爱新觉罗家族墓被盖房子、猪圈 后裔起诉被驳回(图)
朝阳区东坝乡三岔河村，爱新觉罗墓地。陈全林家旁边竖着两块墓碑，分别刻着&大清六皇子塔拜后裔之墓&、&慈父爱新觉罗&义瀛母爱新觉罗&秀&之墓，两块墓碑周围被各种杂物堆砌。 新京报记者李飞摄
原标题：皇族后裔起诉家族墓被占败诉
爱新觉罗家族后裔认为家族墓上被人建了上百间房屋，起诉要求判令对方拆除所有违建房屋。昨日上午，朝阳法院温榆河法庭一审驳回全部诉求。对此，爱新觉罗家族后裔恒焱表示会上诉。
京华时报记者张淑玲
家族墓被上百间房占用
本案由爱新觉罗家族4名后裔提起诉讼，爱新觉罗家族后裔、今年66岁的恒焱全权处理诉讼事宜。
据恒焱说，朝阳区东坝乡三岔河村前街353号院原是爱新觉罗家的耕地及祖坟所在地。她出示的房产证明上显示的时间是日，有时任北京市长的签名，面积为2亩地，以村民耕地名义登记在爱新觉罗&海观四子、爱新觉罗&纪瀛的名下。此后，该墓地一直由爱新觉罗家族使用至今。
恒焱介绍，1999年初，家人来扫墓，发现村民陈全林在墓地上盖了房子，还建有猪圈、牛圈。而陈全林是1998年从村委会承包的这块地，每年交给村里1000元。为保住家族墓，日，爱新觉罗后裔兆昌、兆祥及易石3人，同陈全林签了一份合同，约定由爱新觉罗家族每年代陈全林交1000元给村委会，另外给陈全林3万元，让其将房子改建在墓地西北角，并拆掉猪圈、拉上围墙等，并每年给陈全林2000元，请其看墓。
恒焱说，自2005年，陈全林开始建房，每年到墓地扫墓，就会看到陈全林新建的房子，至现在为止建有上百间。
在承包土地上建房合法
陈全林则称，自己是因为贫困才向村委会承包土地，并获批宅基地。同爱新觉罗家签订看墓合同，是因为自己也不懂法，&他们每年两次来祭奠，我都照顾得好好的，跟亲戚似的。再说自2009年以后，他们就不给钱了，我得生活，才盖房的。&
该案审理期间，陈全林第二任妻子黄女士被追加为第三人。黄女士也不同意拆房。此前，陈全林曾两度离婚，并分给两任前妻60多间房屋。
确实埋有后裔可做补偿
三岔河村党支部书记王拥军称，村里的土地只对村民，陈全林当时是因生活困难，才向村委会打报告申请建房、承包土地经营致富的。至于爱新觉罗后裔所主张的对墓地的使用权，王拥军称其后人没有和村委会直接接触过，&土地改革已经确定了土地性质不再私有，殡葬改革条例也规定了坟墓除有国家保护价值的墓地外，应迁走或者深埋，不留坟头。&
王拥军说，从50年代开始至今，爱新觉罗家的墓地是有偿使用，还是无偿使用，故去的人是何时埋的，一直没有任何证明。假如墓地里真埋有后裔，村委会会按照相关补偿规定进行补偿。
违背殡葬条例驳回诉求
主审法官曾深入墓地现场勘查，并就墓地历史、权属等有关问题，向该村村委会及民政、土地等部门进行了解。
法院认定，根据我国《殡葬管理条例》第9条规定，任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施；禁止建立和恢复宗族墓地。因《殡葬管理条例》于日发布并施行，涉案《合同协议书》签订于日，故该合同已违反了国家行政法规的强制性规定，应认定为无效。
法院驳回了原告全部诉讼请求。
恒焱对此表示，要回去同家人商量后确定是否上诉，&我想我们肯定会上诉的，合同不合法无效，那他建100多间房子就合法吗？&原告律师曹旭升也认为，正常情况下，该墓地的所有权被收归国有后，应当重新确认使用权，但这么多年过去了，该工作一直没人进行。
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有墓的土地可以盖房子吗?
我有块土地现在要盖房子，但是在挖地基的时候发现有一对夫妻墓，正好在土地的中心位置，也是在主房和客厅的隔墙壁下面，老人家说这个蓦地至少都有200年了，也有人说有蓦地的土地才是风水地，我不懂究竟这样的土地可以盖房子吗？可以住人吗？会不会对人有什么影响？你要是懂得这方面，请指导一下。谢谢
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你不迷信的话，当然可以盖了。
房天下知识为您分享了一条干货
墓地肯定是风水之地 原来打仗时尸体遍野 保不准那就是墓地呢 所以自己衡量好了
这种事情对一些人来说还是非常重视的，这里应该没有那么专业的人，您还是找找专门的风水师傅帮您参考一下吧。
这个就是看您时候迷信了，据我所了解有某地几所学校在建之前是墓地。我不迷信，我认为应该没什么问题
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违法信息举报邮箱：教您怎么选墓地风水宝地
　　&& 人生的最终点就是墓地，辛苦了一辈子的老人如何才能有一个好的归宿，是后辈子孙们必须要考虑的问题，换句话说，为养育我们的老人找一块报恩福地，也是我们做子孙的义不容辞的责任，这样不单单是对父母付出一片孝心，对福荫子孙后人也会起到非常大的作用。
　　教您怎么选墓地宝地
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　　&& 出水口：出口水最好是弯环屈曲迂回深聚，要有罗星，游鱼，北辰，华表，捍门，龟蛇，狮象等兽星，关拦重叠守护水最吉。水法有很多，有水法，九星水法，十二支水法，有离干艮兑卦水则吉，坎坤震巽卦见水则凶的过路阴阳水法等等.水法多种，公说公有理，婆说婆有理，出现极其混乱真假难分，一旦用上，就会给主人带有无穷的灾难，轻者破财病伤，重者家破人亡，所以靠的是真材实学的本事，来不得半点虚假，否则会害人害已，危害社会，造成不可挽救的严重后果，总而言之，以上这些水法应验情度极低。
　　&& 龙真穴正水错放，富贵不见面，富砂贵砂簇簇来，水口错用尽成灰，可见水法的重要性，这就说明穴位放水的重要性，龙真穴正富贵地。
　　&& 建造坟墓时，首先要从选择墓地开始。因为坟墓就是阴极，所以如查选择阳光照不到的地点，其家运就无法冒隆。下面就来针对选择地时的凶相或吉相加以说明。要先择从早上到下午一点半，阳光都能照射的地方才为吉相。要选择宽两坪以上--十坪之间，且会形成直角的地方，才为吉相。要在墓地建造界线。没有界线的坟墓，主很容易与他人发生纠葛。 　　
　　&& 最理想的境界，就是建造围墙，然而入口一定要在正中央。没有入口的坟墓，主家运也无法发展。墓地的入口，以朝向南、东南及东南偏南为吉相。有高压线通过的墓地，主家运衰退。附近因有大树遮蔽天日，而整天见不到阳光的长青草的红土地，才为吉相。墓地的土质，是属于古代或旧墓土时，就要从吉方运来新土加以取代。建筑在山的凌线或山顶的坟墓，主会因财产的保全和继承人的问题，而带来劳苦之凶相。坟高的墓地，主家运无法进展。如果是因周围的关系而不得不填高时，也只能填高一尺。以高墙围起来的墓地，主会远离社会而形成孤立无援的局面。附近有浓荫密布的大树，像帽子似地覆盖着石碑的坟墓，主家中会出现罹患胸部或腹部疾病的患者。因墓地内的树木是属于凶相，如果不加以砍伐的话，其树木越大，则财产越少。墓附近的杂草，如果蔓延到自家墓地内的先端时，就会变成凶相，主其家中会出现身体虚弱的人或病人。所墓地一年至少要清扫一次。有水从周围高处流下的墓地，是为凶相。主其家中经常有病弱者出现。所以选择墓地时，应该要避免这种地形。在整块墓地上，铺设石板、水泥石头时，主其家中入不敷出，是为散财之凶相。
　　公共墓地如何选择风水宝地
　　&& 现在很多公共墓地都有他们的卖点，比如山向、龙脉、水域....听着这些推销者讲的头头是道，有时间感觉到比专业的风水老师还专业，不管他们什么说，他讲他的你听你的，今天我就从专业风水的基础上讲讲，到底什么样的风水才是好风水。先说大环境。
　　1.大的公墓环境，靠山要大，山后还要有山，这叫父母山；
　　2.左右要山向护卫，就像一个太师椅，后山要高，左右护卫山向要低；
　　3.前方要有山向，要远；
　　4.中间名堂要宽要大、宽，能容千军万马；
　　5.中间要有水系环绕。
　　作为一个好的公墓大环境必须要具备上面的几个条件，只有能符合上面条件大环境的墓地，才是一个可选之地。大的环境选定之后，还有一个是内环境，就是到公墓里面如何找到合适的一块呢？内环境的墓穴也要尽量符合上面的五个条件，除此之外还有要注意的问题。
　　1.因为坟墓就是阴地，如果这快地方一年四季见不到阳光，叫阴气过盛，不管外环境如何如何好，这个地方也不能选，选此地必然男丁稀少，女人忧郁。也需要好的阳光照射条件，有和谐的阳光照耀，是具备好的风水条件之一；
　　2.建筑在山的棱角线上的墓穴或山顶的坟墓不能选，容易带来劳苦之凶相，甚至是败家之势；
　　3.有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相，主其家中经常有病弱者出现，所以选择墓地时，应该要避免这种地形；
　　4.上面有高压线通过的墓地不能选，受高压线磁场干扰，选者主家运衰退，后继无人；
　　5.靠近公墓墙根的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断；
　　6.要选择一平米以上的，有边有线，且会形成直角的地方，为吉相。 尽量要在墓地建造界线，没有界线的墓穴，主很容易与他人发生纠葛；
　　7.如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，选择会有占别人家阴地的嫌疑，家人会出现灵异上身的现象；
　　8.陡峭的山体上，骨灰墙上的墓穴不要选，有的公墓地方为了节省土地，建设所谓的骨灰墙，或者在陡峭的山体上建墓穴，往下一看，又深又陡，这样的墓穴不能选，选择会家庭没有根基，人气财气败落；
　　9.在整块墓穴周围要有黄土花草，不能全部铺设石板、水泥、石头，主其家中入不敷出，是为散财之凶相，风水石山见土为贵，没土的公墓不长一点花草，是个凶地。
　　拜墓时的注意事项
　　因为坟墓既不是石头也不是物品，所以一定要把它当做人或神来加以祭拜。换句话来说，无论拜墓时或早晚在家中的神案前烧香祭拜时，都要呼唤他的、向他问候，这才是正确的供奉祭拜法。 　　
　　&& 带子女一起拜墓，主子孙冒隆。拜墓时刻，以午前最好，下午三点以后，就要加以避免。顺道来参拜，这是不好的。灵骨寄存在寺庙的灵骨塔内时，一定要先进入正堂参拜众神，然后再去祭祀祖先。 　　
　　&& 墓地的杂草要清除干净（从周围向中央清除）。清扫完毕之后，就要按照该地的风俗或宗教习惯来加以膜拜。经常把碗或容器等旋转在墓碑前，这是属于凶相，所以要绝对加以避免。坟地风水墓相的注意事项：土壤不足，且会积水的墓地，就要赶紧填土。树木的枝叶从周围蔓延到墓土上来时，就要加以剪除。树根蔓延到墓地内时，就要砍你树木或铲除树根。因东南侧有高大的建筑物，而使墓地在正午之前得不到阳光照射的话，就要考虑迁移墓地。
　　&& 风水无处不在的，风水学是环境学！那里都有风水的，不过风水是有区别的，有好的不好的，很好的很差的。这些风水对故人和后人都会有一些或大或小的帮助，最低不会给你损害，如要用专业的理论选择一个对你方方面面都比较好的报恩福地，非专业的风水师不能为之，希望朋友们多多关心身边的变化，多了解一些关于风水命理上的方方面面的问题，相信每一个朋友都会风生水起交好运的！
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来自用户的咨询25被浏览9,947分享邀请回答mlr.gov.cn/zwgk/flfg/tdglflfg/66.htm，符合本目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有批准权的人民政府批准，可以划拨方式提供土地使用权。“殡葬设施”属于《划拨用地目录》第十项“非营利性社会福利设施用地”。公益性公墓的审批依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城市房地产管理法》中关于土地划拨的规定进行审批。划拨的土地由于具有社会公益性，不能用于房地产开发。
公益性公墓的具体审批程序，以北京密云为例，参见 二、经营性公墓 按照民政部《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》，“民政部门要加强对公墓建设的监督检查。国土资源部门要严格公墓建设用地的管理，依法办理农用地转用和土地征收手续。经营性公墓用地必须通过招标拍卖挂牌出让的方式确定土地使用者。林业部门要从严审核公墓建设征用占用林地。”
但据我所知，经营性公墓的用地管理仍然非常不规范，很多经营者或者规避招拍挂程序，仍然走划拨的方式（比如民政系统属下国有企业办的经营性公墓），或者是在招拍挂中执行工业用地或民用地的地价（按照相关规定，经营性墓地的基准地价和土地出让金标准参照商业用地执行）。 经营性公墓的运作可以理解为两部分：第一部分是在民政部门的审批（要符合其公墓建设规划），第二部分和一般房地产开发有些类似，但是因为多在偏僻郊区，管制并没有城市房地产用地那么繁琐。虽然理论上民政审批在前，但实际上还是土地先行。
对于经营性墓地的限制，各地根据用地实际情况有较大区别，比如上海要求：1、墓地选址必须符合城市总体规划和区域规划及上海市公墓发展规划；2、墓地必须距离风景名胜区二千米以外，距离铁路五十米以外，距离公路和干河三十米以外；3、墓地应使用高亢地、低洼地、盐碱地等劣地，不得占用蔬菜地；4、经营性公墓占地面积不得超过一百五十亩，不得设立分公墓或分墓区；5、经营性公墓必须有行人、车辆集散地和车辆进出分道。
经营性公墓的具体审批程序，也以北京密云为例，参见163 条评论分享收藏感谢收起写回答