给你一百万，买房子还是创业？_闲聊_珠宝大家坛
给你一百万，买房子还是创业？
给你一百万，买房子还是创业？
按时间正序
100W买房哪够啊
多给点，我把地赎回来
100w都买金子
然后买了以后再拿房子去贷款
用贷款的钱去做生意
这样房子和生意都有了！
创业！正好有项目，哈哈
然后买了以后再拿房子去贷款
用贷款的钱去做生...
房子在银行贷不来款
买房子完全 不够啊，一室半老公房也买不起，只好选择创业了
房子在银行贷不来款
2次贷款，就是2次按揭
在1贷的银行里申请2贷
钱生钱 多好
买房子就套牢了 涨幅有限 而创业固然有风险 然而一旦成功 多好
要么你贷个100万买外环外的小2房
多给点，我把地赎回来
你那院子多少出手的啊？可惜了啊。。偶还是很向往做地主呢
是你贷给我一百万我买个房有钱再还，哈哈哈
现在房子虽然说还在上涨，但是房价已经大大超出了普通老百姓的承受能力，随时都可能瓦解。到国外买也行啊
房子在大睡的也是一张床， 肯定创业啦~~
买房100万还差好多，创业嘛就算了吧，还是放着慢慢花吧
100W买房哪够啊
就是不够才要选择吗。
100首付还是可以混混的了把。
我们这可以买套房，我的话就买房
就是不够才要选择吗。
100首付还是可以混混的了把...
那还有贷款好多啊，压力山大。。偶就不买房，继续上班，钱投资
买钻石和金子
都去买金子
买房，偶不是做生意的料子
存起来，吃利息。用利息钱买菜吃，每月也够了
抱歉，作者被扔进小黑屋反省中，暂时无法阅读
然后买了以后再拿房子去贷款
用贷款的钱去做生...
有钱到手在计划
没钱这样想着心里很受伤啊。
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买房子投资，其实一点也不划算，切身体会，大家都来谈谈。
该用户从未签到
最近不知是真的房价涨了，还是新闻炒作，一夜之间全国很多城市房价大涨。
本来早在2009年初在东港买了一套才不到6000元/平方的小高层房子，由于当时买的是小户型，现在想改善一下住房，计划把手上这套卖了，结果一了解，现在卖掉房子，一分也没赚，还亏了10多万装修钱。
大家想想好了我都不到6000元/平方买的房子，到现在一点也没赚，现在搞的10000多元/平方，投资房产，何年能挣钱。
我单位在10年那时买的房子，现在亏的要死，不但利息亏的要死，总房价更是亏的要死，特别是碧海莲缘最后一期，现代府邸，应家湾水库下面的更是亏的不要再亏了。临城其实也一样，详生也一样亏的要死。
TA的每日心情微笑 10:08签到天数: 16 天[LV.4]偶尔看看III
以前房价在上升时，你没买要悔死，当房价下滑时你买进时也要悔死，形势是看不到的，否则你早就发财了。不要以为现在手里拿钱好，如果向社会投放个几万亿，手里拿的终究只是纸，现在利息也很低，买不买是自己决定，刚性需求我认为还是买吧，想投资那如同买股票，说房子没人要那是空话，想买但买不起的人还是很多，以上是个人观点。
该用户从未签到
最近不知是真的房价涨了，还是新闻炒作，一夜之间全国很多城市房价大涨。
本人早在2009年初在东港买了一套才不到6000元/平方的小高层房子，由于当时买的是小户型，现在想改善一下住房，计划把手上这套卖了，结果一了解，现在卖掉房子，一分也没赚，还亏了10多万装修钱。
大家想想好了我都不到6000元/平方买的房子，到现在一点也没赚，现在搞的10000多元/平方，投资房产，何年能挣钱。
我单位同事在10年那时买的房子，现在亏的要死，不但利息亏的要死，总房价更是亏的要死，特别是碧海莲缘最后一期，现代府邸，应家湾水库下面的更是亏的不要再亏了。临城其实也一样，详生也一样亏的要死。
该用户从未签到
该用户从未签到
亏着卖，就可以，打不了我6000元/平方卖，总有人抢着要吧
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
楼主的话，其实反证了舟山的房子从2009年以来，一直没怎么涨过。
这恰恰反映了，这是一个价值洼地。
该用户从未签到
我们舟山就那么点人口，大家看看周边人，哪个不是2套、3套、4套房子。就这么点人口，这么多房子卖给谁。
TA的每日心情微笑4&天前签到天数: 864 天[LV.10]以坛为家III
该用户从未签到
朋友买了宁波的房子好多年了，为子女买的，房价亏了很多不说，光利息就要亏20多万一年。
TA的每日心情搞怪 18:35签到天数: 109 天[LV.6]常住居民II
楼主的话，其实反证了舟山的房子从2009年以来，一直没怎么涨过。
这恰恰反映了，这是一个价值洼地。
最近你买房了吗。
TA的每日心情无聊 17:15签到天数: 163 天[LV.7]常住居民III
不要看着满屏的新闻房价大涨就以为房地产的春天又来了
涨价也要看地方，为什么是北上广深大涨，三线四线城市能跟北上广深比吗
大舟山这种情况，趁着这个舆论东风去库存倒是正经
TA的每日心情聆听 08:36签到天数: 857 天[LV.10]以坛为家III
亏着卖，就可以，打不了我6000元/平方卖，总有人抢着要吧
跟股票一样道理，割肉肯定是卖得掉的。
TA的每日心情开心 11:24签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
马上要涨了！
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来自手机用户
我宁愿把房子烂在手里，也不亏本卖，出租吧
该用户从未签到
来自手机用户
不知道楼主有没有把你住的这些年也当作收益算进去
TA的每日心情惊讶 16:08签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
我宁愿把房子烂在手里，也不亏本卖，出租吧
股票套牢者心理，房子出租赚的还不如现金存银行利息高。
该用户从未签到
我们舟山就那么点人口，大家看看周边人，哪个不是2套、3套、4套房子。就这么点人口，这么多房子卖给谁。
想买的人买不起，不想买的的人自己有两三套。舟山的现状。
该用户从未签到
股票套牢者心理，房子出租赚的还不如现金存银行利息高。
说的有点道理。
该用户从未签到
股票套牢者心理，房子出租赚的还不如现金存银行利息高。
我一个亲戚，在宁波买了房，他将房子出租还按揭。他的房子好像被某小型公司给租了。
TA的每日心情惊讶 16:08签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
我一个亲戚，在宁波买了房，他将房子出租还按揭。他的房子好像被某小型公司给租了。
这种情况毕竟是少数啊，舟山的现状就是，极大多数价值上百万的毛坯房都空着，租也租不出去啊。太便宜租出去又觉得没意义。
该用户从未签到
这种情况毕竟是少数啊，舟山的现状就是，极大多数价值上百万的毛坯房都空着，租也租不出去啊。太便宜租出 ...
一般能租到多少万一年？查看: 3016|回复: 44
觉的手上有了几十万，一百万还是买房好，否则会去吃喝嫖赌
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炒股也不靠谱。你说，还会去干嘛？
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我保证傻都不干
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少部分理财,大部分存银行.
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吃喝没啥问题，嫖赌就算了。世界上有很多好玩的东西，比如旅游比如摄影音乐等等。今年我在耳塞耳机播放器上花的钱过年到现在就不低于1W了
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捆好，用防水包装，放到墙洞里
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吃喝没啥问题，嫖赌就算了。世界上有很多好玩的东西，比如旅游比如摄影音乐等等。今年我在耳塞耳机播放器上 ...
我也花一万多了 刚订了LTD199铂金版
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难怪以前无锡拆迁只给房不给钱了
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随便入个坑就能把这点钱花了
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有钱买地 买什么房
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我也花一万多了 刚订了LTD199铂金版
哈哈，我过年的时候入了个莱曼，用来推HD600和HD650，同时淘汰了用了好几年的丁丁E4，买了个索尼Z5+平衡升级线差不多花了5000，现在想听下IE800和SE846，两者中选其一，无奈无锡发烧友太少，试听的地方太小，去无锡百脑汇的百胜百试听，要啥没啥，现在只好有空去南京甲本看看。
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人生有很多值得去做的东西，我喜欢牛仔裤，diesel，GSTAR，李维斯等等，裤子新的就存了大概30多条没穿，还喜欢鞋子，新的大概40来双各品牌都有ECCO,TIMBERLAND等等但是没有特别贵的几万几万的。家里一个大房间放不下了把老婆家堆满。
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如果LZ是个孤儿，吃喝嫖赌不成问题……
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人生有很多值得去做的东西，我喜欢牛仔裤，diesel，GSTAR，李维斯等等，裤子新的就存了大概30多条没穿，还 ...
还不如买一两条大牌呢。。
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哈哈，我过年的时候入了个莱曼，用来推HD600和HD650，同时淘汰了用了好几年的丁丁E4，买了个索尼Z5+平衡 ...
富豪！ 原来你是台机、大耳、耳塞一起烧啊 我是去年入的EDX V2 今年再搞一个LTD199就可以暂时退烧了&&无锡有名的实体店也就BSB了吧 上海的圆声带、知音堂也可以去转转
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zc02004 发表于
还不如买一两条大牌呢。。
不一样的，就比如耳塞，我有几百的，也有几千的，但是你说干脆一条几万的好了，这样就没意思了，人生在于折腾，在于不同的时候，使用不同的东西
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卖房创业怎么样？
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不一样的，就比如耳塞，我有几百的，也有几千的，但是你说干脆一条几万的好了，这样就没意思了，人生在于 ...
听了几千的还能再去听几百的？
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yang0510 发表于
卖房创业怎么样？
创业？怎么死的都不知道！
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Powered by百万买房大不同 全国各地花100万能买到什么房
作者：理财周刊
第1页:100万元能买什么房？
第2页:北京：六环以内难寻百万新房
第3页:顺义：京城东北郊还有购房机会
第4页:廊坊：大面积三房任你挑选
第5页:天津：市中心百万二手房房源多
第6页:石家庄：市中心百万可买三居室
第7页:烟台：100万元可买海景房
第8页:上海：远郊附近可买两房
第9页:昆山：市中心可买紧凑型两房
第10页:嘉兴：中心城区可买三房
第11页:杭州：百万可买市区外围景观房
第12页:南京：百万元可淘市中心轨交老工房
第13页:常州：市中心百万购房选择多
第14页:广州：可购中心区60平米两居室
第15页:增城：100万元可买大平层“豪宅”
第16页:从化：100万元可住花园洋房
第17页:深圳：市中心可淘60平米两房
第18页:武汉：次中心可买临江三居室
第19页:成都：中心区可买90平米小户型
第20页:贵阳：可买150平米大面积公园房
第21页:厦门：100万只能买市中心老工房
第22页:西安：市区中央可买90平米两居室
第23页:沈阳：市中心近百米品质房由你挑
　　100万元能买什么房？这似乎是一个太过容易回答的问题。然而这次经过我们记者的调查，发现在内地不同的城市同样是花100万元购房，能买到的房子却是千差万别。这一方面告诉了我们房地产市场存在的巨大差异，另一方面也提供给了大家许多置业的机会。
　　百万买房大不同
　　100万元在全国各地可以买到什么房？本刊老读者王先生向编辑部提出了这样一个问题。
　　这的确是一个有意思的问题！因为决定房价的因素多种多样，除了当地购买力之外，还跟物业本身的品质、所处地段、开发商知名度、周边配套、所拥有的资源等等因素均有关系。因此同样花100万元，在各地买到的房子肯定会不一样。
　　如果要对总价为100万元的物业进行对比，那么它的身上也必然存在着某种共性。本刊发现，其实按照目前的收入水平，在一线城市以及部分中心城市，其收入水平相对应的购买力，都已经可以承受百万总价的物业。一线城市收入水平较高，购买百万总价的物业自然更为轻松。如根据上海统计局公布的数据，2011年上海市职工平均年收入为51968元，一般双职工家庭年收入可达103936元，10年收入就可以购买一套百万物业；再比如去全国中心城市排名第23位的西安，2011年在岗职工年平均收入达到41679万元，家庭年收入达到了83358元，购买百万房产只需12年的家庭年收入，两者相差不大。而且从房价收入比来看，上海的10倍和西安的12倍虽然略高于国际公认的区间，但考虑到喜好储蓄以及全家人共同买房的现实情况，该数值其实可视为合理。可见，百万房产是很多都市人群都买得起的房子。
　　在查阅大量市场数据、同时对楼市进行系统梳理的基础上，本刊重点选择包括“北上广深”等一线城市，以及杭州、南京、武汉、郑州、成都等具有代表性的城市作为比较对象（具体可见表1）。对于城市的选择，本刊综合了以下几个方面的因素，首先是要具有代表性，北京、上海、广州和深圳分别为国内三大都市圈的领头城市，它们的一举一动都备受瞩目。成都作为大西南城市中的翘楚，它身上的变化也很引人关注。其次是要体现出差异性，比如一线城市和重点城市以及卫星城市之间的差异。还有就是力求全面，除了一线城市和重点城市之外，还选择了在区域经济发展中具有举足轻重的城市如厦门，以及三、四线城市如烟台、常州等。当然，本刊未将经济水平欠发达的四线城市纳入比较范围。对于区域的选择，重点关注东部沿海城市，同时兼顾中部以及西、北部。为了让对比具有可操作性，本刊还特意对地段进行了限定，主要考察每个城市中心城区和外围偏远区域两个地方的房价差异。
　　通过对比发现，全国存在三大房价“高地”。首先是以北京为龙头的环渤海都市圈，其次是包括上海、杭州、南京在内的长三角城市群；最后是以广州、深圳为核心的珠三角城市群。其中尤以北京、上海、广州、深圳房价为最高。
　　总体来看，一线城市以及东部中心城市房价水平较高，因此百万房产只能在偏远的地方去寻找，而且面积不大；而在房价水平较低的西南、西北部以及东北部，却能够在市中心买到宽敞明亮的三房。同时，我们还发现，一线城市与卫星城市之间的房价差也比较明显。在一线城市，市区百万房产只不过是一套40平方米不到的一居室，而在卫星城市却是一套150平方米的“豪宅”。
　　表1、各代表性城市百万购房情况对比
楼盘/小区名称
报价（元//O）
芙蓉里小区
北京市海淀区芙蓉里北路、北京大学西门
二手房、43O、一房
北京市昌平马池口镇UB屯村
新房、130O左右、三房
恒华?安纳湖
北京市顺义区顺义新城
新房、90O左右、两房
北京市顺义北小营镇，奥运水上公园附近
新房、107O、两房
廊和坊?金融街
广阳开发区金源道与华祥路交口
新房、115O左右、两房
广阳解放道与东外环交叉口
新房、140O左右、四房
天津市和平新兴街、西康路
工房、60O、小两房
住总尚清湾
天津市武清泉旺路天鹅湖度假村西侧
新房、140O左右、三房
荣盛阿尔卡迪亚
石家庄市桥东区和平东路与平安大街交汇口东北角
新房、120O左右、三房
国际城四期
石家庄市槐北路473号
新房、143O、三房
烟台市高新区滨海路与农大路交汇处
新房、110O左右、三房
烟台市开发区长江路99号
新房、150O左右、四房
上海市大木桥路、零陵路
工房、35O、一房
天居玲珑湾
上海市嘉定区汇旺路1188号
新房、90O、两房
昆山市中华园路1555号
新房、80O、两房
绿地世纪雅苑
花桥镇外青松公路988号
新房、125O、三房
文星花园海棠花
嘉兴市南湖新区纺工路西侧，烟雨路南侧
新房、120O、紧凑三房
嘉兴市南湖区纺工路与五环洞路交叉口
次新房、150O、四房
吾悦国际广场
常州市钟楼区怀德桥下
新房、40O左右、一房
常州市武进区长虹路武宜路
新房、120O左右、三房
杭州市湖墅南路151~195号
二手房、40~60O、一或两房
杭州市余杭区西郊闲林埠
新房、90~130O不等、两或三房
南京市白下区新街口小火瓦巷
二手房、70O左右、两房
南京市栖霞区栖霞仙隐北路18号
次新房、80O左右、两房
广州市体育西路三街12号
二手房、60O、两房
广州市荔湾区芳村大道西侧
新房、66O、两房
宏润巴塞阳光
从化街口向阳路22号
新房、128O、三房
富力泉天下
从化市温泉度假区内（温泉牌坊约200米处）
新房、147O的花园洋房
增城时代倾城
增城市增江街增江大道南3号
新房、135O左右、三房
敏捷?莱茵花园
增城市增江街东区市场对面
新房、162O、四房
福田彩田路与深南大道交汇处
二手房、55O、两房
宝安区西乡街道宝源路与海城路交汇处西北角
次新房、60O左右、两房
贵阳市云岩区市北路关刀岩123号
新房140-150O左右、三房
金龙国际花园
贵阳市金阳区金朱东路与金阳北路交叉口5号
新房、160O左右、三房
厦门市松柏区屿后南里路
二手房、70~80O左右的两房
未来海岸系天心岛
厦门市海沧区沧湖东一里512-541号
次新房、80~90O左右、两房
华润置地凯旋门
沈阳市铁西区建设东路58号
新房、100O左右的二或三房
沈阳恒大城
沈阳市于洪区千山西路与怒江北街交汇处
新房、130~170O左右的三或四房
百步亭现代城
武汉市江岸区百步亭花园路6号
新房、110O左右、三房
武汉市珞瑜路与关山二路交汇处
次新房、120O左右、两或三房
西安市城内北大街西华门十字
次新房、80~90O之间、两房
西安市曲江区雁塔南路与航天大道交汇处西北角
新房、110~120O左右、精装三房
成都市岳府街38号
次新房、90O左右、两房
成都市华阳华府大道一段518号
次新房、120~130O之间、三或四房
　　注：表中数据仅供参考，具体情况以各开发商公布信息为准
　　区域发展存差异
　　各地房价之所存在差别，其根本原因在于区域发展存在差异。目前北京、上海、深圳、广州等城市房价水平最高.根据中国指数研究院最近公布的数据显示，在7月份，深圳住宅销售均价达到25661元/平方米居首席，上海和北京分部以23148元/平方米和22938元/平方米分列第二、第三位（具体见表2）。
　　地区之间的差距非常明显，西部中心城市居然“拼”不过东部沿海三线城市。如昆山的房价就比西南的贵阳高出一倍，连成都也被它甩开了“几个身位”。产生这种现象最为主要的原因是地区之间经济发展存在差距。总体而言，京津冀、长三角和珠三角三大都市圈为中国经济三个重要增长极，保持了高速发展的势头，成为我国社会经济区域经济一体化发展的先发和引领地区，目前三大都市圈实现的GDP占全国总量四成。
　　不过，未来也许并不仅仅只是三大都市圈轮番出演。专家预测，在未来，中国将在武汉、重庆、西安等地形成若干个区域性的经济和工业中心，以形成一个有梯度的区域发展格局。因此可以预见，未来经济发展格局将形成以三大都市圈为龙头，多个中等城市集群齐头并进的发展格局。当然，这样的变化有助于缩小区域间房价的差距。
7月均价（元/O）
　　表2 2012年7月各代表性城市住宅销售均价
　　数据来源：中国指数研究院
　　另辟蹊径“候鸟族”
　　一线城市与中心城区之间的房价差异，为“候鸟族”提供了很好的机会。“候鸟族”其实有很多含义，比如特指工作地点不定总是迁移的职场人士，或是指随着季节的变化而变换住所的人。而这里所指的“候鸟族”，则是指早上自己驾驶私家车或者乘坐地铁、城际铁路等，从几十公里之外的卫星城市赶到市中心上班，晚上下班之后再赶回去的那部分人群。
　　其实，“候鸟族”在海外比较普遍。比如纽约的“候鸟族”通常依靠经济快捷的通勤火车，居住在几十公里之外的新泽西等地。而伦敦、东京、巴黎等超级城市周边，都分布有卫星城市，都市“候鸟族”每天往返于工作地点与居住地之间。
　　在内地，随着轨道交通尤其是城际铁路的建设，“候鸟族”规模也在不断扩大。这种现象最初只是出现在北京、上海等地，如京、沪居民分别前往廊坊、昆山等地买房。目前已有越来越多的城市也出现了这类群体，比如重庆、杭州、南京等地，人们跟随轨道把置业地点选在了远离市中心的城镇。同时，置业的空间距离也越来越远，比如广州居民之前只是愿意选择萝岗等，而现在，包括增城甚至更远一些的清远市，也已经纳入广州人的置业考察范围。
　　“候鸟族”置业方式是以时间换空间，精打细算，降低置业成本。置业理念在不久的将来会被广为接受。这是因为按照城市发展规律来看，城市规模不可能无限扩大，因此当它发展到一定阶段之后，将会在周边形成众多卫星城市，并接纳来自市中心的人。正是因为如此，我们在后面的文章里面，也会重点介绍北京、上海、广州三大一线城市周边卫星城市的房价情况。
　　理性置业是关键
　　通过比较，我们发现各个城市房价存在的巨大差异，有些城市的房价的确上涨过快，而这也恰恰说明了当前针对楼市进行宏观调控的必要性。比如对于少数城市而言，由于投资性需求比重过大，导致房价比别的城市高出不少，超过了市场的承受能力。如温州房价已接近一线城市，但实际上却是靠投机所推动，因此这样的市场是极其危险的。对于购房者来说，应摈弃买房投资的观念，更多关注其居住功能。
　　此外，我们还应该重新审视自己的就业选择和置业理念。比如一线城市房价比较高，“候鸟族”就选择在卫星城镇购房，不仅降低了置业成本，也获得了舒适的居住空间。同样，随着国家发展战略的调整，二、三线城市经济发展的步伐正逐步加快，显现出勃勃生机，那里生活成本不高，吸引了许多青年才俊的进入。
　　还有，在一些房价比较高的城市，考虑接受租房消费观念也不失为一种理性的做法。居者有其屋，这是一个很美妙的愿望，但面对高昂的房价，如果仅仅只是为了达到“有其屋”的目的，而不顾自身的经济情况，其结果肯定是背上沉重的包袱，为买房所累，这又何苦呢？
(责任编辑：陈彦娇)
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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