哪有房价在3500左右的啊，着急泰国买房子上当

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 01:21 标签： 年轻人不要着急买房子
如果明年房价要跌, 你是刚需买不买? 给刚需买房者的8个掏心窝建议_财经频道_华讯财经_华讯投资
如果明年房价要跌, 你是刚需买不买? 给刚需买房者的8个掏心窝建议
　　旧时代的规律逐渐失效，新时代的经验却尚未生成。By张大大
　　&房住不炒&&长效机制&让我们看到了仿佛一个新时代的大门正在开启。&现在房子到底还能不能买？&已有房的、还没买房的一样的困惑。
　　有人控诉：&刚需&实际上是一个骗人的词汇，因为经济学只有有效需求和无效需求，没有所谓刚性需求。很多专家回答网友的问题，由于市场有下跌风险，于是闭着眼睛就说，刚需就买，非刚需不要买。大家承担的风险是一样的，凭什么刚需要冲在前面？
　　那么请问：
　　如果明年房价要跌一半，你是刚需，买不买？
　　如果明年房价要涨一倍，你不是刚需，买不买？
　　NO. 1｜壹
　　为&刚需&着急的心情可以理解，但是调控政策已经不允许房价大涨，同时也不让房价大跌，&回归居住&属性是未来调控的偏向。为什么刚需要买？因为ZF在帮着限价啊，限价不会一直限啊，刚需真真需要房子住，对于刚需来说，房价涨一点就意味着要多奋斗好几年。
　　分享一位购房者的买房故事：
　　06年，房价刚猛涨的时候，很多人说房价太贵，房价要降，当时好像有个叫牛X的，挺红的，带动了很多人不买房，等降。当时我刚毕业工资1200，江宁房价3500，觉得好贵啊，但还是咬牙在佛城西路买了。我同学都觉得不可思议，但我后来换房就很轻松了。
　　刚需买房是为了什么，首先为了解决住的问题，还有是为了以后改善置换时轻松一些。
　　NO.2｜贰
　　刚需首套房，什么时候买最合适？个人建议还是当下！
　　如果买房的需求无法绕过，同时也具备了购买能力，那就买。
　　如果你有能力够精明，可以选二手房，如果想不被坑，首选一手新房！
　　选新房还是二手房？基于南京大部分区域一二手房价格倒挂的情况，基本上利弊大家也都达成了共识。
　　一手新房信息透明、购买流程简单，就算你不是最划算的那个，被坑的概率也比二手房要小得多。
　　二手房有各种税费、相对耗费时间精力，也存在诸多变数。目前南京二手房议价空间相对之前较大，同时也存在不少房源并不是诚心拿出来交易。
　　再者，每个房主心态不同、背景不同、目的不同，可能临时改变价格，要求的付款方式、期限不易接受。除了要和房主斡旋，还要和中介斗智斗勇，还有看上同一套房子的&真假&竞争者要辨别。建议先选中介再选房源。
　　选择二手房，可能意味着你要耗费更多的时间与金钱。所以首付有限的你，建议首选一手新房。
　　如果总价相当，尽可能靠市中心买，尽管面积会小一点！
　　如果总价相当，尽可能靠市中心买，尽管面积会小一点。一个人对空间的忍耐力更强，通过改变房间的布置，不用很久就会适应房间的环境。但是每天通勤超出一小时，甚至更多，确是很少人能忍受很长的一段时间，一天4个小时耗在来回的路上，比较容易崩溃。
　　对于居住，郊区和都市圈是不是一个好的选择？
　　如果一定要在郊区或者都市圈买房，建议区域最好已经有人气，或者整体开发的概念已经形成且靠谱。需要清楚的是，一个板块的发展，硬靠外来人口流入，需要的时间比我们想象的久。
　　预算实在是不够，迷你公寓和远郊小住宅怎么选？
　　对于刚需首套，这两个选择都不是非常好。商业性质的迷你小公寓适合真正买了准备入住，将来哪怕不住也准备长线出租，存在高昂的交易税费、水电等生活成本也高，公寓本身多以投资为主。远郊的小住宅增值缓慢，想以后以此变现翻身，也可以买。
　　如果想购买的区域目前不成熟、或者想买装修房，品牌开发商或许是更好的选择！
　　不成熟的区域，品牌开发商更牢靠。相对成熟的区域，如果是一个小品牌开发商可以实地感受下它的一期、二期或是已经开发的楼盘，品质不错的话，二期、三期自然也可以考虑。至于想买装修房的话，尽量选择品牌开发商。
　　户型好不好，标准有很多，但最重要的是采光。
　　采光不好的房子价值大打折扣，居住的体验也会非常痛苦。房子采光好不好，建议最好下午3点左右去看看，此外卫生间要有窗，厨房避免朝南。因为暗卫发霉问题再好的新风系统也难拯救，厨房朝南，客餐厅油腻，再好的吸油烟机也帮难帮到你。
　　买房关注首付的同时，也需考虑还贷压力问题。
　　开始几年房贷可能会比较辛苦，房子在增值的同时，人也是。对于还贷压力要心中有数，高杠杆不要玩。
　　楼市火爆，房价蹿升的时候，刚需买房没有选择，盯着几个远郊盘做排除法，市场逐渐冷静下来，正是到了刚需可以做选择题的好时候。
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哪有3500左右的房价收藏
道理哪里有七十八十平的房子。三千五左右的价格想买一个。
私人教练,全民健身先驱者,引领健康新潮流的行业
这价应该很难买到吧
到东丰泽万象用不了3500就能买到就和九州欧亚隔个桥栋子，需要的话咨询我
我也有一个在道理，就是偏一点，在中央西路，3400就卖
司法新村那边有
别去丰泽万象，坑死人的节奏。
新楼还是二手？
千万不能买风泽万象的房子。位置太差。
买苹果社区的吧要是买的话我帮你问问
师大的家属楼、六楼70多平、顶楼可以么？
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慢慢碰吧 不太好买
四平市基本都是这价
良种厂家属楼，六楼92带54阁楼，考虑考虑
大宇加州湾行不
三隆新天地
有，稍偏的还到不了那价！兴红桥附近，平西加油站附近都不贵，不着急现在可以观望一下，碰便宜的，差不少！
同一首歌对面有一个要卖
登录百度帐号推荐应用[原创]5年买3套房 MM感觉房价离谱无再买房欲望
　　看到大家都在谈自己家买房的经历，我也来说说我家的。
　　2005年以前，我结婚后一直住在老人让出的一套30多平米的小房子里，条件不太好，可是因为穷，虽然当时的房价才1000不到，也不敢奢望买新房，就觉得有套房子住着已经很不错了，到了2005年，当时手上有了10来万块钱，就寻思着是不是买套新房，老公跑遍了整个城市，又经过熟人的介绍，在市中心一个位置很好的已经建成的楼盘看到别人退的一套70平米左右的小套和一套140平米左右的大套，回来商量后，觉得自己的钱除了首付还要装修，也需要留些备用金，决定买小套的，每平米1500左右，总款10多万，首付3万多一点，装修和电器用了4万多，最后手里就剩万把块钱了，当时工作也不是很稳定，心里虚得很，现在回想起来，如果当时咬咬牙，买140平的那套，首付也就7万左右，现在就赚了，那里的房子已经卖到4000左右一平米了，嘿嘿，这是后话了，谁让我们当时手上的钱那么少呢？70平米这套房子，终年很少见阳光，住得不太舒服。现在这套房子贷款已经全部还完了。&&&
　　2008年8月左右，又是在熟人的介绍下，到城南看了一套马上竣工的房子，因为快是现房了，比人家买期房的每平米贵了1000元左右，每平米要2700元，2008年那时候好像房地产不太景气，我们看的这套房子是开发商留着的最好楼层，因为以前订的单位不要了，所以拿出来卖，也算捡了个漏，现在房子已经升值到3500左右了。看了城南的新房子后，感觉这里空气新鲜，而且人气渐旺，这时候家庭收入有了提升，没贷款买下了这套房子，并很快装修好了，2009年年底，从70平米的小房子里搬到了这套110平米，有露台的阳光灿烂的房子里，感觉不错。70平米的那套房子，因为在市中心黄金地段，很好租，每月600元，已经租出去了。
　　同样是2008年，离我们不远的一个城市，在兴建一个商业中心，商业中心里有复式的商务套房出售，精装修的，每平米2800左右，感觉那里以后出租应该不错，于是付了8万左右的首付，买了一套80平米的小复式楼，这套房子明年交房，因为是装修好的，就不会太费精力了。
　　短短几年间，我们拥有了属于自己的三套房子，虽然不是什么大房子，但内心很满足，努力工作，认真做事总会有回报的，自己的生活也会在自己的努力中一天比一天好。
　　我生活的城市是个工业城市，事实上房价如你所说的，已经越来越高了，新开盘的市中心均价都快5000了，景观好一些的，已经卖到元一平米了，而这个城市人均工资大概也就1500左右吧，现在，我已经没有任何买房子的欲望了――房价太离谱了。
　　&&&(责任编辑：廖翊B)
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