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&买到的新房没有土地证 可以自己办理吗
买到的新房没有土地证 可以自己办理吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在，虽然生活节奏加快，工作繁忙，但越来越多的人买房更愿意亲力亲为。买房办理土地使用权证是有很多学问的，可能很多人还不是很清楚。有时遇到房子只有房产证没有土地证的情况。那么新房土地证必须要开发商去办吗？新房土地证可以自己办理吗？ 新房土地证必须要开发商去办吗？ 新房土地证不一定必须要开发商办理。 一、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 二、如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。 1、物权法规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。 2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。 三、没有土地证的房子较好不要购买，因为购房风险太大，它涉及到的不光是购房资金风险，还有贷款、补偿，续期等重要的事项的办理。 新房土地证可以自己办理吗？ 新房土地证是可以自己办理的。 一、我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家所有的政策。因此当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权就归你所有了。但该房所占据的土地的所有权仍属国家所有，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。 二、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。 三、有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。 以上就是新房土地证必须要开发商去办吗？新房土地证是否可以自己办理的全部内容，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
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&房子没土地证：买房能过户吗？有什么风险？
房子没土地证：买房能过户吗？有什么风险？
来源：房天下 &&发布时间：
虽然现在各地区正在推进不动产统一登记制度的实施，但房地产市场上仍旧有很多以房产证和土地证为房屋产权证明的房子。甚至有的房子只有房产证，没有土地证。为什么有的房子没有土地证？购房者遇到这种房子真的不能过户？如果购买了这种房子会有什么风险？ 为什么有的房子没有土地证？ ①划拨土地，房子的土地属于政府 这种房子没有土地证或只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 ②土地有历史遗留问题
为什么没土地证的房不能买？跟过户有什么关系？ ①没土地证一般不能作为二手房进行交易 理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以交易的。 ②没土地证房屋肯定不能过户，也不能落户 在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。 买没有土地证的房子有什么风险？ ③如果是没有土地证的“单位房”，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 通过以上介绍，您应该也知道了：没有土地证的房子较好不要购买，因为购房风险太大，它涉及到的不光是购房资金风险，还有贷款、补偿，续期等重要的事项的办理。
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按Ctrl+Enter发送我看上一家二手房，但是没有土地使用证，能买吗，
提问者:热心网友
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一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个农行宿舍的），你自己仔细看一下产权证。另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的，这种情况下无论买卖、拆迁、贷款都不会有任何问题。如果是后者，建议你还是考虑一下。
证是遗失还是本来就没有呢遗失可以补办没有的话可能就是小产权房这房子通过中介公司是操作不来的只能你们自己私下交易自己住是没什么的办抵押贷款那些是办不来的
你看上的二手房是商住的话，完全没有问题，放心购买，如果是非住宅的话，您需要办按揭的！土地证可以叫业主先办好，只需五个工作日及80元左右工本费用！
其实现在的国家政策下，土地证完全是可有可无的东西，您买过房子后真的需要用到土地证的时候，再去办理也不迟，不影响房屋使用及所有权！
这个没事，一切以房产证和登记薄为准
那要看他是不是遗失的，是遗失的去补办就好了，还有就是有些老房子本来就没有土地证的
正常，北京确实很多房子都没土地证，尤其是非商品房。一般只有房产证。一般只有市局的房子才有土地证，而且过户时间一般在3个月左右。所谓3证，可能含契证，一般除了东北好像都是契税票，没有证！不过你在购房房子的时候可以问问邻居和本小区的人，如果大家都没有，你没有也就正常。如果没有土地证，商品房建议你将原房主的所有购房手续都要来，房改房最好能有原单位的购房合同！
最好还是买手续齐全的吧
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热门城市房价：求助一下大家没有土地证的房子可以贷款吗?3个回答hyj52013你好，电缆保护管支架价格一般在30元到50元左右。河北华强科技开发有限公司的电缆保护管支架报价是37元。乐清市金普电力金具有限公司的电缆保护管支架报价是44元。
2个回答血小兽225你好，杯子的品牌还是有很多的，好的推荐像膳魔师THERMOS，哈尔斯Haers，雄泰，南龙/翔龙，富光FUGUANG都是行业的领头羊，肯定是市面上畅销的杯子牌子。希望能帮到你！
3个回答关注小达人你好，家英家居专营店是有优惠的，不过一般时间是比较少的，只有等到双十一啊或者什么节日，这样的日子优惠一般都是很多的，
希望我的回答对你有所帮助！
3个回答ASLONGASYO你好，河北阳光源太阳能科技有限公司地址位于邢台经济开发区荣泰街188号，可以乘坐公交车31路到经济开发区站下车即可到达，希望我的回答对你有帮助。
3个回答诺念禁卫军d职工有下列情形之一的，可以部分提取住房公积金账户内的储蓄余额:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.偿还自住住房贷款本息的;
3.房租支出超出家庭工资收入5%的;
4.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
5.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
6.北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
可以办理住房公积金销户提取的条件 职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
6、死亡或者被宣告死亡的。
住房公积金贷款提取额度 职工因购买自住住房(商品房、经济适用房等)提取住房公积金，累计可提取总额如何确定? 职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。
职工因大修、翻修自住住房提取住房公积金，累计可提取总额如何确定? 职工大修、翻修自住住房，职工及其配偶每年可以提取一次，累计提取总额不应超过大修、翻修自住住房所实际发生的住房支出。职工应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
职工因自建自住住房提取住房公积金，累计可提取总额如何确定? 职工自建自住住房，职工及其配偶每年可以提取一次，累计提取总额不应超过自建自住住房所实际发生的住房支出。职工应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房屋管理部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。 职工因房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，累计可提取总额如何确定? 职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，职工及其配偶每年可以提取一次，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。职工应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为:可提取限额=月租金额X12-家庭年工资收入X5%，其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》(统计字[1990]第1号)的规定计算。
2个回答cx各个地区的价格是不一样。150平方餐厅装修价格是：普通装修15万左右，中档装修25万左右，高档装修45万以上。不包含电器、家俱、陈设。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
3个回答漂泊爱大叔00001.大理石橱柜铝管卡槽瓷砖灶台立柱铝材定制厨房台面铝条铝合金型材 12元
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3个回答歌华就咕广州咏美家具产品质量还是很不错的，做工很精致，款式也比较大方时尚，像我自己家里之前买的一整套的家具，我个人感觉还是很满意的。看起来挺高大上，朋友来了都说很不错，而且质量确实不错，没有任何瑕疵，没有出现过什么问题。性价比比较高。希望可以帮到你
3个回答夙愿476先开始运行 在里边输入cmd,回车就会出来虚拟dos,在里边输入ipconfig就可以了,也就是用dos查看机器的ip配置信息
希望我的回答可以帮到您
3个回答因为爱vuY洗涤如果有时会转，从接触不良处查。如定时器、功能选择器、电容、电源线等；甩干完全不行了，查电容，电机、甩干旋钮。电机故障率高。换电机的话一般地方几十元钱。洗衣机维修不难，主要是拆装麻烦，如果你有技巧和耐性，完全可以修好。
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