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中国人在日本买房条件具体是什么样的？要很多手续的吗？
以房养老是什么意思&先来看看什么叫以房养老其实就是“倒按揭“的一种俗称，指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。&从国际范围内的先例来看，以房养老非常普遍。&荷兰——【以房养老是什么意思】：“以房养老”模式起源于荷兰，但荷兰人对这种方式不感兴趣，“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上，房子一般都是自己买下来，没有租房的压力，2009年荷兰人住房自有率为57%。退休后的生活更轻松，有了很好的生活保障，他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。&美国——【以房养老是什么意思】：许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比较可观的。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。&日本——【以房养老是什么意思】：以房养老对申请人的条件要求较苛刻。以东京为例，申请人年龄必须65岁以上，要居住在自己持有产权的住宅中，且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下。申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑。&以房养老的模式在西方国家已经非常发达。全世界的国家在养老问题上都面临着和中国一样的形势。从目前的三种养老方式来看：第一种是社会养老。养老金只够吃饱。第二种是养儿防老。但目前中国已迎来“421”的倒金字塔时代。即一对独生子女结婚生子后，他们的家庭结构位，4个父母、小夫妻2人和1个小孩。已让年轻人不堪重负，养儿防老越来越难。第三种是自己养老：成了最现实的一条出路。或许以房养老是一种必然现实的选择。&但尽管以房养老的倒按揭模式，看上去确实像那么回事，实际上，在中国推广以房养老的问题，其现实问题的阻力可能会很大。&中国人的观念过于传统。许多人贷款买房，辛苦一生赚钱还贷，到临近退休才还清贷款，但此时已无太多积蓄来养老。而且，房子很多情况是顺理成章地留给子女。许多老人对“以房养老”这种方式无法接受，房子将来肯定是属于儿子的，儿子将来住不住、卖不卖是他的问题。“但寸方寸地、留于子孙耕”是国人的传统观念。思想传统的老人，心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的，只有留给下一代才安心
其他回答(共2条)
长方形吊顶灯搭配什么比较好看这要看你是什么风格而定啊，一般中国人还是用圆灯较多,“天圆地方”嘛方形顶配方形灯好一点，如果在20平米以上，要配大一点的灯，什么风格的装修按什么样的灯。希望我的回答能帮到您！
您好：很高兴回答你的问题！&，吊顶的宽一般都在50cm左右，不会超过50cm的。然后灯带要做多少都无所谓，只要能放T4灯管或者软灯带的那种就行，底下可以再装点筒灯，不要太多，但是一定要等分。中国人都喜欢等分的，不要这边3个，那边两个就可以了最关键的是，自己喜欢什么样的。&希望我的答案可以帮助到您，谢谢！
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在日本买房要多少钱?房子的质量如何?
另外，看到日剧里多数都是一家一栋，小别墅的节奏，难道日本房价真心便宜么？
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日本是要交房产税的吧……理论上也是永久产权……
房天下知识为您分享了一条干货
顶上的答案有些太理想了，日本的房子虽然防火防震（废话，不防震会死），但普遍结实度不算太高，有许多板壁很薄，反正我看着玄乎是不太想住的。而且外面看是小两层，其实面积也不大。同时请注意大多数为了省钱是不打地基的，几十年需要大修或重建一次。至于发的那个华丽的装修，钱要另算了，跟绝大多数家庭相比这个肯定是装得好的。说是说“普通”日本人，请大家不要自动yy为国内月入3000的那种平均水平。日本就这么点大的地...
顶上的答案有些太理想了，日本的房子虽然防火防震（废话，不防震会死），但普遍结实度不算太高，有许多板壁很薄，反正我看着玄乎是不太想住的。而且外面看是小两层，其实面积也不大。同时请注意大多数为了省钱是不打地基的，几十年需要大修或重建一次。至于发的那个华丽的装修，钱要另算了，跟绝大多数家庭相比这个肯定是装得好的。说是说“普通”日本人，请大家不要自动yy为国内月入3000的那种平均水平。日本就这么点大的地方，大城市之外，人口都在减少，房价相对自然低一些。此外请不要忘了每年的房产税……
@文翔 的答案很赞，我支持他，等待补完。我这个答案算是不专业的补充吧。--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------没去过日本，怎样了解日本的房价呢？不妨找个中介网站看看，于是我搜索到了一个为中国人提供服务的日本房...
@文翔 的答案很赞，我支持他，等待补完。我这个答案算是不专业的补充吧。--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------没去过日本，怎样了解日本的房价呢？不妨找个中介网站看看，于是我搜索到了一个为中国人提供服务的日本房产中介网站，看一下他们的房源的价格。信義房屋不動產株式會社首先看“一手房”，只有8处，都是公寓。可能由开发商建设出售的就只有公寓，一户建都是业主自己建设吧。出售面积为套内面积，不算公摊，算起来每平米出售面积为套内面积，不算公摊，算起来每平米6~9万元人民币的样子。一套40平米公寓390万元，一套107.68平米公寓948万元再看二手“一户建”哇，有个好便宜的，立川市上沙町，算起来只有人民币96万元，最贵的那个高田马场的1560万元，可见一户建的价格差别真是巨大呢。哇，有个好便宜的，立川市上沙町，算起来只有人民币96万元，最贵的那个高田马场的1560万元，可见一户建的价格差别真是巨大呢。未完待续显示全部
题主，来，让我们先看一组数据最近1年间日本房价的统计图，因为不太好找到全国范围的数据，所以我从中截取了几个地方首先我们来看高级公寓（也即是日本人所说的マンション）东京都，都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区），这5个区算是东京繁华的地方，相应的地价房价都是最高的了（横轴为房屋建造年，纵轴为每平米单价）从图中可以看出15年前建的房子幅度不是很明显，大概在20～100万之间，而15年内的房...
题主，来，让我们先看一组数据最近1年间日本房价的统计图，因为不太好找到全国范围的数据，所以我从中截取了几个地方首先我们来看高级公寓（也即是日本人所说的マンション）东京都，都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区），这5个区算是东京繁华的地方，相应的地价房价都是最高的了（横轴为房屋建造年，纵轴为每平米单价）从图中可以看出15年前建的房子幅度不是很明显，大概在20～100万之间，而15年内的房子幅度就大了，从40万到200万都有，图中绿色原点是我选择的使用面积在100平米以上的房子的价格分布（tips：日本计算使用面积其实和国内是一样的也是以墙壁的中线为基准测量的），当然，价格带的分布和物件所在地，离地铁站的远近，房屋的布局，朝向，是居中还是靠楼的两边等等都有关系，这里就不展开了。千叶县中央部（千葉市中央区、千葉市花見川区、千葉市稲毛区、千葉市若葉区、千葉市緑区、千葉市美浜区、木更津市、茂原市、東金市、市原市、袖ケ浦市、山武市、大網白里市、山武郡九十九里町、山武郡芝山町、山武郡横芝光町），千叶县属于东京动不沿海的地区，因为靠近东京，加上是成田国际机场的管辖地，经济发展在其带动下属于全国前列吧，和东京都，神奈川县，琦玉县统称首都圈。按理讲房价应该不低吧，实际上呢，让我来看图说话有没有搞错，怎么低了这么多，大家肯定会发出这样的惊呼，不过原因嘛。。。。。。。。。我也不知道&_&再来看看据说赶超东京的横滨的房价吧，神奈川县横滨东部（鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、磯子区、金沢区、港北区、港南区），应该是横滨的繁华地带了吧似乎也不怎么高嘛，这个样子怎么超越东京呢，横滨加油吧　！＾＿＾！似乎也不怎么高嘛，这个样子怎么超越东京呢，横滨加油吧　！＾＿＾！以上是高级公寓的价格，下面让我们来看看大家都很关心和向往的小别野的价格吧，话说我见过很多占地面积不大，但是很有感觉的小别野，心动ing在日本，大部分家庭购入的还是这种一户型的小房子，两层到四层不等，年轻家庭可能因为在外地工作，会买公寓，但是老了后回到老家大部分还是倾向于买地盖房子住的。话说我教授年薪一千万以上，加上奖金，折合人民币百万以上了，至今还是在租房子住，去年一起喝酒的时候，才听说他准备在老家买地盖房子了。好了，有点扯远了...还是让我们回到看图说话环节上来，下面带来的是一户建（一戸建て）的房价信息，数据同上，依旧是最近1年间的统计东京都都心5区（绿点表示建筑面积在100平米以上）吓死我了，贴图的时候才仔细看了一下，100平米土地面积平均6千万日元，200平米的快2亿了，那么青山，代官山，六本木的房子不得好几亿呀，让我冷静一下先...............依旧是神奈川县民鄙视的千叶县中央区部额..........额..........差距不是一般的大，这个才比较正常嘛，日本人的收入也不是那么夸张的嘛最后是被千叶县民鄙视的神奈川横滨东部话说比千叶也高不了多少嘛，干嘛老鄙视人家，大家应该齐心合理，把东京干下去才是正事儿嘛，风水轮流转，大王也应该轮流做嘛，是不是这个理话说比千叶也高不了多少嘛，干嘛老鄙视人家，大家应该齐心合理，把东京干下去才是正事儿嘛，风水轮流转，大王也应该轮流做嘛，是不是这个理呃.....一不小心又扯远了好了，关于房价我们就先看到这里，相信各位看官对日本的房价应该有了一个大概的认识了关于日本的房屋质量，这个需要讲的就太多了，专业所在，不免将废话连篇，如蒙不弃，且听下回分解，各位晚安&_&显示全部
http://www.<zijianfang.cn/html/y201<1/15649.html<<
一直奇怪你这图片是哪里找得，原来在这里。
上网看一下日本综艺节目全能住宅改造~~~
第11-17条,共17条 &
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日本 | 在日本买房，要交哪些费用？
&&来源：居外原创
每个国家的房产政策都不尽相同，买房时需要缴纳的费用也都不一样。在日本买房，购房时需要以现金支付哪些费用？买房后，除了偿还住房贷款外又需要缴哪些费用？这些费用明细在买房之前一定要了解清楚，下面，居外便为大家讲讲在日本买房时的各项费用。（） 一、购房时，需要缴纳哪些费用？1、中介手续费 中介公司可按客户要求搜寻优质房产，同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。2、税费在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永久拥有者。因此，在购买房产时，需要通过日本政府，将该房产的产权变更到买房者的名下。从此，日本政府会保护买房者所有的产权。此费用基本上为税，其费用大约为交易价格的１～２％左右。通过此手续，买家的房产权将会被日本政府安全保护，房产继承时也可受到保障。二、日本买房购房手续在日本购房时，通常都是以现金支付首付款（部分房款）和各项购房费用。那么，在购房手续方面，在什么情况下大概支付多少呢？下面以购买4000万日元的房产为例进行介绍。【设定条件】贷款条件：银行住房贷款为3600万日元，分35年偿还。保证金选择后付方式固定资产税估价：土地528.6万日元，建筑物1037.5万日元※1 认购金金额根据房产不同而存在差异，有些房产不需要认购金※2 如首付款金额高于定金，则在交房时支付余款（首付款－定金）※3 住房贷款的保证金采取先付时，费用将增加74万日元 三、购房时支付费用的明细 了解了购房时所需费用的标准之后，接下来请详细核对费用具体用于哪些事项。四、购房后定期支出的费用入住后，除偿还住房贷款外，还需要为住房的维护和管理支出费用。在制定住房相关资金计划时，还要考虑到是否有能力同时支付这些费用，这点非常重要。 日本房产 1、税金固定资产税、都市计划税，是对每年1月1日时的房地产的所有人课征的市区町村税。每年4月份左右发出通知，从6月份起每年分4次缴纳。如果是新建住宅，在购买后5年内可以享受减税措施，因此税额较低，在第6年税金会增加，这点需注意。2、每月支付的费用管理费管理费，指小区用地和建筑物的共用部分（电梯、走廊等）的清扫、检修、电费等，进行日常定期管理所需的费用。费用交给由小区全体业主组成的“业主委员会”。该费用通常都是由物业管理公司代为收取。维修基金维修基金，是为了让建筑物保持长久，为定期对建筑物进行必要的维修而建立的基金。如果维修基金过少，有可能在需要时却无法充分进行维修。与管理费一样，以“业主委员会”的名义进行储蓄。停车费等使用停车场和自行车停放场等小区公共设施时，每月（或以年为单位）要支付使用费。阁楼和私人花园等也视为是公共部分，因此也需要支付使用费。这些费用充当管理费或维修基金。 近年来，大家不断在媒体上看到中国游客在日本“爆买”的报道，抢马桶盖、抢电饭煲、抢保健品，各类日本优质产品都成为了中国买家抢购的对象。事实上，随着2020日本东京奥运会的临近，处于对日本价值的追逐，中国买家在日本的抢购清单又多了一项——日本房产！日，全球领先中文海外房产平台居外网宣布与建立合作，共同为中国买家提供更多、更丰富的日本房源。今后，国内买家不出国门，也能在居外网上看到海量的了！ 延伸阅读：
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环球资讯排行2018年02月中国人怎样在日本买房
简介：随着国内房价的不断攀升，中国楼市调控，越来越多的中国富裕人群开始尝试在海外投资不动产，最近，和中国毗邻、房屋总价低、投资回报率较高渐渐成为在日本投资的“比较优势”。越来越多的人选择在日本购买房产进行资产配置，日本房产的性价比非常的高，当然一定要寻找好的地段，地段非常的重要，对于回报率。
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