购房者在哪些条件下可退房条件

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购房者在什么情况下可以取消合同退房呢？
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开发商证件不齐全吧，然后在前期签订合约的时候就要看清楚再签，其中要涉及到这一点
房天下知识为您分享了一条干货
开发商违约！责任追究到底！
开发商出现违背合同的事项，这事不容易呀，不过身边也有成功的筒子，最后开发商赔了20万
楼上所言极是
开发商无法交付的时候
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购房者在哪些条件下可以退房
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购房者在哪些条件下可以退房
这几年房地产市场政策频出，对于一向受政策影响严重的房企来讲，需要随时调整价格战略，于是因为降价而导致的各种退房问题也屡见不鲜，那么“降价”这个原因是否满足了退房的条件呢? 根据相关法律，退房的十大条件中不包括“降价”这个条件，也就是说“降价”是不能退房的，那么在哪些条件下可以退房呢?
第一、延迟交房
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
第二、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效
根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。
第三、开发商没经购房人同意变更设计
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问:对房子不满意,想退房的话,基本的流程和注意事项都有哪些?哪些情况下可以要 求退房? 律师观点: 购房者发现问题准备退房时, 先吃透相关法规再言退。 因为导致......购房者退房的几种法定情形根据目前相关法律规定并结合司法审判实践中分析,构成退房...购房者必读,哪些情况可以... 暂无评价 3页 1下载券
哪些情况下购房者可以要......请上 http://hao.lawtime.cn 商品房退房的条件是什么从目前的法律规定与法院审判实践来看, 可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件 两种。 约定条件是指购房者......哪些情况下可以退房_合同协议_表格/模板_实用文档。哪些情况下可以退房由于买卖过...根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体 条件, 且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合 同。这种情况下,一旦业主起诉,.......yingle.com 哪些情况下才能退房,退房需要具备什么条件买房后,出现退房的情况可...1下载券 购房者在哪些情况下可以... 暂无评价 2页 免费买房人在什么情况下可以......开发商想要合法出售商品 房以上证件缺一不可,否则会视为违法操作,购房者在这种情况下签订的合同 也属无效合同,这种情况购房者也可要求退房,开发商应返还购房者交纳......什么情况下可以退房并要求赔偿损失_冶金/矿山/地质_工程科技_专业资料。不符合交房...文档贡献者 zhnrocky 贡献于 1/2 相关文档推荐 购房人什么情况下......2、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房 开发商的销售行为违反了法律、 ...人在违背真实意思的情况 下订立的合同,买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以......法官陶家平对 近年来发生的 4 起购房案例予现在,房子也可以说是商品的一种,一些消费者新房后,因房子与合同约定不符或其他原 因,要求开发商退房,但对方以种种......
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购房者在哪几种情况下可以退房？
签订了商品房预售合同后，购房者在哪些情况下有权退房，这是购房者普遍关心的问题。现根据市场上容易碰到情况，结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》，以《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，列举购房者有权退房的几种情况：
1、开发商恶意违约、存在欺诈行为。
①合同订立后，开发商又将房产出卖给第三人的。②开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人。③没有取得预售许可证 明或提供虚假预售许可证的。④在订立合同时，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。⑤订立合同时，开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补
偿安置房屋的事实。
2、质量存在问题。
①因房屋主体给质量不合格不能交付使用。②使用后主体结构质量经检验确属不合格。③因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
3、面积误差过大：面积误差比绝对值超出3%的。
4、迟延交付房屋：开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行的。
5、迟延办理房屋所有权登记：根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
6、按揭合同办理不下来：因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
7、变更规划设计：开发商擅自改变规划设计，未在规定时限内通知购房人的。
8、在建工程转让：开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。&&& 董先蕾律师 &
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