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父母本来要卖一套房产证上有我们三个人的房子，问了中介，说...
用户：8uig*** &
| 上海-嘉定区 | 发布： 14:48:19
父母本来要卖一套房产证上有我们三个人的房子，问了中介，说我可以写一份委托书让父母代卖就可以了。于是，父母跟中介签了合同。买家付了订金给父母后，中介突然说需要我委托书做公证才能卖，由于我在新西兰，需要把房产证原件寄过来等事宜比较繁琐、时间也比较久。所以后来父母就说不卖了，父母立马把订金还给了买家。现在买家起诉父母，需要我们进行赔偿或者强行卖房。请问我们胜算的可能性大吗？当初我并不在场，所以父母与中介签的那个卖房合同是否生效呢？请帮忙回答。非常感激！
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签订了买卖合同的，对你们不利。中介的错，与对方无关。
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父母把房子公证给小孩,父母还可以卖吗?
父母把房子公证给小孩，父母还可以卖吗？
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违法信息举报邮箱：　　各位：　　事情是这样的，我和老公结婚一年多，老公有套自己的房子，是婚前他自己购买的，在郊区，是商品房，由于当时买的是二手房，开发商这块迟迟没有下发房本，原房主也一直在想办法催开发商下发房本，但仍然无果。所以这套房子一直也没有办法过到我老公名下。这套房如果房本下来也还有一笔不小的贷款需要还。　　我家有套房子是我父母的养老房，在城区，无抵押无贷款，房产很清晰。我老公就想把我父母的这套房和他自己的那套房交换，理由是，他那套是商品房，可以升值，我家这套是国家政策房，没有升值的可能，就算升值也很慢。　　我父母为了我呢，也愿意交换，但前提是必须让我老公把自己房子的贷款还情，并且拿到房本之后在过户。因为父母年龄大了，也没有能力在偿还贷款了，但是房本下来期限也遥遥无期，已经好几年都不给房本了。　　我老公呢，又急着要买新房，因为我父母的房子如果卖掉，可以将将把新房首付凑齐。　　我也明白老公其实是为我们考虑，但是我也得为我父母考虑，年岁大了，父母也希望我们能幸福，但是房子毕竟是养老的东西，又是财产问题，弄不清楚，以后会很麻烦的。而且我父母也说房子对换后，他们也不去住，要我们用租金还贷款，并且有了小孩之后，父母的工资可以供孩子吃喝，在老两口能力范围内，可以帮我们先养养孩子，让我们安心还贷。但是就是老公的房本迟迟未下，谁也不敢轻易卖掉我父母的房子。毕竟这种房产的问题，还是弄清楚点好。　　现在我也不知道该怎么办？想请大家出出主意。老公要买房，要卖我父母的房子，老公自己的房子有贷款，房本迟迟未下，不知道什么时候下。这种情况怎么办啊？我夹在我父母和老公之间怎么协调这些事？　　老公总说房价现在涨的这么快，现在不买以后更买不起了，还说今年房价目前处在稳定期，是出手的好时机。　　其实这件事如果房本下来，贷款还清，很好解决，但就是没房本。哦对，老公还说房本下来后，贷款全部还清后，过到我父母名下时，还要把房子抵押给银行，在贷款出来，然后还账。这样的话我父母还是背了一身债，虽然房本在手，但房是银行的。他又说，债不用我父母还。他还。可是毕竟贷款还清少则几年，多则就是30年。到那时我父母黄土都埋半腰了，还背着债款。如果今后我们夫妻俩产生矛盾，父母的房子也没了，还背了债。　　到时如果我们买了新房，也还是要背贷款，问老公这些贷款怎么还清，他总说他有办法。可是办法在哪？　　我跟他说先别卖我家房，卖他自己的房，他总振振有词的说，他的房子能升值，房本下来就能升值，过给我父母还便宜了我家呢。但我父母并不稀罕这些，换房可以，但是房产所有人必须清楚，而且不能让老两口背贷款，还什么抵押银行，更不可能。我一跟老公说这些，他总觉得我们都不相信他，他总觉得，我们都把他想成是看上我家房子的人。可是他从来没有拿出一个正面解决的办法。　　真不知道该怎么办才好了？求指点。
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　　既然你老公名下的房产证还没下来，他就不算有房，你们自己凑点钱交个首期买房就是咯。
　　你老公脸真大！　　
　　不要把你爸妈的根刨掉！！！
　　有必要换吗？傻妞，最后还不是父母给你的，你万一离婚，两房子全有你老公的份，让你父母睡马路去，没见过这么胳膊肘朝外拐的，惦记上父母的，你老公真伟大
　　@Lancer2
16:36:05　　既然你老公名下的房产证还没下来，他就不算有房，你们自己凑点钱交个首期买房就是咯。　　-----------------------------　　大律师，看清楚。　　根本不是购房资格的问题。　　这个渣男是要卖掉岳父岳母的房子给自己买房交首付。　　然后两套房都是他的了。
　　@铱forever531 　　傻丫头。　　你跟你老公一旦离婚，那就是两个陌生人。　　你父母跟你才是这个世界上不能分离的亲人。　　告诉你老公。　　他想买房子，自己想办法。　　不要打你父母房子的主意。　　你父母也不稀罕他的房子。
　　楼主趁早踹了渣男，人家在算计你，压根没把你当老婆，你还傻乎乎的　　
　　@铱forever531
让他卖他自己父母的房子去　　
　　你要是按你老公说的去办，就是一个纯粹的傻瓜。没见过你这样的傻女人，怎么能卖父母的房呢？换都不可以！最亲的人还是与自己有血缘关系的父母，一旦你和你老公离婚，房产都在你老公名下，你父母可就没有房子居无定所了！你老公脸真大，惦记你父母的养老房，人品有问题！你更是傻，这么显而易见的风险都看不出来，也是白活了！要是真换了，你会后悔的！　　
　　别这样做。你老公想法很多。叫你老公自己想办法凑首付。叫你公公婆婆出点力　　
　　@铱forever531 他不是看上你家房是什么？坚决不能同意！　　
　　你老公是看钱财，你是看情感　　
　　傻子，想让自己父母睡大街
　　这么傻的姑娘为什么我碰不上！！！！！！
　　刚需房千万别卖，除非有什么生活困难的事情。
　　@不炒不热闹
20:01:00　　@铱forever531 　　傻丫头。 　　你跟你老公一旦离婚，那就是两个陌生人。 　　你父母跟你才是这个世界上不能分离的亲人。 　　告诉你老公。 　　他想买房子，自己想办法。 　　不要打你父母房子的主意。 　　你父母也不稀罕他的房子。　　—————————————————　　父母会陪自己过一辈子？不会。　　孩子会陪自己一辈子？不会。　　身边那个伴侣才是陪伴自己过漫长的岁月的。　　
　　女怕嫁错郎啊，你居然选了这样一个傻仔　　
　　楼主不是一般的傻，连话都讲不清楚。　　什么叫房本？你是年轻人还是老太婆了？　　连产权不清的房子都敢买，还说房本办下来就升值了，这要多傻的人才能干的事啊。　　房产证、土地证这二样东西要末能办，就马上能办好，不能办的，再等都是不可能办出来的。楼主夫妻及一家人就这么好哄，也是醉了。　　你父母还健在，桥归桥，路归路，你父母与你小俩口是两家的事，别混一起去，你父母都会同意换房，这么大把岁数的人生活经验到哪去了？　　不管什么情怳，两家的财产不要去混，否则日后有得你父母受得了，你父母糊涂，你还知道来这儿问，所以特别回帖警告你。
　　@不炒不热闹 6楼
20:01:00 　　@铱forever531 　　傻丫头。 　　你跟你老公一旦离婚，那就是两个陌生人。 　　你父母跟你才是这个世界上不能分离的亲人。 　　告诉你老公。 　　他想买房子，自己想办法。 　　不要打你父母房子的主意。 　　你父母也不稀罕他的房子。 　　—————————————————　　@u_
06:31:00　　父母会陪自己过一辈子？不会。 　　孩子会陪自己一辈子？不会。 　　身边那个伴侣才是陪伴自己过漫长的岁月的。　　—————————————————　　如果伴侣真正爱自己的话，就不该打父母主意，自己凑钱付首付款。实在凑不来，先住他房本没下来的房子或租房住。有本事爱媳妇的人不啃老，搞不明白都是白眼狼啊，先把彼此父母的房产工资退休金算计下，看给自己带来多少实惠。咋不算计父母养你们这么大付出多少呢。自己结婚生子把父母先套进去，牛！你俩就不该考虑父母房子和退休金，先自己努力，大不了先辛苦几年。　　
　　说句实话，这男人压根就是太自私，即使是亲父母，也不能惦记房产啊，除非父母主动赠送。这家伙直接惦记丈母娘家房子了，佩服！升值且不说，自己房子还有贷款房产证都没有，风险也太大了。一换房，直接把风险转嫁给丈母娘家，牛！估计以后房子升值他还得惦记。太自私太能算计了，值得托付吗？慎重考虑……　　
　　千万别。一个真实案例，身边的一个亲戚，她也是个贪心的人，老公办工厂，买机器，她娘家，她娘家所有钱都给她了，和她沾亲带故的全借了个遍，今年老公带别的女人跑了，　　
　　@u_16-06-01 06:31:32　　@不炒不热闹
20:01:00　　@铱forever531　　傻丫头。　　你跟你老公一旦
，那就是两个陌生人。　　你父母跟你才是这个世界上不能分离的亲人。　　告诉你老公。　　他想买房子，自己想办法。　　不要打你父母房子的主意。　　你父母也不稀罕他的房子。　　—————————————————　　父母会陪自己过一辈子？不会。　　孩子会陪自己一辈子？不会。　　身边那个......　　-----------------------------　　身边那个伴侣。　　如果是负责任的，想陪你走一辈子的人。　　根本就不会惦记岳父岳母的房子。　　岳父岳母的房子都敢惦记的人，绝对是个渣男。
　　这样的老公，还没孩子。联系你好好看人。仔细考虑。　　
　　是建议，建议你认真观察观察你老公，这样做你和你父母只会失去你们最后的根基。而你老公平白得到你家的资产。要买房为什么要这么折腾。直接自己凑够首付买就是，这么折腾他的房子仍旧是他的，你父母的已经变成一半他的。还说万一下来还要拿去抵押，怎么还款也没方案。好好考虑，楼主　　
　　给自己和父母留条后路，小心白眼狼
　　@与股神擦肩而过
07:43:30　　楼主不是一般的傻，连话都讲不清楚。 　　什么叫房本？你是年轻人还是老太婆了？ 　　连产权不清的房子都敢买，还说房本办下来就升值了，这要多傻的人才能干的事啊。 　　房产证、土地证这二样东西要末能办，就马上能办好，不能办的，再等都是不可能办出来的。楼主夫妻及一家人就这么好哄，也是醉了。 　　你父母还健在，桥归桥，路归路，你父母与你小俩口是两家的事，别混一起去，你父母都会同意换房，这么大把岁数的人生活经验到哪去了？ 　　不管什么情怳，两家的财产不要去混，否则日后有得你父母受得了，你父母糊涂，你还知道来这儿问，所以特别回帖警告你。　　-----------------------------　　他那套房子是跟我没结婚前自己买的，我当时也不了解情况，据说已经6年不下房本了。我老公这套房也是够闹心的。我父母真的是希望我俩好，同意换，也只是跟我说说，应付我老公一下，并没有真正的换。我父母说，换可以。他那套房必须房产清楚，贷款还清，才能换。　　
　　@向往旅游向往美食
09:11:25　　说句实话，这男人压根就是太自私，即使是亲父母，也不能惦记房产啊，除非父母主动赠送。这家伙直接惦记丈母娘家房子了，佩服！升值且不说，自己房子还有贷款房产证都没有，风险也太大了。一换房，直接把风险转嫁给丈母娘家，牛！估计以后房子升值他还得惦记。太自私太能算计了，值得托付吗？慎重考虑……　　-----------------------------　　谢谢你。我老公总说把我父母的房卖了，我俩换新房，他还是背着贷款呢，还说我，要不贷款我背，小300万的贷款我也背不起来呀，我只能帮他还小部分，大头还是他还。每次一聊到这块，他都振振有词的说，说他这么做都是为了全家好，等以后他的房子升值了，卖掉，在给我父母买一套好一些的房子。哎。因为这事，我昨天还跟他大吵一架，他还嫌弃我说，为什么分的那么清楚，什么你的你的，我的我的，到底是不是一家人，想不想跟我过。　　
　　@出使西域放羊
10:23:27　　是建议，建议你认真观察观察你老公，这样做你和你父母只会失去你们最后的根基。而你老公平白得到你家的资产。要买房为什么要这么折腾。直接自己凑够首付买就是，这么折腾他的房子仍旧是他的，你父母的已经变成一半他的。还说万一下来还要拿去抵押，怎么还款也没方案。好好考虑，楼主　　-----------------------------　　因为首付太多了，他家有个弟弟，父母是农村的，家里不可能拿出这么多钱，所以他就想了这么一个办法。我是个独生女，他还说，如果我要是有哥哥弟弟什么的，他绝对不会考虑卖我家房子或者换房子之类的事。　　
　　@神神侠二
17:36:58　　给自己和父母留条后路，小心白眼狼　　-----------------------------　　谢谢您的建议，嗯，我会注意的。所以为了这件事我一直也在跟他理论，他这人就是我一说话大声，跟他吵吵，他就要走。我最不能容忍这点，昨天晚上就是，说不清就要走，说什么自己要静静之类的。　　
　　@出使西域放羊
10:23:27　　是建议，建议你认真观察观察你老公，这样做你和你父母只会失去你们最后的根基。而你老公平白得到你家的资产。要买房为什么要这么折腾。直接自己凑够首付买就是，这么折腾他的房子仍旧是他的，你父母的已经变成一半他的。还说万一下来还要拿去抵押，怎么还款也没方案。好好考虑，楼主　　-----------------------------　　谢谢您给的建议。我承认我可能是个傻姑娘，我当时挑这个老公的时候，因为他还是很孝顺他父母，对我父母这块也很孝顺，对人也很大方，在公司表现也很好，也很会来事，很聪明的一个人。但是在这个事情上，我真是不知道该怎么解决了。以前因为这件事争吵过一回，我当时不同意卖我父母的房子，他会找出一大堆理由说服我，可是我也没妥协。是隔半年之久，又拿出来说这件事，昨天又吵的很凶。我都怕在这么下去，伤害我俩的感情。　　
　　@甜宝520
21:41:34　　别这样做。你老公想法很多。叫你老公自己想办法凑首付。叫你公公婆婆出点力　　-----------------------------　　公公婆婆农村的，没有钱出的，当初我老公买他自己的房子时首付也是自己出的。没让家里出过钱。而且他还有个弟弟。更不可能给我们出钱，连他弟弟房子首付款也是我老公出的。　　
　　@Lancer2
16:36:05　　既然你老公名下的房产证还没下来，他就不算有房，你们自己凑点钱交个首期买房就是咯。　　-----------------------------　　首付款太多，工资根本凑不出来这么多，他又总着急买房子　　
　　@七月石榴红
20:44:05　　@铱forever531 让他卖他自己父母的房子去　　-----------------------------　　他父母没有房子，只有农村的一套平房，我也从来没惦记他家的任何一点东西。　　
　　没房产证没过户怎么会有贷款呢。他这么想买怎么自己不想办法呢。就算要用你父母的房子贷款，那好写你父母的名字先把房子买了，以后等方方面面没问题了再过户嘛。他愿意吗。有些人中觉得花别人的天经地义一样。呵呵
　　他都不的钱买个MX。
　　@christine521
19:55:04　　没房产证没过户怎么会有贷款呢。他这么想买怎么自己不想办法呢。就算要用你父母的房子贷款，那好写你父母的名字先把房子买了，以后等方方面面没问题了再过户嘛。他愿意吗。有些人中觉得花别人的天经地义一样。呵呵　　-----------------------------　　他的房子是没有办理贷款呢，因为房产证没下来，如果房产证下来贷款也会马上就有了，还有几十万没还清。他说不用我父母还，他还。如果没有办法只能先把房子抵押给银行。在慢慢还。　　
　　@christine521
19:55:04　　没房产证没过户怎么会有贷款呢。他这么想买怎么自己不想办法呢。就算要用你父母的房子贷款，那好写你父母的名字先把房子买了，以后等方方面面没问题了再过户嘛。他愿意吗。有些人中觉得花别人的天经地义一样。呵呵　　-----------------------------　　写我父母的名字也不行，我父母年龄大，代不了30年的。　　
　　@christine521
19:55:04　　没房产证没过户怎么会有贷款呢。他这么想买怎么自己不想办法呢。就算要用你父母的房子贷款，那好写你父母的名字先把房子买了，以后等方方面面没问题了再过户嘛。他愿意吗。有些人中觉得花别人的天经地义一样。呵呵　　-----------------------------　　他总觉得他这是在为全家考虑，可其实我父母并不想掺和我俩的事，现在他提出换房，我父母其实也是没办法了，又怕影响我们夫妻感情，又怕今后真的买不起房。　　
　　房子是他名下，父母房子卖了买新房，以后离婚了，你父母的房子还得分一半给他。你咋想的。再说，不管以后你们会不会分，你父母的房子留给你，就是你的，你老公分不了。自己有点财产不好吗？那么能算计的老公，真可怕。　　
　　@与股神擦肩而过
07:43:30 　　楼主不是一般的傻，连话都讲不清楚。 　　什么叫房本？你是年轻人还是老太婆了？ 　　连产权不清的房子都敢买，还说房本办下来就升值了，这要多傻的人才能干的事啊。 　　房产证、土地证这二样东西要末能办，就马上能办好，不能办的，再等都是不可能办出来的。楼主夫妻及一家人就这么好哄，也是醉了。 　　你父母还健在，桥归桥，路归路，你父母与你小俩口是两...　　—————————————————　　@铱forever531
19:17:00　　他那套房子是跟我没结婚前自己买的，我当时也不了解情况，据说已经6年不下房本了。我老公这套房也是够闹心的。我父母真的是希望我俩好，同意换，也只是跟我说说，应付我老公一下，并没有真正的换。我父母说，换可以。他那套房必须房产清楚，贷款还清，才能换。　　—————————————————　　没结婚前买的，应该算他的婚前个人财产，不是你们夫妻的共有财产啊。建议楼主不要搭理他这套房子，不然真说不清。我的直觉啊，太能算计太自私的人只爱自己，不会真正地为配偶孩子父母考虑。也不要打岳父母主意。　　
　　@Lancer2
16:36:05 　　既然你老公名下的房产证还没下来，他就不算有房，你们自己凑点钱交个首期买房就是咯。 　　—————————————————　　@铱forever531
19:42:00　　首付款太多，工资根本凑不出来这么多，他又总着急买房子　　—————————————————　　那他知道量力而行吗？有多少钱办多少事，何必一口吃个胖子？没钱可以先租房，或者买套小的，或者二手房，或者地理位置远的。一步步来，经济条件好了再换更好的房子。也不知道是他不理智还是暗藏心机占岳父母好处。　　
　　无论如何，不要把双方父母及其房产等财产牵扯进来。他婚前买的房子都没付清，现在又要买房子？干嘛不把那套转手呢？然后凑首付买婚房。　　
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。或者说，房子面积2925〇块每平米的话,土地所有面积应不低于2925百块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差，当然土地价值含土地价值差。房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小，土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，修改土地法偷换概念的盈利可用万亿计量，当然时间跨度也会较长！病神精、为、度百?　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的。这是一条节约土地所有面积的路线。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。与金块报价只关注黄金含量和纯金价格一样，房地产报价只应关注土地的所有面积和住宅土地的价格。如住宅土地20平米、55万元每平米，才是科学的报价。出于保护和公示的目的，建议把住宅土地的价格标注在自宅旁边。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地20平米的平房的建筑面积按照20平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地20平米的十层楼房的建筑面积近似的按照200（20乘以10）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房屋应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房屋补偿方式；对我国城镇非个人住宅房屋应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房屋补偿方式，以此调节收购征收。　　==========　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？　　前段见到了一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸手感细密结实、略带磨沙感，水印干净清晰，防伪条粗看起来明暗有序，油墨印刷也是用色准确、线条精准，在特定条件下完全可以以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？印刷的“假”币越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!假如1元电子货币等于1千元人民币，这就是说一百七十元电子货币的银行账户里应拥有十七万元人民币。 银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　玛丽居里（，波兰裔法国人，获二次世界大奖诺奖）的著作：28岁，铀和钍的化合物之放射性，宣读于科学院。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，居里夫人为丈夫居里著作集撰序，该书出版于巴黎。43岁，论放射性。44岁，公布提炼纯净镭的方法。54岁，放射学和战争，出版于巴黎；论同位素学和同位元素，出版于巴黎。67岁，放射性两卷写成，1935年出版。这些书大家都见过吗？可作为最佳投资之一。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数2925点的话，土地所有面积不低于2925百块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？
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16:36:05 　　既然你老公名下的房产证还没下来，他就不算有房，你们自己凑点钱交个首期买房就是咯。 　　————————————————— 　　@铱forever531 32楼
19:42:00 　　首付款太多，工资根本凑不出来这么多，他又总着急买房子 　　—————————————————　　@向往旅游向往美食
17:55:14 　　那他知道量力而行吗？有多少钱办多少事，何必一口吃个胖子？没钱可以先租房，或者买套小的，或者二手房，或者地理位置远的。一步步来，经济条件好了再换更好的房子。也不知道是他不理智还是暗藏心机占岳父母好处。　　-----------------------------　　没办法，我总觉得他现在攀比心特重，他们同事好多都买房了，他总着急。他又不是没房，只是房本没下来，先住着就不行，还总说他那套房子位置偏什么的。　　
　　建议换老公　　
　　@与股神擦肩而过
07:43:30 　　楼主不是一般的傻，连话都讲不清楚。 　　什么叫房本？你是年轻人还是老太婆了？ 　　连产权不清的房子都敢买，还说房本办下来就升值了，这要多傻的人才能干的事啊。 　　房产证、土地证这二样东西要末能办，就马上能办好，不能办的，再等都是不可能办出来的。楼主夫妻及一家人就这么好哄，也是醉了。 　　你父母还健在，桥归桥，路归路，你父母与你小俩口是两... 　　————————————————— 　　@铱forever531 26楼
19:17:00 　　他那套房子是跟我没结婚前自己买的，我当时也不了解情况，据说已经6年不下房本了。我老公这套房也是够闹心的。我父母真的是希望我俩好，同意换，也只是跟我说说，应付我老公一下，并没有真正的换。我父母说，换可以。他那套房必须房产清楚，贷款还清，才能换。 　　—————————————————　　@向往旅游向往美食
17:37:57 　　没结婚前买的，应该算他的婚前个人财产，不是你们夫妻的共有财产啊。建议楼主不要搭理他这套房子，不然真说不清。我的直觉啊，太能算计太自私的人只爱自己，不会真正地为配偶孩子父母考虑。也不要打岳父母主意。　　-----------------------------　　其实我发这件事上来，也是想让大家看看，我是不是哪里做的欠缺，我俩到底谁对谁错？因为他总感觉他有理，为全家考虑，什么的。　　
　　@不炒不热闹
19:57:00　　@Lancer2
16:36:05 　　既然你老公名下的房产证还没下来，他就不算有房，你们自己凑点钱交个首期买房就是咯。 　　----------------------------- 　　大律师，看清楚。 　　根本不是购房资格的问题。 　　这个渣男是要卖掉岳父岳母的房子给自己买房交首付。 　　然后两套房都是他的了。　　—————————————————　　还是不炒好人　　这鸡男说不定是骗子　　
　　终于明白骗子渣男为何那么多　　因为猪女太多　　
　　@铱forever531
19:23:00　　@向往旅游向往美食
09:11:25 　　说句实话，这男人压根就是太自私，即使是亲父母，也不能惦记房产啊，除非父母主动赠送。这家伙直接惦记丈母娘家房子了，佩服！升值且不说，自己房子还有贷款房产证都没有，风险也太大了。一换房，直接把风险转嫁给丈母娘家，牛！估计以后房子升值他还得惦记。太自私太能算计了，值得托付吗？慎重考虑…… 　　------------------------　　—————————————————　　看来这小男人已准备和LZ886　　
　　@铱forever531
19:26:00　　@出使西域放羊
10:23:27 　　是建议，建议你认真观察观察你老公，这样做你和你父母只会失去你们最后的根基。而你老公平白得到你家的资产。要买房为什么要这么折腾。直接自己凑够首付买就是，这么折腾他的房子仍旧是他的，你父母的已经变成一半他的。还说万一下来还要拿去抵押，怎么还款也没方案。好好考虑，楼主 　　----------------------------- 　　因为首付　　—————————————————　　啊哈哈哈哈哈哈　　我猜要么凤凰男
要么骗子！　　果然对了　　
　　@与股神擦肩而过
07:43:30 　　楼主不是一般的傻，连话都讲不清楚。 　　什么叫房本？你是年轻人还是老太婆了？ 　　连产权不清的房子都敢买，还说房本办下来就升值了，这要多傻的人才能干的事啊。 　　房产证、土地证这二样东西要末能办，就马上能办好，不能办的，再等都是不可能办出来的。楼主夫妻及一家人就这么好哄，也是醉了。 　　你父母还健在，桥归桥，路归路，你父母与你小俩口是两...　　—————————————————　　@铱forever531 26楼
19:17:00 　　他那套房子是跟我没结婚前自己买的，我当时也不了解情况，据说已经6年不下房本了。我老公这套房也是够闹心的。我父母真的是希望我俩好，同意换，也只是跟我说说，应付我老公一下，并没有真正的换。我父母说，换可以。他那套房必须房产清楚，贷款还清，才能换。 　　—————————————————　　@向往旅游向往美食
17:37:57 　　没结婚前买的，应该算他的婚前个人财产，不是你们夫妻的共有财产啊。建议楼主不要搭理他这套房子，不然真说不清。我的直觉啊，太能算计太自私的人只爱自己，不会真正地为配偶孩子父母考虑。也不要打岳父母主意。 　　—————————————————　　@铱forever531
22:38:00　　其实我发这件事上来，也是想让大家看看，我是不是哪里做的欠缺，我俩到底谁对谁错？因为他总感觉他有理，为全家考虑，什么的。　　—————————————————　　是他的问题，你和他一起真累。　　
　　首先，原房主连房产证都没有就宁可顶着高额营业税急吼吼把房子卖了是为什么？我见过有房子土地划拨办不出土地证的，但没见过有办不成房产证的，除非这房子有法律上的纠纷存在。对方三证都没有你老公是怎么买房子的？怎么签合同怎么过户怎么抵押？没有房产证做产权抵押银行怎么肯贷款给他？到底是拿不到房产证还是他不告诉你怕你惦记要加名字顺便可以卖你爹妈房子？　　其次，房子升值与否是看地段的，跟房子性质没多大关系。而且看楼主这描述也不像是什么一二线大城市，郊区房子就更没意义。你自己想想北京二环内的破房子值钱还是燕郊大平层值钱？魔都内环鸽子笼值钱还是崇明豪华全景海景房值钱？　　最后我想说，他亲爹娘还健在么？是露宿街头么？如果不是，请他先卖他亲爹娘的房子，将来他的无限潜力商品房给他爹娘住，过户钱和遗产税都能省了，多好。　　
　　楼主切记底线，如果你动摇了要卖你父母房子来买新房，要和你老公写个协议，第一，房子按出资比例约定份额，第二，你父母有权共同居住，第三，没有你父母同意不能卖房，一人一份签名盖手印找地方锁好。他的那破房子，不稀罕，不换。年纪大了住郊区生活多不便。　　
　　@殴打小朋友x
00:59:01　　首先，原房主连房产证都没有就宁可顶着高额营业税急吼吼把房子卖了是为什么？我见过有房子土地划拨办不出土地证的，但没见过有办不成房产证的，除非这房子有法律上的纠纷存在。对方三证都没有你老公是怎么买房子的？怎么签合同怎么过户怎么抵押？没有房产证做产权抵押银行怎么肯贷款给他？到底是拿不到房产证还是他不告诉你怕你惦记要加名字顺便可以卖你爹妈房子？　　其次，房子升值与否是看地段的，跟房子性质没多大关系......　　-----------------------------　　确实挺奇怪，既然是买的二手房，正常应该有产权交易并过户的。如果是他买的还没有下产权的期房，那本身还有很大风险呢，万一原房东不认账了一点办法都没有，法律不保护无产权交易，连公证都没有效力。　　建议楼主还是高清怎么回事吧。
　　教楼主一招，拿着他的身份证到你们城市的房产交易中心，大厅里有机器，刷一下身份证就可以出证明名下有无房产，只要在房管局备过案。当然，他如果真没有做产权交易，那是刷不出来的，如果刷出来，就证明已经过户并下房本了。懂了？
　　太猴急了，结婚一年多，半年前就要卖你父母房？图谋财产也少见吃相这么难看这么着急的！跟你结婚当初人家就打算好了的，心思可怕！现在你们不配合人家，就后悔结婚的话都出来了。你这婚迟早离，即使你们家妥协那也是得逞就甩你，不卖的话应该很快就会离了，总之逃不掉离。可千万别生孩子
　　楼主是被卖了，还给人家数钞票的节奏啊！
　　产权不明晰的房子也敢买？不办过户，那房子就不是他的，别人要吞他的房款，那想要回来就只能打官司了，旷日持久的，麻烦得很。别让你父母去接这个烂摊子。　　
　　你老公有毛病，你不会也跟着去坑自己父母吧
　　我是进来看包子的。
　　凤凰男，楼主千万别为了所谓感情听他的，整个是个急功好利的不靠谱的人。　　
　　渣男！猪女！　　鉴定完毕。
　　呵呵，你老公在算计你噢，傻瓜，他想做事让他自己想办法去，等你喝他离婚了，你一个毛都没有，还把你父母害了，他就不该惦记你父母的房子，这男人要不得，心机重！！！
　　一句话：你老公是一个自私的小男人！
　　郊区房子怎么也涨不过市区的　　
　　我觉得楼主应该让你父母坚决的回绝你老公，只要你父母坚决不同意，你老公也没什么好说你的。房子一定要让你父母看好，自己要给自己留后路，还有房产证让你父母锁好，小心被你老公偷偷卖了。再喜欢对方，也保不齐人心会变，给自己留条后路。
　　不明白了，在这个时候还买什么房子，你们有的住还买，套自己吗。简直傻要命。你老公也根本没什么眼光，还想着靠房子升值来换新房，真是可笑。也不看看大经济环境。
　　你暂时还没哪里做的不对，就是别给你老公就好。再说了，你一个独生女，家里有房子，换个男主人而已，怕什么。
　　你不是城市独女，你老公才不会找你，他咋不去找凤凰女？
　　千万别要孩子，他之前所谓孝顺你父母，都是拋砖引玉
　　作为外人我已经气的说不出话了！他口中的无证房子有没有还是很大的疑问！楼主好自为之
　　@风与云007
07:22:00　　女怕嫁错郎啊，你居然选了这样一个傻仔　　—————————————————　　说的也是　　
　　还有，你老公吧，有想过从他名下过户到你父母名下的税费么？老人的贷款问题想过么？这些以后都会成为问题，不懂你在哪个城市，两房子的地段，如果你父母的房子是学区房，不知道比商品房值钱多少，如果快拆迁的房子，升值？坐等拆迁就发了
　　知道上天涯问，算你还有救，姑娘，多看看评论吧！
　　你老公骗子~妥妥的　　你可以去查查房管局的登记 他绝对没有他所说的那套房子
　　南无阿弥陀佛，有多大手端多大碗，惦记岳父母的房子有点过了！现在的经济环境，好么？
　　这个男的不厚道！
　　这男的真恶心
　　楼主不是傻，是蠢！你那个渣男更是个人精，你们真配，一个愿打一个愿挨，被人卖了数钞票都不知道！
　　呵呵，你老公脸真大，刚结婚就打你父母房子的注意，你父母的房子可是用来养老的，凡事不怕一万，就怕万一，干嘛要拿有房产证的房子去换一个没房产证的房子，而且还有贷款，楼主一定要有主见，父母把我们养大不容易，可不能坑自己的父母！
　　@铱forever531 晕，叫你父母不同意不就完了，那么多事
　　郊区的房怎么可能比市区房升值快？特别看不起这种打老婆家主意的男人
　　从以往看帖的经历来说，农村凤凰男找到一个城市独女，全家大大小小都会觉得找得不错，因为是独女，女孩子的都是他儿子的，女孩子父母的都是他儿子的，而且他儿子的都是他们全家的。这种凤凰男在当地是找的很好的，因为娶了城市的傻媳妇，他们是“百里挑一”的，比如读了大学，或者结婚出了个JB。楼主不妨讲讲你们结婚的事情，说不定也会有很多奇葩事情。
　　楼主要么是写手，要么就是缺心眼。像这种问题还来这里问，趁早和渣老公摊牌，要过好好过，不想过赶紧叫他妈的滚蛋！
　　别傻了，纯粹是骗你家的！房本现在下不来以后也不会有的！！！
　　转不出的，他那套没房本，买的二手房，因为开发商迟迟不给房本，所以还有尾款没有给原房主结清。就算今后房本下来，我们还是要贷款还房贷。他总是着急，总说我父母的房不值钱，不值钱跟他也没半毛钱关系呀。现在天天为这事吵架。　　————————————————————————————————————————————————————————————————————　　我都实在忍不住要回复你了：　　你确认你老公所说的那套房子是他买的而不是租来的？你确定你老公不是骗子？很简单：　　1. 你老公买的是二手房，买的时候还没有房产证，你老公是有多傻，买没房产证的房子？　　2. 没有房产证的房子，如何转让，如何过户？　　3. 没有房产证的房子，银行会贷款给他？你当银行是白痴，还说还什么贷款，银行根本就不可能会贷款给这样一套房子。　　综上所述，你老公就是一个彻头彻尾的骗子，现在还想骗你父母的房子，小心啊！
　　大家说了这么多，你自己的考虑清楚了，别太傻了
　　为什么天涯都是丈母娘家补贴女婿
女人真好欺辱啊
　　太简单啦，可以卖啊，然后你老公写张借条问你爸妈拿这个钱就好了。
　　代表广大网友对楼主说一句话
千万不要拿你父母的东西去补贴你老公
不管你老公的话唱得多好听
都不要去做
不然就等哭吧
　　楼主，如果你真的被你老公忽悠了，手续办好之日就是你们离婚之时，不给就是破坏感情呢，笑死人了，这男的狼子野心这么明显，你如果还令不清，就做好悔恨的准备
　　这样的老公能凑合跟他过就不错了,还买什么房.
　　楼主消失了，可能发觉问题了，真觉得一个男的打上老丈人的房子主意，还能给自己媳妇洗脑洗的这么好，不是骗子也胜似骗子啊
　　楼主，还有像你一样的吗，给我来几个
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