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北滘一手限购2.2万/平 二手不限购最低8千/平
在限购新政的影响下北滘楼市现状是怎样？被限购拒之门外的广州购房者又能如何进入片区置业？小狐在地块出让后马上到北滘最热区域——北滘新城一探究竟。
4月17日，北滘水口出让一宗超3万方商住地，虽然地块不是在北滘新城或佛山新城这样的中心区域，但仍以最高限价及500元/平/月的提留物业返租租金成交。土拍市场的火热程度似乎没有被限购加码吓退。在限购新政的影响下北滘楼市现状是怎样？被限购拒之门外的广州购房者又能如何进入片区置业？小狐在地块出让后马上到北滘最热区域——北滘新城一探究竟。先来普及一下北滘新城吧！从前，北滘只属于顺德的一个小小镇街，可是自广州地铁7号线西延段、佛山地铁3号线规划的发布后，北滘与陈村、乐从结成联盟，成为顺德北部片区。从此，片区楼市走上快速车道。北滘新城区土地利用规划图在2016年之前北滘楼价尚未到8000元/㎡，而目前普遍均价已达18000元/㎡以上。准确来说片区的楼价水平暂无从知晓，因为目前有洋房在售的项目只有美的君兰江山了，而该项目由于是以改善型产品为主，毛坯均价已达2.2-2.3万/㎡......说了那么多我们马上来看看目前片区的楼市情况吧！一手市场：在售货量不足，均价已达2.2万/㎡第一站：深业城成熟大盘一二期已入住，剩600多套2-3房待售深业城位于北滘105国道与林港路交汇处，距离在建的佛山地铁3号线与广州地铁7号线西延顺德段的北滘站1.5公里，需步行约20分钟。项目一、二期已全部售罄，目前三期剩下7栋洋房及临街商铺，约600多套。项目三期园林已基本完工，全部建筑已封顶。深业城销售中心其中62栋即将加推，户型涵盖91、105、112方2-3房单位，25层高，2梯四户，具体加推时间和价格待定。据了解，2个月前项目毛坯均价为1.3-1.5万/平。深业城沙盘据现场销售透露，在去年10月佛山限购前，项目近一半为广州客户，但现在已经很少了。项目三期园林实景图第二站：盈生林上湾盘小位置佳，公寓不限购，首付30几万起盈生林上湾位于北滘新城，距离北滘新城地铁站1.3公里，步行约17分钟。据了解，项目洋房已全部售罄，目前在售45-103方公寓，层高3.2米，均价1.4万/平，带装修发售，首付约30几万，商贷10年，利率上浮10%。盈生林上湾沙盘值得一提的是，该盘附近有3宗新地块预计今年面市，分别是美的壹号公馆、合景天銮、美的领贤公馆。其中美的壹号公馆预计将于五一开放外展厅。在上周举行的“百亿双合——合景泰富·合富辉煌2017战略联动盛典”上，小狐了解到，合景天銮将打造成为顺德高品质项目，是与广州珠江新城天銮项目同级别产品，世界造景大师Bill Bensley参与设计。盈生林上湾、美的壹号公馆、合景天銮三盘位置关系第三站：美的君兰江山销售中心人气足，四房毛坯均价2.2-2.3万/方美的君兰江山位于北滘新城君兰高尔夫球场旁，目前只剩下3栋未售罄，包括21、22、24栋。其中在售22栋，32层高，2梯3户设计，户型涵盖140、180、190方四房户型，毛坯均价2.2-2.3万/方。项目可望高尔夫球场，环境舒适。美的君兰江山销售中心从现场情况来看，美的君兰江山人气最足，销售中心内至少有4、5台客户，这可能是因为这是片区少有还有洋房在售的项目吧。项目旁道路路树成荫，十分舒适。第四站：雅居乐英伦首府剩2栋洋房未开售，加推时间价格均待定雅居乐英伦首府目前只剩下2栋未开售，包括11、13栋，涵盖99、115方3房和135方4房户型，33-34层高，2梯6户设计，加推时间与价格待定。据悉，此前项目带装修均价约1.8万/方。项目附近有活力体育公园等配套设施，距离北滘新城地铁站1.2公里，需步行约16分钟。二手市场：选择多，最低单价竟未过万逛完片区各在售楼盘后，小狐收到很多胡椒粉的投诉，说能不能看看不限购的项目。为了满足各大购房者的需求，小狐也整理了北滘各大二手盘的售价，毕竟目前佛山二手还是不限购的。从数据来看，北滘二手房价格普遍在1.2-1.7万/㎡之间，算可以接受吧？（搜狐焦点 林婉怡统计制图）如果对佛山其他片区二手房楼价以及二手房过户手续有疑问的，可以查看小狐此前整理的干货哦！！！?&?&北滘新城：环境舒适，配套齐全虽然北滘新城是由于地铁的修建才成为热门区域的，但说句大老实话，北滘新城的环境也是杠杠的，公园、图书馆、商场应有尽有，而且都相距不远。小狐在踩盘的最后（约5点半）到北滘文化广场逛了一圈，环境真心不错。如果住在附近，每天早上或傍晚到这里散散步，运动运动，十分惬意。不多说了，上图。◆&北滘公园↓除了公园，其他配套还有...◆&北滘商业广场↓◆&北滘医院↓◆&北滘文化中心↓◆&北滘门↓◆&如约巴士↓◆&公共自行车站↓
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责任编辑：刘碧懿&&JN767
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13000元/㎡
18000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 白坭镇科技大道3号
热线 : 暂无
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 盐步镇盐步直街盐步中学对面
热线 : 暂无
18000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 里水镇和顺沿江北路侧
热线 : 暂无
平均价格 : 待定
位置 : 北滘镇仁昌路和木华路交界处
热线 : 暂无
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 大良顺峰山公园桂畔湖旁华桂园南侧
18000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 陈村镇金锠南路南侧
热线 : 暂无
平均价格 : 13000元/㎡
位置 : 佛山西站旁
热线 : 暂无
13000元/㎡
平均价格 : 40000元/㎡
位置 : 桂城金融B区滨江二路旁
40000元/㎡
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 云东海街道学海中路
14000元/㎡
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&升平广场附近的公交站:
西堤国际(上林苑)、小塘公园、永安路、小塘医院、小塘塘美站、小塘市场、罗岗。
升平广场附近的公交车:
南高01路、南高19路、286A路、225路、241路、205路等。
打车去升平广场多少钱：
佛山市出租车的起步价是8.0元、起步距离2.0公里、
每公里2.8元、无燃油附加费 ，请参考。
自驾去升平广场怎么走：
请输入您的出发点，帮您智能规划驾车线路。
终点：升平广场
出行提醒：升平广场在佛山联合图书馆狮山·塘中站附近（北方向86米左右）。
升平广场附近的热门地点
从景点到升平广场有多远？
请问一下，我在火车站，怎么换乘公交去升平广场啊？
从升平广场到银行有多远？
从升平广场到地铁站多长时间？
我的看法（20-2000个字）请勿发表反动，色情，暴力等信息
前往论坛发布你的想法！
看这里的人还关注了…
中环德辅道中1A～3A号
佛山市南海区
平远北街与华远东路交汇处
佛山市顺德区
佛山市顺德区
黄海路61号附近
佛山市相关链接
网友们在找首批如约巴士直达顺德！双皮奶、牛展煲仔饭、欢姐伦教糕……吃到嘴巴累cry！
大！件！事！
广州人与顺德美食之间，只差一部如约巴士的距离！
顺德区公交管理公司为进一步打造“广佛同城，互通便利”的交通出行新服务，于5月27日，顺德首批8条如约巴士线路正式开通，票价最高14元，低至9元。
但是！为庆祝如约顺德上线
5月27日至6月9日
购票1张及以上如约顺德的车票
即可享受6折优惠！！
从广州南站到北滘只需5块4！
从芳村到北滘只需8块4！
从市桥到碧桂花城只需8块4！
从千灯湖到北滘只需7块8！
真是喜闻乐见！
小旅君仿佛看到了顺德双皮奶
duang duang duang地在向我招手
“如约顺德”平台已开放线上购票服务！
小旅君在此把具体线路奉上！
①大学城卫星城至芳村西塱总站（往返）
途经站点：北滘公园、美的总部、顺联广场、顺联机械城、平洲江滨公园、芳村西塱总站
②大学城卫星城至广州火车南站总站（往返）
途经站点：北滘公园、美的总部、广州火车南站总站
③顺德碧桂花城总站至地铁市桥站（往返）
途经站点：顺德碧桂花城总站、锦龙站、碧桂西苑、横江村（大夫山森林公园南门）、百越广场西门（地铁市桥站）
④大学城卫星城至南海千灯湖公交总站（往返）
途经站点：北滘公园、锦龙站、碧桂花城、佛陈大桥北、交通大厦
你还在等什么？
趁着假期，呼朋唤友走起吧！
小旅君已经贴心为你备好这份攻略了！
顺德吃喝玩乐攻略
口水直流——美食篇
广东流传一种说法
“食在广州，厨出凤城”
说的就是顺德名厨
顺德的烹饪技术
在粤菜中有着独到的优势
其讲究的原汁原味
也是广东人的舌头十分钟情的味道
大到门店连锁
小到街巷字号
包你食到返寻味！
顺德双皮奶选取未被稀释的水牛奶，一份完美的双皮奶全过程需要要一个小时左右，奶香浓郁，入口顺滑。吮吮声，两碗就下肚了！所以，来顺德不吃双皮奶，说得过去？！
仁信双皮奶
倾心推荐：
原味双皮奶（有些东西还是原味的好）
原只椰子炖双皮奶（一整只椰子好大个，特别清香嫩滑，一个下肚满足！偷偷告诉你一般在下午才能吃到哟！）
姜撞奶（小旅君的最爱，祛寒暖胃更暖心~）
仁信老铺（华盖路店）
地址：顺德区大良东乐路3号德富大厦25号铺（东苑路口）
民信双皮奶
倾心推荐：
窝蛋双皮奶（蛋香+奶香，浓郁！）
炖蛋（5星好评！）
炸牛奶（外脆里嫩，就是这个feel，倍儿爽！）
民信老铺（华盖路店）
地址：大良华盖路119号（近大良华盖路商业步行街）
小旅君1分钟前
民信、仁信都是当地人特别喜欢去的店，各有优点，都离清晖园很近，大家不妨两家都试试，对比后可以跟我分享你的推荐哦~
另外，金榜牛奶店的可口可乐玻璃樽冻奶
也是不可错过的哦！
建议走时带一瓶金榜牛乳，煲粥、煲汤坠火一流
牛展煲仔饭
去这家餐厅吃饭需要排队是常事了，并且不接受预订，想要第一波进店4点就要去排队了。
在这家店吃饭是非常有趣的被虐体验，站在店外先排队拿号，拿好了号码牌老板亲自来点单和安排座位，只问一句“猪，牛，鱼，芝士，蟹，后面再问需要的辣，“湖南辣，四川辣，贵州辣”如果稍微犹豫或者不守规矩，就要被老板“教育”了，其实老板也不是很凶，只是性情豪爽声音洪亮而已。
虽然会骂不守规矩的客人，但是会教导客人怎么吃“饭不能用勺子压，要舀出饭，让饭与空气充分接触，自然绽放后，再吃。”坚持自己的食物哲学真的是太酷了！推荐一定要去体验一下。去晚了有些食材可能就会卖完，推荐尝试膏蟹煲仔饭。
牛展煲仔饭
时间：上午11:00-13:00 下午5:30-8:00（节假日5:00）
地址： 新桂路与丹桂北路交叉口向东10米路南
松记清水打边炉
火锅的锅底真的只有清水，蘸料只有酱油和一叠葱姜，正是这样才考验食材的新鲜，讲究原汁原味的鲜甜。
涮猪肉滑，鱼肉滑，竹肠，猪肝等等。你不用点单，老板会和你确认需不需要鱼和鸡，如果需要就从旁边现宰一整只。点什么菜，涮多少，涮多久，你都不用操心，老板比你专业，你就坐着等吃就行了！
地址：容桂镇合祥路3号（联合电子厂对面）
“了能”在广东话里是刁钻的贬义词的意思，顺德本地的好味的私房菜，天天都爆满，鱼饼、烧鹅，杏仁炸鲜奶、煎焗鱼唇、猪肚汤、蒸鱼、水蛇在这里都可以吃到。
晚上如果不预订，需要等位很久，晚了很多鱼和蔬菜都会卖完，建议5点前第一批进入餐厅。
特别推荐香煎鱼面，香酥又嫩滑，夹起鱼头时你会发现胶原蛋白特别多，感觉吃完皮肤就靓靓的~
地址：顺德区大良美食城后面永乐巷11号
欢姐伦敦糕
这家店老厉害了！伦敦糕始制于明代伦敦镇石桥头一家梁姓的粥品店。（是的！与英国伦敦没有半毛钱关系！）欢姐的伦教糕，经历了四代，传承了百年，名气日盛。伦教糕渐渐也有了“岭南第一糕”的称号。
欢姐伦敦糕
地址：伦教镇北海大道北50号
顺德美食估计一天一夜都数不完
还有弹滑软的陈村粉、顺德的鱼生、桑拿鱼
等等，等等
除了这么多好吃的
旅途中，又怎么少得了美景呢？
放松身心——风景篇
清晖园故址原为明末状元黄士俊所建的黄氏花园，后在清代由进士龙应时购得，经龙氏数代人多次修建，逐渐形成了格局完整而又富有特色的岭南园林。是“广东四大名园”之一。
清静秀丽、淡雅朴素。
古朴精美，品味无穷。
“鱼跃清波彻，莺啼众绿深”在这里洗去繁华都市带来的躁气吧，给身心放个假，吸一口24K纯氧~
地址：广东省佛山市顺德区清晖路17号
交通：佛山城巴禅城-顺德线、旅游城巴4线等顺德公交车至清晖园站下车可到。
门票：15元
开放时间：8:00-18:00
顺峰山公园
顺峰山公园特别大，主要由青山（太平山、神步山）、一寺（宝林寺）、两湖（青云湖、桂畔湖）、两塔（旧寨塔、青云塔）景观组成。巨型牌坊是公园内的标志性建筑，因其规模大而被称为“中华第一牌坊”。
端午节的“粽子树”
地址：顺德区南国东路
交通：304a、920、k371、佛307路等顺德公交车至顺峰山公园站下车
门票：免费
顺德“周庄”：逢简水乡
逢简水乡四面环水、古风犹存，不妨带一套汉服去拍一集水乡粤韵，诗书人家的写真。
逢简的古桥优雅的立于小溪之上，坐乌篷船游溪，能拍到古桥最美的姿态。
巨济桥，始建于宋代的古桥，每根柱子上，都有只可爱的石狮子，石栏刻着花纹，很大气。
明远桥，据说是逢简水乡最古老的一条桥，红色的桥身，衬着树影中透出的阳光，很有味道。
感受古镇的静幽，水乡的柔情，并不需要大老远下江南，顺德就有！
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①顺德美的万豪酒店
②【美食】顺德1天*桑拿宴*逢简水乡*鸣石花园跟团游
出发日期：5月30日
(图片取自网络，如侵删)
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