现在的政策还允许按揭中的房子按揭房屋再抵押贷款款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-04 23:06 标签： 按揭房二次抵押贷款
按揭的房子银行还能贷款吗?_百度知道
按揭的房子银行还能贷款吗?
银行会贷吗。想用按揭的房子再向银行贷一笔款。在线等~！！回签准备的再加分~我是05年买的房子，银行按揭了10多万。现在急需一笔现金周转？请高手回答
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。
随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。
据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。
不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。
即银行最高增按款项为25-8=17万。PS。方式一，银行会对你的房子进行评估，根据估值，找找关系10个工作日）。如现市值50万，欠8万，只有个别真正有此业务。方式二、申请提前还款（1到6个月，可做垫资业务，即某按揭公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），加按，在原贷款银行增加贷款，银行政策贷5成，或担保公司，即25万，原来按了10万，已经还款2万，结合银行政策，发贷加按款项，偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡绝对可以
本回答被提问者采纳
如果您在北京，首先您咨询的业务应该可以受理，即以前银行的加按揭业务，虽然目前该业务暂停，但依靠第三方机构可以变通方式后办理大概流程：受理业务--签订合同--银行批贷--提前还款--解除房产原有抵押--办理新银行的抵押登记--放款房产证就是证明房子所属的最好证明。
你现在按揭还完没有，如果还完了，可以贷，如果按揭还没还完当然就不可以，按揭本身就是贷款的说如果还完了，找到银行做个贷的，如果可以做，就去做评估，一般抵押率在50%到60%吧。就是这样丫。。
这个根据现在的政策，应该都不可以了吧、或者你只能先还掉按揭，再用房子抵押来借用资金。
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器二手房有抵押贷款可以买吗?3个回答刺芯爱本兮
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
3个回答火星撞地球_3613
贷款的房子到要直到把费用全额交完才能拿到房产证吧？目前你的房产证应该是在银行抵押着的，所以不可能再拿去贷款了，除非你现在有房产证，且户头是你自己的，那么是可以贷款的。希望有所帮助。
3个回答紫霞24ycMV
这个的话是可以的，主要是你拥有这间房子的所有权，那样的话你申请给银行来作为抵押的，而且就是需要收取一定的费用的，银行会专门来对你的房子进行评估的。
3个回答孟奇邃
用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子，也可以做按揭贷款的首付，如下：
以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款；
带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明
3个回答kalie22
首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧
希望对你有帮助
1个回答英语直通车
您好，很高兴为您解答，您这是两个业务，没有关联性，您的旧房可以在银行抵押贷款，但是贷款出来的额度是和评估值和您的负债和征信有关系的，一般是贷款评估值的7成-负债，如果能贷出来的钱够您买新房那就可以操作，不可以您就还要想其他的办法，希望可以帮到您。
3个回答血刺AL蓐
　可以，办理二次抵押贷款所需证件
　　主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
　　二次抵押房产要求
　　各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
希望可以帮到您
3个回答李烟火
如果想在银行贷款，则只有购房合同是办不了抵押的，因为你还没拿到产权证。
但理论上，期房预抵押是可以办理登记的，但一般都是在与开发商、购房者、银行三方协议约束下办理的按揭。希望可以帮到你。
3个回答小浩427
可以的，房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。希望我的回答对您有所帮助。
2个回答td哥哥6834
首先你要弄清楚一件事,一房不能两贷,你买房没有首付钱,那你可以用别的抵押物去贷款是没什么问题,不能用要你将买的房作抵押物,那你要买的房子还不是属于你的,你怎么能去抵押贷款呢.你现在最好的办法就是问父母或亲戚朋友先借满首付的钱,然后再买房按揭贷款或公积金贷款.贷款买房和按揭应该是一个概念,只是贷款的形式不同,有的是按揭有的是公积金贷款,还有的就是他本来就有房子或别的什么抵押物,去银行抵押了贷款,拿贷款拿到的钱去买房.如果有什么不明白的欢迎来问,我尽量帮你解答.
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