462被浏览286,300分享邀请回答136 条评论分享收藏感谢收起3016 条评论分享收藏感谢收起70平米商品房 产权证上为何只有15平米？
大家都知道的是，房子的建筑面积是套内面积+公摊面积，虽然你交了钱买了房，但最终的面积并不是你合同上写的面积，而是交房时候再重新测量后确定的面积。问题就出在这里，目前绝大多数最终测量的面积都是偏大的，换句话说，你要补多出来的面积差价。真是悲剧，税要补交，房产面积也要补交，套内面积一般大小是固定的，但这个公摊面积嘛，嘿嘿，你懂的。
但是天下之大无奇不有，网络上就有一房主发帖称自己购买的70平米商品房，产权证上却只有15平米。附录的建筑图上，也标明15平米是住宅，其他的都是赠送的“装饰性（）”。
70平米商品房
一套商品房，居住型公寓，2016年的期房，高层，新房价格比周围的二手房都便宜将近三分之一。
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FIA.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FIA.jpg
70平米商品房
最奇葩的是面积的计算方法，一套70平米的房子，合同上只写15平米，附录的建筑图上，也标明15平米是住宅，其他的都是赠送的“装饰性阳台”，但其实都是已经建好的房子。
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9L550CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9L550CB0010.jpg
红线内为本套房屋的总面积。其中，门厅处（左侧）可见一双线分割，左侧标注为“居住型公寓”，右侧标注为“装饰性阳台”。
http://img6.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FIA8D50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FIA8D50CB0010.jpg
补充一些大家的疑问：1. 70年产权，土地是“出让”的。2. 三证齐全。3. 民水民电有天然气（个别厨房无窗的房型无天然气）。4. 层高2.8米。
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9GT50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9GT50CB0010.jpg
5. 所谓的价格比周围低三分之一，这个价格是指总房款除以实际的面积（比如栗子中的70平米）所得的单价。
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9QN50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9QN50CB0010.jpg
有网友这样猜测，房主买的应该是SOHO产品。如果是普通住宅，按照产权面积15平米，阳台赠送不能超20%，再怎么加结构板，也不可能有70平米，如果真能加到实得面积70平米，就相当于偷面积。
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9MQ50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9MQ50CB0010.jpg
（这是网友提供的用于释疑的一个图纸案例）
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FQ2MH50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FQ2MH50CB0010.jpg
奇葩在于，建筑面积45-87平米！一个既定的户型，面积不是个确数或约数，而是一个上下限相差两倍的区间，开发商这么搞的原因在于，开发商也不知道这个户型到底该算45平的单层面积还是算87平的双层面积，
http://img2.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FIA2M50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FIA2M50CB0010.jpg
最终具体怎么算，开发商的项目发展部还在和规划局腐败沟通中，但是开发商又急于释放信息，稳住前期来访来电登记客户，于是就出现了这么一个户型单页。
http://img5.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FIA1I50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FIA1I50CB0010.jpg
这个户型是怎么做到45平的建筑面积做到150平左右的实得面积的，图中，一层阴影部分为全赠送，二层整层赠送，即一层空白部分计算建筑面积，大概是三十多平，加上公摊面积，45平米非常靠谱
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FQ2HQ50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FQ2HQ50CB0010.jpg
再加上一层阴影的赠送面积和二层整层的赠送，实得面积150平左右没的说。
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FQ2JJ50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FQ2JJ50CB0010.jpg
所以，按照SOHO这种建筑形态，实得面积做到建筑面积的四五倍，是有可能的，并不存在赠送的面积会有人和你抢的问题，都在你家里面，谁还和你抢。
http://img2.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9OT50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9OT50CB0010.jpg
但是，说说这类产品的问题：
http://img5.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9S950CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9S950CB0010.jpg
1、虽说是住宅型公寓，房子的性质由土地的性质决定，住宅土地修的公寓70年产权，商业土地修的公寓40年产权。
http://img5.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9IC50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9IC50CB0010.jpg
但是，如果这个公寓的性质不是住宅。那么，以后房主的水电气都得按商业价格来缴纳。自住的话是不划算的；
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9VO50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9VO50CB0010.jpg
2、SOHO类产品用来自住的一大问题是，鱼龙混杂，会有很多小公司租用SOHO来办公，到时候上下班出门回家的时候将会和一大帮子上班下班的人挤电梯，摩肩接踵，挥汗成雨；
http://img5.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9TR50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9TR50CB0010.jpg
3、有些SOHO类产品会存在消防管横冲直撞的问题，虽说号称5米，平均隔下来每层2米多一点点，但是顶层消防管外露的话，为了美观，吊顶把消防管遮住的话，顶层其实剩不了多少净高，压抑啊；
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9FE50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9FE50CB0010.jpg
4、天然气是否入户很重要，有些SOHO产品燃气公司就是不给你装，气死你；
http://img6.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6HGRP150CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6HGRP150CB0010.jpg
5、卫生间，由于层高本来有限，卫生间还需要下沉，有时候开发商很坑爹，有二层做卫生间做下来只有1.8米高的净高，爽啊，以后换灯泡什么的简直就是举手之劳；
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6H0MOM50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6H0MOM50CB0010.jpg
6、结构板的封闭，如果前期沟通不精确，很可能开发商在竣工验收后不会给你封闭，而是你自己封，这又是一大笔银子啊；
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6H0MR450CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6H0MR450CB0010.jpg
7、物管费要怎么收，是照建筑面积收取还是实得面积？这些都是很模糊不清的。所以，自住的话SOHO还算是一个很磨人的产品，房主2016年后可能还要走上维权的道路，大家还是买标准的住宅产品吧。
http://img6.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6H0MMR50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6H0MMR50CB0010.jpg
再说，短期来看是房主省了钱开发商也赚多了钱的一个双赢局面，长期来看如果这房子 70年平平安安过去了啥事也没发生当然也没有什么大问题。
http://img2.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9CV50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9CV50CB0010.jpg
但，万一，真的是万一，运气不好摊上大事的话你就只能哑巴吃黄连了。
http://img5.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FIAFH50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FIAFH50CB0010.jpg
譬如说，20年后政府要修高速修地铁修高铁修轻轨，要征地，那么拆迁之后房主只能拿到那15平米的补偿，剩下的 55平米只能认命了，打官司也是没用的，因为合同就在这里，写得清清楚楚。
http://img2.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FIA4S50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FIA4S50CB0010.jpg
当然，拆迁的可能性还是比较小的，但如果是你的邻居，或者是小区内的其他业主，跑到你家里撒野，说这房子只有15平米，其他都是公共面积，房主不能私自占用，我爱上来就上来，房主也是没辙的，唯有多点烧香拜佛祈求不要遇到这样的极品邻居。
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6FI9E950CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6FI9E950CB0010.jpg
总的来说，我国整个房地产市场，那叫一个地大物博，人杰地灵。什么样的开发商都有，什么样的房子都能碰到。大家购买的时候要多留几个心眼。
http://img5.cache.netease.com/photo/-11/600x450_AI6HRPV450CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-11/t_AI6HRPV450CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
其实这个事情简单来说就是，开发商在赚取规划面积和实际建筑面积的利差。有网友总结了一个较为主流的思路，实际上要更复杂。
假设开放商在规划里报了N亩地，按照容积率只能造1万平方米的住房，100㎡一套的话，就是100套。那么开发商的收入上限应该是这1万平方米面积乘以这个地段的房屋均价。假设开盘后本地均价一万/平米，开放商这个楼盘100套房产总收入就是一个亿。但是开放商把这批房子每套都造得小，实际使用面积多造点送给业主，这样规划面积内就可以造更多房子。那么，每套房子最终成交价由于使用价值远超过房产证上的面积。那么卖价也超过当地楼盘均价。这样开放商就白赚了超过均价的那部分溢价收入。而付出的成本，不过就是建筑上的楼板价而已。谁都知道现在楼盘的主要成本是上缴的国家土地收入和税收，楼板价快要忽略不计了。
表面看来是皆大欢喜的。那么有利当然也会有弊啦！
首先，你以为合同面积小了总价就能便宜么？开发商那边算价格从来不是按单价算的，是按单户总价算的，这样算下来不会便宜多少。期房比新房便宜1/3这种事是非常不正常的！如果期房开盘销售时是大面积开盘，还有比周边大幅便宜的价格，基本就是开发商拿钱停工跑路坑你到死的节奏了。
这一问题一定注意去看房地产销售许可证（注意记下其编号上网查询有效性），没有这个证就卖的房子，其购买合同是没有法律保障的，很有可能无法办房产证。现阶段土建没有完成80%这个销售许可证是不能发的，所以16年期房现在卖，99%是不靠谱的。
推荐阅读：开发商卖楼的18大注意事项
第一条就是关注网易家居，小编会不定期介绍各种潜规则，看完保准不上当！哈哈，开玩笑~下面进入正题。
http://img5.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1G6P050CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1G6P050CB0010.jpg
大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
http://img3.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1G7EH50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1G7EH50CB0010.jpg
开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
http://img6.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1G7OP50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1G7OP50CB0010.jpg
广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
http://img5.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1G8EN50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1G8EN50CB0010.jpg
售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
http://img5.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1G8RM50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1G8RM50CB0010.jpg
别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
http://img2.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1G98U50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1G98U50CB0010.jpg
别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
http://img2.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1G9US50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1G9US50CB0010.jpg
别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
http://img4.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GA9M50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GA9M50CB0010.jpg
别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
http://img4.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GAUQ50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GAUQ50CB0010.jpg
绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
http://img4.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GB9J50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GB9J50CB0010.jpg
漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
http://img4.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GBU150CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GBU150CB0010.jpg
开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
http://img2.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GC.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GC.jpg
注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
http://img4.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GCP550CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GCP550CB0010.jpg
如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
http://img6.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GDD550CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GDD550CB0010.jpg
到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
http://img3.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GDPA50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GDPA50CB0010.jpg
一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
http://img2.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GECP50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GECP50CB0010.jpg
不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
http://img2.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GEO350CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GEO350CB0010.jpg
不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
http://img6.cache.netease.com/photo/-22/600x450_A1P1GFCS50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-22/t_A1P1GFCS50CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
其次，这样高比例的阳台，几乎不可能通过审批，这意味着这个楼盘的建设工程施工许可证可能没有拿到，这意味着这个楼盘算是违建，政府高兴的话可以随时拆掉，到时才不会有人补偿你呢……而且连施工许可证都没有的项目是绝无可能有销售许可证的。
再次，即使这样做拿到三证（还有上面没提到的土地使用证，这个拿地就有了，一般不是问题）可以合法销售，也是有一定风险的。因为销售面积在预售后出房产证的时候是要经过国土、规划、建设局再次检查的，如果销售面积超过原有控规的容积率则会面临高额罚款，如果开发商不交这笔罚款，意味着违建拆除或者没有房产证。之前违规挖地下室的“人大代表”就是最好的反面教材。
推荐阅读：人大代表在北京两处别墅曝光
据北京多家媒体报道，1月24日凌晨, 北京市德胜门内大街93号院前的路面突然发生坍塌，并由此牵扯出私挖地下室的人大代表。
http://img5.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHDTA50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHDTA50CB0010.jpg
那天坍塌后出现了一个长15米、宽5米、深10米大坑。当天中午，93号院民宅北侧的4间房屋也出现了倒塌。
http://img2.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHE3P50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHE3P50CB0010.jpg
德胜门内93号院东邻德内大街，北邻北侧居民院落，占地面积约为190平方米，是一座私房院落。
http://img6.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHE.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHE.jpg
93号院北侧的房屋住户说，24日中午街坊们正在吃饭。
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHEAP50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHEAP50CB0010.jpg
看到房子开始掉土就往外跑，刚跑出来，房子就塌了。
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHEET50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHEET50CB0010.jpg
居民刚跑出来，房子就塌了。
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHEHH50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHEHH50CB0010.jpg
好好的为何突然坍塌了?媒体报道，93号院的业主在没有地下室规划、审批和施工手续的情况下，在院内挖了一个深度接近18米的5层地下室。
http://img4.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHEJO50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHEJO50CB0010.jpg
2014年7月，93号院内的地下室已经偷偷开挖，甚至周边居民站在深坑旁边说“你要是再挖我就从这跳下去”也未奏效，相关部门也约谈了业主并进行了相应处罚。没想到在短短几个月后，93号又开始悄悄动工，最终导致坍塌。
http://img2.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHEN650CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHEN650CB0010.jpg
据媒体调查了解，当事业主为江苏徐州海荧集团董事长李宝俊，企业固定资产达十多亿元人民币，同时身兼徐州市人大代表、政协委员。2010年4月，李宝俊买下93号院的5间西房，随后未经相关部门审批翻盖了房屋，其中还包括两间二类保护房屋。
http://img5.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHES450CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHES450CB0010.jpg
至今，李宝俊尚未露面。北京市有关部门将以公函形式向徐州市有关部门通报该业主的违法行为，并“启动了最严厉追责程序”。如果违建业主逾期不履行，且经催告仍不履行改正义务，行政机关将代履行，用水泥回填地下室，费用也都将由违建业主承担。
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHEVR50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHEVR50CB0010.jpg
李宝俊的行为并非个例。据北京市住建委负责人介绍，目前四合院、别墅区出现了一种躲开检查人员、躲开卫星检测的私挖地下室方式，共分为4招，分别是“先建地上、后建地下、封闭场地、摆平邻居”。没有任何论证过程和工程许可就开挖，埋下各种隐患。
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHF3T50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHF3T50CB0010.jpg
先建地上，是指先完成一楼底板、也就是地下室天花板的混凝土浇筑，然后再通过暗挖的方式开挖地下室。这种违建现场，一般都会竖起高高的围挡，躲开平地上检查的工作人员，掩人耳目。但工程未必瞒得过周围邻居。
http://img5.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHF6F50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHF6F50CB0010.jpg
一般来说，做这么大违建工程的业主通常都不是普通市民，他们会通过收买邻居等很多种方式，让知情人不进行举报。这种风气甚至蔓延到了一些居民楼。
http://img4.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHFBJ50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHFBJ50CB0010.jpg
一楼住户甚至会利用一层小院、两栋楼之间的空隙，挖出个半地下甚至全地下的负一层来。
http://img5.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHFEG50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHFEG50CB0010.jpg
另外，经过媒体的挖掘，发现该人大代表在北京还有两处别墅，一处别墅也挖有地下室。一处位于昌平别墅区，这是一个三层楼高的棕黄色别墅，跟另外一栋别墅连成一体。
http://img2.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHFK950CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHFK950CB0010.jpg
别墅北侧房屋连成片，其中一座高三层，外墙为中国传统房屋样式，拱门由十几根大柱子组成，院内还有一个占地五六平方米的喷泉,屋内装修豪华。院内数个监控摄像头盯着别墅门口，角落养着两条狼狗。
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHFPU50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHFPU50CB0010.jpg
小区虽然为小产权别墅区，但是每栋别墅价值都超过400万元。而这栋别墅也是被其改装加高过的。
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHG6B50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHG6B50CB0010.jpg
小区虽然为小产权别墅区，但是每栋别墅价值都超过400万元。而这栋别墅也是被其改装加高过的。
http://img6.cache.netease.com/photo/-29/600x450_AH5EHGC450CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-29/t_AH5EHGC450CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
就算是开发商良心发现没有跑路烂尾，把房建好了还正常销售，最终大家都拿到了房产证，可是房产证上写的面积会是多少就不得而知了，这样面临拆迁问题时（虽然高层拆迁可能性很低，但是这是70年的产权，总要为自己的后代想想吧？），基本就是亏大了没跑。
综上，强烈建议有别的可买的话，不要图这点便宜，便宜没好货，这句老话在这里很适用。
（来源：知乎）
本文来源：网易家居综合
关键词阅读
48小时评论排行
不做嘴炮 只管约到
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：胜宏置业2017年迎新答谢会即将盛启！
情定三亚，盛悦幸福旅途
玉兰家人，您有一封邀请函，请查收
“势”之所在，便是未来
【壹号院·观云】冠冕东营！花园电梯叠拼 新品入市
东营网易房产1月的27日讯1月23日上午，由中国功能农业发展联盟、中国富硒产业发展联盟主办，中科院健康农业与土壤修复实验室、安徽中志土壤研究院有限公司协办，山东骏达生物科技有限公司承办,东营市营养学会大力支持的“富硒农业新成果报告会”在东营蓝海国际大饭店隆重举行。富硒农业发展联盟权威领导、营养专家及市民代表近千人出席本次报告会，共同学习研讨了富硒农业发展的新成果：富硒藜麦及富硒藜麦深加工农产品对人体营养与健康的重大意义。大会首先由山东骏达生物科技有限公司市场总经理张海波致欢迎词，东营市营养学会理事长戴华磊作了重要讲话。据安徽省资深参事、中国保健协会理事毛光祥介绍，补硒是全国人民的大事，发展富硒农业、生产优质高效的富硒食品不仅是响应国家功能农业及现代农业的号召，也是健康中国战略百姓的需要。毛光祥指出，补硒最安全的方式是通过饮食补硒，即通过食用富硒的瓜果蔬菜五谷杂粮为身体补充天然的、安全的有机硒。这是中国农业中的一大特色也是一大趋势，也是解决百姓补硒根本所在。中国功能农业发展联盟、中国富硒产业发展联盟执行理事长、安徽中志土壤研究所集团董事长张立介绍，富硒农业经过九年的发展与实践，取得了巨大的成果，富硒农产品种植基地基本遍布全国。经过多年的研究已经成功的种植出富硒的藜麦，富硒藜麦的问世，打破了以往单纯补硒的要求，实现了在食用天然富硒粮食的同时，也实现了营养全面化、微量元素补充多元化，这是富硒产业发展的新成果，也是百姓补硒的更佳选择。东营市营养学会副理事长、国家一级公共营养师王爱霞在讲话中强调：硒是人体必需的微量元素，人体缺硒可导致肝病、眼病、心脏病、癌症等在内的40多种疾病，中国营养学会指导补硒每天应达到60微克。她同时介绍藜麦这种粮食它的营养价值非常高，被称为粮食之母，是唯一具备植物和动物营养素的食物、也是唯一一个单体食物可以满足人体所有营养基本需求的食物，也是美国宇航员的专用食物。山东骏达生物科技有限公司总经理高国竣在报告中介绍，富硒产业在山东地区已经推广五年了，不仅得到了民众的信赖，也的确在营养事业和健康事业中取得了巨大成就。今天富硒藜麦的成功种植走进山东，将为山东广大居民的健康事业做出更大的成就。他着重介绍了以富硒藜麦为主要原料的深加工产品——“天然有机硒铬粉”，天然有机硒铬粉是以富硒藜麦胚芽和富铬黑小麦胚芽为原料用现代高科技技术加工而成的补硒、补铬的天然食品，通过食用天然有机硒铬粉不仅能够为人体补硒、补铬还能够提供藜麦和黑小麦的营养，所以天然有机硒铬粉必将成为健康生活中餐桌必备的新宠。本次富硒产业新成果报告会所研讨的内容丰富，有助于百姓健康生活，得到了与会专家的好评，更得到了群众的欢迎，希望富硒藜麦能够造福人类健康，希望富硒藜麦走进更多的家庭。
1月19日上午，在人们的热切期待中，东营市王记富老乡亲餐饮有限责任公司旗下全新品牌——海厨品牌发布会暨新店开业庆典，在海厨·格林枫景店隆重举行。东营市烹饪餐饮饭店协会领导、东营两县三区餐饮同行及新闻媒体共计200多名嘉宾出席了本次活动。▲海厨品牌发布会主持人闪亮登场全面打造高品质、独具特色的东营海鲜精品店当天上午9：00，海厨品牌发布会正式开始。东营市王记富老乡亲餐饮有限责任公司董事长王利民向到场嘉宾阐释了海厨品牌定位理念和经营思路。▲董事长王利民先生发布海厨品牌定位理念和经营思路 王利民董事长首先通过宏观的角度，阐述了当前广大消费者在餐饮方面的消费趋势。他说，随着人们消费理念日益升级，消费者对美食的要求不断提高，不仅注重吃得安全、吃得放心，更趋向于高品位、高品质、纯天然的食品。以海鲜为主的消费形式已融入大众外出就餐的潮流之中，因为海鲜不仅味道鲜美，而且含有丰富的微量元素，海鲜中的营养成分能帮助人体预防和改善一些疾病，既可以强壮人的心脏还有助于改善记忆，提高新陈代谢和防止自由基的形成，从而对预防癌症有比较好的效果，起到了保健强身的作用。同时，消费者对餐厅环境、就餐体验、品类特色和价格设定都提出了更高的要求，从而催生了一些新的消费趋势——特色化、极致化和健康化。▲海厨的海鲜不仅全部来自于原产地，而且是用纯天然海水养殖随后，王利民董事长介绍了海厨品牌定位理念和经营思路：“我们创立了以海鲜为主的海厨餐饮品牌。品牌名称之所以称之为‘海厨’，是因为在经营主题上把海鲜作为主诉求点，提供高品位、高品质的纯天然海鲜；在厨艺上，我们秉承匠心工艺，创造精致美食；在品牌理念上坚持：我们更优质、我们更新鲜、我们更美味。‘优质’追求的是野生海鲜，天然食材。‘新鲜’是因为渔船捕捞，天天直达。‘美味’讲究的是传统工艺，保证品质。‘匠心’体现的是王记制造、渔家味道。在发展理念上我们坚持‘以质量树形象，以形象创品牌，以品牌促发展’，旨在以更高的视角来诠释海厨品牌。同时，在品牌策划上提出了更高的要求，做了大胆的革新，全面打造高品质、高品位、独具特色的东营海鲜精品店。”海厨品牌发布会的亮点：“爱心助学”公益活动海厨品牌发布会，活动举办方还安排了“沙画品牌演绎”、“海厨菜品发布”、“15年老客户讲话”等精彩的互动环节。但记者发现，最大的亮点是，东营市王记富老乡亲餐饮有限责任公司向东营市红十字会捐款5万元，通过“爱心助学”公益活动，传递爱心力量。▲董事长王利民先生向东营市红十字会捐赠5万元，作为爱心助学基金▲捐赠证书谈起举办“爱心助学”公益活动的初衷，王利民董事长在品牌发布会现场是这样说的：“借海厨餐饮品牌创立之际，我们通过东营市红十字会平台，为‘爱心助学’公益活动捐助爱心基金，以践行回报社会的伟大宗旨，也是对自己在东营经营十五年的一个回馈。因为我们不想看见许多年轻人因家庭贫困止步于大学门前，更不想看到贫困大学生因为经济原因而压抑自己的个性，不能把握自我施展的舞台。我们清楚自己的力量有限，但想到所捐献的资金能帮助几十名贫困大学生完成学业，让他们获得公平的发展机会，我们也觉得很欣慰！”王利民董事长以上发言，赢得了到场嘉宾的热烈掌声。▲海厨菜品发布（由厨务总监杨屯田先生讲解）王记富老乡亲餐饮：不忘初心，砥砺前行当天上午11：00，王记富老乡亲·海厨·格林枫景店开业仪式隆重举行。活动举办方安排了舞狮表演、歌舞表演等文艺节目。到场嘉宾见证了开业剪彩的这一重要时刻。王利民董事长在开业致辞中感慨万千：“王记富老乡亲餐饮有限责任公司服务油城15年，始终秉承‘一切源于品质’的核心价值观，打造了东营餐饮行业的老字号品牌。新品牌海厨餐厅，是一家以海鲜品质菜品为主的餐厅，我们提出‘拒烹’的理念，即拒绝海水晶，只做天然海水海鲜。海厨的海鲜不仅全部来自于原产地，而且用纯天然海水养殖。所以，我们更优质，我们更新鲜，我们更美味。新时代、新气象、新作为。我们富老乡亲人会更加珍惜十五年发展的品牌价值，不忘初心，砥砺前行。在未来的经营中，我们会继续坚持‘以质量树形象，以形象创品牌，以品牌促发展’的发展理念，将在食品安全、环境品质、菜品品质、服务品质、管理品质等方面不断创新和提升，以适应新时代发展的需求，给懂生活、有品位的广大朋友提供高品质的就餐体验！”▲陈锡山先生赠墨宝——“耕云种月”
@@AUTODEALER="富力盛悦府"ADDRESS="东四路与黄河路交汇处（黄河路北150米东四路路东）"TEL=""EXT="60926"LINKURL="http://xf.house.163.com/dy/BYBe.html"PRICE="12000元/㎡"@@东营网易房产1月的19日讯：（编辑 小易）浩瀚华夏，文人酒客何其多李白的一生，都在用酒告别旧友，结识新朋二十四岁，相逢恨晚孟浩然两个酒客，襄阳醉游，一日须倾三百杯四十四岁，恨别杜甫杜甫劝言：“痛饮狂歌空度日，飞扬跋扈为谁雄？”他回：“飞蓬各自远，且尽手中杯”最炽热的关系里，都有酒意仅有酒中的热烈，又总会相忘于江湖相聚此刻，将进酒，杯莫停中国的酒文化，在历史演化过程中不断包容吸收，更多的形成了一种精神层面的内容自西汉张骞出使西域一种全新的酒种便传入中原“且说葡萄，醉酒宿醒又酿以为酒，甘于曲糜，善醉而易醒……”“葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催”在当时仅限于贵族饮用的葡萄酒现如今已“飞入”寻常百姓家成为深受普通大众所喜爱的酒饮品可关于葡萄酒，你了解多少呢？富力·盛悦府葡萄酒品鉴会特邀葡萄酒文化布道者、国际一级品酒师-郑岩与你一起畅聊、品鉴葡萄酒的文化秘密名仕相聚 邀君共鉴于觥筹交错间 品人生智慧品鉴时间：2018年1月20日-21日品鉴地点：富力·盛悦府营销中心建面约142㎡、175㎡墅境洋房，盛邀全城售楼热线：转60926售楼处地址：东四路与黄河路交汇处向北150米路东以上信息仅供参考 具体以开发商公布为准！
1月14日，东营华居智能家居体验交易中心在星凯全球家居生活广场重装开业。东营市工商联、东营区工商联、东营商贸园商会、聪普智能厂家等单位有关领导出席了开业典礼。▲东营市华居智能科技有限公司总经理郑凯女士致欢迎词▲杭州聪普智能科技有限公司总经理陈伟先生致辞▲星凯全球家居生活广场总经理李荣先生致辞▲东营市华居智能科技有限公司技术总监许志强先生讲解产品及销售政策在开业活动现场，杭州聪普智能科技有限公司总经理陈伟、星凯全球家居生活广场总经理李荣，分别为开业典礼做了精彩致辞。包括东营设计界设计师代表、建材行业代表、商贸园商会企业代表、智商汇企业代表、华居智能新老客户代表等在内的300余人大家齐聚一堂，共同见证了东营华居智能家居体验交易中心开业庆典这一重要的时刻。▲启动仪式环节▲开业庆典活动现场▲精彩的文艺节目据了解，华居能家居展厅，是东营首家技术型智能家居的实景体验式智能家居展厅，其极简、现代、科技感十足的装修风格尤其吸睛，整个展厅以智能家居控制为核心，全面展示新风系统、私人影院、触发式主动安防监控系统等，打造智能化、智慧化的居家情景体验，强烈唤起大家对全宅智能的渴望。▲华居智能展厅▲华居智能展厅本次开业活动欧琳橱柜、沐蕾拉软装、瀚庭家居、皇氏工匠美缝、概念健身提供抽奖礼品，助力华居智能隆重开业的多品牌聚力合作的多盈场面，开业当日全宅智能定金客户20万以上订单2户，10万级智能订单7户，万元内订单多个，意向订单客户十余个要求近期内作出方案，创造了华居智能开业以来单日销售最高记录。▲华居智能展厅▲华居智能展厅华居智能总经理于涛先生表示：华居智能作为真正研究和做整体智能家居解决方案的集成服务商，不会玩“炫技”的为了智能而智能的产品，更不会做脱离用户实际需求的“伪智能”，会以人为本，真正解决居家生活中的痛点和智能化尊享的智能方案。谈到今年的工作方向和智能家居价位高的问题时，他表示会在继续拓展服务高端客户群体的基础上，推出2万元轻智能套餐，让更多的人在人工智能时代下，享受到智能化带来的便利、安全和健康的优质居家生活，也会继续推行智能家居主题式宣讲，服务配套智能化的地产开发商、智能家居设计师、施工工长及有智装需求的装修终端客户，为“让智能走进千家万户”尽一份力量。■相关链接1、智能家居、智能家装应用产品及解决方案：当前，家庭装修智能化需求，从两个维度进行落地，一是通过客厅、主人房、老人房、儿童房、书房、厨房、入户玄关、卫生间等7大空间进行场景智能化需求，满足不同空间的实际需求；二是，以功能模块套装化植入智能家装产品线，将智能家居简单化、标准化、可落地化。2、多场景模式集成：智能家居系统标准套装——智能照明系统、智能安防系统、智能遮阳系统、智能暖通系统、智能能源系统、智能影音系统、新风系统。常用常见的场景模式普遍集成：便捷为导向的一键控灯模式、一键控窗模式、一键控电（器）模式、一键预警模式、一键暖通模式、一键影音模式、一键节能模式。安全为导向的标准离家模式、标准在家模式、危险预警模式、危机急救模式等；舒适为导向的自适应模式、超高温模式、超严寒模式、回南天模式、雾霾天模式等。
2018年1月8日，国井集团与东营黄河口小周酒水联合举办的“国井百亿新征程 ”2018新春客户答谢盛典在蓝海国际大饭店隆重举行。来自东营区的国井·扳倒井上千位经销商在这里相聚一堂，共谋发展。在答谢盛典现场，中国白酒名城高青县政府、国井集团、中国农业银行东营支行、东营绿色餐饮商会、东营运营商黄河口小周酒水等有关领导出席了本次答谢会。▲客户现场踊跃订货▲客户现场踊跃订货▲客户现场踊跃订货▲客户现场踊跃订货▲客户现场踊跃订货记者发现，本次答谢会的现场气氛非常火爆，近千名来自东营区的经销商、客户在现场踊跃订货。主办方各方面都准备充分，活动现场井然有序，抽奖环节大奖连连。精心安排的“穿越大宋”颁发圣旨、模特走秀、舞狮表演等创意互动环节，高潮迭起，让到场嘉宾拍手叫好，使经销商与终端客户建立了良好的感情交流平台。▲舞狮表演▲舞狮表演▲舞狮表演▲为国井雄狮点睛▲为国井雄狮点睛▲国井雄狮送祝福据了解，刚刚过去2017年，是国井集团发展全面提速、事业全面进步的一年，是企业发展进程中大事多、喜事多的一年。国井集团2017年的六大亮点是：山东省委省政府提出实施振兴鲁酒战略，国井集团成为的百亿级重点培育企业；国井国6大单品提前三个月完成全年目标任务；扳倒井酒成为中欧地理标志互认互保产品；打造中国白酒第一特色小镇“国井白酒小镇”，开创发展新模式；孙宝国院士研究发现，国井酒富含多肽等多种对人体有益的健康因子；总工张锋国入选“泰山产业领军人才”。品酒师董丹华荣获“全国技术能手”；国井扳倒井两大科研成果荣获“全国食品科技一等奖”、“中国产学研合作创新成果一等奖”。2018年，国井集团将以质量为根基，以市场为导向，以创新为动力，大力推进研发创新、品牌创新、营销创新、模式创新，着力提高产品品位和质量，着力优化产品结构和市场布局。奋战五年，实现白酒销售收入过百亿。▲宣读大宋诏书▲东营黄河口小周酒水总经理周洪生先生致辞▲抽奖环节▲抽奖环节▲抽奖环节▲抽奖环节东营黄河口小周酒水总经理周洪生在致辞中感慨万千：“与国井集团结缘，携手合作，共同创业已经度过了16个春秋，在历经市场的风雨后，我亲眼见证了一个品牌从小到大，从弱到强的发展历程。 ?过去的2017年，是国井集团在东营奋发进取、成绩卓著的一年，正是通过各位的努力与支持，才使我们的各项营销工作稳步推进，顺利提前完成全年销售任务，市场业绩再创历史新高。2017年，我们的的主导产品精品兰尊和世纪珍藏在大家的共同努力和精心培养下已经大放异彩。 2018年，是国井集团在东营跨越式发展的关键之年 ，我们将国井系列产品作为市场的重点发展目标去运营，特别是国井国6，定位于“中国高端商务用酒”在公司全方位、全渠道的立体运营模式下，必将引领东营市场商务接待领域的新潮流。”■更多精彩瞬间▼▲模特展示国井▲模特展示国井▲模特展示国井▲模特展示 大师之作 稀有更独有——国井内参酒▲模特展示 大师之作 稀有更独有——国井内参酒▲模特展示 大师之作 稀有更独有——国井内参酒▲精彩的文艺演出▲国井扳倒井东营大区区域经理荣志强先生、东营黄河口小周酒水总经理周洪生先生和国井扳倒井东营大区区域主管杨亚龙先生向多年来关心支持国井扳倒井的社会各界朋友敬酒。▲国井扳倒井东营大区区域经理荣志强先生、东营黄河口小周酒水总经理周洪生先生和国井扳倒井东营大区区域主管杨亚龙先生向多年来关心支持国井扳倒井的社会各界朋友敬酒。
日“共建共享 传承创新”中国大
健康产业论坛在东营举行。原山东省卫生厅副厅长巡视员、山东省护理学会理事长、山东天使健康救助联盟主席刘玉芹，山东新闻大厦董事长、山东智汇品质生活连盟理事长支英珉，秘书长王曙光，上海敬元投资（集团）董事长周晓宇
山东中医药大学王均宁
，上海中医药大学夏勇教授，上海瑶珈生物科技有限公司
、山东智汇品质生活联盟东营秘书长付长标，山东广播电视台《公益山东》副制片人、山东天使健康救助联盟秘书长晁玉萍、山东智汇品质生活联盟副秘书长等领导嘉宾近200余人出席了此次论坛。
原山东省卫生厅副厅长巡视员、山东省护理学会理事长、山东天使健康救助联盟主席刘玉芹致辞
山东新闻大厦董事长、山东智汇品质生活连盟理事长支英珉致辞
根据《“健康中国2030”规划纲要》要求，“普及健康生活、优化健康服务、完善健康保障、建设健康环境、发展健康产业”，医药健康产业正将迎来前所未有的发展机遇期。未来15年乃至更长一段时期，未来大健康产业将成为投资新热门。习近平总书记指出，中医药学凝聚着深邃的哲学智慧和中华民族几千年的健康养生理念及其实践经验，是中国古代科学的瑰宝，中医药因根植于中华文化而发展壮大，承载着中华文化的基因，延续着中华文化的血脉，要坚持古为今用，努力实现中医药健康养生文化的创造性转化、创新性发展，使之与现代健康理念相融相通，服务人民健康！践行当前国策，推进中医药健康养生文化创造性转化、创新性发展，既是增强文化自信的内在需要，也是服务人民群众健康福祉的必然选择。
上海瑶珈生物科技有限公司董事长、山东智汇品质生活联盟东营秘书长付长标致辞
上海中医药大学教授夏勇作专题报告
山东中医药大学教授王均宁作专题报告
据了解，药浴作为外治法的一种，与内治法的作用机理殊途同归。从中医学的角度来说，《素问·阴阳应象大论》云:“其有邪者，渍形以为汗。”在我国古代就认为可以用汤液浸渍取汗，以达到驱邪的目的。人体的五脏六腑，四肢百骸，腠理毛窍，无不相通。通过药浴可以使药物进入腠理，达病所，从而起到“祛风除湿、舒筋活血、解毒通络、强身健体”的作用。
还可以调节人体免疫功能，增强机体抗病能力。从现代医学的角度来看，皮肤面积大，具有吸收、渗透、分泌、排泄等多种功能，在人体的生理病理方面发挥着重要的作用。皮肤内的神经末梢及特殊感受器，可以调节神经、体液、循环功能，改善相应各组织器官的活动以增强机体的抗病和修复能力。此外，皮肤的分泌、排泄、代谢功能参与机体对尿酸、尿素、一些无机盐类及体内毒素等代谢废物的排泄，即瑶医所谓“解毒排毒”。药浴正是利用了皮肤这些功能来防治疾病。
中国民间医药因不同民族而各有特点，其中以瑶族医药最为盛传。瑶族医学几千年都以口授形式相传，无文字记载。瑶药经多年统计，约有328种，其中以茜草、大血藤、血满草、青竹标、冷饭团等38种瑶药配成的瑶浴药方最为有名。
瑶珈生物科技有限公以传承国家非物质文化遗产瑶族瑶浴为己任，以南药北输，大爱无疆为宗旨，专注25-50岁的女性健康研发女性系列纯天然健康护理产品以更安全、
更贴心的服务理念
提供专属女性健康服务！通过专业化\标准化\规模化的运营理念，以精确的市场定位全方位的客户管理，打造中国最专业的女性健康平台！并保持快速的发展势头，2017年与上海中医药大学合作进行药品研发与培训，并与国药控股销售中心达成战略合作，进军母婴行业的新零售领域！
瑶珈生物科技有限公司张总介绍瑶珈加盟政策
在瑶族同胞中，一直流传着洗瑶浴的习俗。洗瑶浴不仅仅是瑶族人的一般习惯，而且成为一种风俗，是瑶族同胞生活中不可缺少的组成部分。在瑶浴中，瑶族人配制了他们祖传的秘方，有治病防病的疗效。
十万大山独特的丹霞地貌和纬度，造就了有“五虎九牛十八钻七十二风”之称的优质药材，瑶族居于山顶，与林瘴虫毒做斗争，造就了瑶医、瑶药取材天然、见效迅速，源头施治的特性，“瑶浴”更成为国家级非物质文化遗产！
一等奖 IPhone 手机
共享经济作为当前中国经济发展最火热的创新模式之一，已经成为我国经济发展的一个新方向，共享单车、共享汽车、共享充电宝、共享房屋等真的是你方唱罢我方登场，随着国家“一带一路”战略的全面实施，共享经济也迎来了空前的发展机遇，如今的年代真的是资源共享，财富共赢、合作互利互惠，让全民都成为企业主人翁的时代，而这种时代则是由拥有着大爱愿意跟身边人去分享、愿意让所有人拥有财富机遇的人去造就的，如今瑶珈产后养生
就愿意把这样的机遇送给
，让大家和瑶珈生物科技有限公司一起拥有美丽健康的同时拥有更多的财富。
本次大健康论坛的召开不仅是为人民的健康谋福祉，更是对中华民族传统文化的传承与创新！
网易房产东营讯：日9：18，山东东营金盾司法学校隆重举行2018新年第一次升旗仪式。全校师生心潮澎湃，满怀爱国、爱校之情，肃立致敬。此次升旗仪式由36名校国旗班队员担任国旗护卫任务，国旗手、护旗手、方队指挥都是由学校李特等4名队长担任。本次升旗仪式不仅仅是一个仪式，更是山东东营金盾司法学校迈入新时代，踏上新征程的标志。在嘹亮的国歌声中，全体师生齐唱国歌。歌声嘹亮、气壮山河，唱出了他们对国旗的依恋，唱出了他们对祖国的热爱！他们警容严整，展示着新时代预备警察的良好形象。在神圣庄严的旗帜下，山东东营金盾司法学校党支部书记、校长杨万里发表讲话，他高度评价本次升旗仪式，又以习近平总书记的新年贺词与大家共勉。他说：“作为司法警校中的一员，我们在国旗下、新年中，应该昂首向前，快速走进新时代，做出新成就，踏向新征程!让我们以这次升旗仪式作为新开端，展现出我们的新年新气象、新风采。我们要以习总书记的新年寄语为指引，靠奋斗获得幸福！”日9：18，山东东营金盾司法学校隆重举行2018新年第一次升旗仪式。全校师生心潮澎湃，满怀爱国、爱校之情，肃立致敬。此次升旗仪式由36名校国旗班队员担任国旗护卫任务，国旗手、护旗手、方队指挥都是由学校李特等4名队长担任。本次升旗仪式不仅仅是一个仪式，更是山东东营金盾司法学校迈入新时代，踏上新征程的标志。在嘹亮的国歌声中，全体师生齐唱国歌。歌声嘹亮、气壮山河，唱出了他们对国旗的依恋，唱出了他们对祖国的热爱！他们警容严整，展示着新时代预备警察的良好形象。在神圣庄严的旗帜下，山东东营金盾司法学校党支部书记、校长杨万里发表讲话，他高度评价本次升旗仪式，又以习近平总书记的新年贺词与大家共勉。他说：“作为司法警校中的一员，我们在国旗下、新年中，应该昂首向前，快速走进新时代，做出新成就，踏向新征程!让我们以这次升旗仪式作为新开端，展现出我们的新年新气象、新风采。我们要以习总书记的新年寄语为指引，靠奋斗获得幸福！”杨万里校长的讲话鼓舞人心、催人奋进。警校学子将在新年里，脚踏实地做好每一件事。不负伟大梦想，不负伟大时代。杨万里校长的讲话鼓舞人心、催人奋进。警校学子将在新年里，脚踏实地做好每一件事。不负伟大梦想，不负伟大时代。
日前，山东省住房和城乡建设厅公布了《2017年全省老旧住宅小区整治改造项目的通知》，经各市调整，共确定调整后的2017年老旧小区整治改造项目1908个，总建筑面积5387.4万平方米，总户数669660户，其中我市改造项目167个，总建筑面积346.9平方米，共计41767户。为解决我市部分住宅小区尤其是1998年前建成的老旧住宅小区普遍存在的设施不配套、物业管理不到位、环境脏乱差等问题，市委、市政府决定自2015年11月起，开展老旧住宅小区整治改造并实施规范化物业管理。在省住建厅改造要求的基础上，我市将改造范围由1995年前扩大到1998年前建设的老旧住宅小区。目前，全市共有老旧住宅小区286个，2015年和2016年已改造146个，共25323户、223万平方米。采访中记者了解到，本次改造首先从小区基础设施维修改造入手，重点包括补建、改建、扩建和完善了小区公共服务用房、居民活动场所；维修小区破损路面、路沿石、井盖；修整和补植小区公共绿地，完善绿化设施；维修小区内各类环卫设施；修缮小区居民健身活动场所和器材；清理整修小区水系、花园；维修改造小区给排水系统、供暖供气系统、电力设施、照明设施等。除此之外，还重点实施了外墙防渗、屋面防水、公共设施维修、绿化补植等跨年度工程以及物防设施和技防系统维修、停车位改造等项目。从全市范围来看，东营区改造了辽河小区、海河小区、海丽园小区、市农行小区等105处小区，河口区改造了富海家园、阳光家园、河宁小区3处小区，垦利区改造了实验中学家属院、工行院等30处小区，利津县改造了隆昌地产、翠薇小区2处小区，胜利油田改造了河康小区、光明二小区、河锦小区等27处小区。(记者 闫雯雯)
1月3日，记者从市公交公司公共自行车管理中心获悉，我市新增47处公共自行车停放点，其中，东营经济技术开发区新建成公共自行车站点20处，垦利区共建成公共自行车站点27处。据悉，公交卡仍旧按照每天借还公共自行车使用不限次数，每次一小时内免费，1小时至2小时(含)，收费1元；2小时以上，按每小时2元收取(不足1小时的按1小时计)，每天最高收费10元。超过24小时未还车视为违约并追究违约责任。记者了解到，市民要想使用公共自行车，市民需要凭二代身份证原件及复印件一份到胶州路448号市公交公司IC卡办理处办理。另外，公共自行车上设有密码锁，借车时锁止器所显示的第一行四位数字为借车辆的密码，密码锁供临时停车使用；先轻按密码锁背面挡板复位密码锁，再在键盘输入对应四位数字并按下下方锁栓打开车锁；若骑车过程中忘记密码，需查看自行车坐垫下方钢管上的自行车编号，并拨打告知工作人员，在核实个人信息后，工作人员将告知您所对应车辆的密码。(记者 张振)
2017年 12月26日是一个特殊的日子，是伟大领袖毛主席诞辰124周年纪念日。在这个特殊日子到来之际，山东东营金盾司法学校党支部成员在杨万里书记的带领下，先后到河北省平山县西柏坡和冀中冉庄地道战纪念馆参观学习。追寻红色足迹，缅怀革命先烈，学习西柏坡精神，坚守冉庄爱国情怀，重温入党誓词、牢记时代使命，为开辟更加美好幸福的新生活而努力奋斗。12月26日下午15:00，大家到达这次红色文化之旅第一站——河北省平山县西柏坡。在中共中央旧址，大家先后参观了毛泽东、刘少奇、周恩来、朱德、任弼时、董必武的旧居和中央军委作战室旧址。一间间普通的土屋、一张张简陋的桌椅、一幅幅标注了密密麻麻文字、线段的作战地图。毛泽东同志等领导人推过的碾子、周恩来同志用过的的马灯、董必武同志纺线的纺车……每件文物都有一个感人的故事，都寄托着共产党人对理想的不懈追求、对人民的无限深情、对事业的无限忠诚。随后大家参观了七届二中全会会址，认真听取讲解员介绍会议的有关情况。1949年3月，党中央在西柏坡召开了七届二中全会。毛泽东在会上向全党敲响了警钟，要求全党同志务必继续地保持谦虚、谨慎、不骄、不躁的作风，务必继续地保持艰苦奋斗的作风。在七届二中全会会址前，在党支部杨万里书记的带领下，面对庄严的党旗，全体党员同志再次重温了入党誓词。“我志愿加入中国共产党，拥护党的纲领，遵守党的章程……随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党”铮铮誓言表达了山东东营金盾司法学校党员干部永远跟党走的坚定决心。紧接着，大家参观了西柏坡陈列展览馆。听着讲解员的讲解，看着图片上挑着扁担、推着小车艰难行进的支前大军，大家无不感慨人民群众在党的事业不断胜利前进中发挥的重要作用。是党领导人民创造了历史，是党领导人民不断从胜利走向更大的胜利！12月27日上午，山东东营金盾司法学校党支部成员来到本次红色之旅的第二站——冀中冉庄地道战纪念馆”参观学习。共同缅怀在抗战中做出卓越贡献的民族英雄。在讲解员的带领下，在冀中冉庄地道战纪念馆展厅，大家认真观看了冀中沦陷、国民蒙难、奋起抗战等主题展览。同志们重走了600多米的地道，亲身体验抗战的艰辛，深刻感受到人民的智慧是无穷的。在驱车离开之际，大家满怀激动的心情在冀中地道战纪念馆前合影留念。据了解，这次红色文化之旅，是山东东营金盾司法学校党支部继赴全国最早的农村党支部之一—刘集支部参观学习后的又一次红色文化之旅。全体党员干部都切身体会到通过这次参观学习，感受到中国共产党奋斗历程之艰难，和平生活来之不易。在今后工作中会大力弘扬“西柏坡精神”和“冉庄抗战精神”，牢记宗旨、对党忠诚、勇于奉献、勇于担当，充分发挥党员的先锋模范作用。山东东营金盾司法学校党支部书记杨万里对大家说：“在伟大领袖毛主席诞辰124周年之际，我们来到西柏坡接收党性教育，来到冉庄地道战纪念馆接受红色熏陶，真可以说是意义重大。一个党员，就是一面旗帜。一次学习，就是一次提高。希望大家不断学习，不断提高，认真领会。撸起袖子加油干，一张蓝图绘到底！”
12月25日上午，DS品牌山东东营万达旗舰店盛大开业。当天下午DS品牌2017年秋冬新品发布会在山东东营万达嘉华酒店隆重召开。发布会现场座无虚席，绿之韵集团DS美体事业部全国市场总监马力、高艺丹；DS山东分公司创始人闫芳及核心领导人王霞、罗述强、李俊青、赵盼；DS东营万达店旗舰店馆主王雪芬、王聪、高丽媛与来自社会各界的嘉宾和尊尚名士们共享此次科技与时尚交汇的盛宴。发布会伊始，DS家人们表演的开场舞《美美哒》让大家眼前一亮，精心安排的走秀更是此次发布会的一大亮点，女模们身着DS品牌2017年秋冬新品在有着科幻背景的T台上穿梭，展示了DS品牌众多设计师的潮流新作，令到场的嘉宾们赞叹不已，大开眼界。▲DS山东分公司东营万达旗舰店馆主王雪芬女士致辞DS山东分公司东营万达旗舰店馆主王雪芬在致辞中表示，自DS品牌成立以来，一直坚持秉承健康与美丽同行，爱与感恩同在的理念，传递大爱，温暖社会。在即将到来的2018年，公司将继续坚持以市场为导向，严格把控货品的质量管理，加大产品的研发力度，把心用在产品的质量和功效上，牢牢抓住广大消费者的需求做好服务，同时也将为更多平凡的人搭建一个更广阔的创业平台，帮助大家实现梦想，活出自我的精彩。▲绿之韵集团DS山东分公司创始人闫芳女士与大家分享《赢在选择》此次新品发布会不仅是一次大型的视觉盛宴，更是一次交流的盛会。DS山东分公司团队也对到场嘉宾们就DS品牌的品质、市场、运营等方面的趋势与政策进行了分享。绿之韵集团DS山东分公司创始人闫芳与大家分享了《赢在选择》，绿之韵集团DS美体事业部全国市场总监高艺丹与大家分享了《神奇效果的来源》，绿之韵集团DS美体事业部全国市场总监马力与大家分享了《感恩有你，为爱前行》，他们精彩的分享赢得了场内300位嘉宾的热烈掌声和一致好评。▲新品发布会现场本次新品发布会，现场成交金额达到100多万元。不可否认，通过发布会让到场嘉宾对DS品牌的发展历程、企业文化、产品功效有了更加深入的了解，也表明了DS品牌的创始人及经营者将以更好的产品和服务来为消费者打造完美身材曲线、健康快乐生活的决心。相信DS品牌必将会在齐鲁大地上绽放出美丽的风采!▲精彩的舞蹈节目
东营网易房产12月20日讯&12月16-17日，由山东省艺术教育发展中心、东营艺海琴行有限公司主办，东营艺海音乐艺术学校承办的山东电视台少儿频道"我也上春晚"电视新春晚会东营地区海选活动在艺海艺校东西城校区分别隆重举行。来自艺海艺校及全市其他学校的近200名琴童表演了160多个不同科目不同形式的节目，有钢琴独奏、齐奏、童声合唱、器乐联奏、诗歌朗诵、戏曲表演等，充分展示了学生们扎实的音乐功底和高超的演奏技巧，海选现场精彩纷呈，掌声不断。山东电视台“我也上春晚”节目选拔活动在社会各界的支持下、在全省两千多个艺术培训机构的积极参与下，已成功举办14年，参赛选手已经突破十万人，通过海选及少儿春晚的举办，培养和造就了大批优秀艺术人才，成为省内外甚至国外的舞台上明星。本次东营地区海选的评委阵容强大，原胜利油田文联付主席、胜利油田文工团老团长、国家一级作曲、二胡演奏家张建东先生；胜利油田音乐家协会主席、胜利油田文工团团长、国家一级演奏员李勇先生；东营职业学院教师教育学院教授、二胡演奏家-牛杰先生；东营职业学院教育教师学院音乐系主任、男高音歌唱家郭砚坤先生等东营顶级的音乐艺术大咖亲临现场，不仅为学生们公平公正地评分，还对各位选手音乐演奏及表演方面给予了精彩点评，高超的艺术造诣赢得了到场学生及家长们的热烈掌声。据主办方透露，此次活动将选出40个优秀节目进入决赛，再优选出10个节目参加电视台少儿春晚的演出，同时，主办方还将在决赛之后择日举办本次活动获奖选手音乐会及颁奖典礼。记者还了解到，本次海选活动得到了威海市商业银行东营分行的大力协助，在此谨向他们表示衷心地感谢！
12月14日15:00，东营市电视台、东营日报社、鲁中晨报、网易、鲁网、中国山东网、法治山东网、中国法制报道等十几家新闻媒体组成的采访团，走进山东东营金盾司法学校，开展新闻采风活动。校长杨万里校长及学校相关领导陪同各位记者对学校进行了参观考察。在媒体记者座谈会上，
杨万里校长
对各大新闻媒体朋友前来我校开展新闻采风活动表示热烈欢迎，并对媒体朋友长期以来给予
校的关心和支持表示感谢
，并希望大家携起手来，做更多有意义的事，弘扬主旋律，传递正能量。在杨万里校长的陪同下，记者团一行兴致勃勃地参观了学校文化长廊、党员荣誉室、党员综合活动室、多媒体教室、电子靶场、大礼堂、宿舍、餐厅、操场等。观看了学校艺术办带来的精彩节目，观看了学生日常的警体技能训练。实地了解了学校的正规化、标准化、示范化建设情况，实地了解了学校积极推进学员朝着复合型、应用型方向发展的情况。记者朋友们还亲身体验了一把“电子射击”的惊险与刺激，亲身感受司法警校学子的日常学习生活。都对学子们苦练技能、刻苦学习的精神竖起了大拇指。媒体代表说:“之前只是听说，今天亲眼看到了你们的工作与成绩。没想到，山东东营金盾司法学校有如此大的规模和如此广阔的就业前景。我们期盼着今后与你们学校多沟通、多交流，相互促进，为东营发展多做贡献。”■新闻链接：山东东营金盾司法学校在警官学院基础上筹建而成的山东东营金盾司法学校，已经在风雨中走过了11个年头。
年的春秋豪迈而坚韧，
载的历程光辉而卓越。在党和政府的关怀下，在社会各界的大力支持下，实现了由建校初期的
名学员到现在近两千名学员的历史性大跨越！十一年中，协同公安部门，完成了“2008
年北京奥运会”、“
周年大阅兵”、“
年十八大”、“第十一届全运会”、“东营创建全国文明城市”、“
年十九大”和历届“黄河口国际马拉松比赛”等重大活动的安保执勤任务。全校师生同心同德、开拓进取，勇于创新，教育质量不断提高，管理秩序有条不紊，取得了一个又一个骄人成绩！铸造出了“雷厉风行、敢打敢拼，勇于担当、乐于奉献”的警院作风！
12月6日下午，山东东营金盾司法学校党支部党员在支部书记杨万里的带领下奔赴东营市大王镇，参观了刘集共产党宣言纪念馆，缅怀革命先烈，回顾中共党史。刘集村有着光荣的革命传统，1925年春建立了山东省乃至全国最早的农村党支部之一——刘集支部，使用和保存了我国首版《共产党宣言》中文译本。为纪念我国首版中文译本《共产党宣言》在刘集村传播、使用和保存的艰辛历程，讴歌早期革命党人的丰功伟绩，大王镇建设了全国第一个《共产党宣言》纪念馆。“碧血丹心跟党走，光辉照耀天地明”。在导游的解说下，东营金盾司法学校的党员们依次参观了展厅中红色幽灵、东方破晓、峥嵘岁月、碧血丹心、光辉永照五个模块。感受到了《共产党宣言》首版中译本问世、传播、指导中国革命的历程，感受到《宣言》引领下刘集人民不屈不挠革命斗争和新时代积极创业的革命精神。红色幽灵部分主要讲述了《共产党宣言》诞生的国际背景以及《共产党宣言》在中国的传播；东方破晓部分主要展现了《共产党宣言》在中国传播的大背景、刘集支部的建立以及《共产党宣言》如何来到刘集的历程；峥嵘岁月部分主要讲述了在《共产党宣言》思想感召下，刘集党员干部带领刘集人民不屈不挠革命斗争和新时代积极创业的革命精神；碧血丹心部分主要诠释了在中华民族生死存亡的危急关头，大王人民在惊心动魄的中国战场上，实践《共产党宣言》理论，推进革命发展的光辉历程；光辉永照部分详细讲述了《共产党宣言》在刘集村传播、保存、捐献的历程以及《共产党宣言》精神对当代人民的长远影响。大家还参观了刘集地道。逼真的雕塑、铜像、蜡像，再现了那个激情燃烧的岁月里，共产党人带领人民与日伪敌顽进行艰苦革命斗争的过程，让大家深刻体会到中国革命胜利的艰辛与不易。党的光辉历程展厅，以图像、文字资料的方式将中共一大到中共十九大的历程一一展现在大家面前。真可谓“雄关漫道真如铁”，迎接我们的必将是光明的前景！此次参观，使全体党员受到了一次如在其境、如在眼前的革命先烈事迹作风的洗礼，震撼了心灵，坚定了社会主义信念，增强了与时俱进、开拓创新的勇气。杨万里说：“我校党支部全体成员在这里受到了很深刻的红色教育，大家对党的热爱之情更深了一步。身为本地学校，我们更有义务时刻铭记刘集革命精神，珍惜革命先烈留下的宝贵精神财富，将其传承下去，发扬下去！”
11月23日15:00，爱护老红军志愿者、红色文化倡导者、青年书法家、中国警察论坛名誉副主席习明成同志一行，来到山东金盾司法学校传播红色文化并慰问师生。金盾司法学校校长杨万里携中层以上领导陪同接待。习明成一行走进课堂，给学员们讲抗战英雄故事，鼓励大家牢记先辈们的精神，将红色文化传承下去。当听到学员们所唱的红歌，得知金盾司法学校学员把唱红歌作为常规科目时，大加赞赏。习明成一行还参观了金盾司法学校党员活动室、荣誉室、文化长廊、大礼堂、多媒体教室。对学校将红色文化与现代文化结合起来的方式给予肯定。据了解，习明成是为纪念伟大的民主革命先行者孙中山先生筹拍的电视剧《国魂不死》的制片人，经常参加公益慈善活动。他说："'国魂不死，精神不熄'，这是一种精神，也是一种品格.我们伟大的中华民族，孕育了五千年的辉煌,五千年的历史留下了璀璨的传统文化。"山东东营金盾司法学校校长杨万里说，今后学校将继续开展红色文化进校园活动，让学生在红色文化的熏陶下，学习先辈精神，更好地投身于学习和工作中去。
11月10日，记者从市住房公积金管理中心获悉，该中心印发《关于进一步规范和完善住房公积金管理的通知》，就调整住房公积金贷款政策、推进住房公积金归集扩面、简化提取手续、提高服务水平作了通知和要求。本次通知的印发是为贯彻落实省住建厅、财政厅和人民银行济南分行《关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知》、《关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的通知》和东营市人民政府办公室《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》精神，进一步规范和完善住房公积金管理，维护职工的合法权益，促进全市住房公积金事业健康发展。具体涉及内容如下：调整住房公积金贷款政策。一是调整贷款首付比例。职工购买首套自住房的，最低首付款比例按30%执行。购买第二套自住房的，首付款比例按40%执行。二是调整贷款额度。贷款额度由两人及以上缴存住房公积金的最高50万元调整为40万元，一人缴存住房公积金的最高30万元调整为20万元。贷款额度计算系数由50%调整为30%。三是控制贷款使用次数。第二次申请贷款的，须首次贷款结清满一年，且贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行，首付款比例按40%执行。借款人及共同借款人贷款使用次数合并计算。不再向已经两次及以上使用贷款的缴存职工家庭发放公积金贷款。四是适时实行贷款轮候。根据我市住房公积金缴存使用情况实行计划限额管理，超过计划限额时，实行贷款轮候，优先保障首套普通住房职工购房需求。积极推进住房公积金归集扩面。一是扩大缴存范围。将劳务派遣、人事代理、进城务工人员等纳入覆盖范围，劳务派遣单位与用工单位签订劳务派遣协议时要明确缴存义务，及时足额缴存住房公积金。积极向个体工商户、自由职业者等群体拓展，使住房公积金制度尽快覆盖城镇各类就业群体。二是积极推进非公企业建制工作。加强对中小的企业政策引导，按照“低门槛进入、分类推进、逐步到位”的原则，可在管理人员和有稳定劳动关系的职工中先行建制，逐步实现全员覆盖。加强政策宣传引导，按照“抓住重点，稳步推进”的要求，重点推进规模以上非公企业缴存扩面，发挥大型企业的引领和示范作用，带动其他企业逐步建立起住房公积金制度。三是推行差异化缴存比例。探索个人自主缴存住房公积金的方式，在规定的比例范围内，推行灵活的差异化缴存比例，为个人缴存提供便利和支持。积极研究探索我市个体工商户、自由职业者住房公积金缴存办法，为个人缴存提供便利和支持。此外，我市还将简化住房公积金提取手续，提高服务水平。为职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房，租赁住房以及缴纳物业费等提供便利。全面提升12329住房公积金热线服务水平。同时还将严格执行国家、省、市规定的提取范围，逐步规范超出规定范围的非住房消费类提取。(记者 李晓琳)
11月12日，记者从市人民医院获悉，11月6日，中国建筑业协会在北京召开纪念鲁班奖创立30周年暨年度创精品工程经验交流会，238项工程荣获鲁班奖，其中山东省有5项工程获奖。东营市人民医院急诊急救中心暨内科病房综合楼工程以山东省第二名的成绩喜获“鲁班奖”。中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)是全国建筑行业工程质量的最高荣誉奖，这是东营市建市以来第一个工民建建筑类“鲁班奖”。据悉，年度中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)评选结果已揭晓，北京雁栖湖国际会展中心、文昌航天发射中心CZ-7运载火箭发射工位、武汉鹦鹉洲长江大桥正桥工程等238项工程荣获鲁班奖。青岛外语学校新建工程一期项目、东营市人民医院急诊急救中心暨内科病房综合楼、潍坊市中医院门诊综合楼主楼、临沂市阳光热力有限公司西部供热中心项目、山东省第23届运动会媒体中心5项工程捧回鲁班奖“小金人”。日，大楼挖土施工，日，历时三年建设的急诊急救中心暨内科病房综合楼全面投入使用，包含16个病区，增加了700多张床位。医院基建科科长王建军介绍，原本不到3米的急救通道拓展成现在近8米宽的急救通道，为的就是让转运床快速进入抢救大厅。整个大楼打造急救——治疗——康复一条龙、无缝隙的治疗通道。护士站配备了高大上的气动物流传输系统，护士不用跑腿，可以直接通过传输系统将患者的血液、尿液等检查物输送到检验科病房的设计处处凸显人性化，最好的位置都留给了患者，几乎所有的病房都是朝阳和通风的，医生办公室和护士站设在北边。设置太阳能，24小时有热水洗澡，投资100万的直饮水设备，经过16层过滤，达到了直饮水级别，不仅能喝开水，还有温水开关。 (记者 李喆 实习生 刘溪)
11月2日，东营、聊城开启楼市调控；6日，菏泽也加入房地产调控队伍；自7月26日，山东省住建厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》之后，山东17地市版的调控新政已全部出炉。个别城市甚至出台多份文件稳定房地产市场。“今后库存不足和房价上涨过快的，新立项棚户区改造项目暂停货币化安置，市级不再考核货币化安置比例。”11月2日，东营楼市调控政策出炉，除了土地供应与商品房库存挂钩、严防高地价扰乱市场预期等“常规”动作外，该市还打出了加强对“房抵贷”“消费贷”的审核、全面上调公积金首付比例并下调职工贷款额度、3年限售等组合拳。还是11月2日，聊城楼市调控新政也对外发布。13条新政中，也提到聊城户籍居民购房取得产权证书满2年才能上市交易，非聊城居民新购住房取得产权证要满3年才能上市交易；严格规范网签变更、撤销手续，防范期房转让偷逃税款等行为。紧接着，11月6日，菏泽也加入房地产调控队伍。整体调控手段与其他城市相似，但是与其他城市的“充分发挥市房地产市场调控联席会议作用”的要求不同的是，菏泽市要求各县区政府要成立房地产市场调控领导小组，建立健全房地产市场调控协调机制、监测分析制度、警示督导制度、约谈问责制度；要求每月8日、22日前将市场整顿情况及查处的典型案例上报市房地产市场调控领导小组办公室，市有关部门将定期进行通报。记者从各市政府网站上看到，17地已全部加入了楼市调控队伍，其中青岛和济南的新政网上公开于4月份；泰安、威海的新政正式公布于8月份；烟台、临沂、滨州、潍坊、枣庄、日照、淄博、莱芜的政策9月份正式公开；10月份公开的有德州、济宁；11月初，东营、聊城和菏泽也出台了调控新政。目前山东省已有青岛、济南、威海、聊城、滨州、德州、东营、菏泽等8个城市明确出台了限售措施。值得一提的是，有些城市在房地产调控上不止出台了一份文件。烟台市先是8月份公布了《关于进一步规范商品房预售价格和撤销合同备案管理的通知》，9月份有出台了《烟台市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》。德州等地在住建部门出台新政之后，物价部门也出台监管方案。[责编:liwan]
近日，山东房地产“限售”城市不断扩容，继青岛、济南、威海、聊城、德州、滨州之后，菏泽、东营先后以市政府办公室名义下发“关于进一步加强房地产市场调控工作的通知”（简称通知），均涉及“限售”措施。爆三样（ID：sdbaosanyang）注意到，菏泽对主城区和部分县区实行“限售”，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。而东营的调控力度更大，除了因地制宜差别化调控外，东营市这套最新调控措施涉及“限贷”“限售”“限地”等多项内容。?资料图限贷：上调公积金贷款首付比例，限制公积金贷款次数?在东营市的通知中，要求调整住房公积金贷款首付比例，职工购买首套自住房的，最低首付款比例按30%执行；购买第二套自住房的，最低首付款比例按40%执行。调整住房公积金贷款额度，职工2人缴存住房公积金的，贷款额度为40万元；1人缴存住房公积金的，贷款额度为20万元。调整住房公积金贷款额度计算系数，按30%执行。同时，该市还限制住房公积金贷款使用次数，第二次申请住房公积金贷款的，须首次住房公积金贷款结清满1年，且贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行；不再向已经2次及以上使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。?与东营类似，菏泽也提出了落实差别化的住房信贷政策。各县区政府要根据当地房地产市场状况，及时协调人民银行及金融监管机构组织金融机构完善辖区内住房信贷政策，调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和贷款利率要求，同步调整住房公积金贷款政策。严格购房资格审核，将房屋交易主管部门网签备案的购房合同和出具的住房证明作为购房贷款的审核依据，将房屋交易主管部门网签备案的抵押合同作为购房贷款放款要件之一。?限售：限制中心城新购住房转让，下证2年或3年后才能上市交易?在“限售”方面，东营市要求，依法限制中心城新购住房转让，购买新建商品住房和二手住房取得产权证书满3年后方可上市交易。其他县区、东营港开发区可根据本辖区实际，依法适时开展限购、限贷、限制转让等措施，严格控制房价过快上涨。?菏泽市要求，将二手房与一手房纳入统一的市场监测、监管和调控范围，坚决防止二手房市场失控。对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。各地要针对二手房交易监管存在的问题进行认真梳理，督促相关部门逐一整改，确保各项措施落地生效。?限地：合理控制土地供应规模、结构和时序，严防高地价扰乱房地产市场?在土地供应方面，东营市通知要求，落实住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制，积极盘活空闲住宅用地，根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，商品住房库存较多、去化周期较长、空闲住宅用地量较大的县区和市属开发区要适度减少住宅用地供应规模或暂停供应。同时，根据市场情况，灵活采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞自持面积”等住宅用地竞价方式，严防高地价扰乱房地产市场合理预期。?与东营一样，菏泽也提出，建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制，根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。同时，改进住宅用地出让方式。灵活确定住宅用地竞价方式，探索采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞自持面积”等方式，严防高价地扰乱市场预期。建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。?发展住房租赁：发展“租赁地产”，加大住房公积金对租赁住房的支持力度?在培育住房租赁市场供应主体方面，东营市通知要求充分发挥市场作用，调动企业积极性，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁机构化、规模化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不断增长的住房租赁需求。鼓励房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。同时，完善以居住证为主要依据的随迁子女入学政策，保证随迁子女与当地居民子女接受同等义务教育。落实出租住房税收优惠政策。?菏泽市则提出，建立健全购租并举的住房制度，租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务，同步调整提取住房公积金支付房租政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。（版权所有，转载请注明来源并转载包括二维码在内的所有内容。）
11月2日，东营市政府印发《东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，该《通知》对我市房地产市场多个方面进行了调控，以推动房地产市场的健康发展。在《通知》中，除了出台措施严防高地价扰乱市场预期、打击房企违法违规行为、调整住房信贷政策、调整公积金贷款首付比例外，还对中心城新购住房转让出台了相关政策，政策规定，购买新建商品住房和二手住房取得产权证书满3年后才可上市交易。 11月6日，记者在东营市房地产交易市场大厅内看到，前来进行二手房交易的市民排起了长队，还有不少有过户意向的交易双方陆续赶来进行合同网签备案。采访中记者了解到，11月6日当天，新房加二手房一天的交易量为往日的一倍多。新房加二手房一天交易量为往日一倍多11月6日上午10时左右，记者来到了东营市房地产交易市场，在大厅中，各个业务办理窗口前均有市民前来办理业务或进行咨询，在网签备案和纳税窗口前，市民自觉排起了长队，等候办理。记者了解到，随着新政策的出台，近几日二手房交易量较往日有所增加。“今早还没开门，就有多位等待办理业务的市民排队等候了。”一位前来办理业务的市民说。采访中，记者注意到，临近上午下班前，大厅内仍有不少等待办理业务的市民。市民郭先生告诉记者，此前他和另一位市民的房屋买卖交易早已达成，手续一直没有办理，在了解到新政的内容后，立即赶到交易大厅办理完了过户手续。 据了解，11月6日当天，新房加二手房交易量为往日一倍多。公积金贷款首付比例上调为30%根据《东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，下一步将继续推进棚户区改造工作，2020年前，将完成9584户存量棚户区的改造任务，除此之外，公共租赁住房也将增加供应，并且将加大租赁补贴力度，以逐步实现城镇住房保障向实物配租和租赁补贴并举转变。采访中记者了解到，新政实施后，住房公积金贷款首付比例也将调整，职工购买首套自住房的，最低首付款比例按30%执行；购买第二套自住房的，最低首付款比例按40%执行。在贷款额度方面，职工2人缴存住房公积金的，贷款额度为40万元；1人缴存住房公积金的，贷款额度为20万元。另外，住房公积金贷款使用次数将有明确规定，第二次申请住房公积金贷款的，须首次住房公积金贷款结清满1年，且贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行，另外，还将不再向已经2次及以上使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。今后，政府还将制定支持住房租赁消费的政策措施，以引导城镇居民通过租赁住房解决居住需求。
记者今天（3日）从山东省统计局获悉,今年以来热点城市受限购、限售、限价等调控政策影响,楼市交易减缓,房价涨势逐步抑制。从商品住宅价格指数看,9月份,济南新建商品住宅价格环比下降0.6%,青岛环比微涨0.1%；济南同比上涨5.1%,涨幅已连续9个月回落,青岛同比上涨4.5%,涨幅连续7个月回落。总体来看,全省商品房销售增速放缓,库存规模继续下降。据统计,前三季度,商品房销售面积8851.7万平方米,同比增长14.2%,增速比上半年回落10.8个百分点。商品房销售额5515.2亿元,增长21.3%,增速比上半年回落12.4个百分点。从库存规模来看,9月末,商品房待售面积3559.2万平方米,同比下降17.8%。其中,住宅待售面积2182.1万平方米,下降25.4%；非住宅类商品房待售面积1377.1万平方米,下降1.8%。房地产开发投资平稳增长,中大户型住宅受青睐。前三季度,房地产开发完成投资4985.3亿元,增长8.8%。其中,住宅完成投资3683.2亿元,同比增长9.3%；商业营业用房完成投资643.9亿元,增长6.7%；办公写字楼完成投资280.8亿元,增长6.1%。从住宅户型投资看,90平方米以上中大户型完成投资2927.9亿元,增长19.9%；90平方米以下小户型完成投资755.3亿元,下降18.5%。企业资金到位良好,在建项目规模稳步扩大。前三季度,房地产开发企业到位资金7002.5亿元,增长12.7%,增速快于房地产开发投资3.9个百分点。以销售回笼资金为主的定金及预收款、个人按揭贷款是拉动到位资金增长的主要动力。据统计,前三季度在建项目中,商品房施工面积60474.0万平方米,新开工面积11154.1万平方米,增速比上半年分别提高0.4个百分点和1.3个百分点。
据东营区园林局消息，新区北部片区道路绿化工程自5月开工，目前工程已进展过半。该工程完成后，该片区新增绿化面积13.2万平方米。其中，新区北部片区道路绿化工程全长5243米，绿化面积13.2万平方米，包含香山路、平度路、崂山路、钟山路共4条道路的绿化建设。香山路北段等新区北部片区改造过程中新增的四条区域道路在建设完成之后，道路及周边绿化工程也随即开始，工程的实施能够极大地改善该片区的整体形象。据东营区园林部门统计，截至目前，该项目碱土挖运、排碱管铺设、石屑摊铺、种植土回填、给水管线安装等一系列土方工作基本完成，总建设任务已完成过半。接下来将继续紧排工期，力争早日完工。
10月22日下午，东营嘉华旅游特邀45家东营旅行社同行代表及东营多家新闻媒体，到位于东营新区的优和美温泉进行了踩线考察活动，并听取了优和美健康家园东营店工作人员的精彩推介。▲优和美温泉推介会主持人李乐英女士闪亮登场▲优和美健康乐园总经理邓永波女士致欢迎辞据了解，优和美健康产业集团从2013年创办以来，到目前已拥有武汉、上海、东营、常州四家店，每一家店都有不同的创新。优和美（东营店）位于东营市东西城接壤处的万通大厦B座，距离火车站10公里，距离飞机场26公里，交通便利，地理位置优越。▲优和美健康乐园市场部经理陈峰在推介优和美温泉▲东营嘉华旅游市场部经理盖淑娟和东营旅行社同行互动交流▲推介会活动现场▲推介会合影留念优和美健康乐园总经理邓永波告诉记者，优和美东营店做为优和美产业集团在北方经营的第一家店，虽然历经坎坷但还是如约而至，在这里，除了为广大东营市民构建健康、舒适的休闲项目外，还为热爱文化的人士预备了读书会、专题沙龙、身心健康知识分享等活动，为文化的传播搭建平台，特别是“爱与陪伴一堂课”项目，用心灵相接的体验，让爱与陪伴成为生活模式；同时还开设了瑜伽、推拿、足疗、艾灸等各种养生项目。▲优和美健康乐园另外，优和美健康乐园也为年轻人和小朋友准备了多功能演义厅和儿童乐园，让每一位来到优和美的宾客都有宾至如归的感觉，享受一种全新的生活方式。▲优和美健康乐园优和美创始人闵小林董事长作为?“东营十方缘老人心灵呵护中心”理事单位的理事，秉承以人为本、心怀感恩的理念，常告诫优和美广大员工带着一颗慈善的心做企业，做良心企业，真诚对待每一位客人，为东营人民打造一个“放松、健康、亲子、欢聚、美丽”的空间。随着时代的进步，衣食住行已不是消费者关注的核心，健康、快乐与美丽是新时代的焦点，投资健康就是投资未来，健康快乐美丽就在优和美！
[提要]信用租房，能否成为撬动住房租赁市场传统模式的杠杆，又能否搅动国内租赁市场的一池春水？10月22日，住房城乡建设部部长王蒙徽强调，住建部正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。在租购并举的大背景下，租房市场亟须良性发展。今年7月住房和城乡建设部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求进一步加快推进培育和发展住房租赁市场相关工作。据不完全统计，目前全国已有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。与此同时，信用租房模式的推出，也给人们带来了期待。10月10日，支付宝宣布将有超过100万间公寓正式进驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。支付宝用户芝麻分若超650分，便可享受免押金、房租月付服务。这意味着，传统的租房惯例“押一付三”(即一个月的房租作为押金并一次性付三个月租金)将会改写。信用租房，能否成为撬动住房租赁市场传统模式的杠杆，又能否搅动国内租赁市场的一池春水？免押金可月付，信用租房前景广阔信用租房并非横空出世的新事物，也不是支付宝的专利。据支付宝母公司蚂蚁金服方面透露，在此次8城推广之前，信用租房已在上海进行过半年左右的试点。试点结果显示，有80%的用户选择了房源占比只有15%的信用免押金方式租房。这一结果是他们在原有试点基础上，将信用租房升级为支付宝长期模块的原因。而在支付宝宣布消息一天后，中国银联也宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，共同推动住房租赁市场建设。不过就覆盖范围来看，支付宝显然更大。据了解，目前接入支付宝的主要是连锁品牌公寓魔方，以及租房服务商蘑菇租房，通过服务商接入了近百家品牌公寓，如welike、朗筑公寓等。目前支付宝接入的房源超过100万套，其中信用租房的房源(即用户芝麻信用分超过650分免押金的房源)占比约为15%左右。蚂蚁金服方面表示，信用租房能够在租房合同签订后，基于各方的履约记录，形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。对于信用租房，业内人士大多持肯定态度。中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出，信用租房通过引入新的生产方式和信用模式，通过除押金以外的其他信用增持得出租房信用，是比较创新的方式。从社会进步、鼓励青年人、租售同权的大背景下看，应该说是个好事情。北京市房地产法学会副会长兼秘书、首