没有房产证的小产权房子能过户吗，只有，可以过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-12 18:23 标签： 小产权房子如何过户
小产权的房子没有房产证吗知道的大神说下?4个回答congmingDEgo有，刚开盘，均价70003个回答尤物zQc高层建筑的家庭住房一般都设计有阳台。只不过是大部分阳台都是封闭式的。但是窗户可以打开。并不影响晾晒衣物。你可以实地进行考察。
没有阳台的房子很多，没有什么好不好，但阳台也有阳台的作用。
当然肯定是有阳台好啊，采光好，冬天御寒，夏天隔热，还能晒衣服。
5个回答孤星泪_9483户口落户凭：夫妻双方《户口簿》或户籍证明、身份证、《结婚证》、配偶或配偶父母的《房产证》或产权备案证明原件、政府房管部门直管的租赁房、政府廉租房的租赁凭证、国有土地使用证、集体土地建设用地使用证。
11个回答落花n7哪都有非中介 的房子。当是为点小的失去大的。。。风险很大哦。1个回答颓在角落您是想租房子吗可以在电脑上用查询租房信息，也可以到附近的门店咨询。
3个回答小豪2779根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方； 3、契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； ..
9个回答心诺相依_9766没有没税的房子3个回答bfcl1234没买房提取公积金的，需满足下列条件之一： 1、建造自住住房。 2、大修自住住房的。 3、离休、退休的。 4、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。 5、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。 6、外市户口职工与单位终止劳动关系的。 7、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。 8、租房。 9、职工死亡或被宣告死亡的。 10、享受低保家庭。 11、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的。 12、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。
3个回答njwjj买没有房产证的房子有巨大的风险，房屋适用不动产登记制度，不进行登记，否则不发生权利转移。 　　
根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
希望能帮你
3个回答继续哈哈958850一、城市房地产管理法、商品房销售(预售)管理办法等法律法规规定，预售商品房必须取得《商品房预售许可证》，禁止无证预售。开发商未取得《商品房预售许可证》时，通常以“内部认购”、“内部预售”方式变相销售，购买无此证的商品房行为属法律禁止。 二、买房人预购商品房的行为不能得到法律充分保护。一方面，因开发商预售行为违法，故买房人只能向开发商要求返还预付款和赔偿损失，当开发商没有财产时，买房人的合法权益难以保障。另一方面，当开发商取得《商品房预售许可证》以后，将买房人的预购商品房与第三人订立预售合同并登记备案，买房人主张该预购商品房权利也难以保障。 三、开发商售楼广告承诺内容未经批准，可能构成虚假宣传，买房人付款后，待订立正式预售合同时可能要进行重大变更，买房人合法权益难以保障。 可见，买房人不论是支付部分房款还是全部房款，只要是在未取得《商品房预售许可证》情况下进行“内部认购”、“内部预售”，均不能受到法律保护。
热门问答1234567891011121314151617181920212223242526272829301<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/30-30019-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
小产权房绿本房产证能过户吗？
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小产权房绿本房产证能过户吗？
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无法更名过户，同村可以去村委公证，外人不可买卖。
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现在是我爸的名字、想改在我名下、这样可以吗？要怎么做引用1楼Lose2015的发言:无法更名过户，同村可以去村委公证，外人不可买卖。
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无法更名，只能去村委公证，以后开发商征收，如房主健在，按常规，其实赔的房子还是在原房子名下的，除非开发商那里愿意帮你搞。。。引用2楼楼主的发言:现在是我爸的名字、想改在我名下、这样可以吗？要怎么做引用1楼Lose2015的发言:无法更名过户，同村可以去村委公证，外人不可买卖。
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都不是合法的，谁给你过户
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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小小产权房能否转正 真相只有一个！
来源：融360房贷
根据融360房贷君研究发现，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
小产权房能否转成大产权？
根据融360房贷君研究发现，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
另一方面，在买房过程中界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。
而小产权房如上文所说，其土地是“集体所有制”，建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认。
可以说小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。
小产权的房子有房产证吗?
小产权房在实际上是没有产权的，这种房子既没有土地使用证也没有预售许可证。根据规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，国土房管局也不会给购房合同备案。同时，随着现在国家逐步推行换发不动产证，小产权房同样无法取得。
但需要注意的是，虽然小产权房没有办法取得正常的房产证和不动产证，但也不意味着小产权房没有合法的证件，比如很多购买小产权房的人就办理了还一本蓝色的“房产证”，叫《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)，不过有了这个证件也不代表这个房子就是你的，只是说地方政府在一定范围内认可的土地使用证.，简单来说你只是取得了这个房子的使用权利，房屋的产权仍然不是你的。
所以，从严格意义上来讲，小产权房是不可能取得国家颁发的房屋产权证书，如果有人忽悠你说小产权房可以办理房产证，那么他肯地是在骗人，买房人切勿上当！
购买小产权房的风险
购房者如果购买可能就会遭遇部分项目被依法停建甚至强拆,那么结果只能是购房人找开发商索要购房款,面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的窘境。另外,购房后如果遇到国家征地拆迁,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
另一方面，小产权房无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。小产权房只具备普通商品房的使用性质。我国现行法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,司法机关也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。乐居推荐：
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