婚后买房只写一方名字,一方自愿放弃,离婚后属共同财产吗推荐回答：婚后买房只写一方名字，也是属于夫妻共同财产，如果一方放弃则属于个人财产。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后,另一方还有贷款记录吗,还能按照首套房政策买房吗?推荐回答：1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。夫妻共同公积金贷款买房离婚后一方公积金怎么解除推荐回答：解除贷款需要资性清贷款赎产权办理完毕房产证办理离异住房析产户住房析产户给其新婚姻法婚后买房写一方名字是共同财产吗推荐回答：新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗？属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。相关知识新婚姻法婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。5、准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。夫妻共同按揭贷款买房,离婚后一方出的房贷是否要的回问题详情：夫妻共同按揭贷款买房,离婚房贷否要推荐回答：引用律错误结论肯定错误确规定：高民院关于适用《华民共婚姻》若干问题解释(三)第十条夫妻婚前签订产买卖合同财产支付首付款并银行贷款婚用夫妻共同财产贷产登记于首付款支付名离婚该产由双协议处理依前款规定能达协议民院判决该产归产权登记尚未归贷款产权登记债务双婚共同贷支付款项及其相应财产增值部离婚应根据婚姻第三十九条第款规定原则由产权登记另进行补偿务请注意：述规定情况指婚前婚题夫妻婚按揭贷款买房首付男夫妻共同款即使,房产证男名字仍认定夫妻共同财产婚后买房一方自愿放弃产权离婚后法院会认同是共同财产吗问题详情：婚买二手房按揭贷款本带孩没收入证明需要签字放弃该房屋产权共同挣钱贷离婚院认同夫妻共同财产我能补偿推荐回答：放弃产权否书面协议夫妻共同贷款买房，离婚时贷款未还清，一方是否可以到银行销户？问题详情：经院判决房归男所否贷款银行做销户需要流程手续需要间推荐回答：暂无展开全部下一篇：目前很多人都会选择贷款买房，那么贷款买房需要什么证件，有哪些手续呢？贷款买房是一般人买房的一种常见的途径，很多人对于房贷首付的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来和您一起具体的分享下吧~2017年贷款买房首2017年按揭贷款买房需要哪些材料，用贷款的方式买房的人不少，下面我们就来和您一起具体的分享下银行贷款买房的情况吧~2017年按揭贷款买房材贷款买房首付一般是多少呢？房子首付计算方式是什么呢？如果我们要用公积金贷款，还要了解下2017年最新公积金贷款政策的情况。公积金贷款买房需要准备什么呢？公积金贷款买房条件是什么呢？公积金贷款买房流程是什么呢？贷款买房需要注意什么？贷款买房流程具体都有哪些呢？我们在选择贷款买房的时候需要准备哪些东西呢？在下面的内容中您将找到答案。在如今房价居高不下的形势下，越来越多的年轻人选择贷款买房。现在的房价越来越高，很多人不能一次性付款买房，大多数人会选择贷款买房。那么不同类型的贷款买房需要什么手续呢?时下，虽然说公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率低了近两个百分点，并且已经成为广大工薪阶层的买房首选方式，但是，在公积金贷款买房的过有贷款的房子是否可以婚内过户到夫妻一方名下？或离婚后凭离婚协议过户到一方名下？ - 110网免费法律咨询
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有贷款的房子是否可以婚内过户到夫妻一方名下？或离婚后凭离婚协议过户到一方名下？
北京&10-16 15:00&&悬赏 0&&发布者:rachel…… & 回答:(17)
夫妻共同名义贷款买房，现正在协商离婚，男方同意房子归女方一人所有，女方以后负责还款，请问是否可以把房产过户到女方一人名下？或者离婚后凭离婚协议过户房产到女方名下？如果都不可以，离婚协议公证是否可以保护女方的权利？是否有用？如果也没什么用，是否有其他方法能保障女方对此房产的单独所有权？
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您好，双方可约定婚内财产协议并予以公证。
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您好，协议约定清楚即可
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过户要有公证或判决文书
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你好，需要还清贷款，建议签订协议
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只凭离婚协议不能有效保护女方的权利，可以在协议离婚后办理过户手续。
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协议约定清楚即可
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还清贷款才可以过户
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需要还清贷款后才能过户。
协议离婚时未还清贷款的，离婚协议在离婚登记后仍然生效。
离婚后具备过户条件（还清贷款的）可要求对方按离婚协议协助过户，有争议的，可向法院起诉，有生效法律文书后，无须对方配合，直接凭生效法律文书申请法院强制执行。　
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需要银行同意
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如果进行离婚登记，协议就是发生法律效力，但是需要还清贷款解除抵押后才能办理过户登记
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你好，协商约定处理，如需帮助来电咨询。
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1、存在贷款的情况下，不能办理过户；2、离婚协议可以保护女方权利；有用。
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您好，夫妻双方之间关于债务承担约定，一般只在内部发生效力，对不知情的债权人是不发生效力的。
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有贷款不能过户。
离婚协议是有效的，还清贷款后可凭离婚协议到法院进行产权确认然后过户。
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夫妻双方可以就房屋归属签订协议并公证。
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银行同意，可以。
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一般需要还清贷款，才可以变更的。
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原来有房(有买房记录),离婚后房产归另一方,产证已过户。现在再买房属于首套房么?
原来有房(有买房记录,但没贷款记录),离婚后房产归另一方,产证已过户。现在再买房属于首套房么?一般公积金贷款最高可贷多少?
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您这种情况完全可以算首套有买房记录现已经过户交易中心已无记录公积金如有补充公积金最高可贷40万无补充公积金最高能贷30万
房天下知识为您分享了一条干货
首套,公积金40万
绝对属于首套房,你有买过房,没有贷款记录,如果说房产在上海,目前没有过户的话属于二套,原来的那套房子已经过户掉了,交易中心那边是查不到买房记录的,属于首套购房。公积金连续交满6个月,金额满7700元即可贷足30万,不足7700元也可贷款,按公积金账户里面金额的40倍计算,如有补充公积金可以贷足40万(最高)
可以算首套,公积金如果之前带过严格来讲是不可以贷了,没带过一般公积金可贷30%如有补充公积金可贷40%
属于啊 一般一个人公积金贷款的话最多30万
算是首套 税费和贷款都是首套 具体金额要看你公积金现在有多少 一般贷30万是没什么问题的
只要没有贷款记录 就算首套了 公积金可贷30万 补充公积金可贷40万
1,没有贷款记录没有房产记录,无论银行还是交易中心都按照首套的政策操作2,公积金一般情况下最高可以贷30万,有补充公积金的,最高可以+10万3,纯公积金贷款,购买90平方以下的住宅房,最高可以贷8成
是首套的,公积金可以贷到30万
属于首套,公积金最高30万,如果有补充可贷40万!
第1-10条,共11条 &
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