用老房子抵押贷款能贷多少钱-宜人贷问答
用老房子抵押贷款能贷多少钱
问题分类：
请输入验证码
30万的房子，做房产抵押贷款的话，可以贷16万左右。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看您房子的具体情况。有问题可以。
回答者：x***8 |
1 你的房产是否是商品房 是否有住房贷款
2 如果你的房产没有或者已经还完贷款 而且是商品房的话 银行会对你的房产进行估价 这个由专业评估人员进行 一般按你购买年限 使用率 周边同类价格 等因素进行评估
然后作出总价的评定
3 一般房产再抵押贷款最高放60% 利率偏高
4 拆迁安置房 经济适用房相对估价不高 放款难度也大 百分比也很低
回答者：g***1 |
1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。
2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。
3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。
4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。
按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=元。
按照1年每月分别还款，即利息X5.63%=7.5，本金25000/月，所以每个月还款26407.5元。
基本上就是这样。 当然根据你房子的实际情况会有些浮动。
回答者：g***0 |
您目前处于未登录状态　　汽车抵押贷款能贷多少钱？汽车抵押贷款额度　　在办理汽车抵押贷款时，很多借款人最关注的就是贷款额度的问题。　　以汽车等交通工具抵押贷款，最高贷款额度为其评估价值的60%。但是不同的贷款机构在执行中有所不同，同一个借款人用同一辆汽车抵押贷款，批复的贷款额度也有可能不同。据小编了解，有的贷款机构可以批复汽车评估价值的70%，有的最高可达汽车评估价值的80%，甚至90%。当然，也有可能只批复汽车评估价值的50%，甚至40%。　　贷款机构是结合借款人的资质，以及汽车的车况，去确定贷款额度的。借款人的年龄、户籍、婚姻状况、经济能力、资产状况等，汽车的车龄、价值、里程、类型等都会影响到贷款额度。(来源:南^方^财^富^网)
相关文章推荐用房子抵押贷款能贷多少 用房子去银行抵押贷款多久下款
在了解用房子抵押贷款能贷多少之前，我们先来了解下房子抵押贷款的相关知识。房屋抵押贷款，是目前使用最多的一种贷款方式，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款的时候，贷款人会有很多的问题，比如：用房子抵押贷款能贷多少?银行抵押房子需要什么手续?首次房屋抵押和二次房屋抵押有哪些不同等等。不过别担心，下面我就针对这些疑问，来为大家一一讲解。
在了解用房子抵押贷款能贷多少之前，我们先来了解下房子抵押贷款的相关知识。房屋抵押贷款，是目前使用最多的一种贷款方式，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款的时候，贷款人会有很多的问题，比如：用房子抵押贷款能贷多少?银行抵押房子需要什么手续?首次房屋抵押和二次房屋抵押有哪些不同等等。不过别担心，下面我就针对这些疑问，来为大家一一讲解。
用房子抵押贷款能贷多少
商品房的抵押率，最高可达70%
写字楼和商铺的抵押率，最高可达60%
工业厂房的抵押率，最高可达50%;
用房抵押贷款对房屋的具体要求
(一)房产权要明晰，符合规定的上市条件，可进入房市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄与贷款年限相加，不超40年;
(三)所抵押房屋未列入拆迁规划，并有管理部门核发的房产证和土地证;
用房抵押贷款对贷款人的要求
在国内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，且符合下列条件的公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入，有按期还贷的能力;
2、无违法行为和不良记录;
3、能提供有效权利质押担保或以有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立工行个人结算账户，并同意从指定账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
用房抵押贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额;
2、购房人及配偶向银行申贷，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记;
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款。
注意事项：
1、须有抵押物才能贷款，且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一;
2、有足以支付月贷本息的收入来源;
3、担保人;
贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等，贷款下来要1个月左右
知识拓展：
企业房屋抵押贷款所需资料：
1、营业执照正本及副本
2、组织机构代码证书正本
3、税务登记证
4、基本户开户许可证
6、公司章程
7、法人身份证及公司其他股东身份证
8、企业银行对帐单(近三月)
9、上年度财务报表，近三个月财务报表
10、董事会决议
11、公司情况介绍及用款说明
编辑总结：以上就是用房子抵押贷款能贷多少 用房子去银行抵押贷款多久下款的相关知识介绍，房屋抵押贷款能贷多少钱受诸多因素的影响，而且不同的银行对贷款高限额规定也不一样，所以要想了解房屋抵押贷款能贷多少的问题就要到银行就自己的具体情况进行详细的咨询。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
每个人在进行家居装修的时候，都是希望自家的装修能够精致且独一无二的。而木地板因为环保性能高，还有很强大的温馨感，而且装饰效果也是很强的，所以地板备受消费者的青睐。
前面跟大家分享过家里收纳柜装不对位置的惨痛教训，但是对于家居来说，收纳依旧是一个非常重要的事情，所以这件事情还是需要巧妙处理。因此家里的哪些地方一定要设计收纳柜呢，我们一起来看看。
一.玄关收纳鞋柜
入户鞋柜一定是必不可少的。相信大家进门出门的第一件事应该就是换鞋了。玄关部分设计个鞋柜就非常方便了。
经常说到家里面的实用设计的时候，一定离不开对各种收纳柜的讨论。收纳柜确实很重要，但是如果收纳柜装的位置不对，也是会带来很多麻烦的，比如这四个地方，大家还是需要谨慎考虑。
酒柜应该是家里实用价值最小的，除非你家特别大或者有很多酒。否则家里装个酒柜真没那必要，装了酒柜也没那么多酒来摆放，充其量
仿古砖以其浓郁的复古情怀、粗犷的装饰手法，能够容易打造出极具个性与品位的效果，因此受到众多家装人士的喜爱。下面一起来看看如何选购一款优质的仿古砖，打造出极具复古风情的美家吧。Part1：选购第一步 从了解仿古砖开始选购仿古砖前，我们还是先来了解一下什么是仿古砖吧，比如，仿古砖和普通瓷砖有什么区别呢？
同学家新装修的房子颜值特别好，非常的亮眼，这最大的功能其实要归结于她选择的吊灯，美美的吊灯点亮了整个家装设计。一起来看看吧。
先来看看客厅，这个吊灯是不是特别有设计感呢？这个吊灯其实设计非不复杂，但是却非常有质感。客厅里面还值得关注的就是那个茶几，茶几的台面设计非常巧妙，格子设计也非常实用。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-用房抵押贷款能贷多少钱？-房金所
客服热线：400-810-2999
用房抵押贷款能贷多少钱？
用房抵押贷款能贷多少钱？
以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，就是用房抵押贷款，那用房抵押贷款能贷多少钱？
　　　　用房抵押贷款说白了就是房产抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么用房抵押贷款能贷多少钱？相信很多人都非常关心这个问题，下面就和专家一起看看具体额度是怎么得来的吧：用房抵押贷款　　一、用房抵押贷款对房屋的具体要求　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；　　二、用房抵押贷款对贷款人的要求　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；　　2、没有违法行为和不良信用记录；　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；　　4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；　　5、银行规定的其他条件。　　三、用房抵押贷款流程：　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);　　7、银行向售房人账户发放贷款;　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记。　　用房抵押贷款的额度与房产性质以及借款人的资质息息相关，由于借款人资质前边万化，由于篇幅有限，在这里就不一一说明了：　　1、商品住宅的抵押率最高可达70%;　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%;　　不管您办理房产抵押贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财，找房金所就对了，没有它们解决不了的，前提是你有房！
您好，您是第&716393&位申请者！
图形验证码
获取验证码
我已阅读并同意
扫一扫关注我
猜您当前所在城市为上海0.
如果您在其他城市，请手动切换到所在城市，只有正确选择所在城市，才能更好的为您服务。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 房产证抵押贷款可以贷多少钱
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
如果想知道详细点就登陆安泽信远的官方网站吧！www.azxy.com.cn 里面都可以可以找到这方面比较专业的回答。
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：