农村集体土地盖房如何办理房产证
按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
……集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
相关信息、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
也就是说，想办理集体土地上面建设的房产证，你需要给房管部门提供：1、身份证明，...
按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
……集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
相关信息、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
也就是说，想办理集体土地上面建设的房产证，你需要给房管部门提供：1、身份证明，2、宅基证或者土地证，3、规划手续（当地规划局或者乡里的规划部门），4、村里的证明（证明你是本村人）。
另外，第五项，要看你当地的房管部门是怎么规定的（一般所谓的测绘部门都是房管局下属企业）。
拿相关规划资料先到房产管理部门办理测绘手续，再办理确权手续，最后就可以办理房产证啦！
首先应该明确，＜＜集体建房土地使用证＞＞的性质，它是否是国家土地管理部门正式颁发的确认土地使用权限的凭证，如果它只是代表土地的使用权人进行拆迁而可以获得土地重新申请建房，个人认为这种凭证不能随意处分，户主是否代表了家庭全部成员，还是仅代表它个人，要看有关部门如何认定，村委会的证明效力不足证明它的合性性，还需要提供其他相关的证据补充。
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府...
怎么办？凉拌吧！
小产权办不了房产证的说。
如果出售的话，不正规的方法是由村政府出具证明材料，保证原屋主不会因个人原因收回或索取与此房产使用权或出售权。
一般要按照违章建筑拆除。有空加个微博好友给个好评啊
　　极其混乱状态　以前农村集体土地房屋持有的房屋权属登记证　有的是乡，村办理的宅基地证　也有乡镇政府和辖区管理部门办理的房产证　多家发证和越权发证很多　　
国家要保证全国可耕面积18亿亩这个红线，不然国人很难养活自己，广大农村农民是耕地的拥有者，一旦他们都以宅基的名义占用耕地，后果将会是很严重的，粮食问题将会成为一...
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农村自建房有土地使用证，没有房产证，我老
用户：R911***
农村自建房有土地使用证，没有房产证，我老婆的户口可以迁入吗。
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农村自建房要办理房产证吗
我们很多的购房者只要手里攥着房产证了，才会觉得自己真正拥有了一套属于自己的房子，有了一个温馨完整的家庭。那么在农村办理房产证，则需要满足一定的条件，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村自建房房产证的办理不同于城市。下面我们就来具体介绍一下有关于农村房产证办理流程，以及农村自建房要办理房产证吗？
我们很多的购房者只要手里攥着房产证了，才会觉得自己真正拥有了一套属于自己的房子，有了一个温馨完整的家庭。那么在农村办理房产证，则需要满足一定的条件，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村自建房房产证的办理不同于城市。下面我们就来具体介绍一下有关于农村房产证办理流程，以及农村自建房要办理房产证吗？
农村房产证办理流程
1、在农村里进行建造房子，不是随便可以找一个地方就能够建造的，在建造之前则需要向村组织进行申请基地的使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设，房屋建成后，村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
2、那么在通过规划建设办的批准之后，还要需要进行验收房屋是否合格标准，然后在办理房屋产权证。这个应该向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后，将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
3、接下来我们还要注意到《房屋登记办法》的相关规定，在农村宅基地使用权其实算是得到了一种福利分配。因此转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定外，房屋登记机构将不予办理转移登记。
农村自建房要办理房产证吗
1、其实很多的农村人可能还会还不太懂，随意建房要进行办理土地证的，对于《土地登记办法》规定中的第三条，土地登记实行属地登记原则。为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级。以上人民政府国土资源主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。
2、那么在农村进行办理房产证的时候，我们还要了解一下都得具备哪些条件，首先宅基地就需要通过审批。因此，农村自建房房产证的办理，不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门，提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
以上关于农村房产证办理流程，以及农村自建房要办理房产证吗的相关内容就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。如果还有不明白的地方可以关注更多消息，如您想了解关于更多这方面的消息，请您持续关注我们的网站。
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房屋有很多种，比如：商品房、二手房、农村房屋、保障房等。但整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村自建房有房产证吗却不了解。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。如果你还在为农村自建房有房产证吗而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
自建房房产证办理流程？自建房房产证需要哪些步骤？自建房建成后，人们都必须去办理房产证，可是办理房产证需要哪些步骤呢？它的办理流程又...
农村都是自建房，有人会问，农村房子有房产证吗？当然有的。但是很多人都没办理房产证，对农村宅基地房产证的办理却是一无所知，也不知道去哪里咨询。接下来小编就给大家介绍一下办理房产证流程。
当我们买了房子之后，就需要去办理大红本，这样才能在法律意义上真正取得该房子的所有权。如今在农村，许多家庭因为自家有田地，便会在自有的土地上兴建房屋。那农村自建房怎么办理房产证呢？今天小编就来和大家讲解一下农村自建房怎么办理房产证的相关知识，一起来了解下吧！
在城市买房，拿到房产证的就是房子的主人。那农村修房子有房产证吗?农村修房子需要什么手续呢?首先办理农村自建房的房产证是需要满足一定的条件。农村建房的宅基地需要通过审批才可以。所以，农村自建房房产证的办理和城市房屋先买房后办证的顺序正好是相反的。首先要自己提出申请，审批通过后，才可以建房并且领取房产证。下面我来为大家整理农村修房子的相关内容。
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自建房办理产权证流程是什么？和其他的房子办理有什么差别吗？
根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：&（一）登记申请书；&（二）申请人的身份证明；&（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；&（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；&（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；&（六）必要材料。&另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。&所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。&二、&农村宅基地自建房房产证如何办理，办理的流程是什么？&农村房屋产权证办理流程如下：&（一）申请人提交下列材料提出申请：&（二）&受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理&（三）公告；&（四）&审核；&（五）&收费；&（六）记载于登记簿；&（七）&发证。
其他回答(共2条)
农村自建房只有蓝图和准建房批复就是合法的房子，是不办理产权证，合法的房子有建房许可证。&只要农村房子产权证是你的名字，你就有产权和永久居住权．如果你户口已经变为城镇户口，你就无法对房进行重建或翻建，你可以向该村村民出售．&随着房产的个人认可度提高，现在农村的自己建房也可以办理产权证和土地使用证了，只是各地办理的时间不同，你可去当时批准你建房的部门问一下。
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城市买房需要办理房产证，但是在农村这个是没有的，根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你，2017年，农民有望拿到属于自己的房产证。
首先农民朋友要提出申请，因为农村自建房宅基地是需要经过审批的，那么如何办理自建房房产证呢？ 1.首先要准备好材料：本人户口本、户口本原件和复印件。 2.去村委领取审批表，进行填写。
3.然后进行自我证明：宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。 4.提供房屋测绘报告或者房屋平面图。 5.向房管局提出申请。 6.等待受理。 7.审批过了之后，就可以领取房产证，并且缴纳相应的费用。
如果拿到房产证，对于农民来说是很关键的，有这个证，房屋价值也会得到提升，农民贷款用这个证明也会简单一点。
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