我现住回迁房属于什么房，若再贷款买房是属二套房吗？多交费用吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-04 21:18 标签： 先全款买房再贷款
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买房人注意 长春买房七大恐怖禁地 不看后悔!
来源：搜房网 &&发布时间：
房子是身份的象征，可是，买房七大恐怖禁地，无论你出身哪一阶层，住的是哪种房子，只要你把家安在这些地方，烦恼和危险迟早会找到你，房屋贬值迟早会发生！一、高大物若房子安置在高大建筑物周边，那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先，如果不合理，你家基本上别想看见阳光；其次，在他们伟岸的身躯前，想看风景的你啥也看不到。作为一个省会城市，长春自然少不了这一座座的超高建筑。在市区最繁华的大路、工农大路、人民大街两侧，一座座巍然伫立，已经交付和在建的超高层项目频频比肩而立。如果住房选在这些超高建筑周围，你就做好在小黑屋里自娱自乐的准备吧！二、 化学品聚集地无论是生产各种试剂还是各种特殊材料的化工厂，都是一个充满危险的地方；还有就是化学品聚集地，对于周围市民来说，也是一个不定时炸弹，爆炸就是血淋淋的事实。上图是小编为大家找出的化工厂区位，长春市民买房要小心了，化工厂附近再便宜的房子也不能买。三、 菜市场虽然长春买房都提到“紧邻菜市场生活便捷”，但如果你亲身感受一下就会明白，每天早上6点开始的噪音、上班穿梭于小贩的摊位以及下班回家道路被堵得水泄不通、到20点后弥漫的腥臭，会对你向往的乌托邦生活造成多么大的影响。总之，住在这里你就是一个傻瓜！同样想要生活便捷，可以选择周边有综合超市的社区，既不吵闹又能买到各种生活所需的东西。四、 发射塔随着信息化社会的发展，我们的生活空间充满了各式点播，无线电广播、电视、移动通讯、无线电遥控、导航、高压送配等均向空中和地面辐射强大的电磁波能量。当它们达到一定强度时，会在无形中对人产生伤害。所以你可以想象到，住在信号发射塔附近是一件多么恐怖的事情！五、 医院去售楼处买房时，或常会说，“物业挨着医院，从此一家人看病不愁”。可是小编想说的是，医院那是传染病菌的聚集地，离得近不怕生病吗。万一要是碰上几件医患纠纷，那你耳朵里整天都是“冤死、庸医”的哭喊叫骂声，从此难得清静。另外，大医院门前车水马龙，堵车堵到心烦，吉大一院吉大二院附近的交通拥堵相信大家都感受过吧！较后小编还想说，谁是为了以后看病方便啊，谁没事希望自己生病？六、垃圾焚烧场如果你住在垃圾焚烧场附近，焚烧垃圾产生的健康危害变成了你逃不掉的噩运。垃圾焚烧时能释放出大量恶臭、有毒气体和粉尘，其中较大的排放物是二噁英，二噁英是一级致癌物，对周边人民的生命健康存在重大危害，并且主要是经呼吸道传播的淋巴癌。因次，买房前小编劝你还是去周围踩踩去，别被开发商忽悠了。七、 变电站、高压电塔据国外专家研究，如果家庭接近高压建筑物，那么家中的儿童患白病的机会比正常儿童高出一倍。一般儿童患白血病的几率是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意。
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父母的回迁房落我户上，请问我再买一套房算二套吗？有没有谁知道
父母的回迁房落我户上，请问我再买一套房算二套吗？
你好，有如下政策：&1、自己有住房给成年子女购房&如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套；否则算第一套。&2、自己有住房，以未成年子女名义再购&根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。&3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房&根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。&4、有全款购买住房，再贷款购房&过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。&5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房&目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
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　日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行&中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。&　　同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和水平。&　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。&　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。&　　三、&全款买过一套房，贷款买房——算首套。&　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。&　　五、&个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。&　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。&　　看过了关于相关政策对于2015年首套房贷的政策说明了之后，我们再来
您好，二套房界定标准：&一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。&&二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；&&三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。&五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。&&六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。&&七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。&八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。&&九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。&十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。&二套房契税是总房款的3%。
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南昌买房 二套房如何认定看七种情况
来源：房天下 &&发布时间：
在买房，如何认定？看看以下七种情况。目前南昌新房较低首付可以到20%，需要在的情况下，购买面积少于的新房，而且还需要看。较低是30%。二套房的统一较低50%。
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 解析：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 解析：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 解析：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请也会被算作二套房。 五、头次购房使用，再次购房使用 解析：目前公积金也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算作二套房。 六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 解析：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。 七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 解析：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。 看了以上内容，对你有所帮助吗？买房前要做足功课，做到对相关政策规定心中有数哦！
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