!而到底什么是按揭房，什么时候可拿到房产证，今天楼盘网的小编特意为您汇总下!按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。二、银行会怎么处理据了解，按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。不过，现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。三、如何拿到房产证1、还清房贷后可以拿到房产证按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。四、按揭买房什么时候能够拿到房产证?根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证。其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况:1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证,一般需要15-20个工作日拿到房产证。3、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,也有银行必须由购房者本人申请取回房产证,当然申请过程中需要办理抵押产权登记。4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,然后将房产原件发给购房者,只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销抵押。总结：按揭买房也是可以拿到房产证的，而如果开发商没有按时给你房产证，您就应该通过合理的渠道和法律程序去争取了!
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按Ctrl+Enter发送房产证办理它项权证到底要多长时间?_百度知道
房产证办理它项权证到底要多长时间?
我的两证已经做完了抵押,担保公司说还要办理它项权证,现在一个多月了,请问正不正常啊??
办理他项时间及流程如下：带上产权证与抵押权人一起到房管局在抵押窗口排号把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料办理好他权（当时办理好）工本费80元
珠海15个工作日就可以了，地区不同可能会有所不同，问下银行
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