澳媒称中国人看好澳洲房产
据澳大利亚新快网7月23日报道，在澳大利亚，以中国内地银行为首的亚资银行取代了因欧元区债务危机而大举撤离的欧资银行，成为墨尔本中央商务区的活跃租客。专家认为，亚资银行的驻进与中国投资者对澳大利亚房地产的投资热情有一定关联。
根据世邦魏理仕顾问公司（CBRE）所做的一份的市场回顾，亚资银行正在填补欧资银行离开澳洲市场的空缺。世邦魏理仕的副主席维索尔（Mark Wizel）认为，中国内地的银行给澳大利亚的发展商和投资者提供了多一个资金渠道。
在过去的两年里，澳大利亚给6家海外银行发放了新牌照。这些银行大多来自亚洲，其中包括两家中国最大的银行。它们分别是中国交通银行和中国建设银行。
此外，中国建设银行最近进驻墨尔本中央商务区，而中国工商银行也正在筹备在墨尔本中央商务区开设其新的旗舰店。
维索尔认为，目前海外银行对进驻澳洲兴趣大增与中国投资者和发展商大举投资墨尔本房地产市场有关联。
报道称，在过去两年，澳大利亚逾4.5亿澳元（约合人民币29.5亿元）的房地产交易是由中国内地集团敲定，包括注资房地产和开发房地产用地。预计在未来五年里，澳洲房地产市场有望吸引更多中国买家。
维索尔说，来自中国广州、上海、南京、北京和武汉的投资者都对澳洲房地产市场十分感兴趣。澳元的升值并无损这些投资者的热情。他说：“在墨尔本，至少有11个新的地产发展项目与中国开发商有关。他们都在过去的24个月内收购了土地。这11个发展项目将会提供3000所公寓。”
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网易公司版权所有[海外房产攻略]&中国人对澳洲房产的投资热情有多大？看数据
随着中国放松资本输出限制，澳洲可能将迎来超过750亿澳元的新资本投入房市。据相关部门预计，中国政府允许公民直接投资海外的决定可为国际住宅地产市场输送约6610亿美元（9055亿澳元）。
这一数据假定中国富人拿出总资产约10%的份额来投资国际房产（包括商业房产和住宅房产）。
中国此前对外的新增投资中美国将占据最大份额（1090亿澳元），其次是澳洲（760亿澳元）。<img src="http://simg.sinajs.cn/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://tc.sinaimg.cn/maxwidth.2048/tc.service.weibo.com/p/www_yiminjiayuan_com/eaaa7a1bef311acd4c7bba3bea8b7f48.png"
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人民币贬值影响中国对澳投资额
跟上月相比，本月中国人对澳洲房产的兴趣上涨了35%。“月度数据变化很大，不过趋势似乎很明显，中国人对澳洲房产的兴趣正在稳步增长。中国买家对来澳买房越来越习以为常。总体来看，房市仍在发展，因为不断有新的中国买家加入国际房产投资的行列。”
中国人民银行（People’s Bank of
China）宣布人民币贬值之后，导致人们对全球通货紧缩产生担忧。过去一年里，中国买家的购买力仍增长了近20%，相比之下，近期的人民币贬值对中国买家的购买力其实没有多大影响。
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年中国买家对澳洲房产的投资状况
活跃度增加
据评估和咨询公司数据显示2013年和2014年中国买家在某些市场的活跃度大幅增加。专家称，中国投资者对悉尼和墨尔本的内城郊区的少数房子带来的影响最大，这些房子的售价都在300万澳元以上。
外国投资审查委员会(Foreign Investment Review
Board)2014年的数据显示，外国投资者的审批数量在首府城市的销量中占7.5%。他们的购房均价为90万澳元，相比总体均价为48万澳元。
然而悉尼大学教授则指出，根据外国投资审查委员会（FIRB）的数据，其实中国投资房产的比例并没有那么高，民用房产的投资比例仅仅占到2%。
在财年，根据外国投资审查委员会数据，中国投资者购买的民用房产投资总价值达到58亿元。
另外根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚民用房地产销售同期的总价值为2580亿元。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。澳大利亚房产投资应注意的问题_网易新闻
澳大利亚房产投资应注意的问题
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近日某网站根据2014年上半年的网站搜索量和交易量统计得出中国人最青睐的十大海外置业国家中，澳大利亚再次紧随美国之后位列第二名。中国人对于澳大利亚乃至整个澳大利亚房产的热情多年不退，海外置业热情甚至有急速攀升之势。
虽说澳大利亚房产投资居高不下，但很多客户仍有一些疑惑。例如买的房子质量如何?是否可以贷款?相距万里，语言不通，是否会有风险?房子是否好出租?房子的地段位置怎么样?海外不同于国内，市民不了解澳大利亚房产的相关政策、法规，贸贸然投资存在很大的风险。尤其是目前有很多不正规的中介，为了眼前的利益，通常对房屋的真实状况都会有所隐瞒，比如说买房就可以送移民服务，或者承诺三年之内能翻一倍等等。付款之后才知道是被欺骗了。所以说，投资澳大利亚房产还需谨慎选择，不然是以&赔了夫人又折兵&的惨淡结果收场。
为什么要选择专业机构呢?选择一家好的专业投资服务机构，不仅能为投资者提供足够的信息和多元化的选择，还能帮助国内买家处理房屋的各种问题。因为就目前来看，非专业投资者人士还是很难单独进行海外房产购买的。
在澳大利亚投资房产应注意的问题是：首先在选择机构时可从专业性方面考虑，买澳洲的房子需要专注专业的机构，最好是在澳洲设立有办事机构，这样才能保证流程正规，服务项目原汁原味不打折扣，需要考察项目的时候也不用担心异国带来的沟通不便。其次在投资项目质量把控上择优选择，能选精品的不选大众化的，能选首发的不选剩下的，能选稀缺的不选多余的，最终才能在海外投资之路上所向披靡。
澳信集团作为中国唯一荣获澳洲房产局认证的权威机构，把客户利益放在第一位，明确各方关系与权益，最终达到实现客户利益最大化的目标。此外，澳信集团凭着中澳两地的庞大团队和18年的实战经验，已成为海外30多家顶级房地产开发商联名授权的中国区服务机构，共同以深圳、上海、北京等9大城市为中心，在全中国范围内开展海外不动产的投资业务，与海外各大银行、知名律师行建立了紧密合作，致力于为中国高端客户提供全新的、市场稀缺、有投资价值以及升值潜力的精品房产项目!
(原标题：澳大利亚房产投资应注意的问题)
本文来源：今晚网
责任编辑：王晓易_NE0011
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