请问买房全款和贷款哪个比较好一点有人知道吗？fanyuwei1990如果你是全款买房就没什么要求条件，如果你是贷款买房就要在广州交够一年的税收或交了一年的社保，并有固定的月收入证明。
更多回答袔袌絮你好，贷款买房有利有弊的。如果你手头资金宽裕，近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方，那么全款比较好一点，而且不用支付利息款。??如果手头不是很宽裕，或者近期有其他项目要用到钱的，那么就贷款。希望能帮到你！
RnJwXegK贷款买房划算还是全款可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。不过全款买房直接与开发商签订购房合同，省时方便，买二手房也可以直接通业主去交易大厅过户，都可以把中介省掉，一般中介服务费在1%到2.7%，付全款购买的房子，再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快退出容易，即便不想出售发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
xbjfkdm你好，这个要看个人怎么想了，个人觉得全款买房的话，可以不用付贷款的利息，如果贷款的话利息会很高的，若果个人有投资的打算的话，也可以申请贷款，用自己的钱去投资，也许会赚的更多，希望我的回答能帮到你。
龙鰄碮5你好，这个要看个人怎么想了，个人觉得全款买房的话，可以不用付贷款的利息，如果贷款的话利息会很高的，若果个人有投资的打算的话，也可以申请贷款，用自己的钱去投资，也许会赚的更多，希望我的回答能帮到你。
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&全款贷款比一比 哪个买房才能更划算？
全款贷款比一比 哪个买房才能更划算？
来源：房天下 &&发布时间：
买房的时候众多购房者一般会遇到全款还是贷款的选项，有的人认为全额买房要划算，而也有人认为从长远角度看，贷款买房才合适。那么全款买房和贷款买房两者都有哪些优缺点，哪个更划算？
1、价钱方面 比起贷款买房，全款买房可以省去银行利息等支出因此总房款较少。而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠，比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。从这个角度来讲，全款支出要比贷款买房少，也更加划算。 2、供房压力 全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。对于经济薄弱的购房者来说，会是一个不小的负担，甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。贷款买房是向银行借钱，前期只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，但需要每天都计算着自己的生活收支，保证手收支平衡，相比全款可减轻生活负担。 3、转手方面 对购房者来说，付全款买房再出售比较方便，不用受银行贷款的约束。一旦房价上涨，购房者可以转手套现。如果不想出售，那么发生经济困难的时候，还可以跟银行抵押房屋。而贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。 4、风险方面 贷款买房风险比较小，这是因为除了购房者关心房子的优劣势以外，银行在批贷的时候会对房源项目进行审查，购房的保险性就提高了。相比而言全款购房，尤其是购买期房的情况就会加大购房风险，由于购房者缺乏一定的房产知识，有时无法判断项目是否具有销售资格。另外，由于房产评估完全依靠购房者自己，购房者容易买到易贬值的房子。 上文为大家分析了全款买房和贷款买房哪个划算。在选择这两种方式的时候，大家不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，根据自己的情况来选择，这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。
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买房子贷款还是全款合适？
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　　全款购房优劣大对比：& & & & &优势：　　一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。　　如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。　　二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。　　三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。&&& & & 劣势：　　一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。　　二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。&选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中最大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付　　使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。&　　全款购房需注意事项：　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：　　房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。&　　贷款买房 ：& & & & &优势　　投入少　　通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。　　资金活　　从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。　　风险小　　按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。&　　劣势　　债务重　　如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成，利率最低基准为7.05%，大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%。　　从下表中明显可以看出，贷款需要支付的利息相当高。　　流程繁　　贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。　　不易卖　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
中级质检员
利息呀，一次性交学清，带款公积金，存入银行在自己不能一次付清的情况下，有稳定的收入。 补充，还是贷款合适，个人建议。不过还是要考虑，再考虑装修
本回答被提问者采纳
.你的理解是对的。但是，你能用公积金还贷，还是尽量用公积金还贷的。毕竟公积金放在那里不用。也是浪费的，，你要考虑到我国的银行存款利率是不断调整的。同样地，代款利率也是不断调整的。当然..我现在买一个66W的房子首付50%=33W
剩下的余款33W可以公积金贷款比方我现在有这33W余款如果我贷款20年
我最后一共还50W多点（商业贷款的话是59W）我把这33W存银行定期5年 20年一共存4次 我算了到20年是本金+利息一共77W也就是说我有钱不交 直接贷款 然后存银行 20年后 我还赚了20多万如果我直接全款了那到20年后 我也没有赚到任何钱
本回答被网友采纳
你还应该考虑如果你交了全款的话，你这20年的每个月的月供也可以存入银行，零存整取的，也是有利息的哦
其他1条回答
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买房子全款买和贷款买哪个好？
在当今社会中，人们对于房子的需求越来越高。但是房子本身的价值高，所以出现了两种购买方式全款和贷款。但是这两种购买方式到底哪一个好呢？下面就让小编来为大家讲解一下。
在当今社会中，人们对于房子的需求越来越高。但是房子本身的价值高，所以出现了两种购买方式全款和贷款。但是这两种购买方式到底哪一个好呢？下面就让小编来为大家讲解一下。
全款购买的优点
1、较为省钱
虽然初次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2、没有后续的还款烦恼
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、容易转卖
付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋*押。
全款购买的缺点
1、资金压力大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
3、短期压力大
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。
按揭贷款购买的优点
1、用小资金得到房子
按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多个项目
办按揭购房者可以把资金分开，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
按揭贷款购买的缺点
1、背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身*押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
以上就是全款买房和贷款买房的优缺点。其实两者没有什么可比较的，采取什么购买方式都要先思考自己当下的状况。选择合适自己的购买方式。
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