商品房退房流程买了3年,只交了5万元,使用了,还可以退房吗?房屋产权没办下来

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入住了能退房吗 房产证办完了还就可以退吗
来源:吉屋综合整理 &&发布时间:
可能在买房时,并没有发现什么问题,当我们的购房者入住进去后才发现房子有问题,在没有的情况下,我们的购房者还可以吗?在办理完房产证后呢?还能退吗?入住了还能退房吗目前,正值高峰期,提醒购房者发现问题准备退房时,先吃透相关法规再言退。因为导致退房的原因有许多,比如原规划变更,面积缩水、未办理下来等问题。依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与在中约定可以退房的条件。在房屋竣工后,购房者已办理了入住手续,交了政府部门应收的税费之后,但房产证还没有办理下来之前退房的,这个阶段要求退房的一般都是购房者,大多是卖方违约。这个阶段除首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。同时还涉及及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约,装修损失应经过机构评估,确定装修损失。购房者还应与签订解除的合同,卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议,购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。办完了还能退房吗根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人如果约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。
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