付了定金5000，现在：不想买二手房付了定金能退吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-02 21:01 标签： 买房付了定金能退吗
我最近看了一套房子并交了5000元定金，但是我现在要离开北京了，因此想退掉此房子，请问定金可以退还吗？
你的情况属于第二种，可以完全可以退的！
　　１.买方已交订金（定金或认购金），但没有签订正式《房屋买卖合同》。 按目前商品房买卖的惯例，卖方或其代理人一般都先介绍房产的基本情况， 待买方交了订金（定金或认购金）之后，卖方才与买方就合同的有关问题进行商谈，否则拒绝出示合同或拒绝讨论合同的条款。
　　２.如果买方已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定， 这种情况无论卖方所预售项目有无《预/销售许可证》，买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项，采取口头或书面方式均可，在卖方退回买方所交款项后，买方将发票或收据交还卖方，卖方可将所保留的房号售与他人， 双方都不需要承担什么责任。如果卖方不同意全额退款，买方可向法院主张自己的权利，要回全部款项。
　　３.如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，买方与卖方有约定，所交款项为定金， 且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，且定金是担保主合同履行的，主合同还没有成立，何以存在定金？但《商品房销售...
你的情况属于第二种，可以完全可以退的！
　　１.买方已交订金（定金或认购金），但没有签订正式《房屋买卖合同》。 按目前商品房买卖的惯例，卖方或其代理人一般都先介绍房产的基本情况， 待买方交了订金（定金或认购金）之后，卖方才与买方就合同的有关问题进行商谈，否则拒绝出示合同或拒绝讨论合同的条款。
　　２.如果买方已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定， 这种情况无论卖方所预售项目有无《预/销售许可证》，买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项，采取口头或书面方式均可，在卖方退回买方所交款项后，买方将发票或收据交还卖方，卖方可将所保留的房号售与他人， 双方都不需要承担什么责任。如果卖方不同意全额退款，买方可向法院主张自己的权利，要回全部款项。
　　３.如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，买方与卖方有约定，所交款项为定金， 且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，且定金是担保主合同履行的，主合同还没有成立，何以存在定金？但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。笔者认为，《商品房销售管理办法》是部门规章，其效力低于相关信息，应以《民法通则》和《合同法》规定为准。这种情况如卖方拒不退还定金买方可直接向法院起诉
其他答案（共3个回答）
合同上怎么写了!
如果是“定金”是不能退的，国家建设部的《商品房销售管理办法》中有明确规定。买房认购书是一个独立的合同，除非上面有条款说买方不要房的话可以全额退款。
认购书中定金...
按照最高院的司法解释，买卖双方在认购书中对定金约定明确的，按照约定处理；如果约定不明确的，双方就合同条款协商不成的，开发商应当予以退还。在以下三种情况下，购房者...
　　根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否...
一般开发商大定是不退的，但是从法律角度，是可以退的，这个办起来可能很麻烦，看开发商态度了（我爱铺网）为您作答
这需要你同销售小姐的处理关系问题,如果销售好的情况下,需要多做工作的!按正常是可以的,但是要快不要拖时间.
答: 开间是只有洗手间、厨房和客厅，没有卧室，此户型一般适合一个人单住或两个朋友一起住，人多了不太方便！
而正常的一居室就是除了有洗手间、厨房、客厅外，还有...
答: 您好，糖尿病，规律用药，含糖高的食物不能吃，含脂肪，淀粉的食物少吃，以五谷杂粮为主。
建议，低糖低盐低脂饮食，杂粮食物为主，保持心情舒畅。
答: 1.通过运动和饮食来实现减肥，特别要关注腹部脂肪，因为腹部减肥能大大提高糖耐量。
2.控制高血压，这与糖尿病病情发展密切相关。
3.定期作血糖检查：有肥胖或超重...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区今日律师风向标：
我当时交了5000元的定金，后来由于钱不到位，让他们退款就一直推脱，我可以起诉他们让他们退款吗
您好，我当时交了5000元的定金，只有一张收据，没有认购书，她们当时说可以退，后来由于钱不到位，就不想要了，让他们退款就一直推脱，我可以起诉他们让他们退款吗
wl5382pgsw
律师回复区
[VIP+版主]
你好，买方违约的定金是不退的。
您好，您这种情况单方面违约定金是不退的。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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付了定金又不想买房，定金能退吗？
　浙江在线嘉兴频道&&&
　　浙江在线嘉兴频道10月20日讯（通讯员 秀舟）杨先生来嘉兴打拼多年，今年想买房子改善一下居住条件，在2014年7月份的时候看中了嘉兴一房地产开发公司开发的精装修样板房，由于是样板房里面的设施齐全，直接可以拎包入住，杨先生很满意，便与该房产公司签订了定金合同，约定交付定金50000元，如房产公司销售人员经请示公司后可以以86万元的总价购买该房屋(含家具、家电)则于签订定金合同7日内至该房地产开发公司处签订商品房买卖合同。定金合同还约定，如因杨先生的原因不签订商品房买卖合同的，则定金不予返还。杨先生于签订定金合同当日支付了50000元的定金。
　　定金合同签订后，杨先生认为对于商品房买卖合同的条款为格式合同，还有诸多不满意之处，于7月底委托某律师向该房地产公司发送了律师函，要求房地产公司退还定金并解除双方的定金合同。对此房产公司认为，其已经同意按定金合同约定的价款出售该样板房，双方当时对买卖合同的主要条款已达成基本一致，最大的差距就是房价，现在房价也已谈妥，杨先生再反悔没有依据，不应退还定金。杨先生遂起诉至秀洲法院，要求退还定金并解除合同。那么，这个定金能不能退呢？
　　法官说法：
　　杨先生与房产公司签订的定金合同，约定了所购商品房的房号、面积、单价等基本内容及订立商品房买卖合同的时间和地点，且杨先生已实际向房产公司支付了定金50000元，应当认为双方之间存在定金合同关系。根据定金合同的约定，在房产公司同意以86万元总额出售涉案房屋的条件下，双方应当于签订定金合同七日内签署《浙江省商品房买卖合同》，杨先生逾期拒绝签订商品房合同的，无权要求被告返还已收取的定金。杨先生称房产公司提供的买卖合同诸多购房条款属于格式条款且不能协商变更和修改，故要求解除定金合同并退还定金。法院认为，杨先生在签订定金合同时，理应对主合同重要条款进行了解，且杨先生亦不能举证证明在双方约定的合同签订期限内对合同条款进行协商，因协商不一致导致其拒绝签订买卖合同，故杨先生要求房产公司返还定金没有事实和法律依据，法院不予支持。法官提醒，定金合同是把双刃剑，是订立买卖合同的担保，在签订前应了解主合同的主要条款内容，否则一旦悔约就要承受失去定金的风险。
通讯员 秀舟
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不行的，你这是违约了，不给予退还。
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