?业主是衣食父母
?坑业主就是坑爹
您现在的位置： &&
>> 二手的小产权房子可以过户吗
二手的小产权房子可以过户吗
关键词：房子,小产,过户,可以
来源：一起装修网
发布时间： 22:15:21
点击量：[5995]
( er shou de xiao chan quan fang zi ke yi guo hu ma)
　　【摘要】一起装修网的小编整理了二手的小产权房子可以过户吗的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏二手的小产权房子可以过户吗，方便装修的时候查看。
小产权房首先应该明确的是乡产权房只要依法办理了相干审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因而，并不是只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的1些问题以及现行法律法规产生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那末乡产权房是不是可以购买以及转让呢？小产权房是不能办理过户手续的。一、依据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用处目前主要有两种：1是作为宅基地供农民栖身;2是作为农用地进行农业出产。而在国家对于集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于于普互市品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易遭到限制，是不能买卖的，而且购买相似的住宅后，是不遭到维护的。二、“小产权房”是1些村集体组织或者者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房1般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证1般是绿色的小本本，无非二0一0年后也有之处是红色的大本本，无非它上面盖的1般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协定买卖，有风险。依据《中华人民共以及疆土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不患上出让、转让或者者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对于宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行动不能遭到法律的认可与维护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因而可知，乡产权房是不能向非本集体成员的第3人转让或者出售的。但这其实不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或者销售的对于象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
1、现代装修房子效果图 xian dai zhuang xiu fang zi xiao guo tu2、现代房子装修片效果图 xian dai fang zi zhuang xiu pian xiao guo tu3、小房子装修片效果图 xiao fang zi zhuang xiu pian xiao guo tu4、房子装修片效果图 fang zi zhuang xiu pian xiao guo tu5、越层房子装修片效果图 yue ceng fang zi zhuang xiu pian xiao guo tu6、一百平方房子集装修效果图 yi bai ping fang fang zi ji zhuang xiu xiao guo tu
7、厨房风水，小产期间家里可以建厨房垒灶台嘛 chu fang feng shui xiao chan qi jian jia li ke yi jian chu fang lei zao tai ma怀孕的时候不可以，现在已经没有关系了可以TAG：厨房,小产,灶台,风水,家里,期间,可以8、买二手房房子还没有过户可以先装修吗 mai er shou fang fang zi huan mei you guo hu ke yi xian zhuang xiu ma可以的，不过要和原房子主人协商，在他同意的情况下可以提前装修。否则是不可以的TAG：二手房,房子,装修,还没有,过户,可以9、房子刚装修完一年,按揭没有交完,请问房子可以过户吗 fang zi gang zhuang xiu wan yi nian , an jie mei you jiao wan , qing wen fang zi ke yi guo hu ma因为你的房子按揭了房子能不能过户和装修完多长时间没有关系，和按揭是有关系的，如果不解压。按揭没有交完的房子当然不能过户，是不可以过户的，就表示已经抵押过了。如果你想过户，需要把按揭全部还上。如果被过户方向承担后面的按揭款，也需要先全部做提前还款，然后被过户方再做按揭TAG：房子,装修,一年,过户,按揭,请问,可以,没有10、小产睡硬板床好还是沙发床好 xiao chan shui ying ban chuang hao huan shi sha fa chuang hao睡软床。希望我的回答能帮助到您，坐月子睡硬床会落下病根的，到了40多岁就会显现出来，也希望您能采纳自己睡得舒服才是真的好自己觉得舒服才是最好的床自己觉得那个舒服就睡那个TAG：小产,硬板,沙发床11、光明新区公明镇楼村小产房有风险吗 guang ming xin qu gong ming zhen lou cun xiao chan fang you feng xian ma村小产权房有两种，一种是楼村花园、沁园楼这样的，是村委统建的，相对来讲，基本上是按“套”买，但价格差异就比较大了。楼村花园差不多要七八千一个平方了，其他自建房;朝向），80平方左右的，从18万到40万都有（按地段/环境&#47，几乎没风险的。一种是本村村民有地，私人自建或者与外村人合建的，这种叫做自建房，相对风险较大TAG：小产,光明,新区,公明镇,有风险12、小产期间同房后,如何预防感染 xiao chan qi jian tong fang hou , ru he yu fang gan ran带套了吗，避免交叉感染啊 ，传教士比较好TAG：小产,同房,如何预防,感染,期间13、安居房可以过户吗 an ju fang ke yi guo hu ma可能在一段期间内无法过户，存在一定风险TAG：过户,可以,安居房14、朋户区住房可以过户吗, peng hu qu zhu fang ke yi guo hu ma ,凭安置协议，需要房主持有满5年之后如果是安置房，契税证明和土地证，之后，缴纳出让金和契税，办理商品房房产证。才可以买卖过户过不了的哦TAG：过户,住房,可以,朋户区15、哦，请问什么时候可以过户呢 o qing wen shi me shi hou ke yi guo hu ne你先买到他的名下吧！做个公证！等你需要的时候再过户你的名下。等你把贷款还的差不多了再过户到你的名下不然的话，你出单额税费会很多。TAG：什么时候,过户,请问,可以16、按揭房可以转按揭过户吗 an jie fang ke yi zhuan an jie guo hu ma一般是不行的，需要将原来的按揭贷款全部偿还后才能办理过户。一般是不行的，需要将原来的按揭贷款全部偿还后才能办理过户。TAG：过户,按揭,转按揭,可以
・・・・・・・・・・・・・・・・
装修效果图
・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・二手小产权房买卖合同(最全、最合理,一次性付款)_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
二手小产权房买卖合同(最全、最合理,一次性付款)
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩6页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢您好！欢迎来到平顶山房产网
& 小产权房公证可以代替过户 > 相关信息
小产权房公证可以代替过户
&&平顶山房产网[www.pdshouse.com]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
&& &读者王女士：我和前夫近日办理了协议离婚，在离婚协议中我们约定将夫妻共有的、登记在他名下的一套房产赠与我们的女儿。然而离婚后我前夫又反悔了，不同意将房产赠与女儿。请问一下我们离婚协议中“关于房产赠与女儿的约定”是否有效？
...
& & 有的购房者为了避税只公证不过户，有的购房者因为房子在抵押或者无法正常上市交易，也只公证不过户。但您可知道，不过户就意味着产权依旧归卖方所有。如果二手房交易只公证不过户，卖方若要求撤销合同或导致房屋被查封，作为购房者你很可能房财两空。
　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实...
　读者马奇问：
　　我欲购房产一处，已经和卖主签订了买卖合同，且已支付购房款。我们准备去办理房产过户手续时，卖主说，只需到公证处将买卖合同公证一下就可以了，没必要去办过户手续。请问，房屋买卖能否不办理过户而只进行公证？&　　答：我国《城市房地产管理法》第六十条规定：“房地产转让或者...
&&& 近几年来，各地房价一路走高，“小产权房”以其低廉的价格已在包括成都在内的很多城市的房屋市场上占据了一席之地。但与此同时，它的合法性及其所引发的一系列的问题也困扰着“小产权房”的购房者。买还是不买小产权房，让来自资阳的老余夫妇遇到了这生最难以...
　　人民网北京2月26日电 据新华社新华视点微博消息，针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。
　　《经济参考报》记者日前在北京、辽宁、山东、江苏、广东等地采访时发现，在中央14部委一片“清理整顿”声中，小产权房悄然变异为“农业生态房”“养老公寓”“旅游地产“会员制农庄”等，通过“以租代售“使用权代替产权“荣誉村民”等方式换装入市，其形式设计精巧，旨在逃避政策法规的约束。专家指出，应尽快遏制小产权房“变种”带来新一轮农地入市潮，建议有关部门尽早出台清理...
　 &目前办房贷、房产过户、契税优惠、保障住房申请等，可用声明书或承诺书作为婚姻状况的依据
　　9月30日，成都市民政局下发通知：成都市各婚姻登记处除办理涉台和9个国家(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰)的公证事项外，不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。
　　“去银行办贷款咋办？以前这可是要出具婚姻证明的。”不少市民担心贷款遇阻。华西都市报记者10月9日采访了解到，一些部门和...
&&& 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。昨天，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产...
　　表面看，农民是小产权房的主要受益者，但在一些地方，村组织和开发商才是真正受益者，即便部分农民能从小产权房获得一定补偿，也只能算是短期受益，从长期来看，他们可能要吃亏&。　　5月31日《重庆晚报》报道，深圳市人大近日通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，其中规定，违法建筑除未申报的外，符合确认条件的，按规定办理初始登记，依法...
分享到：开心
通过、更多资讯尽在，
楼盘资料在，
买房租房在
欢迎投稿：
如果您对房地产行业有自己的见解，或您在买房、看房过程中有什么心得体会，又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享，欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠，以表谢意。来稿请发至邮箱： 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话，以方便我们和您取得联系。咨询电话：
一周资讯排行
| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
可以首付吗，请问首付的的流程
发布人：平顶山网友
现在开始售房了吗
发布人：平顶山网友
业主的违约金问题一直拖着不解决，小区的配套也不完善
发布人：平顶山网友
能否预估一下房价
发布人：平顶山网友
房价多少目前
发布人：平顶山网友
联系我黄晓君
发布人：平顶山网友
e2da8c19a9dfa3dd6d95cf8c9ac8a731
发布人：平顶山网友
还没开盘吗？
发布人：平顶山网友
现在有现房吗，多少钱一平方啊
发布人：平顶山网友
价格多少？
版权所有未经授权禁止复制或建立镜像 平顶山最专业房地产门户网站：平顶山房产网
Copyright(c) PDSHOUSE.COM All Right Reserved.我买了小产权房能过户吗_百度知道
我买了小产权房能过户吗
我有更好的答案
　　小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。　　购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。　　所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
采纳率：74%
来自团队：
该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户　　小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员；满足不了上述条件不能过户~
依据：中华人民共和国物权法
本回答被网友采纳
小产权严格意义来讲就是没有产权，是国家不认可的，根本不能办理过户。
为您推荐：
其他类似问题
小产权房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。