土地，交易过户时还需要交二手房过户土地出让金金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-12 19:24 标签： 房产过户土地出让金
房产证上土地划拔的要过户要交多少土地出让金，它的收费标准是什么？(咨询人:钟先生
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房产证上土地划拔的要过户要交多少土地出让金，它的收费标准是什么？(咨询人:钟先生
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咨 询 人：钟先生
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咨询标题：房产证上土地划拔的要过户要交多少土地出让金，它的收费标准是什么？
咨询内容：房产证上土地划拔的要过户要交多少土地出让金，它的收费标准是什么？谢谢
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梅州市直 - 五华县人民政府
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您好！　　　来信已收悉，已转责任单位受理，目前正在办理，待后再作进一步答复。　　　特此告知！　　　　　　　　　　　　五华县信访局　　　　　　　　　　　&日
处理部门：
梅州市直 - 五华县人民政府
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处理意见：
一、按照《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。《广东省实施办法》第四十四条规定，以划拨方式取得的土地使用权，转让土地使用权或因转让地上建筑物导致土地使用权转移的，应当向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳出让金。二、根据《划拨土地使用权管理办法》第二十六条规定，土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。三、我县的标定地价按照五华县人民政府《关于公布五华县城镇国有土地基准地价更新成果的通知》（华府[2012]22号）核定。四、具体的收费标准和需交多少出让金，根据土地的不同位置、用途等因素而不同，要了解详细情况须持相关过户证件和资料到县国土资源局咨询，敬请谅解。　　　　　　　　　　　　五华县国土资源局　　　　　　　　　　　　　&日
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艺术顾问：& 法律顾问：&&在买卖过程中还需要交纳土地出让金吗_百度知道
在买卖过程中还需要交纳土地出让金吗
我有更好的答案
是的。原业主未交纳土地出让金的，在再买卖过户中，需要交。
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买二手房过户时才知道有土地出让金,应该卖方拿还是买方拿
你好,我是买方,前天过户时才知道有土地出让金,中介和房主都说不知道,最后由中介调解一人一半,当时交定金签合同时,过户产生的税由乙方出,土地出让金与缴纳的税有关系吗?合同上写到冰箱属于乙方,甲方现在以冰箱不是他的为由不给乙方了,乙方该怎么办
50a5f7e70***
山东 - 潍坊
2条律师回答
你好，按照我国土地法的一般规定，都是由买房出钱，但是如果卖家事先没有告知你的话，你可以向法院起诉解除合同。
找法网认证律师
您好，二手房交易涉及的“税费”承担，一般是指交易税费，不是指土地出让金，对于土地出让金的承担，买卖双方可以协商承担，如果买家事先不知情，土地出让金应由卖方承担比较合理。
找法网认证律师
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如果要是协商，两方都要找。如果协商不成，可以到法院直接起诉，把两方都作为被告，具体可以委托律师处理。如需帮助请联系。详细问题可以电话咨询
您自己承担。否则，您可以以不可抗力解除合同。中华人民共和国合同法　第一百四十二条　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。　第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事
您自己承担。否则，您可以以不可抗力解除合同。
中华人民共和国合同法
　第一百四十二条　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
　第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
　　第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
如需帮助，请电话联系详谈
直接咨询房管部门。
你是有过失的，应付相应的赔偿责任。房屋以产权登记为物权转移的要件，你是产权人，你享有物权，对方是买受人，享有债权，所以发生冲突时，最终保护的是物权，而对方的债权只能通过赔偿损失的方式保护。
您好！我建议您咨询一下当地的房管部门！
这个自己多关心一下吧
一般是按照合同约定履行。
您迁入就可以，有房产证就可以办理户口迁入。
建议携带相关的材料当面咨询，待详细了解相关情况后给予合理的建议及可以采取的措施等
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您好，划拨性质的房产在过户是必须需要缴纳土地收益金的，之后才能转变成出让性质的，对之后没有影响。土地出让金计算很复杂，需要结合您商铺所在地的地段等级、收费标准、土地分摊面积等情况综合来计算的。具体的土地等级划分是要参照最新的《武汉市市区综合定级级别查询》，您最好是咨询您房产所在地的土地部门。
擅长领域： 房产买卖
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诉求人: 陈**
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二手房过户需要交土地出让金吗
我父母的住房过户给我，到荆州区政务中心办理过户手续，交税时，工作人员说办理买卖手续还简单一些，于是我们以买卖的形式过户。交了税后，他们还要求我们按101每平米交土地出让金，交完之后才给我一个空白合同(荆州市城镇个人住房土地使用权出让合同）叫我在指定位置签字，并且收回了缴费收据（不是税务发票）。我觉得事情不对，不知能否给我明确答复。
办理跟踪信息
10:11:48 网友【陈**】提问，等待处理。
10:22:03 问题审核通过，已转交给【市直部门 国土局】
17:02:56 【市直部门 国土局】已正式回复，等待网友评价。
市直部门 国土局
您好！您的问题国土局不动产登记中心已收悉，现回复如下：原土地使用权类型为划拨，在办理转移登记时，需缴纳相应的土地出让金。目前荆州区办事处对于出让金的发票是收取原件（发票已没有别的用处），如有特殊情况，如单位财务做账等的，可向登记窗口说明后，提交复印件，留存原件。已提交原件的，今后可在档案窗口查询、复制。
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